20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋轉讓中的抵押權變更及解除協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋產權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權變更3.1原抵押權人3.2新抵押權人3.3抵押權變更原因3.4抵押權變更手續4.抵押權解除4.1原抵押權人4.2抵押權解除原因4.3抵押權解除手續5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款利率6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款地點7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續8.協議雙方權利義務8.1協議雙方權利8.2協議雙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2協議雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3協議雙方聯系方式1.3.1出讓方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]1.3.2受讓方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋產權證號：[房屋產權證號]2.2房屋坐落地址：[具體地址]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋用途：[房屋用途]3.抵押權變更3.1原抵押權人：[原抵押權人全稱]3.2新抵押權人：[新抵押權人全稱]3.3抵押權變更原因：[抵押權變更的具體原因]3.4抵押權變更手續3.4.1抵押權變更登記申請3.4.2抵押權變更登記證明3.4.3相關法律文件及證明材料4.抵押權解除4.1原抵押權人：[原抵押權人全稱]4.2抵押權解除原因：[抵押權解除的具體原因]4.3抵押權解除手續4.3.1抵押權解除登記申請4.3.2抵押權解除登記證明4.3.3相關法律文件及證明材料5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行：[按揭貸款銀行名稱]5.2按揭貸款金額：[貸款金額]5.3按揭貸款期限：[貸款期限]5.4按揭貸款利率：[貸款利率]6.付款方式6.1付款時間：[具體付款時間]6.2付款方式：[付款方式，如現金、轉賬等]6.3付款地點：[具體付款地點]7.產權過戶7.1過戶時間：[具體過戶時間]7.2過戶費用：[過戶所需支付的費用及承擔方]7.3過戶手續7.3.1產權過戶登記申請7.3.2產權過戶登記證明7.3.3相關法律文件及證明材料8.協議雙方權利義務8.1協議雙方權利8.1.1出讓方有權要求受讓方按照協議約定履行付款義務。8.1.2受讓方有權要求出讓方提供房屋產權過戶所需的全部資料。8.1.3雙方均有權要求對方在約定的時間內完成抵押權變更及解除手續。8.2協議雙方義務8.2.1出讓方應確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。8.2.2受讓方應按照協議約定支付購房款。8.2.3雙方應積極配合辦理抵押權變更及解除手續。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間提供房屋產權過戶所需資料的。9.1.2受讓方未按約定時間支付購房款的。9.1.3任何一方未按約定履行抵押權變更及解除手續的。9.2違約責任9.2.1對于出讓方違約，受讓方有權解除合同，并要求賠償相應損失。9.2.2對于受讓方違約，出讓方有權解除合同，并要求賠償相應損失。9.2.3對于任何一方違約，違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：[指定法院名稱]11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規規定。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致。12.1.2出現本協議約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務履行完畢。13.1.2雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本協議的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.4本協議的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本次房屋轉讓、抵押權變更及解除過程中，為協助雙方完成相關事宜而介入的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、銀行等。1.3第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、抵押權變更登記、貸款申請、評估、測繪、法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額根據其提供的具體服務內容確定，具體數額由甲乙雙方與第三方另行協商約定。2.3若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況自行承擔。3.第三方介入的程序及要求3.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本次交易及抵押權變更解除事宜。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額等事項與第三方達成書面協議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行其職責。4.第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在利益關聯。4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。5.2第三方有權根據協議約定向甲乙雙方收取服務費用。5.3第三方有權在履行職責過程中對甲乙雙方的行為進行監督和指導。6.第三方義務6.1第三方應按照協議約定履行職責，確保交易及抵押權變更解除事宜順利進行。6.2第三方應確保其提供的資料和服務的真實性、準確性、完整性。6.3第三方應妥善保管甲乙雙方的資料和商業秘密。7.第三方責任7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任包括但不限于：因第三方提供虛假資料、錯誤評估、錯誤測繪等原因導致的損失。7.3第三方責任限額按照協議約定執行。8.第三方介入后的合同調整8.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方就合同條款進行必要的調整，以確保合同內容的完整性和有效性。8.2合同調整應取得甲乙雙方的同意，并由第三方簽字確認。9.第三方介入的終止9.1若第三方在履行職責過程中出現重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余事宜。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據協議約定共同承擔。10.2若第三方介入導致甲乙雙方遭受損失，損失賠償金額應由第三方承擔。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。11.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰完整，加蓋產權人印章。說明：證明房屋產權歸屬及現狀。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋買賣關系。3.按揭貸款合同復印件要求：清晰完整，銀行蓋章。說明：證明房屋按揭貸款情況。4.抵押權登記證明復印件要求：清晰完整，抵押權人蓋章。說明：證明房屋已設立抵押權。5.第三方服務協議復印件要求：清晰完整，第三方簽字蓋章。說明：證明第三方介入本次交易及抵押權變更解除事宜。6.付款憑證復印件要求：清晰完整，銀行蓋章。說明：證明購房款已支付。7.產權過戶登記證明復印件要求：清晰完整，登記機關蓋章。說明：證明房屋產權已過戶。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供，確保真實有效。說明：包括但不限于評估報告、測繪報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方未按約定時間提供房屋產權過戶所需資料責任認定：出讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方未按約定時間支付購房款責任認定：受讓方應承擔違約責任，賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方提供虛假資料或錯誤評估、測繪責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.任何一方未按約定履行抵押權變更及解除手續責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.第三方介入過程中出現重大失誤或違約行為責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出讓方未按約定時間提供房屋產權證復印件，導致受讓方無法及時辦理產權過戶手續。受讓方因此遭受的損失，由出讓方承擔。2.受讓方未按約定時間支付購房款，導致出讓方無法及時收到款項。出讓方因此遭受的損失，由受讓方承擔。3.第三方在提供房屋評估報告時，評估價值低于實際價值，導致受讓方購買房屋時支付了過高價格。受讓方因此遭受的損失，由第三方承擔。全文完。二零二五年度按揭房屋轉讓中的抵押權變更及解除協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書第三章抵押權基本情況3.1抵押權設立時間及原因3.2抵押權人及抵押物3.3抵押權登記情況3.4抵押權債務第四章抵押權變更4.1變更原因4.2變更內容4.3變更程序4.4變更后的抵押權登記第五章抵押權解除5.1解除原因5.2解除程序5.3解除后的處理5.4解除后的登記第六章當事人權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務6.3第三方權利義務第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1附件一：房屋權屬證書復印件10.2附件二：抵押權登記證明復印件10.3附件三：相關證明文件第十一章合同簽訂及生效11.1簽訂時間及地點11.2生效時間第十二章合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更及解除后的處理第十三章合同解除后的債權債務處理13.1債權債務轉移13.2債權債務清償13.3債權債務糾紛第十四章其他14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號2025第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因房屋轉讓及抵押權變更事宜，經友好協商，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋轉讓過程中抵押權變更及解除的相關事宜，保障雙方合法權益。1.3合同主體甲方（轉讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時間及地點本合同于2025年[日期]在[地點]簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權甲方保證其擁有房屋的完全所有權，并有權將該房屋轉讓給乙方。2.2房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋面積為[面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為[用途]，不得用于非法活動。2.4房屋權屬證書甲方應向乙方提供房屋所有權證書及房屋他項權證等相關證書。第三章抵押權基本情況3.1抵押權設立時間及原因抵押權設立于[日期]，設立原因為[原因]。3.2抵押權人及抵押物抵押權人為[抵押權人全稱]，抵押物為上述房屋。3.3抵押權登記情況抵押權已在[登記機關]登記，登記號為[登記號]。3.4抵押權債務抵押權債務為[金額]元，用于[用途]。第四章抵押權變更4.1變更原因因房屋轉讓，需對抵押權進行變更。4.2變更內容抵押權人由甲方變更為乙方。4.3變更程序雙方應向[登記機關]申請抵押權變更登記。4.4變更后的抵押權登記變更后的抵押權登記手續辦理完畢后，乙方取得抵押權。第五章抵押權解除5.1解除原因因[原因]，雙方同意解除抵押權。5.2解除程序雙方應向[登記機關]申請抵押權解除登記。5.3解除后的處理解除抵押權后，乙方應向抵押權人支付解除抵押權的相關費用。5.4解除后的登記解除抵押權登記手續辦理完畢后，抵押權正式解除。第六章當事人權利義務6.1甲方權利義務甲方保證房屋所有權合法，并承擔因房屋轉讓產生的相關稅費。6.2乙方權利義務乙方支付房屋轉讓款，并承擔因抵押權變更及解除產生的相關費用。6.3第三方權利義務如涉及第三方，第三方應按照相關法律法規及本合同約定履行義務。第七章違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋轉讓完成；（2）抵押權變更及解除手續辦理完畢；（3）雙方協商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件成就。第十章合同附件10.1附件一：房屋權屬證書復印件10.2附件二：抵押權登記證明復印件10.3附件三：相關證明文件第十一章合同簽訂及生效11.1簽訂時間及地點本合同于2025年[日期]在[地點]簽訂。第十二章合同變更及解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2解除程序任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面解除協議。第十三章合同解除后的債權債務處理13.1債權債務轉移合同解除后，乙方應將房屋轉讓款及相關費用支付給甲方。13.2債權債務清償合同解除后，雙方應立即清償各自債務。13.3債權債務糾紛合同解除后，如發生債權債務糾紛，雙方應通過協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四章其他14.1通知方式（1）書面形式；（2）快遞；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：[甲方全稱]代表簽字：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：[乙方全稱]代表簽字：________________________日期：________________________附件：1.房屋權屬證書復印件2.抵押權登記證明復印件3.相關證明文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任保障條款（1）甲方保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方保證房屋不存在任何未披露的債務或欠款；（3）甲方保證房屋的抵押權變更及解除手續合法、有效。1.2甲方違約責任條款說明：若甲方違反上述責任保障條款，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方提供文件條款（1）房屋所有權證書；（2）房屋他項權證；（3）抵押權登記證明；（4）其他相關證明文件。1.4甲方配合義務條款說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋轉讓及抵押權變更、解除手續，確保相關手續的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款義務條款說明：乙方應在合同約定的期限內，按照約定的付款方式支付房屋轉讓款。2.2乙方權利保障條款說明：乙方有權要求甲方提供房屋所有權及相關證明文件，以保障其權益。2.3乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定支付房屋轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.4乙方調查義務條款說明：乙方應在簽訂合同前，對房屋及甲方進行充分調查，以了解房屋狀況及甲方履行合同的能力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：中介機構應負責協調雙方簽訂合同、辦理房屋轉讓及抵押權變更、解除手續，并監督雙方履行合同。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構保密條款說明：中介機構應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.5中介機構解除合同條款說明：若中介機構無法履行職責或違反合同約定，任何一方均有權解除與中介機構的合作關系。3.6中介機構報告義務條款說明：中介機構應在合同履行過程中，定期向雙方報告工作進展情況，確保雙方了解合同執行情況。3.7中介機構爭議解決條款說明：中介機構在履行職責過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋他項權證復印件3.抵押權登記證明復印件4.相關證明文件（如身份證、戶口本等）5.房屋轉讓合同6.抵押權變更及解除協議7.中介機構服務協議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內提供房屋所有權證書及他項權證。認定：甲方未履行合同約定的提供文件義務。2.違約行為：乙方未能在約定時間內支付房屋轉讓款。認定：乙方未履行合同約定的付款義務。3.違約行為：中介機構未能在約定時間內完成合同約定的服務。認定：中介機構未履行合同約定的服務義務。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其權利義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人不履行債務時，有權以其對債務人提供的抵押物優先受償的權利。2.債權債務：指債權人與債務人之間因合同、侵權等法律事實而產生的權利義務關系。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法提供必要的文件。解決辦法：要求對方在規定期限內提供文件，否則可視為違約，并追究違約責任。2.問題：合同履行過程中，一方拒絕履行合同義務。解決辦法：通過協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，中介機構未履行職責。解決辦法：要求中介機構履行職責，若中介機構無法履行，可解除與中介機構的合作關系。五、所有應用場景：1.房屋轉讓過程中，涉及抵押權變更及解除。2.房屋買賣雙方在合同履行過程中，需要明確雙方的權利義務。3.中介機構在房屋交易中提供專業服務，保障交易雙方權益。全文完。二零二五年度按揭房屋轉讓中的抵押權變更及解除協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（請填寫其他相關方名稱）地址：（請填寫其他相關方地址）聯系人：（請填寫其他相關方聯系人）聯系電話：（請填寫其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國民法典》2.《中華人民共和國擔保法》3.《中華人民共和國物權法》4.《房屋抵押登記管理辦法》5.相關地方性法規和政策三、定義與解釋3.1專業術語1.抵押權：指債權人在債務人或者第三人不轉移對特定物的占有而將該物作為債務履行的擔保時，享有對該物的優先受償權利。2.按揭房屋：指借款人為了購買房屋而向金融機構申請按揭貸款，并以該房屋作為貸款擔保的房屋。3.抵押權變更：指抵押權人在抵押權設立后，對抵押權的主體、內容、范圍、期限等進行變更的行為。4.抵押權解除：指抵押權人因主債權消滅、主合同解除等原因，依法將抵押權消滅的行為。3.2關鍵詞解釋1.本協議：指本協議及其附件、補充協議等。2.抵押權人：指在本協議中享有抵押權的甲方。3.債務人：指在本協議中負有債務的乙方。4.按揭房屋：指在本協議中作為抵押物的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行抵押權變更及解除義務。2.甲方有權對乙方違反本協議約定行為采取法律手段追究其法律責任。3.甲方應在本協議簽訂之日起十個工作日內，將本協議及相關文件報送抵押登記機關進行抵押權變更登記。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本協議約定，積極配合甲方辦理抵押權變更及解除手續。2.乙方應在甲方通知后，及時辦理抵押權變更登記手續。3.乙方應保證按揭房屋的完好，不得擅自處分、出租、抵押等，否則甲方有權解除本協議，并依法追究乙方的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權變更及解除手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協議的履行地點為按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應按照本協議約定，在履行期限內完成抵押權變更及解除手續。2.雙方應按照本協議約定，及時向對方提供履行本協議所需的相關文件和資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.抵押權變更及解除手續辦理完畢。2.本協議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂書面終止協議。2.雙方按照終止協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照本協議約定，妥善處理相關事宜。2.本協議終止后，雙方不再享有本協議約定的權利，承擔本協議約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押權變更登記費：根據抵押登記機關的規定，由抵押權人（甲方）承擔。2.評估費用：由抵押權人（甲方）承擔，用于確定按揭房屋的價值。3.律師費：由抵押權人（甲方）承擔，用于聘請律師提供法律咨詢和代理服務。4.其他相關費用：包括但不限于印花稅、手續費等，由各方根據實際情況承擔。7.2支付方式1.轉賬支付：各方應通過銀行轉賬方式進行支付，支付時需注明款項用途。2.現金支付：如需現金支付，應在支付前協商一致，并確保支付的安全性。7.3支付時間1.抵押權變更登記費：應在抵押權變更登記手續辦理前支付。2.評估費用：應在評估報告出具后支付。3.律師費：應在律師服務完成后支付。4.其他相關費用：應在費用發生或產生時支付。7.4支付條款1.各方應按照本協議約定的費用構成、支付方式和支付時間履行支付義務。2.如一方未按約定支付費用，另一方有權要求其立即支付，并承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時履行抵押權變更登記義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為每日按揭房屋價值的千分之一。2.如甲方提供虛假信息導致抵押權變更登記失敗，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時履行抵押權變更及解除義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為每日按揭房屋價值的千分之一。2.如乙方擅自處分按揭房屋，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約天數×按揭房屋價值×千分之一。2.賠償金額的支付方式為：轉賬支付或現金支付，具體方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本協議的內容及其履行情況。9.2保密期限本協議的保密期限自本協議簽訂之日起至抵押權變更及解除手續辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生導致本協議無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可按本協議約定的爭議解決方式解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本協議未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的權利和義務不得轉讓。2.本協議項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本協議項下抵押權的全部權利。2.乙方在按揭房屋轉讓過程中，未經甲方同意，不得擅自處分、出租、抵押等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除本協議的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔相應法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的修改和補充不影響本協議其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同完成各項事宜。2.雙方應按照本協議約定，及時提供履行本協議所需的相關文件和資料。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商，就協作與配合事宜達成一致。2.雙方應按照協商一致的方式，履行本協議約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于抵押權變更及解除事宜的完整協議，對本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出。16.3增減條款本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.按揭房屋所有權證復印件。4.抵押權登記證明復印件。5.評估報告。6.律師代理委托書。7.其他與本協議履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時履行抵押權變更登記義務，認定違約。提供虛假信息導致抵押權變更登記失敗，認定違約。未在規定時間內支付相關費用，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時履行抵押權變更及解除義務，認定違約。擅自處分按揭房屋，認定違約。