20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)經(jīng)營方）：2.乙方（社區(qū)服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為提高物業(yè)管理水平，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)經(jīng)營：指甲方對物業(yè)管理項目的經(jīng)營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。2.社區(qū)服務(wù)：指乙方為社區(qū)居民提供的生活服務(wù)、文化娛樂、社區(qū)活動等。3.一體化：指物業(yè)經(jīng)營與社區(qū)服務(wù)在組織、管理、服務(wù)等方面的融合。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)經(jīng)營托管：甲方將物業(yè)管理項目委托乙方進行經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理。2.社區(qū)服務(wù)一體化：將物業(yè)經(jīng)營與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方提供的社區(qū)服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的經(jīng)營資料和條件，協(xié)助乙方開展社區(qū)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營資料和條件，以確保社區(qū)服務(wù)的順利開展。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)，滿足社區(qū)居民需求。3.乙方有義務(wù)接受甲方對社區(qū)服務(wù)的監(jiān)督，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營管理工作，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.乙方服務(wù)費用：包括但不限于社區(qū)服務(wù)人員的工資、福利、社會保險、社區(qū)活動組織費用、設(shè)施設(shè)備維護費用等。2.物業(yè)管理費用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等費用。3.甲方提供的服務(wù)費用：包括但不限于甲方為乙方提供的辦公場所、設(shè)備使用、宣傳推廣等費用。7.2支付方式1.乙方服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同或相關(guān)規(guī)定，支付給物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.甲方提供的服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時間1.乙方服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的一定時間內(nèi)，支付當(dāng)期的乙方服務(wù)費用。2.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定的支付時間內(nèi)，支付當(dāng)期的物業(yè)管理費用。3.甲方提供的服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，支付當(dāng)期的服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項的真實性、合法性和合規(guī)性。2.乙方應(yīng)提供合法的收款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的規(guī)定時間內(nèi)完成支付。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用或甲方提供的服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供或提供不合格的社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約責(zé)任的具體賠償方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中所簽訂的其他合同或協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件的發(fā)生不應(yīng)影響合同的履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難。2.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延期，應(yīng)相應(yīng)順延合同履行期限。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決地點為____市____區(qū)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊服務(wù)內(nèi)容。2.合同中約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.除非合同另有約定，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對社區(qū)服務(wù)的獨立經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行。2.任何一方提出修改或補充意見，應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化工作。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同商討解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)經(jīng)營方）：乙方（社區(qū)服務(wù)方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)經(jīng)營資料清單。2.乙方提供的社區(qū)服務(wù)項目清單。3.物業(yè)管理服務(wù)合同。4.社區(qū)服務(wù)合同。5.支付憑證樣本。6.保密協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按時支付乙方服務(wù)費用。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：a.未按時提供或提供不合格的社區(qū)服務(wù)。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀性。b.違約行為與合同約定的義務(wù)具有直接因果關(guān)系。c.違約行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營：指物業(yè)管理項目的經(jīng)營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。2.社區(qū)服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的生活服務(wù)、文化娛樂、社區(qū)活動等。3.一體化：指物業(yè)經(jīng)營與社區(qū)服務(wù)在組織、管理、服務(wù)等方面的融合。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付乙方服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方服務(wù)費用。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方提供的社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)立即整改。如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延期，應(yīng)相應(yīng)順延合同履行期限。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：a.第三方作為物業(yè)管理顧問，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。b.第三方協(xié)助乙方進行社區(qū)服務(wù)的規(guī)劃與實施。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提出物業(yè)管理建議。b.第三方有權(quán)參與甲方與乙方的會議，就物業(yè)管理相關(guān)問題進行討論。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方報酬：a.第三方的報酬由甲方和乙方另行協(xié)商確定。b.第三方的報酬支付方式、時間等由合同另行約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公場所和設(shè)備。b.乙方有權(quán)要求甲方配合其進行社區(qū)服務(wù)的宣傳推廣。2.乙方利益條款：a.乙方在社區(qū)服務(wù)中獲得的利潤，甲方不得擅自干涉。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。c.甲方不得將乙方服務(wù)項目轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)對乙方提供的社區(qū)服務(wù)進行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整乙方服務(wù)內(nèi)容。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)。b.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得乙方提供的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方應(yīng)按時完成社區(qū)服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自將服務(wù)項目轉(zhuǎn)包給第三方。c.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)概況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)類型4.物業(yè)面積5.物業(yè)配套設(shè)施三、托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理2.日常維護3.設(shè)備維修4.安全保障5.環(huán)境衛(wèi)生四、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.社區(qū)活動策劃與組織2.社區(qū)文化活動3.社區(qū)志愿者服務(wù)4.社區(qū)設(shè)施維護5.社區(qū)安全保障五、費用及支付方式1.托管服務(wù)費用2.社區(qū)服務(wù)費用3.費用支付時間4.費用支付方式5.費用調(diào)整六、物業(yè)及社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.日常維護標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)4.安全保障標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)七、合同履行與監(jiān)督1.雙方責(zé)任2.履行期限3.監(jiān)督機制4.違約責(zé)任5.解決爭議方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理5.解除與終止后的費用結(jié)算九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任4.保密期限5.保密例外十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力解除十一、法律法規(guī)及政策1.適用法律法規(guī)2.政策調(diào)整3.法律變更4.政策執(zhí)行5.法律法規(guī)變更十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費用明細(xì)4.其他相關(guān)文件5.附件清單十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.修改生效日期4.修改內(nèi)容5.修改通知十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.物業(yè)交接2.費用結(jié)算3.資產(chǎn)處理4.人員安置5.其他后續(xù)事宜合同編號2024年物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化合同一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化合同2.合同雙方：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]托管服務(wù)方：[托管服務(wù)方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業(yè)管理方與托管服務(wù)方在物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、物業(yè)概況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)類型：[物業(yè)類型]4.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]5.物業(yè)配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理：制定物業(yè)管理計劃實施物業(yè)管理措施維護物業(yè)設(shè)施2.日常維護：定期檢查及時修復(fù)保持環(huán)境衛(wèi)生3.設(shè)備維修：設(shè)備故障應(yīng)急處理定期保養(yǎng)設(shè)備更新計劃4.安全保障：制定安全管理制度實施安全巡邏應(yīng)急預(yù)案5.環(huán)境衛(wèi)生：清潔服務(wù)綠化維護環(huán)境保護四、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.社區(qū)活動策劃與組織：定期舉辦活動活動策劃與執(zhí)行參與度提升2.社區(qū)文化活動：文化藝術(shù)活動健康養(yǎng)生活動親子活動3.社區(qū)志愿者服務(wù)：志愿者招募與管理志愿者活動組織志愿者服務(wù)記錄4.社區(qū)設(shè)施維護：設(shè)施檢查與維修設(shè)施更新與改造設(shè)施使用規(guī)范5.社區(qū)安全保障：安全巡邏應(yīng)急處理安全宣傳五、費用及支付方式1.托管服務(wù)費用：[具體費用金額][支付方式]2.社區(qū)服務(wù)費用：[具體費用金額][支付方式]3.費用支付時間：[支付周期][支付日期]4.費用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬][現(xiàn)金支付]5.費用調(diào)整：[調(diào)整條件][調(diào)整程序]六、物業(yè)及社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]2.日常維護標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]3.設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]4.安全保障標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]七、合同履行與監(jiān)督1.雙方責(zé)任：物業(yè)管理方責(zé)任托管服務(wù)方責(zé)任2.履行期限：[具體履行時間]3.監(jiān)督機制：[監(jiān)督方式][監(jiān)督內(nèi)容]4.違約責(zé)任：[違約情形][違約責(zé)任]5.解決爭議方式：[協(xié)商解決][仲裁或訴訟]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同一方違約][不可抗力事件][雙方協(xié)商一致]2.合同終止條件：合同到期合同解除合同履行完畢3.解除與終止程序：[提前通知][書面確認(rèn)][財產(chǎn)與費用結(jié)算]4.解除與終止后的處理：物業(yè)交接費用結(jié)算資產(chǎn)處理5.解除與終止后的費用結(jié)算：[剩余費用][未付款項][違約金]九、保密條款1.保密范圍：[涉及信息]2.保密義務(wù)：[保密期限][保密措施]3.違約責(zé)任：[違約情形][違約賠償]4.保密期限：[保密期限]5.保密例外：[法定披露][授權(quán)披露]十、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力事件]2.不可抗力事件：[自然災(zāi)害][政府行為][社會異常事件]3.不可抗力處理：[通知義務(wù)][合同履行調(diào)整]4.不可抗力證明：[證明文件]5.不可抗力解除：[解除條件][解除程序]十一、法律法規(guī)及政策1.適用法律法規(guī)：[相關(guān)法律法規(guī)]2.政策調(diào)整：[政策變動][政策執(zhí)行]3.法律變更：[法律修訂][法律適用]4.政策執(zhí)行：[政策要求][政策遵守]5.法律法規(guī)變更：[法律更新][法律適用]十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單：[設(shè)施名稱][設(shè)施位置][設(shè)施狀況]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：[服務(wù)內(nèi)容][服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)][服務(wù)質(zhì)量]3.費用明細(xì)：[費用項目][費用金額][費用支付]4.其他相關(guān)文件：[文件名稱][文件內(nèi)容][文件用途]5.附件清單：[附件列表]十三、合同生效及修改1.合同生效條件：[雙方簽字][文件齊全][日期有效]2.合同修改程序：[修改內(nèi)容][修改方式][生效日期]3.修改生效日期：[修改日期]4.修改內(nèi)容：[修改條款][修改原因]5.修改通知：[通知方式][通知內(nèi)容]十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.物業(yè)交接：[交接程序][交接責(zé)任]2.費用結(jié)算：[結(jié)算方式][結(jié)算時間]3.資產(chǎn)處理：[資產(chǎn)清單][資產(chǎn)處理方式]4.人員安置：[人員安排][安置責(zé)任]5.其他后續(xù)事宜：[遺留問題處理][后續(xù)服務(wù)]物業(yè)管理方（蓋章）：托管服務(wù)方（蓋章）：物業(yè)管理方代表（簽字）：托管服務(wù)方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化工作的全面掌控。1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化工作的總體方向和策略。1.2甲方有權(quán)對乙方的工作計劃進行審核和調(diào)整。1.3甲方有權(quán)對乙方的工作成果進行評估和考核。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，確保甲方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.1甲方應(yīng)按時支付乙方約定的費用。2.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于信息、資源等。2.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保乙方能夠順利履行合同。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款旨在明確甲方在重大決策事項上的決策權(quán)，確保甲方在關(guān)鍵問題上的主導(dǎo)地位。3.1重大決策事項包括但不限于：物業(yè)經(jīng)營策略調(diào)整、社區(qū)服務(wù)項目增加或減少等。3.2甲方應(yīng)在收到乙方報告后[具體時間]內(nèi)作出決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化工作的有效執(zhí)行。1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的工作計劃。1.2乙方有權(quán)對甲方提出的工作要求進行反饋和建議。1.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。2.乙方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，確保乙方按照合同要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.1乙方應(yīng)按時完成合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款旨在明確乙方在重大決策事項上的決策權(quán)，確保乙方在關(guān)鍵問題上的主導(dǎo)地位。3.1重大決策事項包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、工作計劃變更等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方要求后[具體時間]內(nèi)作出決策。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)，確保中介作用的發(fā)揮。1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。1.2第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的工作進行評估。1.3第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.1中介應(yīng)按時提交評估報告。2.2中介應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。2.3中介應(yīng)協(xié)助解決雙方爭議。3.中介費用條款：說明：本條款旨在明確第三方中介的費用支付方式和金額。3.1中介費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2中介費用支付時間為合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。3.3中介費用支付方式為[支付方式]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費用明細(xì)4.甲方授權(quán)委托書5.乙方資質(zhì)證明文件6.第三方中介授權(quán)委托書7.不可抗力事件證明文件8.合同修改記錄9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容任何一方未履行合同約定的責(zé)任2.違約認(rèn)定：經(jīng)雙方協(xié)商，確認(rèn)一方未履行合同義務(wù)第三方中介評估確認(rèn)法律訴訟判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指合同一方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付爭議解決辦法：通過第三方中介調(diào)解或法律途徑解決。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求乙方整改，如整改無效，可終止合同并要求賠償。3.問題：第三方中介評估爭議解決辦法：通過法律途徑解決或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理方與托管服務(wù)方之間的合作2.社區(qū)服務(wù)項目的實施3.物業(yè)經(jīng)營策略的調(diào)整4.不可抗力事件的處理5.合同爭議的解決全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營托管與社區(qū)服務(wù)一體化合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)經(jīng)營托管范圍2.1.1托管物業(yè)類型：2.1.2托管物業(yè)面積：2.1.3托管物業(yè)地址：2.2社區(qū)服務(wù)一體化范圍2.2.1社區(qū)服務(wù)項目：2.2.2社區(qū)服務(wù)對象：2.2.3社區(qū)服務(wù)方式：第三條合同期限3.1合同起止日期：3.2合同續(xù)簽條件及程序：第四條物業(yè)經(jīng)營托管費用4.1物業(yè)經(jīng)營托管費用標(biāo)準(zhǔn)：4.2物業(yè)經(jīng)營托管費用支付方式：4.3物業(yè)經(jīng)營托管費用結(jié)算時間：4.4物業(yè)經(jīng)營托管費用調(diào)整機制：第五條社區(qū)服務(wù)費用5.1社區(qū)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：5.2社區(qū)服務(wù)費用支付方式：5.3社區(qū)服務(wù)費用結(jié)算時間：5.4社區(qū)服務(wù)費用調(diào)整機制：第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)：6.1.1物業(yè)維護與管理：6.1.2安全保衛(wèi)與消防：6.1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化：6.2社區(qū)服務(wù)職責(zé)：6.2.1社區(qū)文化活動組織：6.2.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施維護：6.2.3社區(qū)服務(wù)人員管理：第七條違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付物業(yè)經(jīng)營托管費用：7.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定：7.2服務(wù)方違約責(zé)任：7.2.1未按時提供社區(qū)服務(wù)：7.2.2違反社區(qū)服務(wù)規(guī)定：第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；9.2.3履行合同解除后的善后處理。第十條保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改與補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽署。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。13.2因繼承、合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，合同權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。第十四條合同的解除與終止后的處理14.1.1雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的款項；14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題；14.1.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使合同解除或終止后的處理順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、財務(wù)管理、法律咨詢等方面。第二條第三方介入的選定2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)所提供服務(wù)的責(zé)任。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；3.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時向甲乙雙方報告并提出建議；3.1.4維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出批評和建議。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列明，并按照約定的支付方式進行結(jié)算。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方可隨時協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容和方式。6.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，并另行指定第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清。7.2第三方介入的監(jiān)督和管理，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。7.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同完成。第八條第三方介入的爭議解決8