20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的土地、房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有工業(yè)地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的一方。3.合同租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。4.合同保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同租金、合同保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用工業(yè)地產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，保證工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同租金、合同保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合法合規(guī)使用工業(yè)地產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)，不得損壞、擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同保證金。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂《工業(yè)地產(chǎn)租賃合同》，明確租賃期限、租金等具體事項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付合同租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將工業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同租金及違約金；3.甲方應(yīng)將合同保證金無(wú)息退還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方損壞工業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息；2.乙方在租賃過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震；2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)；3.2025年政府頒布的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方通知另一方之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將本合同約定的部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜保持密切溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.銀行支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。損壞工業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就某些信息或秘密事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間，并約定滯納金比例，以督促乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：工業(yè)地產(chǎn)損壞。解決辦法：在合同中明確乙方使用工業(yè)地產(chǎn)的注意事項(xiàng)，并約定乙方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)損壞的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容，并約定保密期限和履行方式，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和責(zé)任，以及處理不可抗力事件的具體程序。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為工業(yè)地產(chǎn)租賃的擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保資金合法、合規(guī)，并能夠及時(shí)足額支付。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方合法合規(guī)使用工業(yè)地產(chǎn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方違約行為，包括但不限于追討租金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的工業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，確保乙方利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)或基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方合法合規(guī)使用工業(yè)地產(chǎn)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)的安全，不得進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。乙方應(yīng)維護(hù)工業(yè)地產(chǎn)的整潔，不得隨意丟棄垃圾。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方損壞工業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同主體1.4合同生效和終止2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.4租賃物權(quán)屬變更3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式和支付3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.租賃物使用和維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議處理6.代理服務(wù)內(nèi)容和要求6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3代理服務(wù)期限6.4代理服務(wù)費(fèi)用7.代理服務(wù)責(zé)任和義務(wù)7.1代理服務(wù)責(zé)任7.2代理服務(wù)義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約處理和爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止程序10.合同變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更和補(bǔ)充程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2025年，鑒于甲方（出租方）擁有位于市的工業(yè)地產(chǎn)，欲出租給乙方（承租方）使用，乙方有意承租甲方所述工業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)租賃代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同主體甲方（出租方）：工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方（承租方）：科技1.4合同生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。如無(wú)特殊約定，合同期滿后自動(dòng)終止。第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為甲方位于市路的工業(yè)地產(chǎn)，總面積為平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，確保租賃物的權(quán)屬清晰。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.4租賃物權(quán)屬變更在租賃期間，如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方在租賃期間不受影響。第三條租賃期限和租金3.1租賃期限本合同租賃期限為四年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金計(jì)算方式和支付租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金及物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付。第五條租賃物使用和維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議處理如因租賃物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條代理服務(wù)內(nèi)容和要求6.1代理服務(wù)范圍甲方委托乙方代理租賃事宜，包括但不限于租賃物的宣傳推廣、尋找承租方、簽訂租賃合同等。6.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。6.3代理服務(wù)期限本代理服務(wù)期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。第七條代理服務(wù)責(zé)任和義務(wù)7.1代理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)代理服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。7.2代理服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，履行代理服務(wù)義務(wù)，確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.3違約責(zé)任如乙方未能履行代理服務(wù)義務(wù)或違反代理服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約處理和爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除和終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第十條合同變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更和補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的原則，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效及通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同通知方式本合同的通知方式包括書(shū)面信函、傳真、電子郵件等，以收到方為準(zhǔn)。13.3通知送達(dá)通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物設(shè)施設(shè)備清單、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。X.2第三方介入情形（1）租賃物產(chǎn)權(quán)確認(rèn)或評(píng)估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見(jiàn)；（2）租賃物租賃或轉(zhuǎn)讓需要第三方作為中介或擔(dān)保；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。第X條第三方責(zé)任限額X.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。X.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。X.3責(zé)任限額履行第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第X條第三方責(zé)權(quán)利X.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效果。如因第三方自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。X.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于信息、資料、場(chǎng)地等。X.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲乙雙方的信息謀取私利。第X條第三方與其他各方的劃分X.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。X.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方按照乙方的需求提供服務(wù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。X.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第X條第三方介入程序X.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。X.2介入?yún)f(xié)議第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。X.3介入實(shí)施第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。X.4介入結(jié)束第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第X條第三方介入費(fèi)用X.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。X.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第X條第三方介入的變更和終止X.1變更在介入過(guò)程中，如需變更介入內(nèi)容、期限或費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。X.2終止在介入過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е陆槿霟o(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明租賃物的權(quán)屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋甲方公章或由甲方授權(quán)代表簽字。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的生產(chǎn)車(chē)間、辦公室、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、配電室、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及代理方簽字蓋章。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：不可抗力事件證明材料需具有權(quán)威性，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。示例：租賃物交付逾期1天，甲方應(yīng)支付乙方元違約金。（2）未提供產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：因甲方未提供產(chǎn)權(quán)證明文件導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。示例：租金逾期1天，乙方應(yīng)支付甲方元違約金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方元。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行代理職責(zé)：代理方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：代理方未履行代理職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，代理方應(yīng)賠償元。（2）泄露商業(yè)秘密：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：代理方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，代理方應(yīng)賠償元。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需租賃工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方具備工業(yè)地產(chǎn)租賃代理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保工業(yè)地產(chǎn)租賃代理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的土地及建筑物；2）租賃代理：指乙方作為甲方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)租賃代理工作；3）傭金：指乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指需要租賃工業(yè)地產(chǎn)的單位或個(gè)人；2）乙方：指為甲方提供租賃代理服務(wù)的單位或個(gè)人；3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間；4）租賃費(fèi)用：指甲方租賃工業(yè)地產(chǎn)所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的租賃代理服務(wù)；2）有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3）按照合同約定支付租賃費(fèi)用和傭金；4）保證租賃用途符合工業(yè)地產(chǎn)的性質(zhì)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃代理服務(wù)；2）對(duì)甲方提供的租賃信息進(jìn)行保密；3）按照合同約定收取傭金；4）及時(shí)向甲方通報(bào)租賃代理工作的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃的工業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供工業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、租賃談判、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同期限屆滿，本合同自然終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的費(fèi)用；2）雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止手續(xù)；3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租賃代理費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的租賃代理服務(wù)，按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃代理費(fèi)；2）傭金：在乙方成功為甲方找到合適的工業(yè)地產(chǎn)并簽訂租賃合同后，甲方按照租賃合同總金額的一定比例支付傭金；3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）租賃代理費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃代理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶；2）傭金：甲方應(yīng)在乙方成功完成租賃代理服務(wù)，并與第三方簽訂租賃合同后，按照約定的比例和期限支付傭金；3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間：1）租賃代理費(fèi)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2）傭金：在乙方完成租賃代理服務(wù)并取得第三方簽訂的租賃合同后30日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；2）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）甲方支付的費(fèi)用不得以任何形式的抵扣或抵消。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；2）甲方未按照合同約定使用租賃的工業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方法：按照未履行義務(wù)金額的千分之五計(jì)算；2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的簽訂、內(nèi)容；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）乙方在為甲方提供租賃代理服務(wù)過(guò)程中獲取的信息。9.2保密期限：本合同簽訂后，保密期限自合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政治事件；3）政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；2）涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)租賃工業(yè)地產(chǎn)的最終決定權(quán)；2）乙方在提供租賃代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)策略和決策。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利；2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將甲方提供的租賃信息用于其他客戶。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，由雙方共同簽署；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效；2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合；2）乙方在為甲方提供租賃代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、聲明或文件的存在而失效。16.3增減條款：1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）任何增減條款的簽訂，均應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂合同的具體日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）；4.乙方資質(zhì)證明文件；5.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按約定支付租賃代理費(fèi)、傭金或其他費(fèi)用。未按約定使用工業(yè)地產(chǎn)：甲方未按合同約定使用租賃的工業(yè)地產(chǎn)。未提供真實(shí)信息：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成租賃代理服務(wù)：乙方未按約定完成租賃代理服務(wù)。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未履行保密義務(wù)：乙方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成租賃代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡快完成服務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃代理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。4.3第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃代理服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款5.乙方權(quán)利增加條款：1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供詳細(xì)的項(xiàng)目資料；2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行結(jié)束后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。6.乙方利益條款增加：1）乙方有權(quán)獲得合同約定比例的傭金；2）乙方有權(quán)獲得甲方給予的額外獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。7.甲方的違約及限制條款增加：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；2）甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同；3）甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更項(xiàng)目資料或終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款8.甲方的權(quán)利增加條款：1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供詳細(xì)的代理方案；2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中按照約定提供代理服務(wù)；3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行結(jié)束后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。9.甲方的利益條款增加：1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)租賃代理服務(wù)；2）甲方有權(quán)獲得乙方在合同履行過(guò)程中提供的實(shí)時(shí)信息反饋。10.乙方的違約及限制條款增加：2）乙方未按照合同約定提供代理方案，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供，否則甲方有權(quán)解除合同；3）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更代理方案或終止合同。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用第四章租賃雙方信息4.1出租方信息4.2承租方信息4.3雙方聯(lián)系方式第五章租賃標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述5.2標(biāo)的物位置5.3標(biāo)的物面積5.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)5.5標(biāo)的物現(xiàn)狀第六章租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限變更第七章租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付時(shí)間7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整第八章租賃費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用第九章交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章附則14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同簽署日期合同編號(hào)2025100001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃代理事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保代理工作的順利進(jìn)行。1.3合同雙方出租方：________________________承租方：________________________1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章定義與解釋2.1定義（1）“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于信息收集、推薦、談判、簽訂租賃合同等。（2）“標(biāo)的物”指甲方擬出租的工業(yè)地產(chǎn)。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍（1）收集租賃市場(chǎng)信息；（2）推薦潛在承租方；（3）協(xié)助談判租賃合同；（4）簽訂租賃合同；（5）辦理租賃手續(xù)。3.2代理服務(wù)方式（1）線上推廣；（2）線下宣傳；（3）直接聯(lián)系潛在承租方。3.3代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物租賃金額的3%，在簽訂租賃合同后由承租方支付。第四章租賃雙方信息4.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________4.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________4.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通租賃事宜。第五章租賃標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物位于________________________，占地面積________________________平方米，建筑層數(shù)________________________層。5.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物具體位置見(jiàn)附圖。5.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物總面積為_(kāi)_______________________平方米。5.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.5標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀見(jiàn)附圖，符合租賃條件。第六章租金及支付方式6.1租金金額標(biāo)的物租賃金額為_(kāi)_______________________元/年。6.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)自然年度的開(kāi)始前支付全年租金。6.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附表。6.4租金調(diào)整如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第七章租賃費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按________________________標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。7.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八章租賃費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按________________________標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方按月支付。8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九章交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.1.1出租方應(yīng)于________________________前將標(biāo)的物交付承租方。9.2交付條件9.2.1標(biāo)的物應(yīng)滿足租賃合同的約定，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照租賃合同的約定執(zhí)行。9.4驗(yàn)收程序9.4.1承租方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以答復(fù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)處理完所有未了事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于標(biāo)的物照片、租賃合同等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1本合同爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)如第十一章所述。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：_______________________