20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產項目廉潔開發合作協議書模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1開發商信息2.2合作方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.合作內容與范圍4.1合作內容4.2合作范圍5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.合作費用與支付方式6.1合作費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.責任與義務7.1開發商責任與義務7.2合作方責任與義務8.廉潔開發要求8.1廉潔開發原則8.2廉潔開發措施8.3違規處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件與補充協議14.1合同附件14.2補充協議篇第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國建筑法》1.1.4《關于進一步加強房地產領域反腐敗工作的意見》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1為了規范房地產項目的開發過程，加強廉潔自律，確保項目順利進行。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1開發商信息2.1.1名稱：房地產開發有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區路號2.2合作方信息2.2.1名稱：建筑有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區路號3.項目基本情況3.1項目名稱3.1.1國際社區3.2項目地點3.2.1市區路號3.3項目規模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.3.2總戶數：1000戶3.4項目性質3.4.1住宅項目4.合作內容與范圍4.1合作內容4.1.1開發商負責項目的整體規劃、設計、建設、銷售及售后服務。4.1.2合作方負責項目的建筑施工及施工過程中的質量、安全、進度管理。4.2合作范圍4.2.1本合同所涉及的合作范圍為國際社區項目。5.合作期限5.1合作起始時間5.1.1自合同簽訂之日起5.2合作終止時間5.2.1項目竣工交付使用之日起一年內6.合作費用與支付方式6.1合作費用總額6.1.1合作費用總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00元）。6.2費用支付方式6.2.1按照項目進度分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協商確定。6.3費用支付時間6.3.1每季度支付一次，具體時間以雙方確認的支付計劃為準。7.責任與義務7.1開發商責任與義務7.1.1按照國家法律法規和合同約定，負責項目的整體規劃、設計、建設、銷售及售后服務。7.1.2確保項目質量、安全、進度符合國家相關標準。7.2合作方責任與義務7.2.1按照國家法律法規和合同約定，負責項目的建筑施工及施工過程中的質量、安全、進度管理。7.2.2配合開發商完成項目竣工驗收工作。8.廉潔開發要求8.1廉潔開發原則8.1.1堅持依法依規，規范開發流程，防止利益輸送。8.1.2堅持公開透明，確保項目開發過程公開、公平、公正。8.2廉潔開發措施8.2.1建立健全廉潔開發制度，明確職責分工。8.2.2對項目招投標、合同簽訂、工程款支付等關鍵環節進行全程監督。8.2.3對涉嫌違法違紀的行為進行嚴肅查處。8.3違規處理8.3.1對于違反廉潔開發規定的行為，雙方有權要求對方停止違規行為并承擔相應責任。8.3.2對于嚴重違規行為，雙方有權解除合同，并依法追究相關責任人的法律責任。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同及其相關文件、技術資料、商業秘密等均為保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同及其相關保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日起。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同執行過程中的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿。11.2.2項目竣工交付使用。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在合同執行過程中應相互支持，共同維護合同權益。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同附件與補充協議14.1合同附件合作協議技術資料保密協議14.2補充協議14.2.1本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同執行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯公司、子公司或分支機構。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術支持、資金管理、工程監理、銷售代理等。2.第三方的選擇與介入程序2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方應共同協商確定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方的介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的權利、義務和責任。2.2.2《第三方介入協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在合同執行過程中，應按照合同約定和《第三方介入協議》的約定，履行相應的義務。3.1.2第三方因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定，但不得超過合同總金額的10%。3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應直接向甲方履行合同約定的義務，甲方有權對第三方的履約情況進行監督。4.1.2第三方在履行合同過程中，如需甲方協助，甲方應予以配合。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應直接向乙方履行合同約定的義務，乙方有權對第三方的履約情況進行監督。4.2.2第三方在履行合同過程中，如需乙方協助，乙方應予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況，確保合同目的的實現。4.3.2如第三方在履約過程中出現違約行為，甲乙雙方有權共同追究第三方的責任。5.第三方的權利5.1第三方的權利5.1.1第三方有權根據合同約定和《第三方介入協議》的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。5.1.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。6.第三方的退出機制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由，可以退出合同。6.1.2甲乙雙方協商一致，可以要求第三方退出合同。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方退出合同前，應書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出合同后，應按照合同約定和《第三方介入協議》的約定，妥善處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同第十條的約定解決。7.2如第三方介入協議與本合同對同一事項的約定不一致，以本合同的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內容、合作期限、費用支付方式、責任與義務等。說明：合作協議是本合同的核心文件，應詳細列明雙方的權利義務。2.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的選擇、介入范圍、責任限額、權利義務、退出機制等。說明：第三方介入協議是本合同的附件，用于明確第三方的責任和權利。3.廉潔開發制度詳細要求：包括廉潔開發原則、措施、違規處理等。說明：廉潔開發制度是本合同的重要組成部分，用于確保項目廉潔開發。4.保密協議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、保密期限等。說明：保密協議是本合同的附件，用于保護雙方的商業秘密。5.項目規劃方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑設計、配套設施等。說明：項目規劃方案是項目開發的基礎，應詳細說明項目的規劃意圖。6.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、質量保證措施等。說明：施工組織設計是施工過程中的重要文件，應詳細規定施工流程。7.工程量清單詳細要求：包括分部分項工程量、材料價格、人工費用等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據，應詳細列明工程量。8.質量驗收報告詳細要求：包括工程質量評定、驗收時間、驗收結果等。說明：質量驗收報告是確保工程質量的重要文件，應詳細記錄驗收過程。9.銷售合同詳細要求：包括購房人信息、購房價格、付款方式等。說明：銷售合同是銷售過程中的重要文件，應詳細規定銷售條款。10.附件十（根據具體項目需要添加）詳細要求：根據項目具體情況，添加必要的附件。說明：根據項目特點，可能需要添加其他附件，以完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為開發商未按時完成項目建設，導致項目延期交付。合作方未按合同約定履行施工義務，導致工程進度滯后。第三方泄露商業秘密，損害甲乙雙方利益。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準違約行為發生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例開發商未按時完成項目建設，導致項目延期交付一個月，應向合作方支付違約金人民幣萬元。合作方未按合同約定履行施工義務，導致工程進度滯后三個月，應向開發商支付違約金人民幣萬元。第三方泄露商業秘密，給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版房地產項目廉潔開發合作協議書模板1合同目錄第一章協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3注冊地址1.4聯系方式第二章協議目的和原則2.1協議目的2.2合作原則第三章合作范圍3.1項目概況3.2合作內容3.3合作期限第四章責任和義務4.1雙方責任4.2廉潔開發要求4.3保密義務第五章項目管理制度5.1項目組織架構5.2項目管理制度5.3管理制度執行第六章監督與檢查6.1監督方式6.2檢查內容6.3檢查結果處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效第十二章合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：廉潔開發要求12.3附件三：管理制度第十三章其他13.1法律適用13.2語言文本13.3其他約定第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章協議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________________（2）乙方：_________________1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表：_________________（2）乙方法定代表人/授權代表：_________________1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：_________________（2）乙方注冊地址：_________________1.4聯系方式（1）甲方聯系方式：_________________（2）乙方聯系方式：_________________第二章協議目的和原則2.1協議目的（1）確保房地產項目廉潔開發，提高項目質量。2.2合作原則（1）依法合規（2）誠信合作（3）公平公正（4）共同發展第三章合作范圍3.1項目概況（1）項目名稱：_________________（2）項目地點：_________________（3）項目規模：_________________3.2合作內容（1）甲方負責項目的投資、融資、開發建設等。（2）乙方負責項目的規劃設計、施工建設、質量監管等。3.3合作期限（1）合作期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章責任和義務4.1雙方責任（1）甲方責任：按照國家法律法規和項目要求，確保項目合規開發。（2）乙方責任：按照國家法律法規和項目要求，確保項目施工建設質量。4.2廉潔開發要求（1）雙方應嚴格遵守國家有關廉潔開發的相關法律法規。（2）嚴禁行賄、受賄等違法行為。（3）嚴格執行招投標制度，確保公平競爭。4.3保密義務（1）雙方應對項目信息、商業秘密等予以保密。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第五章項目管理制度5.1項目組織架構（1）甲方設立項目領導小組，負責項目的全面管理。（2）乙方設立項目實施小組，負責項目的具體實施。5.2項目管理制度（1）制定項目管理制度，明確雙方職責和權利。（2）建立健全項目管理制度，確保項目順利實施。5.3管理制度執行（1）雙方應按照管理制度要求，嚴格執行各項規定。（2）對違反管理制度的行為，應予以糾正和處罰。第六章監督與檢查6.1監督方式（1）設立項目監督小組，對項目實施情況進行監督檢查。（2）定期對項目進行檢查，確保項目合規開發。6.2檢查內容（1）項目進度、質量、安全等方面。（2）廉潔開發制度執行情況。6.3檢查結果處理（1）對檢查中發現的問題，應及時整改。（2）對嚴重違反規定的行為，應追究責任。第七章違約責任7.1違約情形（1）違反國家法律法規和項目要求。（2）未履行合同約定的責任和義務。（3）違反廉潔開發要求。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，提交協議約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構（1）爭議提交至____仲裁委員會仲裁。（2）仲裁規則適用____仲裁規則。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機構的規定進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）協議約定的解除條件成就。（2）一方違約，經催告后仍未糾正。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）雙方協議解除合同。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照協議約定處理未了事項。（2）合同解除或終止后，應妥善處理項目后續事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件，應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。10.3不可抗力通知（1）發生不可抗力事件，應自事件發生之日起____日內通知對方。（2）未按時通知的，應承擔相應的責任。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件（1）雙方簽署并加蓋公章。（2）協議約定的生效條件成就。11.2合同修改程序（1）合同修改需雙方協商一致。（2）修改內容應以書面形式簽訂補充協議。11.3合同修改生效（1）補充協議經雙方簽署并加蓋公章后生效。（2）補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：廉潔開發要求12.3附件三：管理制度第十三章其他13.1法律適用（1）本協議適用中華人民共和國法律。13.2語言文本（1）本協議以中文書就，一式____份，雙方各執____份。13.3其他約定（1）本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期（1）本協議自____年____月____日起生效。14.2簽署地點（1）本協議簽署地點：_________________14.3簽署人甲方（蓋章）：_________________法定代表人或授權代表：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人或授權代表：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）甲方作為項目主導方，對項目整體規劃和決策具有最終決定權。（2）乙方在項目實施過程中應服從甲方管理，執行甲方決定。1.2甲方資金投入條款（1）甲方負責項目資金投入，確保項目資金充足。（2）甲方有權對項目資金使用情況進行監督。1.3甲方項目管理條款（1）甲方設立項目管理機構，負責項目日常管理。（2）乙方應配合甲方項目管理機構的工作。1.4甲方監督權條款（1）甲方對乙方在項目實施過程中的行為進行監督。（2）乙方應接受甲方監督，及時糾正違規行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）乙方作為項目主導方，對項目整體規劃和決策具有最終決定權。（2）甲方在項目實施過程中應服從乙方管理，執行乙方決定。2.2乙方技術支持條款（1）乙方負責提供項目所需的技術支持和解決方案。（2）甲方應配合乙方技術支持工作，確保項目順利進行。2.3乙方施工管理條款（1）乙方負責項目施工管理，確保施工質量和進度。（2）甲方應配合乙方施工管理，提供必要的支持和協助。2.4乙方質量控制條款（1）乙方對項目施工質量進行嚴格把控，確保符合國家標準。（2）甲方應監督乙方質量控制工作，及時提出改進意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款（1）中介機構負責協調甲方、乙方及項目相關方的關系。（2）中介機構應確保項目信息的真實、準確、完整。3.2中介機構費用條款（1）中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。（2）中介機構費用應于合同簽訂后____日內支付。3.3中介機構保密條款（1）中介機構對項目信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構責任條款（1）中介機構應嚴格按照