20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與營銷推廣合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語與縮寫2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現狀3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付3.3租金調整3.4其他費用4.租賃物維護與保養4.1租賃物維護責任4.2維護保養標準4.3維護保養費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.租賃物轉讓與轉租6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉租條件6.4轉租程序7.營銷推廣合作7.1合作目標7.2合作內容7.3合作期限7.4營銷推廣費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同簽署13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同解除與終止后的責任承擔14.1合同解除后的責任14.2合同終止后的責任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“租賃物”指位于[租賃物地址]的咖啡連鎖店，包括但不限于店鋪內的所有設備、設施、裝修等。1.2.2“營銷推廣”指承租方在出租方授權下，為提升星巴克品牌知名度和銷售業績所進行的宣傳活動。1.2.3“合同”指本《2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與營銷推廣合作協議》。1.3術語與縮寫1.3.1“月”指公歷月，“年”指公歷年，“日”指公歷日。第二條租賃物描述2.1租賃物概述2.1.1租賃物位于[租賃物地址]，包括店鋪內所有設備、設施、裝修等。2.1.2租賃物面積共計[租賃物面積]平方米。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于[租賃物地址]，具體位置詳見租賃物圖紙。2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積共計[租賃物面積]平方米，包括室內外空間。2.4租賃物現狀2.4.1租賃物現狀符合租賃合同約定的條件，無任何法律瑕疵。第三條租賃期限與費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金支付3.2.1承租方應于每月[支付日期]前向出租方支付租金，租金總額為[租金總額]元。3.3租金調整3.3.1租金在租賃期限內根據市場行情及雙方協商結果進行調整。3.4其他費用3.4.1承租方應承擔租賃期間的水、電、氣等公用事業費用。第四條租賃物維護與保養4.1租賃物維護責任4.1.1承租方負責租賃物在租賃期間的日常維護與保養。4.2維護保養標準4.2.1維護保養標準應符合出租方的要求，確保租賃物始終保持良好狀態。4.3維護保養費用4.3.1維護保養費用由承租方承擔，具體費用根據實際情況確定。第五條違約責任5.1違約情形5.1.1承租方未按時支付租金、違反租賃合同約定的其他義務。5.2違約責任承擔5.2.1承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3違約賠償5.3.1承租方違約導致出租方遭受損失的，應賠償出租方實際損失。第六條租賃物轉讓與轉租6.1轉讓條件6.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。6.2轉讓程序6.2.1轉讓程序需符合國家法律法規及出租方的要求。6.3轉租條件6.3.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。6.4轉租程序6.4.1轉租程序需符合國家法律法規及出租方的要求。第八條營銷推廣合作8.1合作目標8.1.1雙方共同目標是提升星巴克品牌在[地區]的市場份額和知名度。8.1.2承租方負責制定和執行營銷推廣計劃，以實現上述目標。8.2合作內容8.2.1承租方將利用各種媒體渠道，包括但不限于社交媒體、廣告、公關活動等，進行星巴克品牌的宣傳。8.2.2出租方將提供必要的品牌素材和市場信息，協助承租方進行營銷推廣。8.3合作期限8.3.1營銷推廣合作期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[終止日期]止。8.4營銷推廣費用8.4.1營銷推廣費用由承租方承擔，具體預算和費用報銷流程將在附件中詳細說明。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續簽合同。9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應協商一致，并簽署書面協議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序應遵循[爭議解決機構]的仲裁規則。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點為[仲裁地點]。第十一節通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進行。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：[出租方地址]。11.2.2承租方送達地址：[承租方地址]。11.3送達方式11.3.1送達方式應確保通知能夠被收件人實際接收。第十二節合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。第十三節其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物圖紙、營銷推廣計劃、費用預算等。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準，任何歧義或解釋均以中文文本為準。13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四節合同解除與終止后的責任承擔14.1合同解除后的責任14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.2合同終止后的責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業服務、咨詢、擔保、融資或其他輔助服務的個人或法人實體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、子公司或合營企業。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的責任、義務和權利，并在合作協議中予以約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行監督范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行時的賠償責任。3.1.2第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失時的賠償責任。3.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行時的賠償責任。3.2第三方責任限額不得超過合作協議中約定的金額。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合作協議，要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。4.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督和檢查。4.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協議，履行其提供的專業服務、咨詢、擔保、融資或其他輔助服務。4.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協議約定，第三方不直接與合同的其他相關方發生法律關系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方與其他各方之間因第三方行為產生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。6.1.2第三方變更后，原合作協議中關于第三方的權利、義務和責任限額等條款自動失效。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合作協議處理相關事宜。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的各項義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定承擔相應的責任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方履行其合同義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方之間、第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規定處理。8.2第三方與其他各方之間發生的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同第八條“合同解除與終止”的規定執行。9.2第三方退出或變更后，甲乙雙方應按照合作協議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物圖紙：詳細展示租賃物位置、面積、結構等信息。2.營銷推廣計劃：包括營銷策略、活動安排、預算分配等。3.費用預算：詳細列出租賃費用、營銷推廣費用、其他費用等。4.第三方合作協議：包括第三方服務內容、費用、責任限額等。5.爭議解決協議：明確爭議解決方式和程序。6.通知與送達清單：記錄雙方送達通知的時間、方式、內容等。7.合同變更協議：記錄合同變更的內容和生效日期。8.第三方變更協議：記錄第三方變更的內容和生效日期。9.第三方退出協議：記錄第三方退出后的處理事宜。10.爭議解決裁決書：記錄仲裁機構做出的裁決結果。11.合同解除協議：記錄合同解除的原因和生效日期。說明要求：所有附件均需為書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內容應與合同一致，不得存在矛盾或沖突。附件可作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按約定進行租賃物維護保養。1.3承租方違反營銷推廣合作約定。1.4出租方未按約定提供租賃物或相關服務。1.5第三方未按合作協議履行義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2賠償實際損失。2.1.3承擔仲裁或訴訟費用。2.1.4恢復合同原狀。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。3.2承租方未按約定進行租賃物維護保養，導致租賃物損壞，承租方應負責修復并賠償出租方實際損失。3.3第三方未按合作協議履行義務，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與營銷推廣合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某處商業物業，現欲將其出租給乙方，乙方有意租賃該物業作為咖啡連鎖店經營。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）星巴克：指乙方經營的咖啡連鎖品牌。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的商業物業。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。3.2關鍵詞解釋（1）租賃費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（2）營銷推廣費用：指乙方為推廣星巴克品牌所發生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權利監督乙方按照本合同約定進行經營。（3）甲方有義務按照本合同約定提供租賃物。（4）甲方有義務保障租賃物的安全和使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照本合同約定租賃和使用租賃物。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務按照本合同約定進行經營，確保星巴克品牌形象。（4）乙方有義務按照本合同約定支付營銷推廣費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方應按照本合同約定在甲方提供的租賃物內經營星巴克咖啡連鎖店。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金、營銷推廣費用，并保證租賃物的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方應將租賃物交還給甲方。（2）一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止之日。（2）一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準，支付給甲方租賃費。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費。（4）營銷推廣費用：乙方應按照本合同約定，支付營銷推廣費用。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。7.3支付時間（1）租賃費：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租賃費。（2）物業管理費、水電費：乙方應在每月的指定日期前支付當月費用。（3）營銷推廣費用：乙方應在每次營銷推廣活動結束后支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，附上支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，確認收到相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反經營規定，導致租賃物損壞或安全隱患，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，由雙方協商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規變化等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調整、法律法規變化等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權。（2）甲方保留對租賃物的使用、收益和處分權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權采取法律措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護星巴克品牌形象，確保租賃店的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供租賃物的維護、修繕等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于星巴克咖啡連鎖店租賃與營銷推廣合作的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：日期：（填寫日期）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產權證明文件。2.乙方營業執照及相關許可證。3.星巴克品牌授權文件。4.物業管理規定及收費標準。5.營銷推廣方案及費用預算。6.本合同的修改和補充協議。7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按合同約定提供租賃物。b.違反保密條款。乙方：a.未按合同約定支付費用。b.違反保密條款。c.違反經營規定，導致租賃物損壞或安全隱患。2.違約認定：違約行為的認定以事實為依據，雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，可依據本合同的爭議解決條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同行為發生的財產性法律關系的法律。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.仲裁：由仲裁機構對爭議事項進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定，存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行修復或更換。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應發出催告通知，乙方應在規定時間內支付費用，否則甲方有權采取法律措施。3.問題：營銷推廣費用超出預算。解決辦法：雙方應協商調整營銷推廣方案，確保費用控制在預算范圍內。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法協商一致，可依據合同約定解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續友好協商，如協商不成，可依據合同約定的爭議解決條款進行處理。