20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物的基本情況2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.租賃標(biāo)的物的使用范圍4.租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任三、租賃期限1.租賃期限的起止時(shí)間2.租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.租賃期限的變更條件四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、租賃保證金1.保證金數(shù)額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金使用范圍六、使用與管理1.租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范2.租賃標(biāo)的物的管理責(zé)任3.租賃標(biāo)的物的安全責(zé)任4.租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金及賠償金的計(jì)算方式3.違約責(zé)任的承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認(rèn)定3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理十二、通知與送達(dá)1.通知的形式2.通知的送達(dá)方式3.通知的生效時(shí)間十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同的附件效力合同編號(hào)202250001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：（甲方全稱）b.承租方（乙方）：（乙方全稱）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同終止日期：（終止日期）6.合同履行地點(diǎn)：（履行地點(diǎn)）二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物的基本情況：（詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、位置、面積等）2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明：（提供權(quán)屬證明文件的復(fù)印件）3.租賃標(biāo)的物的使用范圍：（明確租賃標(biāo)的物的用途和使用限制）4.租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任：（規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任）三、租賃期限1.租賃期限的起止時(shí)間：（租賃期限的具體起始和終止日期）2.租賃期限的延長(zhǎng)與縮短：（租賃期限延長(zhǎng)或縮短的條件及程序）3.租賃期限的變更條件：（租賃期限變更的具體條件和程序）四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：（租金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)）2.租金支付時(shí)間：（租金的支付周期和具體日期）3.租金支付方式：（租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.違約金及滯納金：（逾期支付租金的違約金和滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）五、租賃保證金1.保證金數(shù)額及繳納方式：（保證金的數(shù)額和繳納方式）2.保證金退還條件：（退還保證金的條件和程序）3.保證金使用范圍：（保證金的使用范圍和限制）六、使用與管理1.租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范：（使用租賃標(biāo)的物的具體規(guī)范和注意事項(xiàng)）2.租賃標(biāo)的物的管理責(zé)任：（甲乙雙方在租賃期間的管理責(zé)任）3.租賃標(biāo)的物的安全責(zé)任：（租賃標(biāo)的物的安全責(zé)任分配）4.租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任：（租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)）七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式：（列明各種違約情形及相應(yīng)的處理方式）2.違約金及賠償金的計(jì)算方式：（違約金和賠償金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)）3.違約責(zé)任的承擔(dān)：（違約責(zé)任的承擔(dān)主體和方式）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如雙方協(xié)商一致，可在此處指定仲裁委員會(huì)）3.爭(zhēng)議解決程序：（如適用仲裁，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明仲裁程序）九、合同解除a.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物；b.乙方未按約定支付租金；c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除的程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物的移交和剩余租金的結(jié)算。十、合同終止1.合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止的程序：合同終止需提前通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物的移交和剩余租金的結(jié)算。十一、不可抗力1.不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況認(rèn)定不可抗力事件。3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。十二、通知與送達(dá)1.通知的形式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。a.郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方地址；b.專人送達(dá)：由一方指定專人送達(dá)至對(duì)方；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。3.通知的生效時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更與解除：本合同的變更和解除需經(jīng)雙方書面同意。出租方（甲方）：（甲方全稱）代表簽字：（甲方代表簽字）日期：（日期）承租方（乙方）：（乙方全稱）代表簽字：（乙方代表簽字）日期：（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的選擇、租賃期限的設(shè)定、租金的調(diào)整等。a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃標(biāo)的物。a.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃標(biāo)的物的使用記錄。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同終止后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或購(gòu)買租賃標(biāo)的物。a.合同終止后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。b.若甲方?jīng)Q定購(gòu)買租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。c.甲方購(gòu)買租賃標(biāo)的物的價(jià)格，應(yīng)基于市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃過(guò)程中的自主權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、租賃期限的延長(zhǎng)等。a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求延長(zhǎng)租賃期限，但需提前通知甲方。c.乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方維修權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修的權(quán)利。a.乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行修繕。c.乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，由甲方承擔(dān)。3.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同終止后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃標(biāo)的物。a.合同終止后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃標(biāo)的物。b.若乙方?jīng)Q定購(gòu)買租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。c.乙方購(gòu)買租賃標(biāo)的物的價(jià)格，應(yīng)基于市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。a.中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。c.中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。a.中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介應(yīng)妥善保管雙方的合同文件和資料。c.中介違反本條款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在租賃過(guò)程中的保密義務(wù)。a.中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。b.中介應(yīng)采取必要措施，確保租賃合同的相關(guān)信息不被泄露。c.中介違反本條款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.租賃合同副本4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合約定。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方使用租賃標(biāo)的物的方式或目的違反了合同約定。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)和修繕。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。5.違約行為：中介未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：中介未按照服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，或泄露了合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：租賃期限變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的長(zhǎng)期租賃合同。3.企業(yè)或個(gè)人對(duì)商業(yè)或住宅空間的租賃。4.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的租賃交易。5.存在不可抗力事件的租賃合同履行。全文完。二零二五年洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整條件7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本租賃合同。1.1.2“出租方”指甲方，即洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目業(yè)主。1.1.3“承租方”指乙方，即與甲方簽訂本合同的承租人。1.1.4“項(xiàng)目”指洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目，具體包括但不限于指定地塊及建筑物。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目業(yè)主2.1.2甲方地址：洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：洛陽(yáng)科技2.2.2乙方地址：洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：洛陽(yáng)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目面積：10000平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.3租賃續(xù)期：在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，租金每年調(diào)整一次。6.2調(diào)整周期：每年1月1日起調(diào)整租金。6.3調(diào)整條件：若市場(chǎng)行情或政府政策發(fā)生變化，導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）7.2押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.3退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金及押金無(wú)息退還乙方。8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.1.1乙方租賃項(xiàng)目用于辦公用途。8.1.2乙方不得將租賃項(xiàng)目用于居住、生產(chǎn)或其他非辦公用途。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2乙方不得擅自改變租賃項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)或外觀。8.2.3乙方不得將租賃項(xiàng)目轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反使用性質(zhì)或使用限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。9.2承租方責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常使用和維護(hù)。9.2.2乙方不得損壞租賃項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備。9.3維修費(fèi)用9.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。10.1.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月5日前支付。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于清潔、保安、綠化等。10.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定。10.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。11.1.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.2出租方違約11.2.1若甲方未按時(shí)提供租賃項(xiàng)目或提供不符合合同約定的租賃項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。11.2.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。11.3違約賠償11.3.1雙方因違約產(chǎn)生的賠償，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然解除。12.1.2雙方協(xié)商一致解除。12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃項(xiàng)目及相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向洛陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2.1專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2.2項(xiàng)目評(píng)估和審計(jì)；2.2.3技術(shù)支持服務(wù)；2.2.4擔(dān)保和保險(xiǎn)服務(wù)；2.2.5法律咨詢和代理。3.第三方選擇和授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。5.2若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1直接損失；5.3.2間接損失；5.3.3機(jī)會(huì)成本；5.3.4其他相關(guān)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1第三方費(fèi)用的結(jié)算；8.2.2第三方資料的歸還；8.2.3第三方責(zé)任的追償。9.第三方介入的記錄和報(bào)告9.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提交的記錄和報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向洛陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、建筑許可證等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地的合法性和使用權(quán)。3.租賃項(xiàng)目現(xiàn)狀照片及描述要求：提供租賃項(xiàng)目現(xiàn)狀的照片及詳細(xì)描述。說(shuō)明：用于記錄租賃項(xiàng)目在租賃期限開始時(shí)的狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供與物業(yè)管理服務(wù)提供商簽訂的合同。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃項(xiàng)目維修保養(yǎng)的記錄。說(shuō)明：用于記錄租賃項(xiàng)目的維修保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)從次月起開始支付滯納金。2.違反使用性質(zhì)或使用限制責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將租賃項(xiàng)目用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法活動(dòng)造成的損失。3.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)管理費(fèi)的1%。示例：若乙方未在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)從次月起開始支付滯納金。4.損壞租賃項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備的損失。示例：若乙方損壞租賃項(xiàng)目的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的購(gòu)置費(fèi)用。5.未按時(shí)提供租賃項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：若甲方未在租賃期限開始前提供租賃項(xiàng)目，應(yīng)從次月起開始支付違約金。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方在洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目中的實(shí)際情況，為優(yōu)化城市環(huán)境、提升城市形象，甲方?jīng)Q定將位于洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋出租給乙方。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目：指甲方在洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋租賃項(xiàng)目。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.房屋：指甲方出租給乙方的位于洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指合同主體中的甲方和乙方。2.本合同中“租賃期限”、“租金”等關(guān)鍵詞，均指本合同約定的具體內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃房屋的合理使用。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方房屋，并使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同租賃房屋位于洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止租賃合同，需提前____個(gè)月通知甲方；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方，不得損壞或擅自處置。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，合同終止后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高租金總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。如違約行為造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋用途變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年____月____日附件：1.租賃房屋清單2.租賃房屋照片3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.租賃房屋照片3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋使用說(shuō)明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。擅自提高租金。未及時(shí)修復(fù)房屋損壞。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。違反保密條款。未按約定使用房屋。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為，由乙方在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以改正。乙方違約行為，由甲方在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.保密條款：指雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在接到通知后____日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：租賃房屋用途變更。解決辦法：如需變更租賃房屋用途，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高租金總額的____%。甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用總額的____%。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目租賃合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2租賃物定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.租賃關(guān)系3.1租賃方3.2承租方3.3租賃期限3.4租賃費(fèi)用3.5租賃物交付與接收4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用的支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款處理6.項(xiàng)目的變更和終止6.1項(xiàng)目變更6.2項(xiàng)目終止6.3終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1項(xiàng)目定義本合同中“項(xiàng)目”指二零二五年洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目，包括但不限于老舊小區(qū)改造、公共服務(wù)設(shè)施提升等具體內(nèi)容。1.2租賃物定義本合同中“租賃物”指項(xiàng)目涉及的房產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋租賃方：指甲方，即項(xiàng)目業(yè)主單位或其授權(quán)的代表。承租方：指乙方，即租賃方指定的單位或個(gè)人。租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的起止日期。租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年洛陽(yáng)城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)洛陽(yáng)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積平方米，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)于年開始，年完工。第三條租賃關(guān)系3.1租賃方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)3.2承租方乙方：物業(yè)管理公司3.3租賃期限本合同租賃期限為自年月日起至年月日止。3.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)按月支付，每月租金為人民幣萬(wàn)元。3.5租賃物交付與接收甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后的3個(gè)工作日內(nèi)完成接收。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任若乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期付款處理若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。第六條項(xiàng)目的變更和終止6.1項(xiàng)目變更如項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2項(xiàng)目終止（1）項(xiàng)目提前完工；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3終止后的處理項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力的通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第九條保密條款9.1保密信息定義本合同中的保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）項(xiàng)目終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用說(shuō)明等。12.2附件二：租賃合同附件附件二包括但不限于租賃物使用手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南、相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本合同中通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目的評(píng)估、談判和執(zhí)行；提供資金、保險(xiǎn)或其他資源支持；解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的