甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買誠意金協議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2購買誠意金1.3協議雙方1.4交易日1.5違約金2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀3.購買誠意金的金額與支付3.1誠意金金額3.2支付方式3.3支付時間4.誠意金的退還條件與方式4.1誠意金退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.房屋交易流程5.1雙方協商5.2簽訂正式合同5.3辦理過戶手續5.4支付房款5.5交付房屋6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1雙方信息保密9.2交易過程保密9.3違約保密10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1房屋交付時間11.2物業交割事項11.3水電氣等費用承擔12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3買賣雙方身份證件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.簽字頁14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.2購買誠意金：指買方為表達購房誠意，向賣方支付的一定金額的金錢。1.4交易日：指雙方約定的進行房屋交易的具體日期。1.5違約金：指一方違反本協議約定，應向另一方支付的違約賠償金。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區街道號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋戶型：該房屋為室廳衛。2.4房屋現狀：房屋現狀良好，設施齊全，可直接入住。第三條購買誠意金的金額與支付3.1誠意金金額：買方應向賣方支付的購買誠意金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向賣方支付誠意金。3.3支付時間：買方應在本協議簽訂后七個工作日內向賣方支付購買誠意金。第四條誠意金的退還條件與方式4.1誠意金退還條件：（1）在協議約定的交易日之前，買方因個人原因決定不購買該房屋的，可以向賣方提出退還誠意金的請求。（2）在協議約定的交易日之后，賣方因個人原因決定不出售該房屋的，應當向買方退還誠意金。4.2退還方式：誠意金將通過銀行轉賬的方式退還給買方。4.3退還時間：賣方應在收到買方退款請求之日起七個工作日內完成誠意金的退還。第五條房屋交易流程5.1雙方協商：買方和賣方就房屋交易的相關事宜進行協商。5.2簽訂正式合同：雙方協商一致后，簽訂《二手房買賣合同》。5.3辦理過戶手續：雙方按照《二手房買賣合同》的約定，到相關部門辦理房屋過戶手續。5.4支付房款：買方按照《二手房買賣合同》的約定，向賣方支付房款。5.5交付房屋：賣方按照《二手房買賣合同》的約定，將房屋交付給買方。第六條違約責任6.1買方違約：買方違反本協議或《二手房買賣合同》的約定，應向賣方支付違約金。違約金的計算方式為：誠意金金額的10%。6.2賣方違約：賣方違反本協議或《二手房買賣合同》的約定，應向買方支付違約金。違約金的計算方式為：誠意金金額的10%。6.3違約金計算方式：違約金計算至違約行為發生之日的同期銀行貸款利息。本部分內容共計2000字。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本協議項下的爭議。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向市區人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本協議。第十條保密條款10.1雙方信息保密：雙方應對本協議的簽訂、內容以及與本協議相關的任何信息予以保密。10.2交易過程保密：雙方應對交易過程中的協商內容、談判記錄等予以保密。10.3違約保密：如一方違約，雙方應對違約方的違約行為予以保密，不得對外披露。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本協議條款的解釋應符合法律的一般解釋規則，若有分歧，以不利于解釋方的解釋為準。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：賣方應在本協議約定的交易日將房屋交付給買方。12.2物業交割事項：雙方應在本協議約定的交易日完成物業交割手續。12.3水電氣等費用承擔：自交易日之日起，水電氣等費用由買方承擔。第十三條簽署日期13.1買方簽署日期：買方應在本協議約定的交易日之前簽署。13.2賣方簽署日期：賣方應在本協議約定的交易日之前簽署。第十四條簽字頁14.1買方簽字：買方代表（或本人）在此簽字。14.2賣方簽字：賣方代表（或本人）在此簽字。14.3見證人簽字：見證人（如有）在此簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：買賣雙方身份證件附件四：房屋戶型圖附件五：房屋現狀照片附件六：房屋交易過程中的相關稅費清單附件七：正式合同草稿附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，必須真實、有效。賣方應保證房屋所有權證上的信息與實際房屋情況一致，如有不符，賣方應承擔相應責任。買方應仔細核對房屋所有權證上的信息，確保購買的房屋所有權合法有效。附件二：房屋土地使用權證詳細要求和說明：房屋土地使用權證是證明房屋土地使用權歸屬的法律文件，必須真實、有效。賣方應保證房屋土地使用權證上的信息與實際土地情況一致，如有不符，賣方應承擔相應責任。買方應仔細核對房屋土地使用權證上的信息，確保購買的房屋土地使用權合法有效。附件三：買賣雙方身份證件詳細要求和說明：買賣雙方應提供有效的身份證件，以便進行身份驗證和合同簽訂。身份證件應真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。附件四：房屋戶型圖詳細要求和說明：房屋戶型圖是展示房屋內部布局和面積分布的重要文件。賣方應提供準確的房屋戶型圖，確保買方對購買房屋的內部結構有清晰的了解。附件五：房屋現狀照片詳細要求和說明：房屋現狀照片是記錄房屋當前狀況的重要資料。賣方應提供真實、全面的房屋現狀照片，確保買方對購買房屋的實際情況有準確的了解。附件六：房屋交易過程中的相關稅費清單詳細要求和說明：房屋交易過程中會產生一系列稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。賣方應提供詳細的稅費清單，明確各項稅費的金額和承擔方。附件七：正式合同草稿詳細要求和說明：正式合同草稿是本合同的附件，應包含本合同的所有條款和內容。買賣雙方應仔細閱讀和核對正式合同草稿，確保合同內容的準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照約定時間支付購買誠意金。買方未按照約定時間簽署正式合同。買方未按照約定時間支付房款。賣方未按照約定時間交付房屋。賣方提供的房屋信息與實際情況不符。雙方未按照約定時間辦理過戶手續。違約責任認定標準：違約金計算方式：違約金金額為本合同約定購買誠意金的10%。違約方應承擔因違約導致的對方直接經濟損失。違約方應承擔因違約導致的對方間接經濟損失。違約方應承擔因違約導致的對方律師費、訴訟費等合理費用。示例說明：若買方未按照約定時間支付購買誠意金，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。若賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，并承擔因違約導致的間接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。購買誠意金：指買方為表達購房誠意，向賣方支付的一定金額的金錢。交易日：指雙方約定的進行房屋交易的具體日期。違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。房屋土地使用權證：是證明房屋土地使用權歸屬的法律文件。身份證件：是用于身份驗證的法律文件。法律名詞在本合同中的應用