二手房經紀業務合作合同2024版本合同目錄一覽第一條合作協議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條房源信息2.1房源提供2.2房源審核2.3房源推廣第三條客戶服務3.1客戶接待3.2客戶咨詢3.3客戶跟進第四條經紀服務4.1房源帶看4.2交易談判4.3合同簽訂第五條費用結算5.1傭金分配5.2費用支付5.3稅務處理第六條信息保密6.1保密義務6.2保密期限6.3泄密責任第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議協商8.2調解程序8.3法律訴訟第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條合作雙方的權利和義務11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務第十二條輔助條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3其他約定第十三條附則13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3合同的廢止第十四條簽字蓋章14.1合作雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合作協議1.1合作范圍甲方授權乙方作為其二手房經紀業務的合作伙伴，乙方負責甲方提供的二手房房源的推廣、客戶接待、帶看、談判、簽約以及后續交易流程的服務。1.2合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。1.3合作目標雙方共同致力于實現房源的有效推廣，提高成交效率，確保交易安全，達到甲方房源銷售的最大化。第二條房源信息2.1房源提供甲方應向乙方提供真實、完整、準確的房源信息，包括房源的基本情況、權屬情況、配套設施、周邊環境等。2.2房源審核乙方應對甲方提供的房源信息進行審核，確保房源信息的真實性。如乙方發現房源信息存在虛假或誤導，有權要求甲方改正或撤下該房源。2.3房源推廣乙方應采取合理的推廣手段，通過線上線下多渠道對甲方房源進行宣傳推廣，包括但不限于網站、社交媒體、門店展示等。第三條客戶服務3.1客戶接待乙方負責接待來訪客戶，提供專業的咨詢服務，了解客戶的需求，為客戶提供合適的房源信息。3.2客戶咨詢乙方應對客戶的咨詢進行耐心、細致的解答，包括但不限于房源情況、交易流程、稅費政策等。3.3客戶跟進乙方應對已成交客戶進行持續的跟進服務，確保交易的順利進行，及時解決交易過程中出現的問題。第四條經紀服務4.1房源帶看乙方應安排專業經紀人帶領客戶實地查看房源，提供專業的看房服務。4.2交易談判乙方應協助甲方和客戶進行交易談判，爭取達成最佳的交易條件。4.3合同簽訂乙方應協助甲方和客戶簽訂房屋買賣合同，確保合同的合法性、有效性。第五條費用結算5.1傭金分配雙方根據實際成交的房屋金額，按照約定的比例計算傭金，并明確傭金的分配方式。5.2費用支付甲方應在合同約定的時間內，按照約定的方式向乙方支付傭金和其他相關費用。5.3稅務處理雙方應按照國家相關稅收法律法規，依法繳納應稅費用。第六條信息保密6.1保密義務雙方應對在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。6.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議協商雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，方可采取下列方式解決。8.2調解程序雙方可以請求房地產經紀行業組織或者其他依法設立的調解組織進行調解。調解不成的，方可采取下列方式解決。8.3法律訴訟如雙方通過協商和調解無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內容必須符合法律法規，不違背社會公共利益。9.2變更程序變更事項經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。9.3變更生效書面變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件在合同有效期內，任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，另一方有權解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同的，應提前____天書面通知對方。合同解除事項經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相返還已收的費用，并承擔因解除合同而產生的損失。第十一條合作雙方的權利和義務11.1甲方權利和義務甲方應履行合同約定的房源提供、信息真實性保證等義務，按照約定支付傭金和其他費用。11.2乙方權利和義務乙方應履行合同約定的推廣、咨詢、帶看、談判、簽約等義務，按照約定收取傭金。第十二條輔助條款12.1合同的生效本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在合同期限屆滿或者雙方協商一致終止時終止。12.3其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修改本合同的修改權歸雙方共同所有。雙方可以通過書面形式修改本合同。13.3合同的廢止本合同在履行完畢后自動廢止。除非法律另有規定或者雙方另有約定。第十四條簽字蓋章14.1合作雙方簽字雙方代表在本合同下方簽字，以示認可。14.2合同蓋章雙方代表在簽字后，應將本合同加蓋公司公章，以示正式。14.3簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為雙方代表簽字蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施、物業費用等。附件二：推廣計劃詳細描述乙方如何進行房源推廣，包括推廣渠道、推廣時間、推廣費用等。附件三：傭金分配比例明確雙方傭金的分配比例，以及傭金計算的基數和計算方式。附件四：費用支付明細詳細列出甲方應支付給乙方的傭金和其他費用的明細，包括金額、支付時間等。附件五：保密協議詳細列出雙方應保密的信息范圍、保密期限以及違反保密義務的責任。附件六：爭議解決方式詳細描述爭議解決的協商、調解和法律訴訟的程序。附件七：合同變更協議在合同履行過程中，如雙方需變更合同內容，應簽訂的書面變更協議。附件八：合同解除協議在合同履行過程中，如雙方需解除合同，應簽訂的書面解除協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息。2.甲方未按約定時間支付傭金和其他費用。3.乙方未按約定推廣房源。4.乙方未按約定時間提供帶看、咨詢等服務。5.雙方未履行保密義務。違約責任認定：1.甲方提供虛假房源信息，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定時間支付傭金和其他費用，乙方有權要求甲方支付遲延支付的利息，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定推廣房源，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定時間提供帶看、咨詢等服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.雙方未履行保密義務，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失了客戶信任和推廣費用，乙方可以要求甲方改正，并賠償因虛假信息導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住宅，再次進入交易市場的住宅。2.經紀業務：指房地產經紀人為促成房地產交易，向委托人提供房地產交易相關信息的服務活動。3.傭金：指房地產經紀人為促成交易而收取的費用。4.保密義務：指合同雙方對在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等予以保密的法律