20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版個人住宅抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2利息計算方式4.3其他費用5.抵押物5.1抵押物范圍5.2抵押物評估5.3抵押物登記6.貸款發放與使用6.1貸款發放條件6.2貸款使用規定6.3貸款用途限制7.還款責任與義務7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款處理8.抵押權實現與處置8.1抵押權實現條件8.2抵押物處置方式8.3抵押權優先受償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的處理12.合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押合同附件12.3其他附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，以及借款人和貸款人雙方的真實意愿和協商一致的原則訂立。1.2合同生效條件本合同經借款人和貸款人雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。2.當事人信息2.1借款人信息借款人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系電話：________________________2.2貸款人信息貸款人名稱：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________2.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物價值：________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。3.3還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款本息。4.利率與費用4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。4.2利息計算方式利息按月計收，每月利息=貸款本金×月利率。4.3其他費用本合同約定的其他費用包括但不限于：擔保費、保險費、評估費、手續費等，具體費用由雙方另行協商確定。5.抵押物5.1抵押物范圍本合同約定的抵押物為借款人名下的位于________________________的房產。5.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣____元整，由雙方認可的評估機構出具評估報告。5.3抵押物登記借款人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續。6.貸款發放與使用6.1貸款發放條件貸款人應在收到借款人提交的貸款申請及相關材料后，經審查合格并辦理相關手續后，向借款人發放貸款。6.2貸款使用規定借款人應將貸款用于約定的合法用途，不得挪用或違規使用。6.3貸款用途限制貸款用途限于個人住宅抵押貸款，不得用于投資、經營等非個人住宅用途。7.還款責任與義務7.1還款期限借款人應按照本合同約定的還款期限，按月足額償還貸款本息。7.2還款方式借款人應通過貸款人指定的還款賬戶，按月等額本息方式償還貸款本息。7.3逾期還款處理若借款人逾期還款，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，并采取相應的催收措施。逾期還款超過____個月，貸款人有權依法處置抵押物。8.抵押權實現與處置8.1抵押權實現條件在借款人未按合同約定履行還款義務，逾期還款超過____個月，且經貸款人催收后仍不履行還款義務的情況下，貸款人有權行使抵押權。8.2抵押物處置方式貸款人有權采取公開拍賣、協議轉讓或其他合法方式處置抵押物，以實現抵押權。8.3抵押權優先受償抵押權人在抵押物處置過程中，享有優先受償權。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同雙方協商一致，且不違反法律法規的強制性規定，可以對本合同進行變更。9.2合同解除條件1.借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未糾正；2.出現不可抗力，導致合同無法履行；3.法律法規規定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方時合同解除。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任合同一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄合同爭議的解決，由借款人所在地人民法院或貸款人所在地人民法院管轄。11.保密條款11.1保密內容本合同內容、雙方提供的資料以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違反保密義務的處理如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1貸款合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、貸款申請書、身份證復印件、房產證復印件等。12.2抵押合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告、抵押物登記證明等。12.3其他附件本合同附件包括但不限于：雙方簽字或蓋章的協議、文件等。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款人全部償還貸款本息、合同約定的解除條件成就等。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律法規的規定，處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、返還押金、注銷抵押登記等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準確執行或提供專業領域的支持。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協助甲乙雙方進行信息溝通和交易；2.作為咨詢服務提供方，為甲乙雙方提供專業意見或解決方案；3.作為監管方，對合同履行過程進行監督和管理；4.其他經甲乙雙方同意的介入方式。15.4第三方選擇與指定第三方的選擇和指定應由甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方實際承擔的義務。16.2責任免除第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔責任。16.3責任追究若第三方違反合作協議或因第三方原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追究責任，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1第三方權利內容第三方在合作協議中享有的權利包括但不限于：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.按照合作協議約定收取服務費用；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監督和建議。17.2第三方權利限制第三方的權利應在不違反法律法規和本合同約定的情況下行使，并應尊重甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，并與甲乙雙方的職責相區別。18.2責任劃分第三方在合同履行過程中，對其職責范圍內的事項承擔責任，甲乙雙方對其職責范圍內的事項承擔責任。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但應遵守本合同及合作協議的約定。19.2合同履行變更第三方介入可能導致合同履行方式的變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的補充協議。19.3合同履行監督第三方介入后，甲乙雙方應加強對合同履行過程的監督，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本條件和雙方的權利義務。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的范圍、價值、登記情況等。說明：抵押合同是擔保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的相關事項。3.身份證復印件詳細要求：清晰、完整的身份證復印件。說明：身份證復印件用于證明借款人和貸款人的身份信息。4.房產證復印件詳細要求：清晰、完整的房產證復印件。說明：房產證復印件用于證明抵押物的所有權和合法性。5.貸款申請書詳細要求：填寫完整，包含借款人基本信息、貸款用途等。說明：貸款申請書是借款人向貸款人申請貸款的正式文件。6.評估報告詳細要求：由認可的評估機構出具，包含抵押物價值評估結果。說明：評估報告用于確定抵押物的市場價值。7.抵押物登記證明詳細要求：清晰、完整的抵押物登記證明。說明：抵押物登記證明用于證明抵押物已依法辦理抵押登記。8.合作協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。說明：合作協議是第三方介入的基礎文件，明確了第三方的角色和責任。9.補充協議詳細要求：根據實際情況，對合同條款進行補充或修改。說明：補充協議用于對合同進行必要的補充和修改，以適應特定情況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約違約行為：逾期還款、挪用貸款、未按約定使用貸款等。責任認定標準：根據逾期天數計算逾期利息，或根據合同約定支付違約金。示例說明：若借款人逾期還款超過30天，則應支付每日萬分之五的逾期利息。2.貸款人違約違約行為：未按時發放貸款、提高貸款利率、未履行合同約定的其他義務等。責任認定標準：根據違約行為對借款人造成的損失進行賠償。示例說明：若貸款人未按時發放貸款，導致借款人遭受損失，貸款人應賠償損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供專業服務、泄露商業秘密、違反保密義務等。責任認定標準：根據違約行為對甲乙雙方造成的損失進行賠償。示例說明：若第三方泄露商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定標準：根據違約行為對合同目的的實現造成的障礙程度進行認定。示例說明：若一方未履行合同約定的通知義務，導致另一方遭受損失，應承擔相應的責任。全文完。二零二四版個人住宅抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與費用3.貸款發放與使用3.1貸款發放條件3.2貸款使用限制4.還款安排4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物權利和義務6.抵押登記與保險6.1抵押登記6.2保險要求7.抵押物維護與保養7.1抵押物維護責任7.2抵押物保養要求8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表14.其他條款14.1合同生效14.2合同終止14.3不可抗力14.4合同解除條件14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款”指本合同項下，出借人根據本合同的約定向借款人提供的、用于購買或建造個人住宅的人民幣貸款。1.1.2“貸款金額”指本合同項下，出借人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.3“貸款期限”指本合同項下，貸款的起始日至到期日的期間。1.1.4“利率”指本合同項下，出借人根據本合同的約定向借款人收取的貸款利息率。1.1.5“費用”指本合同項下，借款人應支付給出借人的除利息以外的其他費用，包括但不限于手續費、管理費等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照本合同及國家相關法律法規的通常含義進行解釋。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項下貸款期限為年。2.3利率與費用2.3.1本合同項下貸款利率為年利率%。2.3.2本合同項下借款人需支付的手續費為貸款金額的%。3.貸款發放與使用3.1貸款發放條件3.1.1借款人需符合出借人規定的貸款條件，包括但不限于信用良好、具備還款能力等。3.1.2借款人需提交完整的貸款申請材料，并經出借人審核通過。3.2貸款使用限制3.2.1借款人僅可將貸款用于購買或建造個人住宅，不得用于其他用途。4.還款安排4.1還款方式4.1.1借款人應按本合同約定的還款方式償還貸款，包括但不限于等額本息、等額本金等。4.2還款計劃4.2.1借款人應在貸款發放后，根據出借人提供的還款計劃表，按時足額償還貸款。4.3逾期還款4.3.1借款人如未按時足額償還貸款，構成逾期還款。4.3.2對逾期還款，借款人應向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日貸款金額的%計算。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1本合同項下抵押物為借款人名下位于市區路的個人住宅。5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物價值經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣萬元整。5.3抵押物權利和義務5.3.1借款人應保證抵押物無權屬糾紛，并承擔抵押物的維護保養責任。6.抵押登記與保險6.1抵押登記6.1.1借款人應在貸款發放后個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續。6.2保險要求6.2.1借款人應在貸款發放后個工作日內，對抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。第一部分：合同如下：8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。8.1.2任何變更不影響已經發生的權利義務，除非雙方另有書面約定。8.2合同解除8.2.1本合同因下列任何一種情況解除：8.2.1.1借款人未按合同約定償還貸款，經出借人催告后仍未履行；8.2.1.2抵押物被查封、扣押或被宣布為非法；8.2.1.3借款人因嚴重違約被出借人解除；8.2.1.4不可抗力導致合同無法履行；8.2.1.5雙方協商一致解除合同。9.違約責任9.1違約行為9.1.1借款人如未按時償還貸款本金或利息，即構成違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1借款人違約時，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日貸款金額的%計算。9.2.2借款人違約給出借人造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同項下發生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應以書面形式通過掛號郵寄、專人遞送或電子方式發送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2送達地址12.2.1出借人送達地址：市區路號12.2.2借款人送達地址：市區路號13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1詳細列明抵押物的名稱、數量、價值等信息。13.2附件二：還款計劃表13.2.1列明每期還款金額、還款日期等詳細信息。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因借款人全部償還貸款本金及利息，或因合同解除等原因終止。14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，如發生不可抗力，雙方均有權暫停履行合同，并應及時通知對方。14.4合同解除條件14.4.1除本合同第8.2條所述情況外，任何一方不得單方面解除合同。14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，按照國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他與本合同履行相關的服務的個人或機構。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務：協助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除；15.3.1.2評估服務：對抵押物進行價值評估；15.3.1.3擔保服務：提供擔保，確保甲乙雙方的權益；15.3.1.4其他服務：根據甲乙雙方的需求，提供其他相關服務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的介入符合本合同的約定，并承擔由此產生的費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的介入，并提供必要的協助。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協議中約定的責任限額。17.2第三方責任范圍17.2.1第三方的責任范圍限于其提供的服務范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。17.3第三方免責條款17.3.1如因不可抗力、政府行為或其他非第三方原因導致其無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協議約定。18.3第三方與出借人、抵押權人的劃分18.3.1第三方與出借人、抵押權人之間的權利義務關系，由本合同及相關法律法規約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，需提前天通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方共同簽署書面協議。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如出現合同解除的情況，應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議約定處理。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條約定的爭議解決程序進行。22.第三方介入后的法律適用與管轄22.1法律適用22.1.1第三方介入后的法律適用，仍按照本合同第11條約定的法律適用。22.2管轄法院22.2.1第三方介入后的管轄法院，仍按照本合同第11條約定的管轄法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值、抵押登記情況等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況，確保抵押權的有效實現。2.附件二：還款計劃表詳細要求：包括每期還款日期、還款金額、逾期還款利息計算方式等。附件說明：還款計劃表是借款人還款的重要依據，有助于借款人合理安排資金，確保按時還款。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的具體服務內容、責任范圍、費用承擔、保密條款等。附件說明：第三方介入協議是明確第三方權利義務的重要文件，有助于保障各方權益。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發生時間、影響范圍、應對措施等。附件說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中可能出現的文件，用于證明不可抗力事件的發生及其影響。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點、費用等。附件說明：爭議解決協議是合同履行過程中可能出現的文件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本金或利息。1.2借款人未按合同約定使用貸款。1.3借款人未按時提交還款計劃表。1.4抵押物被查封、扣押或被宣布為非法。1.5第三方未按協議約定履行服務。2.責任認定標準2.1違約行為發生后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1.1支付逾期利息；2.1.2承擔違約金；2.1.3賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例3.1借款人未按時償還貸款本金，逾期天，應支付逾期利息，逾期利息按每日貸款金額的%計算。3.2借款人未按合同約定使用貸款，用于其他用途，應支付違約金，違約金為貸款金額的%。3.3第三方未按協議約定履行服務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版個人住宅抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款期限3.抵押物3.1抵押物基本信息3.2抵押物價值評估3.3抵押物權利義務4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3首付比例6.還款計劃6.1每月還款金額6.2還款時間安排6.3逾期還款處理7.貸款利率調整7.1利率調整方式7.2利率調整頻率7.3利率調整通知8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置流程8.3抵押物處置收益9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容14.3其他約定生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址；乙方（貸款人）：名稱，營業執照號碼，聯系方式，地址；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同簽訂地點：____市____區____街道____號。2.貸款金額2.1貸款本金：人民幣____元整；2.2貸款利率：年利率____%，按照中國人民銀行規定的貸款利率執行；2.3還款期限：____年____個月。3.抵押物3.1抵押物基本信息：房屋坐落地址，房產證號，房屋結構，建筑面積，建成年代，產權性質；3.2抵押物價值評估：抵押物評估價值為人民幣____元整，由具有資質的評估機構出具評估報告；3.3抵押物權利義務：甲方保證抵押物無任何權屬糾紛，乙方有權在合同約定的條件下處置抵押物。4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用途為甲方購買個人住宅；4.2貸款用途限制：甲方不得將貸款用于其他用途，否則乙方有權提前收回貸款。5.還款方式5.1等額本息還款法：每月還款金額為人民幣____元整；5.2等額本金還款法：首月還款金額為人民幣____元整，以后每月遞減____元；5.3首付比例：甲方需支付房屋總價款的____%作為首付。6.還款計劃6.1每月還款金額：人民幣____元整；6.2還款時間安排：每月____日前；6.3逾期還款處理：逾期還款的，甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。7.貸款利率調整7.1利率調整方式：按照中國人民銀行規定的貸款利率執行；7.2利率調整頻率：每年調整一次；7.3利率調整通知：乙方應在利率調整前通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內確認是否繼續履行合同。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：在甲方違約或乙方有權處置抵押物的情況下，乙方有權通過公開拍賣、協議轉讓或其他合法方式處置抵押物；8.2抵押物處置流程：乙方在處置抵押物前應通知甲方，甲方有____個工作日的時間提出異議；若無異議，乙方可依法進行處置；8.3抵押物處置收益：抵押物處置所得款項，在扣除相關費用后，優先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分返還甲方。9.合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法繼續履行或需調整合同內容的，雙方可協商變更合同；9.2合同變更程序：合同變更需經雙方簽署書面協議，并自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同變更通知：一方變更合同內容，應提前____個工作日書面通知另一方。10.合同解除10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.3抵押物權屬發生變化，影響乙方權益；10.1.4合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知另一方，并說明解除原因；10.3合同解除通知：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物。11.違約責任11.1違約情形：甲方違反合同約定，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未按約定使用貸款等；11.2違約責任承擔：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失、承擔法律責任；11.3違約責任追究：乙方有權依法追究甲方的違約責任，包括但不限于向法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議；12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續履行。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效日期：____年____月____日；13.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，按相關法律法規執行；14.2其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議；14.3其他約定生效：補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、擔保、評估等輔助性服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供貸款咨詢服務；15.2.2執行抵押物評估；15.2.3提供擔保服務；15.2.4提供法律咨詢；15.2.5其他經甲乙雙方認可的輔助性服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供本合同約定的服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣____元。16.2第三方責任承擔：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第三方責任承擔方式包括但不限于：16.2.1賠償甲方或乙方的直接經濟損失；16.2.2承擔因違約行為產生的其他法律責任。17.第三方權利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2按照合同約定提供專業服務；17.1.3依法收取服務費用；17.1.4在合同約定范圍內行使權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中，應服從甲方的指導和管理，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中，應服從乙方的指導和監督，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方的關系，應遵循公平、公正、自愿的原則，不得違反法律法規和合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1.1甲乙雙方協商確定第三方；19.1.2第三方與甲乙雙方簽署服務協議；19.1.3第三方按照服務協議履行職責。19.2第三方介入的變更：如需變更第三方或服務內容，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面變更協議。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成合同約定的服務；20.1.2甲乙雙方協商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續履行服務。20.2.1第三方提交服務報告；20.2.2甲乙雙方確認服務成果；20.2.3第三方撤離現場，并結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復印件、戶口本復印件等；2.乙方身份證明文件：營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書等；3.抵押物權屬證明文件：房產證復印件、土地使用權證復印件等；4.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具；5.貸款用途證明文件：購房合同、首付款收據等；6.還款計劃表：詳細列明每月還款金額、還款時間等；7.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽署的服務協議；8.合同變更協議：甲乙雙方協商一致后的合同變更協議；9.爭議解決協議：甲乙雙方協商一致后的爭議解決協議；10.其他相關文件：甲乙雙方認為需要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復印件，并由甲方、乙方或第三方簽署確認；2.附件內容應真實、完整，不得有任何涂改、偽造；3.附件應與合同內容相符，不得與合同約定相矛盾；4.附件應在合同簽訂前準備好，并由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1逾期還款：甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應支付逾期利息；1.2提供虛假信息：甲方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；1.3未按約定使用貸款：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款；1.4未及時繳納相關費用：甲方未按約定繳納物業費、保險費等費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時放款：乙方未按約定時間放款，應向甲方支付違約金；2.2利率調整錯誤：乙方利率調整錯誤，應承擔相應的法律責任；2.3未及時通知甲方：乙方未按約定通知甲方合同變更、逾期還款等情況，應承擔相應的違約責任；2.4未妥善保管抵押物：乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1服務質量不合格：第三方提供的服務質量不合格，應承擔相應的違約責任；3.2信息泄露：第三方泄露甲乙雙方的個人信息，應承擔相應的法律責任；3.3服務延誤：第三方未按約定時間完成服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方逾期還款一天，應支付逾期利息人民幣____元；2.乙方未按約定時間放款，應向甲方支付違約金人民幣____元；3.第三方泄露甲乙雙方的個人信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔行政責任等。全文完。二零二四版個人住宅抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同訂立地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物所有權4.抵押物權利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物轉讓限制4.3抵押物處置限制5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監管6.貸款發放6.1貸款發放時間6.2貸款發放方式6.3貸款發放條件7.貸款還款7.1還款期限7.2還款計劃7.3逾期還款處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費用9.貸款利率調整9.1利率調整方式9.2利率調整條件9.3利率調整通知10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約糾紛解決14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2借款人身份證號碼：________________________1.1.4貸款人營業執照號碼：________________________1.2合同訂立日期：____年__月__日1.3合同訂立地點：________________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：________________________）2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以乙方通知為準。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________________________3.1.2抵押物地址：________________________3.1.3抵押物產權證號：________________________3.2抵押物評估價值：人民幣____元整（大寫：________________________）3.3抵押物所有權：甲方對該抵押物擁有完全的所有權。4.抵押物權利限制4.1抵押物使用限制：甲方在貸款期間不得對抵押物進行轉讓、出租、抵押等處分行為。4.2抵押物轉讓限制：未經乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押物。4.3抵押物處置限制：在貸款未還清前，乙方有權對抵押物進行處置。5.貸款用途5.1貸款用途說明：甲方同意將貸款用于個人住宅購買。5.2貸款用途監管：乙方有權對貸款用途進行監管，甲方需提供相關證明。6.貸款發放6.1貸款發放時間：自合同生效之日起____個工作日內。6.2貸款發放方式：通過銀行轉賬至甲方指定賬戶。6.3貸款發放條件：甲方需滿足乙方提出的貸款發放條件。7.貸款還款7.1還款期限：按月等額本息還款，每月還款日為____日。7.2還款計劃：詳見附件《還款計劃表》。7.3逾期還款處理：逾期還款的，甲方需支付逾期利息，并承擔乙方采取的任何法律措施所產生的費用。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.1.1乙方負責對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全。8.1.2甲方應配合乙方對抵押物進行必要的檢查和維護。8.2抵押物保管方式8.2.1乙方應將抵押物存放于安全可靠的場所，并采取必要的安全措施。8.2.2乙方應設立抵押物檔案，記錄抵押物的狀態和保管情況。8.3抵押物保管費用8.3.1抵押物保管費用由甲方承擔。8.3.2抵押物保管費用按年度計算，甲方應在每個年度結束前支付。9.貸款利率調整9.1利率調整方式9.1.1在貸款期限內，如中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方有權根據調整后的利率對貸款利率進行相應調整。9.1.2利率調整后的貸款利率自調整之日起執行。9.2利率調整條件9.2.1僅當中國人民銀行發布新的貸款基準利率時，乙方才進行利率調整。9.3利率調整通知9.3.1乙方應在利率調整后的五個工作日內通知甲方。10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1甲方可以在貸款期限內提前還款。10.1.2提前還款需提前____個工作日向乙方提出書面申請。10.2提前還款流程10.2.1甲方需按照乙方規定的流程進行提前還款。10.2.2乙方在收到甲方提前還款申請后，將對甲方剩余貸款余額進行核算。10.3提前還款費用10.3.1甲方提前還款需支付提前還款手續費，具體費用標準由乙方確定。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規。11.2合同變更流程11.2.1雙方協商一致后，應簽署書面變更協議。11.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更通知11.3.1合同變更后，乙方應在五個工作日內通知甲方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。12.2合同解除流程12.2.1雙方協商一致后，應簽署書面解除協議。12.2.2解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1合同解除后，乙方應在五個工作日內通知甲方。13.違約責任13.1違約情形13.1.1甲方未按時還款。13.1.2甲方未按約定使用貸款。13.1.3甲方未妥善保管抵押物。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2.2乙方有權采取法律手段追究違約方的責任。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協商解決爭議。14.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定或甲方、乙方的委托，提供專業、客觀、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應保守商業秘密，不得泄露合同內容。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權根據合同約定或甲方、乙方的委托，對合同履行情況進行監督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托服務關系，第三方不參與合同權利義務的履行。15.4.2第三方對合同履行的監督和評估，不影響甲方、乙方在合同中的權利義務。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前向乙方通報，并征得乙方同意。16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前向甲方通報，并征得甲方同意。16.2.2乙方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔責任能力為準。17.2責任承擔17.2.1甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，以合同約定為準。17.2.2如第三方存在違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2.3如第三方違約行為導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1如第三方因故無法繼續履行合同，甲方、乙方可協商更換第三方。18.1.2更換第三方應提前通知對方，并取得對方同意。18.2第三方變更流程18.2.1雙方協商一致后，應簽署書面變更協議。18.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成合同約定的服務后，可退出合同。19.1.2第三方退出合同，應提前通知甲方、乙方。19.2第三方退出流程19.2.1第三方退出合同后，應將合同履行情況向甲方、乙方報告。19.2.2甲方、乙方應在收到報告后五個工作日內，對第三方的服務進行驗收。19.2.3驗收合格后，第三方退出合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表1.1詳細要求：還款計劃表應包括每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息。1.2說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確貸款的還款細節。2.抵押物評估報告2.1詳細要求：抵押物評估報告應由具備資質的評估機構出具，包括抵押物的基本情況、評估價值、評估方法等。2.2說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發放的依據。3.抵押物所有權證明文件3.1詳細要求：抵押物所有權證明文件應包括房產證、土地使用權證等。3.2說明：抵押物所有權證明文件用于證明抵押物的合法所有權。4.貸款用途證明文件4.1詳細要求：貸款用途證明文件應包括購房合同、裝修合同等。4.2說明：貸款用途證明文件用于證明貸款用途的合法性和合規性。5.第三方服務協議5.1詳細要求：第三方服務協議應明確第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等。5.2說明：第三方服務協議是第三方提供服務的基礎文件。6.合同變更協議6.1詳細要求：合同變更協議應明確變更的內容、變更后的合同條款等。6.2說明：合同變更協議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款1.1違約行為：甲方未按合同約定的還款日期還款。1.2責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔乙方采取的催收措施所產生的費用。示例：若甲方逾期還款一個月，應支付當月應還本金及利息的1%作為逾期利息。2.貸款用途違規2.1違約行為：甲方未按合同約定的用途使用貸款。2.2責任認定：甲方應停止違規使用貸款，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方將貸款用于非合同約定的用途，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。3.抵押物損壞或滅失3.1違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失。3.2責任認定：甲方應承擔抵押物修復或重置的費用。示例：若抵押物因甲方原因損壞，甲方應負責修復或賠償相應的損失。4.第三方違約4.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務或未履行相關義務。4.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲方、乙方造成的損失。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，乙方有權要求第三方賠償損失。5.合同變更未通知5.1違約行為：甲方、乙方未在合同變更后及時通知對方。5.2責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方未在合同變更后及時通知乙方，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版個人住宅抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款金額及利率1.5貸款期限及還款方式2.貸款發放與支付2.1貸款發放時間2.2貸款支付方式2.3貸款支付條件3.抵押物登記3.1抵押物登記機構3.2抵押物登記時間3.3抵押物登記費用4.貸款還款4.1還款時間及頻率4.2還款金額及方式4.3逾期還款處理5.貸款利率調整5.1利率調整時間5.2利率調整方式5.3利率調整通知6.貸款期限變更6.1貸款期限變更條件6.2貸款期限變更程序6.3貸款期限變更通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費用8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使程序8.3抵押權行使通知9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：省市區街道號貸款人法定代表人：X1.2借款人信息借款人名稱：X借款人地址：省市區街道號借款人法定代表人：X1.3抵押物信息抵押物名稱：房產抵押物地址：省市區街道號抵押物權屬證明：房產證號：X抵押物評估價值：人民幣萬元1.4貸款金額及利率貸款金額：人民幣萬元貸款利率：年利率%1.5貸款期限及還款方式貸款期限：年還款方式：等額本息還款法2.貸款發放與支付2.1貸款發放時間貸款發放時間：自合同簽訂之日起個工作日內2.2貸款支付方式貸款支付方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶2.3貸款支付條件貸款支付條件：借款人需按照合同約定提供相關資料，貸款人審核通過后，貸款發放。3.抵押物登記3.1抵押物登記機構抵押物登記機構：市不動產登記中心3.2抵押物登記時間抵押物登記時間：自合同簽訂之日起個工作日內3.3抵押物登記費用抵押物登記費用：人民幣元，由借款人承擔4.貸款還款4.1還款時間及頻率還款時間：每月日還款頻率：每月一次4.2還款金額及方式還款金額：根據貸款金額、利率及期限計算確定還款方式：銀行轉賬至貸款人指定賬戶4.3逾期還款處理逾期還款處理：逾期還款的，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。5.貸款利率調整5.1利率調整時間利率調整時間：每年1月1日5.2利率調整方式利率調整方式：根據貸款人規定的利率調整規則進行調整5.3利率調整通知利率調整通知：貸款人應提前日以書面形式通知借款人利率調整情況。6.貸款期限變更6.1貸款期限變更條件貸款期限變更條件：借款人因特殊原因需延長貸款期限6.2貸款期限變更程序貸款期限變更程序：借款人提出變更申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂貸款期限變更協議6.3貸款期限變更通知貸款期限變更通知：貸款期限變更協議簽訂后，貸款人應提前日以書面形式通知借款人。7.貸款提前還款7.1提前還款條件提前還款條件：借款人自愿提前償還全部或部分貸款7.2提前還款程序提前還款程序：借款人提出提前還款申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂提前還款協議7.3提前還款費用提前還款費用：根據貸款人規定的提前還款費用標準收取8.抵押權行使8.1抵押權行使條件抵押權行使條件：借款人未按合同約定償還貸款本息，且逾期超過天。8.2抵押權行使程序抵押權行使程序：貸款人有權向法院提起訴訟，要求實現抵押權。8.3抵押權行使通知抵押權行使通知：貸款人應在抵押權行使前，以書面形式通知借款人。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件抵押物處置條件：抵押權實現后，貸款人有權對抵押物進行處置。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序：貸款人可自行處置抵押物，或委托拍賣機構進行拍賣。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，用于償還貸款本息及費用，剩余部分退還借款人。10.保險10.1保險種類保險種類：財產保險、意外傷害保險10.2保險期限保險期限：與貸款期限一致10.3保險費用保險費用：由借款人承擔11.保密條款11.1保密內容保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。11.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責任違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向約定的爭議解決機構申請解決。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序：貸款人發出解除合同的通知，借款人收到通知后日內未采取補救措施，貸款人有權解除合同。13.3合同解除通知合同解除通知：貸款人應在解除合同前，以書面形式通知借款人。14.其他14.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件：貸款合同、抵押合同、保險合同等。14.3合同解釋權合同解釋權：本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規及貸款人規定執行。如合同條款有歧義，以貸款人解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，為協助合同履行而介入合同關系的獨立主體。第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式1.中介服務：提供貸款咨詢、信息匹配、合同審查等服務。2.評估服務：對抵押物進行評估，提供評估報告。3.法律服務：提供合同法律咨詢、合同起草、合同審核等服務。4.會計服務：提供財務咨詢、審計等服務。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的無法實現或者造成損失時，其應當承擔的最高賠償金額。15.3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方的服務內容、服務費用、業務風險等因素綜合考慮。15.3.3責任限額的變更責任限額的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。16.第三方權利與義務16.1第三方權利1.獲得合同履行過程中所需的信息資料。2.按照合同約定提供專業服務。3.依法享有合同約定的權利。16.2第三方義務1.嚴格遵守合同約定，履行合同義務。2.對所提供的服務承擔相應的責任。3.對所知悉的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等負有保密義務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的法律關系第三方與甲方之間為委托合同關系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的法律關系第三方與乙方之間為委托合同關系，乙方為委托人，第三方為受托人。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同認可的介入主體，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但需遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，未約定的，由委托方承擔。18.2費用結算第三方介入的費用在合同約定的期限內結算，逾期未結算的，乙方有權要求甲方支付違約金。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.第三方主動退出。19.2終止程序1.第三方向甲乙雙方發出終止通知。2.甲乙雙方在收到通知后日內確認終止。3.第三方完成合同約定的義務后，合同終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，按照本合同第12條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構第三方介入爭議的解決機構同本合同第12.2條約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、違約責任等內容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，是合同履行的基礎文件。2.抵押合同詳細要求：合同應包含抵押物信息、抵押權設立、抵押物保管、抵押權實現、抵押物處置等內容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的抵押合同，是抵押權設立的法律依據。3.保險合同詳細要求：合同應包含保險種類、保險期限、保險金額、保險費用、保險責任等內容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的保險合同，是保險責任實現的法律依據。4.抵押物評估報告詳細要求：報告應包含抵押物名稱、地址、評估方法、評估價值、評估日期等內容。5.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等內容。說明：本協議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，是第三方服務履行的法律依據。6.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本協議為甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，是解決合同履行過程中爭議的法律依據。7.合同補充協議詳細要求：協議應包含合同未盡事宜、合同變更、合同解除等內容。說明：本協議為甲乙雙方簽訂的合同補充協議，是對合同內容的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；如逾期超過天，貸款人有權解除合同。示例說明：借款人應于每月日償還貸款本息，若借款人逾期未償還，自逾期之日起至還款之日止，每日應支付貸款本金0.05%的逾期利息。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定發放貸款。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%；如借款人因此遭受損失，貸款人還應承擔賠償責任。示例說明：貸款人應于合同約定的貸款發放時間內發放貸款，如貸款人未按時發放貸款，應向借款人支付貸款金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方應于合同約定的服務期限內提供專業服務，如第三方未按時提供服務，應向甲乙雙方支付合同約定金額的違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定參加爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方應按合同約定參加爭議解決，如一方未參加爭議解決，應向另一方支付合同約定金額的違約金。全文完。二零二四版個人住宅抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率及計息方式1.8貸款用途1.9抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產權狀況2.5抵押物評估價值3.抵押物權利限制3.1抵押物不得出租、轉讓、抵押等3.2抵押物不得用于生產經營3.3抵押物不得擅自改變用途3.4抵押物不得損害他人合法權益4.貸款發放4.1貸款發放條件4.2貸款發放時間4.3貸款發放方式4.4貸款發放賬戶5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款方式5.4還款賬戶6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.貸款逾期及違約責任7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的利息計算7.3違約責任及處理方式8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1抵押物產權證明13.2貸款評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及法定代表人：貸款人名稱：________________________法定代表人：________________________貸款人名稱：________________________法定代表人：________________________1.4貸款金額：人民幣____元整1.5貸款期限：____年____個月1.6還款方式：按月等額本息還款法1.7利率及計息方式：年利率____%，按月計息，每月____日為還款日1.8貸款用途：用于購買位于____市的個人住宅1.9抵押物信息：抵押物名稱：位于____市____區____街道____號房屋抵押物地址：____市____區____街道____號抵押物面積：____平方米抵押物產權狀況：已取得房產證，產權清晰抵押物評估價值：人民幣____元整2.抵押物描述2.1抵押物名稱：位于____市____區____街道____號房屋2.2抵押物地址：____市____區____街道____號2.3抵押物面積：____平方米2.4抵押物產權狀況：已取得房產證，產權清晰2.5抵押物評估價值：人民幣____元整3.抵押物權利限制3.1抵押物不得出租、轉讓、抵押等3.2抵押物不得用于生產經營3.3抵押物不得擅自改變用途3.4抵押物不得損害他人合法權益4.貸款發放4.1貸款發放條件：貸款人符合貸款條件，并按照合同約定提供相關資料4.2貸款發放時間：____年____月____日4.3貸款發放方式：直接轉入貸款人指定的銀行賬戶4.4貸款發放賬戶：____銀行____分行____支行____賬戶5.貸款還款5.1還款計劃：按月等額本息還款法，每月還款金額為____元5.2還款時間：每月____日5.3還款方式：通過貸款人指定的銀行賬戶自動扣款5.4還款賬戶：____銀行____分行____支行____賬戶6.利息計算及支付6.1利息計算方法：按月計息，每月利息為貸款本金×月利率6.2利息支付時間：每月____日6.3利息支付方式：與本金還款一并支付7.貸款逾期及違約責任7.1逾期貸款的定義：自還款日次日起至實際還款日止，未按合同約定償還的貸款本金和利息7.2逾期貸款的利息計算：逾期貸款本金×逾期天數×逾期利率7.3違約責任及處理方式：7.3.1貸款人逾期還款，應向貸款人支付逾期利息7.3.2貸款人連續逾期超過____個月，貸款人有權提前收回全部貸款本金及利息7.3.3貸款人逾期還款，貸款人有權向貸款人追究違約責任，包括但不限于訴訟、仲裁等方式8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息，且逾期超過____個月8.2抵押物處置程序：8.2.1貸款人發出書面通知，要求貸款人在____個工作日內償還逾期貸款8.2.2貸款人未能按時償還逾期貸款，貸款人有權啟動抵押物處置程序8.2.3貸款人委托具有合法資質的評估機構對抵押物進行評估8.2.4貸款人通過拍賣、變賣等方式處置抵押物8.2.5抵押物處置所得款項優先用于償還貸款本金及利息8.3抵押物處置收益分配：8.3.1貸款人所得款項扣除處置費用、稅費等后，用于償還貸款本金及利息8.3.2若抵押物處置所得款項不足以償還全部貸款本金及利息，貸款人有權繼續向貸款人追償9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經貸款人和貸款人協商一致，且不違反法律法規9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽訂書面變更協議9.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效9.2.3通知對方變更協議的內容9.3合同解除條件：9.3.1貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息，且逾期超過____個月9.3.2貸款人違反合同約定的抵押物權利限制9.3.3合同約定的其他解除條件9.4合同解除程序：9.4.1貸款人發出書面解除通知9.4.2雙方協商解除合同9.4.3解除合同后，貸款人應按照合同約定辦理抵押物解除手續1