2024二手房買賣合同（32篇）

2024二手房買賣合同（精選32篇）

2024二手房買賣合同篇1

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

O

如果由于乙方（買房者）單方面原因不再購(gòu)買此房則上述定金不

返還。但由于甲方（賣房者）單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍

金額，以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由

甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。（其

中包括交易時(shí)所需的各種費(fèi)用，乙方不再支付任何費(fèi)用。房款40萬(wàn),

稅費(fèi)乙方共出2萬(wàn)，超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費(fèi)用乙方出2千

元，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。）房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、經(jīng)甲乙雙方議定對(duì)該房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋

內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀不變。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)

屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有

權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)

變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓紿乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)口乙

方承擔(dān)。（自行選擇）

C、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由口甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

（自行選擇）

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)

間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⑷胱≠M(fèi)、

通訊等相關(guān)雜費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不再支付任何費(fèi)用。

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十二條本契約

a、自甲乙雙方簽訂之日

b、自之日起生效。（空白處可自行約定）

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月—日

2024二手房買賣合同篇2

在二手房交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記不是二手房買賣合同的生

效要件，原因如下：

(1)二手房買賣合同作為債權(quán)合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。

買賣合同是雙務(wù)、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣

合同的一種，同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論，

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為內(nèi)容的債權(quán)合同，該合

同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社

會(huì)公共利益則有效成立，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)僅

是不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)債權(quán)合同的履行效力所致，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)過(guò)戶登記也是

合同的履行行為。既然過(guò)戶登記是合同的履行行為，則在本質(zhì)上并

不影響合同的效力判斷，這是合同法的基本原則。

(2)登記過(guò)戶行為就是對(duì)二手房買賣合同的效力的肯定。

登記行為的發(fā)生，是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買賣合同有效

為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請(qǐng)求出賣方協(xié)

助履行登記行為的權(quán)利，出賣人才相應(yīng)地負(fù)有協(xié)助履行登記行為的

義務(wù)。登記是這一對(duì)權(quán)利義務(wù)相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。若登記前，二手房

買賣合同無(wú)效或不成立，則登記本身就成為無(wú)源之水、無(wú)本之木了。

(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。

房屋進(jìn)行統(tǒng)一登記過(guò)戶，體現(xiàn)了國(guó)家為社會(huì)利益而對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)

的流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然要求契約自由，倘若把登記作為合

同生效的要件，則勢(shì)必使登記審查變成對(duì)雙方可否簽訂買賣合同及

簽訂后的合同是否有效的.確認(rèn)，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房管部門的職權(quán)。

（4）將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實(shí)踐中將會(huì)遇到

一些無(wú)法解決的問(wèn)題。

由于二手房買賣合同在訂立后、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前尚未成立和生效，

導(dǎo)致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房?jī)r(jià)上漲，故意不協(xié)

助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，而不承擔(dān)違約責(zé)任，致使合同形同虛設(shè),

這將不利于對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的保護(hù)，也難以適用于所有權(quán)保留的分

期付款二手房買賣合同和商品房預(yù)售合同。

2024二手房買賣合同篇3

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該

存量房買賣的.有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

1、甲方將坐落在妁房地產(chǎn)出售給乙方，該房屋建筑面積平方

米，儲(chǔ)藏室（或車庫(kù)）平方米。乙方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充

分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫元，小

寫：元，付款方式：。）

3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約

定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方簽字：_______________

_______年______月日

乙方簽字：_______________

_______年______月______日

2024二手房買賣合同篇4

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____

身份證：_____地址：______

郵政編碼：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證：_____地址：______

郵政編碼：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)格，將其在

區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等

附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方。（房屋面積以房屋所有權(quán)證書

為準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變），乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,

愿意購(gòu)買該房屋。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為

號(hào)，契稅證號(hào)為號(hào)。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過(guò)戶手

續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證

辦理成乙方姓名。

三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款

人民幣十五萬(wàn)元。20,-6-15日之前再支付十萬(wàn)元人民幣。總計(jì)二十

五萬(wàn)元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。（若

乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同）甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí),

將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí),

甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、

物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。

四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供

其完備的過(guò)戶手續(xù)，按實(shí)際已付款（已收款）的千分之三（日利率）向

對(duì)方追究違約利息；逾期超過(guò)一個(gè)月，視為單方解除合同，單方解除

合同者，賠償對(duì)方人民幣貳萬(wàn)元的違約金；并在三日內(nèi)退還房屋或已

付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方（違約方）承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)

用及其他損失。

五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。

七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違

反此條，應(yīng)向乙方支代總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等

其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)

損失，由甲方賠償。

九、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，

甲方不能反悔。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn)。

十、本合同共_____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方

簽字之日起生效。

H、備注:

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

一年一月_日福鳥_年_月_日

2024二手房買賣合同篇5

甲方（賣方）：

乙方（買方）:

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下

列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1.座落于南京市區(qū),建

筑面積平方米，房屋用途為;

2.出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為,丘號(hào)為

3.房屋平面圖；

4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限

自____年_月—日至_____年一月—0；口劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（幣

種（大寫）元，（小

寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款；在

__________________時(shí)由甲方退還乙方；

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種—）（大

寫）元，（小寫）元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：房?jī)r(jià)款的交割方式為：口通

過(guò)南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。

甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的

有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。

本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存

量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。

甲、乙雙方按約定自行交割房?jī)r(jià)款。

不論甲、乙雙方選用何種房?jī)r(jià)款交割方式，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格

執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房?jī)r(jià)款。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙

方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的‘萬(wàn)分之

___________支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_____天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超

過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本合同。

甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定

金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之

________________的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施

和相關(guān)權(quán)益的更名手綾。

甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之

支付違約金。

口甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價(jià)值口評(píng)估價(jià)值口市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

口甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本合同。

甲方應(yīng)在乙方解除合同后________天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定

金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi)，共同

向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成

的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,

按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其

它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)

屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理

部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自

承擔(dān)。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自口房屋正式交付之日口權(quán)利

轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆迂

時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款

高于（含本數(shù)）本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷

產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有

權(quán)要求甲方給予占差額____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電

視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條甲方、乙方、口經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房

網(wǎng)上交易管理辦法》窄關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交

易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的

賠償責(zé)任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的

部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，口依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲

裁提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同一式？份。

其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十六條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

第十七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）:

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

日期：

2024二手房買賣合同篇6

甲方（出賣人）：

公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：

聯(lián)系地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

乙方（購(gòu)房人）：

公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：

聯(lián)系地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其

他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條？房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：

區(qū)（縣）小區(qū)（街道）

________幢座號(hào)（樓）_________單元_________號(hào)（室）。該房屋

所在樓層為_________層，建筑面積共平方米，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ǖ诿娣e平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況見附件一。

第二條？房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式

獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：,土地使用

權(quán)年限自年月0至_______年月

日止。甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓

金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房，房屋用途為：O

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況：賣方未將該房屋出租。

第三條？成交方式

買賣雙方通過(guò)公司居間介紹（公司統(tǒng)一社會(huì)信用代

碼：，房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)

業(yè)證書號(hào)：）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋

總價(jià)的%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有

權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸?/p>

成，居間人承諾已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條？成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫），此價(jià)格為含稅價(jià)。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后—日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的

%,即人民幣元。

2、該房屋過(guò)戶到買方名下后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總

價(jià)的—%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后一日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)

的—%,即人民幣元。

第五條？權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起—日內(nèi)，雙方共同向

房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)〔最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的,

買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全

部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息（利息

從賣方收到房款時(shí)起算，分期支付的分批計(jì)算）。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所

在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將

與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部

已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同,

賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀

行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時(shí)起

算，分期支付的分批計(jì)算）。

第六條？房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證個(gè)人無(wú)債務(wù)糾紛，并保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣

方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的致使房

屋權(quán)利的完整性受侵害時(shí)，賣方承諾支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并

承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)巳納

入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電

信：費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專

項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給

買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方

應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條？房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完

成。

第八條？一房多賣

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能

取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解

除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)

款的兩倍支付違約金。

第九條？稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）

教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息

（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）

房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）____費(fèi)（如

有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)

行的，其應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條？違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分

之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部

已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之

五的違約金，并于實(shí)阮支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條？不可抗力

第十二條？爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴；

第十三條？合同生效條件

1、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體

情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)

議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同

附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同

的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙

方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登

記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，以

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

_________年_____月—日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年月—日

中介方（蓋章）：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字捺印）：

執(zhí)業(yè)證號(hào)：

年月一日

2024二手房買賣合同篇7

二手房買賣合同

甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建第面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

9

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間

為:

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）

元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的

調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于

年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于

前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在

前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所存權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申

請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還

全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房

屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方存權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將巳收

的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙

方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)

款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂?/p>

線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式

份。其中甲方留執(zhí)

份，乙方留執(zhí)

份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

均具布相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

2024二手房買賣合同篇8

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)

施：

1、甲方所售房屋位于市區(qū)

路（街）______號(hào)_______棟

2、甲方所售房屋建筑面積平方米；

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由

方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

1:簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付元，作為購(gòu)

房定金;_________

第四條房屋交付：

合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲

方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部

交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,

按照購(gòu)房總價(jià)的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不

履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全

部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份

交和有關(guān)部門存檔。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月

—H

2024二手房買賣合同篇9

1、購(gòu)房者需要對(duì)售房者有準(zhǔn)確的了解

購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋

產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所布人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)

所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有

人核實(shí)。

此外，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位

共有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證

件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，全部共有

人能否都到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書

及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

2、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明--房屋所有權(quán)證

和土地使用權(quán)證

合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。

現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)

房屋交易雙方當(dāng)事人的.合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)

權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。

3、購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解

這主要包括房屋的實(shí)際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積

以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的

問(wèn)題；該房產(chǎn)用途是否與購(gòu)房者購(gòu)買后的用途相符等。

4、購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法

機(jī)關(guān)查封

如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先

購(gòu)買權(quán)的書面意見;如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人，并就解

除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機(jī)關(guān)查封，則應(yīng)考慮放棄購(gòu)

買或就此與司法機(jī)關(guān)及案件當(dāng)事人進(jìn)行交涉（非專業(yè)人士難以把握）。

如購(gòu)買的房屋是公房、已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房

屋是否獲準(zhǔn)上市交易、預(yù)購(gòu)公房是否需補(bǔ)足有關(guān)費(fèi)用、公房原單位

對(duì)房屋是否保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、已購(gòu)公房參加房改房時(shí)同住成年人的

意見等。軍隊(duì)等單位的房屋，由于其特殊性，應(yīng)特別注意單位是否

同意出售，以及能否辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，如有疑問(wèn)

則不宜購(gòu)買。

購(gòu)房者還應(yīng)了解隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝

修的詳細(xì)情況

5、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

二手房買賣的稅費(fèi)規(guī)定較多、較復(fù)雜，累計(jì)各項(xiàng)稅費(fèi)金額也比

較大，估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是十分必要的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)

契稅、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、城建稅、

教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實(shí)

際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅

費(fèi)。此外，買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間

長(zhǎng)短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬

交易房屋的實(shí)際情況，向?qū)I(yè)人事或有關(guān)部門具體了解稅費(fèi)的項(xiàng)目、

稅率。

2024二手房買賣合同篇10

房屋買賣合同樣本

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

【身份證號(hào)】

住所：聯(lián)系電話：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

【身份證號(hào)】

住所：聯(lián)系電話：

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)

友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一

致意見，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

房屋坐落產(chǎn)別

書證號(hào)地號(hào)

房屋

狀況幢號(hào)房號(hào)結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在樓層建筑面積設(shè)計(jì)用途

第二條房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)

狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有

權(quán)，能完全支配和處理。

2、該房屋抵押狀態(tài)：無(wú)。

3、該房屋存布租約狀態(tài)：無(wú)。

第三條房屋成交價(jià)格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥元（大寫人民幣：），

該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修

等物品O

第四條房款交付

合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第（1）種方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）一次性付款：

買方于一年—月—日前將房款￥元（大寫人民幣：）交付賣方。

第五條逾期付款違約責(zé)任

除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，買方如未按本合同規(guī)定的

時(shí)間付款，按以下方式處理：

1、買方逾期支付房款時(shí)，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)百

分之的違約金。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理

于—年_月_日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管

部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。

第七條稅、費(fèi)支付

買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定按下列方式支付：

1、按照法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有契稅、

個(gè)人所得稅等，買賣過(guò)戶所涉及的所有稅費(fèi)均由方承擔(dān)繳納。

第八條房屋交付：

賣方在一年一月—日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設(shè)施設(shè)備

等物

品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)各等物

品后，買方應(yīng)自己負(fù)責(zé)管理維護(hù)。

第九條違約約定：

1、買賣雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，否則，違約方應(yīng)按

照房屋成交價(jià)的20%作為違約金支付給守約方。

第十條如有下列情形之一的.，當(dāng)事人各方免責(zé)：

1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；

2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。

第十一條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，可向人民法院訴訟。

第十二條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三

份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具

有同等法律效力。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

簽約地址：

簽約時(shí)間：一年—月—日

2024二手房買賣合同篇11

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同

信守執(zhí)行。

第一條？乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在

___________________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積

為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第三條?付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付苣付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣萬(wàn)元整申

請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款？人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)

權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條？甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日

起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將

等費(fèi)用結(jié)清，

第五條？稅費(fèi)分擔(dān)？甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方

承擔(dān)。

第六條？違約責(zé)任？甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知

乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款

返還給乙方。

第七條？本合同主體1.甲方是共______人,委托

代理人即甲方代表人。2.乙方是,代表人是

第八條？本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條？本合同一式？份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_______公證處各一

份。

第十條？本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條？本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月0年月

________日

2024二手房買賣合同篇12

二手房交易流程相對(duì)復(fù)雜，其中涉及到多份合同，在簽訂合同

時(shí)留意細(xì)節(jié)，能保障你的權(quán)益不受損害。二手房買賣合同中，有幾

點(diǎn)比較重要：了解交易房屋的權(quán)屬情況，對(duì)付款方式進(jìn)行明確規(guī)定,

約定違約責(zé)任和處理方式，以及合同生效、終止、變更與轉(zhuǎn)讓條件

約束。

本期二手房全接蒯，為您梳理一下需要注意的這幾個(gè)方面。希

望您在簽合同時(shí)能多花點(diǎn)心思，少出點(diǎn)麻煩。

了解交易房屋的權(quán)屬情況

首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人

是一位還是幾位共有？出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部

同意。還要關(guān)注交易房屋有無(wú)抵押，只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)

人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。另外，共有房屋（例如夫妻

共同共有）轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。最后，還要注意該

房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃？如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該

房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明。

對(duì)付款方式進(jìn)行明確規(guī)定

合同中的約定內(nèi)容主要包括當(dāng)事人信息外，同時(shí)包括標(biāo)的、價(jià)

款、履行約定等，標(biāo)的'指寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、

裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；履行約定指交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手

續(xù)的過(guò)程。

其中對(duì)付款方式上行明確規(guī)定，是簽訂二手房買賣尤為關(guān)鍵的

一點(diǎn)，交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)

生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付，

委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)。目前，房款一般分三

筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，三筆款項(xiàng)的支付條件和支

付時(shí)間都應(yīng)該明確、具體。

約定違約責(zé)任和處理方式

確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護(hù)守約方的

權(quán)益。雙方就如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與

給付；免責(zé)情景；擔(dān)保的形式進(jìn)行明確的約定。當(dāng)出現(xiàn)違約情況，

根據(jù)約定采用仲裁或訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用

仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條

款。

合同生效、終止、變更與轉(zhuǎn)讓

雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期

限；合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤

消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,

合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確

約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)

助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止

或解除后，財(cái)產(chǎn)如何送行返還。

合同的變更與轉(zhuǎn)讓，在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能

進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。最后，在附件中說(shuō)明本合同看哪些附

件；附件的效力等。

2024二手房買賣合同篇13

出賣人：

買受人：____________________

甲方欲將位于房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)

一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況

甲方拆遷安置房屋座落在（見附件的平面

圖），安置房屋面積為平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e

為______平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭

共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以

及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不

負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格

買賣房屋面積為平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，

共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。

第四條、付款時(shí)間與方式

本合同簽署后乙方應(yīng)將購(gòu)房款元整

（￥元）交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。

余款萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳

戶:開戶行建行,戶名：

,賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也

可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付

1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由

乙方保管；

2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的

鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手

續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方

應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，

甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)

甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所

須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方

應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)

土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份

證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何

方式拒絕阻撓。

第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)

1、根據(jù)甲方和市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，

指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月元,

由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)

（元），超過(guò)一年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方,

不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一

個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購(gòu)房款日萬(wàn)

分之五的違約金；

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的.鑰匙全部交付給

乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給

乙方。

3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦

理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金

人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。

4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要

求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲

方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支

付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付紿乙方，視

為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求

甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整。

6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理

房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并

有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。

第九條、合同無(wú)效的特別約定

若本合同無(wú)效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無(wú)效的十日內(nèi)賠償

乙方經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元整。

第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同

后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)

生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本

合同的簽署地______________所轄地方法院區(qū)人民

法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與

印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一

份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字）：______________

年月0

乙方（簽字）：______________

年月______0

2024二手房買賣合同篇14

甲方:乙方:

身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼:

在平等自愿的基砧上，本著友好協(xié)商的原則，由于國(guó)家政策的

變化，這種變化不能歸咎于任何一方，導(dǎo)致乙方未能購(gòu)買甲方在北

京市懷柔區(qū)的房屋。因此，甲、乙雙方一致同意解除雙方于年

月_____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及《房屋定金

收付合同》，并達(dá)成如下條款，以資共同遵守：

一、解除甲乙雙方于年_____月_____日簽訂的《北京市存

量房屋買賣合同》和《房屋押金收訖》。

二、自本協(xié)議簽署生效之日起，甲乙雙方此前簽署的.任何合同

文件均無(wú)效，雙方均免除責(zé)任。任何一方不得追究另一方的任何責(zé)

任，否則，應(yīng)向另一方承擔(dān)人民幣違約金；

三.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日一次性將人民幣退還給乙方，乙方

應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證..

四.本確認(rèn)書由雙方自愿簽署，任何一方不得以任何理由提起訴

訟或仲裁。

五、本確認(rèn)書自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，

具有同等效力。

甲方:乙方:________

年月日年月日

2024二手房買賣合同篇15

出賣人：

注冊(cè)地址：—

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

編碼：______

委托代理人：______

地址：______

編碼：______

聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______

法定代表人：

聯(lián)系電話：.

編碼：______

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名:

國(guó)籍：______

【身份證號(hào)碼】

【護(hù)照號(hào)碼】

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】______

地址：

編碼：______

聯(lián)系電話：

【委托代理人】

姓名：______

國(guó)籍：______

地址：______

編碼：______

聯(lián)系電話：

根據(jù)國(guó)家—省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)戌如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以—方式取得位于_、編號(hào)為_____、的地塊的土地

使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為

該地塊土地面積為—，規(guī)劃用途為一,土地使用權(quán)年限自一年

—月一日至一年一月一日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上

建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】—。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為

—,施工許可證號(hào)為―。

第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)

售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為—,商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為

本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第一【幢】—【座】—【單

元】—【層］一號(hào)房。該商品房的用途為,屬結(jié)

構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下______層。該商

品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的_____個(gè)，非封閉式的______個(gè)。該商品房合同

約定建筑面積共_____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米,

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。買受人在簽訂本

買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)

管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整

層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總金額

______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾

元整。

2、該