20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.合同履行4.1履行地點(diǎn)4.2履行期限4.3履行方式4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的處理7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效方式10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他條款11.2爭議條款12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案日期13.3備案方式14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年度拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)合同1.2合同編號：DZ202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（服務(wù)提供方）：拆遷安置房交易結(jié)算中心1.4.2乙方（服務(wù)接受方）：房地產(chǎn)開發(fā)2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同服務(wù)范圍為乙方在2025年度內(nèi)所有拆遷安置房的交易結(jié)算業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易合同審核、結(jié)算款發(fā)放等。2.2服務(wù)項目2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記2.2.2交易合同審核2.2.3結(jié)算款發(fā)放2.2.4相關(guān)咨詢與指導(dǎo)2.3服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)及時、準(zhǔn)確、高效。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：服務(wù)期限結(jié)束后的30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供結(jié)算報告，乙方應(yīng)在收到報告后的15個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。4.合同履行4.1履行地點(diǎn)：市區(qū)路號拆遷安置房交易結(jié)算中心4.2履行期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.3履行方式：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)資料后，按照約定的服務(wù)期限和標(biāo)準(zhǔn)，完成各項服務(wù)內(nèi)容。4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方完成服務(wù)后，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有不符合要求的，甲方應(yīng)在接到通知后及時整改。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；5.1.2乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；5.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息定義：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的處理：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；7.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已支付的費(fèi)用和財產(chǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：2025年1月1日9.3生效方式：本合同自雙方簽署之日起，對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1附件名稱：本合同附件一《服務(wù)明細(xì)表》10.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列明本合同項下的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。11.其他約定11.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及誠實信用原則處理。11.2爭議條款：如因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決，不得損害國家利益、社會公共利益以及他人的合法權(quán)益。12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期：2025年1月1日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案日期：合同簽署之日起30個工作日內(nèi)13.3備案方式：雙方應(yīng)將本合同報送備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除；14.1.3合同因不可抗力無法履行；14.1.4合同因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；14.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜的處理。14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已支付的費(fèi)用和財產(chǎn)。合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.1為了提高交易結(jié)算服務(wù)的專業(yè)性和效率；15.2.2為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.3為了履行合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方和乙方共同決定，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量確定，一般不應(yīng)超過合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失；16.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；17.1.3在履行職責(zé)過程中，享有合法的報酬和費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；17.2.2對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；17.2.3按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠正確理解其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方內(nèi)部協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的效力，變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入后，合同履行期限已滿或服務(wù)已完成，合同應(yīng)終止。20.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已支付的費(fèi)用和財產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)要求：列明本合同項下的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、時間節(jié)點(diǎn)等。附件說明：作為合同附件，本表為本合同不可分割的一部分。2.《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：第三方介入時需簽訂的協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后果及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：合同終止時雙方簽署的協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的處理方式。附件說明：雙方在合同履行過程中需簽署的保密協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.《驗收報告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄服務(wù)過程中的驗收結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、完成情況等。附件說明：驗收完成后由乙方提供，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.《結(jié)算報告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用結(jié)算情況，包括已支付、未支付的費(fèi)用等。附件說明：服務(wù)期限結(jié)束后，甲方提供，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；1.2乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密；1.4第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的X%；甲方提供服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的X%；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方項目延期，乙方因此遭受的直接損失為人民幣X萬元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金X萬元，并賠償乙方因此遭受的直接損失X萬元。3.2乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元。全文完。2025年度拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房所有權(quán)人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方因拆遷安置房交易結(jié)算的需要，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置房交易結(jié)算工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因政府拆遷安置政策而新建或購買的房屋。2.交易結(jié)算：指在房屋交易過程中，對交易雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)、結(jié)算的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)合同。2.交易雙方：指甲方和乙方。3.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供交易結(jié)算服務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時、足額支付乙方提供交易結(jié)算服務(wù)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)。3.乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易結(jié)算工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，依法辦理拆遷安置房交易結(jié)算手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知，合同解除。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易結(jié)算服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的拆遷安置房交易金額，按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易結(jié)算服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時間1.交易結(jié)算服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易結(jié)算服務(wù)開始前支付。2.其他費(fèi)用：在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。2.甲方在支付費(fèi)用時，應(yīng)注明合同編號，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易結(jié)算工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供交易結(jié)算服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋信息。2.交易結(jié)算過程中的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易結(jié)算工作完成后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行交易結(jié)算。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致交易結(jié)算工作無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋所有權(quán)發(fā)生變更。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)。2.乙方保留對交易結(jié)算服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對交易結(jié)算服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，確保交易結(jié)算工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，乙方應(yīng)按時完成交易結(jié)算工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（日期）乙方（簽字）：（日期）甲方（蓋章）：（日期）乙方（蓋章）：（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.交易雙方身份證復(fù)印件。3.拆遷安置房交易協(xié)議書。4.交易結(jié)算服務(wù)費(fèi)用清單。5.保密協(xié)議。6.合同簽訂地的法律適用證明文件。7.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)文件。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供交易結(jié)算服務(wù)。甲方提供虛假房屋信息。乙方泄露甲方房屋信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定提供交易結(jié)算服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易結(jié)算工作無法正常進(jìn)行，經(jīng)乙方核實后，視為違約。乙方泄露甲方房屋信息，經(jīng)甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決。3.訴訟：指爭議雙方將爭議提交給法院進(jìn)行審理。4.知識產(chǎn)權(quán)：指依法保護(hù)的創(chuàng)造性智力成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供交易結(jié)算服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方提供服務(wù)，若乙方仍不提供，可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方應(yīng)立即更正信息，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，若造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的拆遷安置房交易結(jié)算咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便提供咨詢服務(wù)。丙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易結(jié)算過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。丙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供真實、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易結(jié)算過程中，積極配合乙方的服務(wù)工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的交易結(jié)算服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得無故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的交易結(jié)算服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的交易結(jié)算服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對交易結(jié)算結(jié)果進(jìn)行審核。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定提供交易結(jié)算服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得無故提高服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點(diǎn)4.合同有效期5.合同簽訂依據(jù)二、合同標(biāo)的1.拆遷安置房基本信息2.交易結(jié)算服務(wù)內(nèi)容3.交易結(jié)算服務(wù)范圍4.交易結(jié)算服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.交易結(jié)算服務(wù)方式三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)2.承受方權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)4.監(jiān)督部門權(quán)利義務(wù)四、交易結(jié)算流程1.拆遷安置房交易流程2.結(jié)算服務(wù)流程3.交易資金管理4.交易稅費(fèi)處理5.交易糾紛解決五、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.承受方違約責(zé)任3.服務(wù)方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約金計算方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違反保密條款的處理5.保密例外情況八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果執(zhí)行九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的重新簽訂十、其他約定事項1.不可抗力2.法律變更3.合同附件4.合同未盡事宜5.合同附件的效力十一、合同附件1.拆遷安置房清單2.交易結(jié)算服務(wù)明細(xì)3.交易稅費(fèi)明細(xì)4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.爭議解決協(xié)議十二、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人授權(quán)委托書3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署方式十三、合同附件清單1.合同附件1：拆遷安置房清單2.合同附件2：交易結(jié)算服務(wù)明細(xì)3.合同附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)4.合同附件4：交易資金監(jiān)管協(xié)議5.合同附件5：爭議解決協(xié)議十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效時間3.合同生效條件4.合同生效通知5.合同生效后的履行合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出讓方名稱：出讓方地址：出讓方聯(lián)系人：出讓方聯(lián)系電話：承受方名稱：承受方地址：承受方聯(lián)系人：承受方聯(lián)系電話：服務(wù)方名稱：服務(wù)方地址：服務(wù)方聯(lián)系人：服務(wù)方聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間與地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地址4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)二、合同標(biāo)的1.拆遷安置房基本信息：房屋坐落：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋性質(zhì)：房屋用途：2.交易結(jié)算服務(wù)內(nèi)容：交易手續(xù)辦理：結(jié)算資金監(jiān)管：稅費(fèi)繳納：合同備案：3.交易結(jié)算服務(wù)范圍：拆遷安置房交易：結(jié)算資金管理：稅費(fèi)計算與繳納：合同履行監(jiān)督：4.交易結(jié)算服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.交易結(jié)算服務(wù)方式：辦理流程：服務(wù)時間：服務(wù)地點(diǎn)：三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)：提供真實、完整的房屋信息；按時辦理交易手續(xù)；配合服務(wù)方完成結(jié)算工作；遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.承受方權(quán)利義務(wù)：按時支付交易款項；遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；配合服務(wù)方完成結(jié)算工作；接受服務(wù)方的監(jiān)督。3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定提供交易結(jié)算服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量和效率；對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全；及時處理交易過程中出現(xiàn)的問題。4.監(jiān)督部門權(quán)利義務(wù)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；對違約行為進(jìn)行處理；對交易結(jié)算過程進(jìn)行審核；對服務(wù)方進(jìn)行評估。四、交易結(jié)算流程1.拆遷安置房交易流程：簽訂合同；辦理交易手續(xù)；交易資金監(jiān)管；稅費(fèi)繳納；合同備案。2.結(jié)算服務(wù)流程：收集結(jié)算資料；核對結(jié)算資料；計算結(jié)算金額；審批結(jié)算；付款。3.交易資金管理：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶；交易資金專款專用；定期對交易資金進(jìn)行審計。4.交易稅費(fèi)處理：計算稅費(fèi)；辦理稅費(fèi)繳納；審批稅費(fèi)減免。5.交易糾紛解決：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。五、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任：未按時辦理交易手續(xù)；提供虛假房屋信息；違反合同約定。2.承受方違約責(zé)任：未按時支付交易款項；違反合同約定；拖欠稅費(fèi)。3.服務(wù)方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)效率不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按時完成結(jié)算工作。4.第三方違約責(zé)任：交易資金監(jiān)管不到位；稅費(fèi)計算錯誤；合同備案不及時。5.違約金計算方式：按照合同約定計算；未約定違約金，按實際損失計算。六、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序：提出解除合同；雙方確認(rèn)解除；辦理合同解除手續(xù)。4.合同終止程序：提出終止合同；雙方確認(rèn)終止；辦理合同終止手續(xù)。5.合同解除后的處理：清算交易資金；處理交易稅費(fèi)；解除交易關(guān)系。七、保密條款1.保密內(nèi)容：拆遷安置房信息；交易結(jié)算服務(wù)內(nèi)容；合同相關(guān)資料。2.保密期限：合同有效期屆滿后____年。3.保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容；采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容。4.違反保密條款的處理：賠償對方損失；追究法律責(zé)任。5.保密例外情況：法律法規(guī)要求披露；仲裁或訴訟程序需要披露。八、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______市____區(qū)仲裁委員會；合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：雙方在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提交爭議解決申請；仲裁委員會在收到申請之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決；法院在收到起訴狀之日起____日內(nèi)立案審理。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。5.爭議解決結(jié)果執(zhí)行：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行；任何一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。九、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整；合同簽訂手續(xù)齊全。2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。3.合同變更程序：提出變更申請；雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；辦理變更登記手續(xù)。4.合同解除及終止后的處理：清算交易資金；處理交易稅費(fèi)；解除交易關(guān)系。5.合同解除及終止后的重新簽訂：雙方可根據(jù)實際情況重新簽訂合同。十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.法律變更：法律、法規(guī)的變更，不影響合同的效力；如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同附件：合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。5.合同附件的效力：合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.合同附件1：拆遷安置房清單2.合同附件2：交易結(jié)算服務(wù)明細(xì)3.合同附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)4.合同附件4：交易資金監(jiān)管協(xié)議5.合同附件5：爭議解決協(xié)議十二、合同簽署1.簽署人身份證明：簽署人身份證復(fù)印件；簽署人授權(quán)委托書（如有）。2.簽署人授權(quán)委托書：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限；授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)授權(quán)人簽字或蓋章。3.合同簽署日期：合同簽署日期為____年____月____日。4.合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。5.合同簽署方式：簽字；印章。十三、合同生效日期1.合同生效日期：合同簽署之日起生效。2.合同生效時間：合同自簽署之日起至____年____月____日止。3.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整；合同簽訂手續(xù)齊全。4.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。5.合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：提出終止合同；雙方確認(rèn)終止；辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：清算交易資金；處理交易稅費(fèi)；解除交易關(guān)系。出讓方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承受方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日服務(wù)方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款對拆遷安置房的合法性和真實性負(fù)責(zé)；對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和防范；確保交易資金的安全和合規(guī)使用；對交易過程中產(chǎn)生的文件、資料進(jìn)行妥善保管。2.甲方提供信息條款拆遷安置房的權(quán)屬證明；拆遷安置房的相關(guān)審批文件；交易雙方的身份證明文件。3.甲方協(xié)助條款辦理拆遷安置房過戶手續(xù)；辦理交易資金的監(jiān)管手續(xù)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。4.甲方違約責(zé)任條款未按時提供拆遷安置房或提供虛假信息，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失；未按時辦理交易手續(xù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利優(yōu)先條款對拆遷安置房的購買具有優(yōu)先權(quán)；對交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)具有優(yōu)先權(quán)；對交易資金的支配和使用具有優(yōu)先權(quán)。2.乙方?jīng)Q策條款說明：乙方有權(quán)對交易過程中的重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于：拆遷安置房的選擇；交易資金的支付方式；交易手續(xù)的辦理。3.乙方監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對甲方和第三方中介的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：監(jiān)督拆遷安置房的合法性；監(jiān)督交易資金的合規(guī)使用；監(jiān)督交易手續(xù)的及時辦理。4.乙方違約責(zé)任條款未按時支付交易款項，應(yīng)承擔(dān)違約金；未按時辦理交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容條款為甲方和乙方提供交易信息；協(xié)助雙方進(jìn)行談判；辦理交易手續(xù)；提供交易咨詢和風(fēng)險評估。2.中介費(fèi)用條款根據(jù)交易金額的一定比例收取；雙方協(xié)商確定；根據(jù)中介服務(wù)的實際成本確定。3.中介責(zé)任條款對交易信息的真實性負(fù)責(zé)；對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和提示；對交易雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。4.中介違約責(zé)任條款未提供真實交易信息，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失；未按時辦理交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件1：拆遷安置房清單2.合同附件2：交易結(jié)算服務(wù)明細(xì)3.合同附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)4.合同附件4：交易資金監(jiān)管協(xié)議5.合同附件5：爭議解決協(xié)議6.合同附件6：甲方身份證明文件7.合同附件7：乙方身份證明文件8.合同附件8：中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同附件9：交易資金監(jiān)管賬戶信息10.合同附件10：稅費(fèi)繳納憑證11.合同附件11：交易手續(xù)辦理憑證12.合同附件12：合同變更協(xié)議（如有）13.合同附件13：合同解除協(xié)議（如有）14.合同附件14：不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供拆遷安置房或提供虛假信息；甲方未按時辦理交易手續(xù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方未按時支付交易款項；乙方未按時辦理交易手續(xù)；中介方未提供真實交易信息；中介方未按時辦理交易手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，由雙方協(xié)商或仲裁委員會/法院認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.拆遷安置：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要等原因，對房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，并對被拆遷人進(jìn)行安置的行為。3.交易結(jié)算：指買賣雙方在交易過程中，對交易款項進(jìn)行支付和結(jié)算的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：交易手續(xù)辦理不及時。解決辦法：明確辦理手續(xù)的時限，加強(qiáng)監(jiān)督，確保及時辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市拆遷安置房交易。2.適用于個人與個人之間的拆遷安置房交易。3.適用于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的拆遷安置房交易。4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的拆遷安置房交易。全文完。2025年度拆遷安置房交易結(jié)算服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷安置房出售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（拆遷安置房購買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景（此處填寫合同簽訂背景，例如：甲方因故需出售拆遷安置房，乙方有意購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。）2.2目的（此處填寫合同簽訂目的，例如：明確甲乙雙方在拆遷安置房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并給出定義，例如：拆遷安置房：指由政府或開發(fā)商根據(jù)國家有關(guān)拆遷安置政策，為拆遷戶提供的安置住房。）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞，例如：交易結(jié)算：指甲乙雙方在拆遷安置房交易過程中，對房屋價格、稅費(fèi)、款項等進(jìn)行的結(jié)算。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的拆遷安置房相關(guān)資料。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的拆遷安置房相關(guān)資料；乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。）五、履行條款5.1合同履行時間（此處填寫合同履行時間，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在（填寫具體日期）前將拆遷安置房交付乙方。）5.2合同履行地點(diǎn)（此處填寫合同履行地點(diǎn)，例如：本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。）5.3合同履行方式（此處填寫合同履行方式，例如：甲方應(yīng)按照合同約定，將拆遷安置房交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（此處填寫合同生效條件，例如：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件（此處填寫合同終止條件，例如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。）6.3終止程序（此處填寫合同終止程序，例如：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。）6.4終止后果（此處填寫合同終止后果，例如：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，如退還購房款、補(bǔ)償損失等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價格：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的價格，具體金額以合同附件《房屋交易價格確認(rèn)書》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：指在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋交易價格的（填寫比例）。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后（填寫具體日期）內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋交易價格減去首付款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙及房屋相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)在支付尾款前，核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的（填寫比例）。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（填寫比例）。（2）若乙方在支付購房款時，存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及履行過程中，甲乙雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（此處列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，例如：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。）10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（此處列舉具體不可抗力實例，例如：2020年新冠疫情爆發(fā)，導(dǎo)致房屋交易延遲。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)。（2）乙方保留對房屋質(zhì)量的最終驗收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。