20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產權明確車位租賃合同糾紛調解員服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1車位租賃合同糾紛2.2調解員服務內容3.調解員職責3.1調解原則3.2調解程序3.3調解期限3.4調解結果4.調解費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限5.1合同開始時間5.2合同結束時間6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：調解員服務協議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同份數14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發乙方：車主1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1車位租賃合同糾紛本合同標的為甲方與乙方之間因車位租賃合同產生的糾紛。2.2調解員服務內容調解員服務內容包括但不限于：調查糾紛事實、組織雙方進行調解、提出調解建議、制作調解協議等。3.調解員職責3.1調解原則調解員應遵循公平、公正、自愿、合法的原則，維護雙方合法權益。3.2調解程序調解程序如下：（1）調解員收到糾紛雙方申請后，應當在3個工作日內確定調解時間；（2）調解員在調解前應向雙方提供調解規則和調解程序；（3）調解員組織雙方進行調解，調解過程中應充分聽取雙方意見；（4）調解達成一致意見后，調解員應制作調解協議；（5）調解協議經雙方簽字蓋章后生效。3.3調解期限調解期限為自調解員確定調解時間之日起30日內完成調解工作。3.4調解結果調解結果以調解協議為準，調解協議經雙方簽字蓋章后具有法律效力。4.調解費用4.1費用標準調解費用為人民幣5000元，由雙方各承擔50%。4.2費用支付方式調解費用應于調解工作開始前支付，支付方式為銀行轉賬。4.3費用支付時間費用支付時間為合同簽署之日起3個工作日內。5.合同期限5.1合同開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束時間本合同自調解工作完成之日起終止。6.合同解除6.1合同解除條件（1）一方當事人違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）調解員認為無法繼續履行調解職責；（3）雙方協商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在3個工作日內回復；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，應簽訂解除合同協議。6.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）調解員應將解除合同情況通知雙方；（3）本合同解除后，調解員不再承擔任何責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為市區人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照中華人民共和國的相關法律法規和程序進行爭議解決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方已按照合同約定支付了調解費用。9.2合同生效日期本合同生效日期為2005年1月1日。10.合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：調解員服務協議10.3附件三：調解員資質證明10.4附件四：調解費用支付憑證11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致。11.2合同變更程序（1）雙方就變更內容達成一致；（2）簽訂書面變更協議；（3）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款應與本合同原有條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同解除；（4）合同無效或被撤銷。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同請求；（2）另一方在收到請求后30日內回復；（3）雙方簽訂終止合同協議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、財產移交等。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點本合同簽署地點為市區。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2005年1月1日。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：房地產開發乙方（蓋章）：車主法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1介入原因（1）雙方協商解決糾紛時需要第三方提供專業意見或服務；（2）合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定或提供其他專業服務；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.2.2介入程序（1）甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致；（2）雙方應向第三方明確介入的具體任務、職責和權限；（3）第三方應在接到邀請后，在規定的時間內確認是否接受邀請。15.3第三方職責15.3.1職責范圍第三方應根據甲乙雙方的要求，在其職責范圍內提供專業意見或服務，包括但不限于：（1）提供糾紛調解建議；（2）進行車輛、車位等相關資產的評估；（3）提供法律咨詢或代理訴訟；（4）進行技術鑒定或其他專業服務。15.3.2職責履行第三方應按照甲乙雙方的要求，在規定的時間內完成其職責范圍內的任務。15.4第三方權利15.4.1收費權利第三方有權根據其提供的服務內容和甲乙雙方協商一致的價格收取費用。15.4.2信息獲取權利第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，以便履行其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方的責任僅限于其職責范圍內，對于超出其職責范圍的事項，甲乙雙方應各自承擔責任。15.5.2信息保密第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息負有保密責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的任何直接或間接損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同中未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣10萬元。16.3責任限額適用（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失。16.4責任限額履行（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額進行賠償；（2）第三方賠償后，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。17.附加條款17.1第三方變更如第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。17.2合同解除如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。17.3合同終止如第三方因自身原因無法繼續履行合同，應提前30日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含車位租賃的詳細信息，如車位位置、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等。附件說明：本附件為合同主體，詳細規定了車位租賃的具體條款。2.附件二：調解員服務協議詳細要求：明確調解員的職責、權利、義務、費用、保密條款等。附件說明：本附件為第三方介入的重要協議，規定了調解員的服務內容和要求。3.附件三：調解員資質證明詳細要求：證明調解員具備相應的調解資質和經驗。附件說明：本附件用于證明調解員的合法性和專業性。4.附件四：調解費用支付憑證詳細要求：證明雙方已按照合同約定支付了調解費用。附件說明：本附件用于核實調解費用的支付情況。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利、義務、費用等。附件說明：本附件用于規定第三方介入的具體事項和條款。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：第三方對車位租賃合同糾紛進行評估的結果。附件說明：本附件用于提供第三方評估的專業意見。7.附件七：第三方鑒定報告詳細要求：第三方對車輛、車位等相關資產進行鑒定的結果。附件說明：本附件用于提供第三方鑒定的專業意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金或費用；調解員未按照合同約定履行調解職責；第三方未按照合同約定提供專業意見或服務；任何一方泄露合同內容或對方商業秘密；任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的大小根據違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定；違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按照合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；調解員未在規定時間內完成調解工作，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；第三方未按照合同約定提供專業意見，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因錯誤意見造成的損失。全文完。2025年度產權明確車位租賃合同糾紛調解員服務合同1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]其他相關方：[其他相關方名稱]地址：[其他相關方地址]聯系人：[其他相關方聯系人]聯系電話：[其他相關方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，為解決2025年度產權明確車位租賃合同糾紛，特制定本合同。本合同的目的是為了明確甲乙雙方在糾紛調解過程中的權利義務，確保糾紛得到公正、公平、公開的解決。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規，以及甲乙雙方簽訂的2025年度產權明確車位租賃合同。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）車位：指甲方擁有的、可以租賃給乙方的停車場地；（2）租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方；（3）糾紛：指甲乙雙方在車位租賃過程中產生的爭議。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有車位的出租方；（2）乙方：指本合同中租賃車位的承租方；（3）糾紛調解員：指由雙方共同選定的、負責調解糾紛的專業人員。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用車位；（3）甲方有權要求乙方在合同期滿后，將車位恢復原狀；（4）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對車位的損壞進行賠償。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供車位；（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，保證車位的正常使用；（3）乙方有權要求甲方在合同期滿后，退還押金；（4）乙方有權在合同履行過程中，對車位的損壞提出賠償要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至糾紛調解完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的車位所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲乙雙方在糾紛調解員見證下，通過協商、調解等方式解決糾紛。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據雙方協商確定的金額，用于支付糾紛調解員的基本服務費用；（2）差旅費：根據糾紛調解員實際發生的差旅費用，由甲方承擔；（3）其他費用：包括但不限于通信費、資料費等，由雙方根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付基本服務費的50%；（2）差旅費：甲方應在糾紛調解員完成差旅任務后五個工作日內，向乙方支付實際發生的差旅費用；（3）其他費用：甲方應在相關費用發生后的五個工作日內，向乙方支付相應的費用。7.3支付時間（1）基本服務費的剩余50%應在糾紛調解服務完成后五個工作日內支付；（2）差旅費及其他費用應在相關費用發生后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間及時支付費用，逾期支付的，應向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的20%；（2）甲方未按約定提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍；（3）甲方在糾紛調解過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的20%；（2）乙方在糾紛調解過程中故意拖延或阻撓調解進程的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在糾紛調解過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的賠償金額；（2）賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定，或由糾紛調解員根據法律規定和合同約定進行判定；（3）賠償方式可為貨幣支付、實物賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、個人信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方工作人員應遵守保密義務，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風等自然災害；（2）戰爭、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信設施故障等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留；（2）雙方在合同履行過程中發現的新權利，雙方均有權行使。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，如發生涉及國家利益、社會公共利益的重大事件，任何一方均有權根據國家法律法規的要求，行使特殊權力；（2）在不可抗力事件發生時，雙方均有權行使相應的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效；（2）修改和補充的內容與原合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就合同履行過程中發生的問題，及時進行溝通和協商；（2）雙方應就合同履行過程中需要協助的事項，給予對方必要的支持和幫助。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或其他雙方認可的方式，進行協作與配合；（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關聯。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）本合同的任何條款增減，均以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.2025年度產權明確車位租賃合同；3.糾紛調解員的資質證明；4.糾紛調解費用明細；5.不可抗力事件的相關證明文件；6.爭議解決的相關文件；7.其他與本合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付糾紛調解費用的，認定為違約；未按約定提供車位的，認定為違約；提供虛假信息的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約；故意拖延或阻撓調解進程的，認定為違約；提供虛假信息的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.糾紛調解員：指由雙方共同選定的、負責調解糾紛的專業人員。4.保密：指對合同中涉及的商業秘密、技術秘密、個人信息等進行保密。5.賠償：指違約方根據法律規定或合同約定，對守約方因違約行為所造成的損失進行補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：糾紛調解過程中，雙方意見分歧較大，難以達成一致。解決辦法：糾紛調解員應采取靈活的調解方式，如調解、仲裁或訴訟，促使雙方達成共識。2.問題：甲方未按時支付糾紛調解費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，并可要求支付逾期付款利息，以保障自身權益。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并可要求支付逾期付款利息，以保障自身權益。4.問題：合同履行過程中，一方當事人提供虛假信息。解決辦法：另一方當事人應及時指出并提供證據，要求對方承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中，發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：為解決糾紛，本合同可增加第三方合同主體，包括但不限于律師、仲裁機構或專業調解機構。2.第三方責任：第三方應具備相應的資質和經驗，確保糾紛調解的公正性和專業性；第三方應遵守保密原則，不得泄露涉及商業秘密、個人隱私等信息。3.第三方權利：第三方有權根據法律規定和合同約定，獨立開展糾紛調解工作；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以協助調解工作的進行。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成調解工作；第三方應保持中立，公正處理甲乙雙方的糾紛。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供車位的真實信息，包括車位產權、使用狀況等；乙方有權要求甲方在合同履行期間，保證車位的正常使用；乙方有權要求甲方在合同期滿后，退還押金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致損失，甲方應承擔賠償責任；乙方有權要求甲方在合同履行期間，對車位的損壞進行修復或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付糾紛調解費用的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供車位的，應向乙方支付違約金；甲方在糾紛調解過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用車位；甲方可要求乙方在合同期滿后，將車位恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致損失，乙方應承擔賠償責任；甲方有權要求乙方在合同履行期間，對車位的損壞進行修復或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，未經甲方同意擅自轉讓車位的，應承擔違約責任；乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致車位的損壞，應承擔賠償責任。全文完。2025年度產權明確車位租賃合同糾紛調解員服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯系方式第二章合同簽訂背景2.1甲方車位情況介紹2.2乙方租賃需求2.3雙方達成租賃意向第三章合同標的及租賃物3.1車位具體位置及編號3.2車位面積及使用性質3.3車位設施及狀況第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制第五章租賃費用及其他費用5.1其他費用項目及標準5.2費用支付時間及方式5.3費用減免及退賠第六章車位使用與管理6.1使用規則6.2保養與維護6.3限制使用情況第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式第八章爭議調解8.1調解機構及調解員8.2調解程序8.3調解結果第九章合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3終止后的處理第十章合同附件10.1車位租賃合同附件一10.2車位租賃合同附件二第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二第十四章其他約定事項14.1雙方協商事項14.2不可抗力14.3合同解釋與通知合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：1.3雙方聯系方式甲方電子郵箱：乙方電子郵箱：第二章合同簽訂背景2.1甲方車位情況介紹車位編號：車位位置：車位面積：車位使用性質：2.2乙方租賃需求租賃用途：租賃期限：2.3雙方達成租賃意向第三章合同標的及租賃物3.1車位具體位置及編號車位位于甲方物業內，具體位置為：車位編號為：3.2車位面積及使用性質車位面積為：平方米車位使用性質為：臨時停車3.3車位設施及狀況車位設施：無特殊設施車位狀況：良好第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自：至4.2租金金額及支付方式租金金額：元/月支付方式：按月支付，每月__日前支付4.3租金調整機制租金在租賃期限內保持不變。第五章租賃費用及其他費用5.1其他費用項目及標準物業管理費：元/月停車服務費：元/次5.2費用支付時間及方式物業管理費及停車服務費與租金同期支付。5.3費用減免及退賠如遇不可抗力等因素導致乙方無法使用車位，經雙方協商一致，可減免相應費用。第六章車位使用與管理6.1使用規則乙方應遵守甲方物業的停車規定，不得占用他人車位。6.2保養與維護乙方應愛護車位，不得損壞車位設施。6.3限制使用情況在特殊情況下，甲方有權限制乙方使用車位。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方在合理期限內未得到賠償或補救；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.3爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章爭議調解8.1調解機構及調解員雙方同意在合同履行過程中發生的糾紛，由__市__區__街道人民調解委員會調解。8.2調解程序調解程序按照《中華人民共和國人民調解法》及相關規定執行。8.3調解結果調解結果為雙方自愿達成的協議，具有同等法律效力。第九章合同變更與終止9.1合同變更條件（1）國家政策調整；（2）不可抗力；（3）雙方協商一致。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及物品。第十章合同附件10.1車位租賃合同附件一附件一包括但不限于：（1）車位租賃協議書；（2）車位使用規則；（3）車位費用清單。10.2車位租賃合同附件二附件二包括但不限于：（1）車位租賃合同簽訂證明；（2）車位租賃費用支付憑證；（3）車位使用記錄。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同按照第九章的規定終止。第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二第十四章其他約定事項14.1雙方協商事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.3合同解釋與通知本合同解釋權歸甲方所有。合同變更或解除，應以書面形式通知對方。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位管理權甲方作為車位產權所有者，享有車位管理權，包括但不限于制定車位使用規則、安排車位分配等。1.2車位使用優先權在合同租賃期限內，甲方享有在乙方未使用車位的情況下，臨時使用車位的優先權。1.3車位維修責任甲方負責車位的日常維修和保養，確保車位的正常使用。1.4車位租賃收益甲方享有車位租賃的收益，包括租金及其他相關費用。1.5車位轉讓權甲方有權在合同約定的條件下，將車位租賃權轉讓給第三方。1.6車位使用限制2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1車位使用期限乙方有權在合同約定的租賃期限內，按照約定使用車位。2.2車位使用條件乙方在使用車位時應遵守甲方制定的各項規定，并保證車輛的安全。2.3車位使用費用乙方應按照合同約定支付車位使用費用，包括租金及其他相關費用。2.4車位使用變更乙方如需變更車位使用方式或用途，應提前向甲方申請，并經甲方同意。2.5車位使用爭議如乙方在使用車位過程中與甲方發生爭議，乙方有權要求甲方進行調解。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介協商確定。3.2中介責任中介在合同履行過程中，應按照雙方約定履行中介職責，確保合同順利履行。3.3中介保密中介應遵守合同約定，對合同內容及相關信息進行保密。3.4中介爭議解決中介與雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.5中介合同解除（1）中介未能履行中介職責；（2）中介違反保密義務；（3）雙方協商一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協議書2.車位使用規則3.車位費用清單4.車位租賃合同簽訂證明5.車位租賃費用支付憑證6.車位使用記錄7.中介服務合同8.不可抗力證明文件9.爭議調解協議書10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供車位或提供的車位不符合合同約定。認定：甲方未在合同約定的時間內提供車位，或提供的車位存在嚴重損壞或不符合使用要求。2.違約行為：乙方未按時支付租金或使用車位違反合同約定。認定：乙方未在合同約定的時間內支付租金，或使用車位時違反了合同中的使用規則。3.違約行為：甲方未履行車位維修保養責任。認定：甲方未按照合同約定對車位進行必要的維修保養，導致車位無法正常使用。4.違約行為：乙方擅自變更車位使用方式或用途。認定：乙方未經過甲方同意，擅自改變車位的預定使用方式或用途。5.違約行為：中介未能履行中介職責或違反保密義務。認定：中介未能按照合同約定履行中介職責，或泄露了合同內容及相關信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議調解：指雙方在爭議發生時，通過調解員或調解機構進行協商，以達成和解協議。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付方式和時間，并設置逾期支付違約金。2.問題：車位使用爭議。解決辦法：設立調解機制，由調解員或調解機構進行調解。3.問題：車位損壞。解決辦法：明確甲方和乙方的維修責任，并及時進行維修。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介簽訂詳細的合同，明確中介的職責和違約責任。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的車位租賃。2.個人與公司之間的車位租賃。3.公司與公司之間的車位租賃。4.產權所有者與租賃者之間的車位租賃。5.存在第三方中介的車位租賃合同。全文完。2025年度產權明確車位租賃合同糾紛調解員服務合同3合同編號_________一、合同主體甲方（車位出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）乙方（車位承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某產權車位，為滿足乙方停車需求，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，明確雙方的權利與義務，以保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）產權車位：指甲方擁有合法產權的車位；（2）租賃：指甲方將產權車位出租給乙方使用；（3）租金：指乙方支付給甲方的車位使用費用；（4）租賃期限：指本合同約定的甲方將產權車位出租給乙方使用的時間。3.2關鍵詞解釋（1）明確車位租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于明確車位租賃關系的合同；（2）糾紛調解員：指本合同約定的為解決雙方在租賃過程中產生的糾紛而選定的調解員；（3）糾紛調解服務：指糾紛調解員在雙方發生糾紛時，根據本合同約定，提供調解服務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權在租賃期限屆滿后收回產權車位；（3）甲方有權對乙方使用產權車位的行為進行監督，確保乙方按照合同約定使用車位；（4）甲方有義務在租賃期限內提供產權車位，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用產權車位；（2）乙方有權要求甲方在租賃期限內提供產權車位；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務合理使用產權車位，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方提供的產權車位位于：（請填寫車位具體地址）5.3合同履行方式乙方應在合同簽訂后按照約定的時間和方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行，乙方應按照合同約定支付已發生的租金；（2）因雙方協商一致解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理產權車位的移交手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位使用費用；（2）糾紛調解服務費：指乙方支付給糾紛調解員的調解服務費用；（3）其他費用：指本合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應采用銀行轉賬方式支付費用；（2）乙方應在支付時注明“2025年度車位租賃費”或“糾紛調解服務費”等字樣，以便甲方和糾紛調解員核對。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付第一個月的租金；（2）糾紛調解服務費：在糾紛發生之日起3個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票；（2）乙方應在支付費用后，保留相關支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供產權車位的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍；（2）甲方未按合同約定開具發票的，應向乙方支付違約金，違約金為實際支付金額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍；（2）乙方擅自改變車位用途的，應向甲方支付違約金，違約金為實際租金的1倍；（3）乙方逾期支付糾紛調解服務費的，應向糾紛調解員支付違約金，違約金為實際服務費的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失；（3）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）甲方提供的產權車位信息；（3）乙方提供的個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減少損失；（3）在不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方無法提供產權車位；（2）戰爭導致乙方無法支付租金。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經雙方同意，乙方可以將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及甲方或乙方知識產權的合同；（3）其他法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產權車位的所有權；（2）乙方在租賃期間，不得將車位使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，仍歸甲方所有；（2）如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲方保留采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應以書面形式進行；（2）修改和補充內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充內容與本合同有沖突的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互協作，共同履行合同；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式（1）雙方應以書面形式進行溝通；（2）如遇緊急情況，雙方應隨時保持聯系，確保及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關。16.3增減條款（1）本合同中未規定的其他事項，由雙方另行協商；（2）本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：（請在此處簽字）年月日乙方（車位承租方）：（請在此處簽字）年月日甲方（車位出租方）：（請在此處蓋章）年月日乙方（車位承租方）：（請在此處蓋章）年月日附件：1.產權車位照片及位置圖；2.其他與本