20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型物業保潔服務承包協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方法定代表人或授權代表2.服務內容與范圍2.1服務項目2.2服務區域2.3服務時間3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.2服務流程3.3服務人員要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用結算周期4.3支付方式5.服務期限5.1服務開始日期5.2服務結束日期6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密義務8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同份數與效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務人員名單14.3附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________物業管理有限公司1.2協議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：__________乙方法定代表人/授權代表：__________2.服務內容與范圍2.1服務項目包括但不限于：公共區域的清潔、垃圾收集與處理、綠化養護、設施設備清潔與維護等。2.2服務區域具體服務區域為：__________小區內所有公共區域。2.3服務時間每日____時____分至____時____分。3.服務標準與要求3.1服務質量標準參照國家相關標準和行業規范執行，確保服務質量和效果。3.2服務流程乙方應按照甲方要求的服務流程進行操作，確保服務流程的規范性和效率。3.3服務人員要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本協議服務費用總額為人民幣____元整。4.2費用結算周期每月結算一次，具體時間為每月____日。4.3支付方式甲方應于每月結算日前的____個工作日內，將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.服務期限5.1服務開始日期本協議自____年____月____日起開始執行。5.2服務結束日期本協議服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時提供或提供不符合要求的服務、甲方未按時支付服務費用、任何一方違反保密條款等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容包括但不限于：雙方在本協議中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。7.2保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后____年內。7.3保密義務雙方對本協議保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.解除合同8.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件發生導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同等。8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。收到通知的一方應在____個工作日內回復。8.3解除后的責任（1）乙方應按照協議規定完成剩余服務，并確保服務質量；（2）甲方應按照協議規定支付已提供服務的費用；（3）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件包括但不限于：服務期限屆滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。10.3合同終止后的處理（1）乙方應將服務區域恢復至合同終止前的狀態；（2）甲方應按照協議規定支付已提供服務的費用；（3）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。11.2通知與送達本協議項下的通知應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起____個工作日后視為送達。11.3合同附件本協議附件包括但不限于：服務內容明細表、服務人員名單、合同簽訂證明文件等。12.合同份數與效力12.1合同份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本協議的修改、補充或變更，均應以書面形式進行。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務人員名單14.3附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行或與本合同有關聯的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業服務；（2）因合同執行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方；（3）根據法律法規或政策要求，需要第三方介入。15.3第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量；（3）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害對方利益。16.甲乙雙方責任（1）甲方責任：負責與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、標準、費用等；確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質；監督第三方服務質量，確保符合合同約定；協助第三方解決合同執行過程中遇到的問題。（2）乙方責任：按照合同約定，接受第三方提供的服務；配合第三方開展工作，提供必要的信息和條件；對第三方服務提出意見和建議；對第三方服務質量負責，確保滿足甲方要求。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，均應設定合理的責任限額。17.2責任限額的確定：（1）根據第三方提供服務的內容、性質和風險程度；（2）參照行業慣例和法律法規；（3）經甲乙雙方協商確定。18.第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方原因導致合同無法履行；（3）因第三方自身原因導致合同無法履行，且該原因非甲乙雙方可預見或控制。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方一致同意，可對第三方進行變更；（2）變更第三方應經過甲乙雙方書面同意；（3）第三方變更后，原第三方責任由新第三方承擔。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）退出后，甲乙雙方應協商確定新的第三方，或由一方自行承擔原第三方職責；（3）原第三方退出不影響甲乙雙方的權利和義務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方服務質量負責。20.2第三方與乙方的關系：第三方應協助乙方完成合同約定的服務內容，乙方對第三方服務質量負責。20.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方僅對甲乙雙方負責，不涉及與合同無關的第三方；（2）第三方與合同相關方之間：第三方應按照合同約定，與相關方進行溝通和協調。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求：包括服務項目、服務區域、服務時間、服務標準、人員配置等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務內容和標準。2.附件二：服務人員名單詳細要求：包括服務人員姓名、職務、工種、資質證書、聯系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方派駐甲方服務人員的詳細信息。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、見證人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的有效性。4.附件四：服務質量驗收標準詳細要求：包括各項服務項目的質量標準、驗收流程、驗收人員等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務質量驗收的依據。5.附件五：服務費用結算明細詳細要求：包括服務費用總額、結算周期、支付方式、已支付金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的結算和支付情況。6.附件六：違約責任承擔說明詳細要求：包括違約情形、違約責任認定標準、違約賠償方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責任的具體內容和承擔方式。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍、相關證明材料等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生及其對合同履行的影響。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供或提供不符合要求的服務；甲方未按時支付服務費用；一方違反保密條款；一方未履行合同解除程序；一方未妥善處理合同終止后的遺留問題；第三方未履行其職責。2.責任認定標準：違約行為發生時，甲乙雙方應立即協商解決；協商不成的，根據違約行為的性質、程度和后果，確定違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。3.示例說明：乙方未按時提供清潔服務，甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金；甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息；一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年新型物業保潔服務承包協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容與范圍2.1服務項目2.2服務區域2.3服務時間3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.2服務要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間6.服務驗收與考核6.1驗收標準6.2考核方式6.3考核結果處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：服務費用清單12.3附件三：其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯系電話：__________2.服務內容與范圍2.1服務項目2.1.1日常保潔服務2.1.2定期清潔服務2.1.3特殊清潔服務2.2服務區域2.2.1甲方物業所有公共區域2.2.2甲方物業所有業主房屋共用部分2.3服務時間2.3.1日常保潔服務：每日上午8:00至下午18:002.3.2定期清潔服務：每月一個星期六上午8:00至下午18:002.3.3特殊清潔服務：根據甲方需求另行約定3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.1.1保潔區域干凈整潔，無污漬、灰塵3.1.2地面清潔度達到國家標準3.1.3公共設施完好，無損壞3.2服務要求3.2.1乙方應按照甲方要求，提供高質量的服務3.2.2乙方應確保服務人員具備相關技能和資質3.2.3乙方應定期對服務人員進行培訓和考核4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1日常保潔服務：每月人民幣________元4.1.2定期清潔服務：每月人民幣________元4.1.3特殊清潔服務：根據實際情況另行協商4.2支付方式4.2.1甲方應于每月____日前支付當月服務費用4.2.2甲方應將服務費用支付至乙方指定賬戶5.服務期限5.1服務開始時間：____年____月____日5.2服務結束時間：____年____月____日6.服務驗收與考核6.1驗收標準6.1.1甲方將按照約定的服務標準對乙方提供的服務進行驗收6.1.2驗收不合格部分，乙方應立即整改，直至合格6.2考核方式6.2.1甲方將定期對乙方進行考核，考核內容包括服務質量、服務態度等6.2.2考核結果作為支付服務費用的依據6.3考核結果處理6.3.1考核不合格的，乙方應立即整改，直至合格6.3.2甲方有權根據考核結果調整服務費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金7.1.2甲方單方面解除合同的，應向乙方支付相當于____個月服務費用的賠償金7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定提供服務或服務質量不符合標準的，應向甲方支付_____%的違約金7.2.2乙方單方面解除合同的，應向甲方支付相當于____個月服務費用的賠償金8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同內容及其相關商業秘密8.1.2甲方物業的運營數據、客戶信息、財務狀況等8.1.3乙方在服務過程中獲得的所有甲方信息8.2保密義務8.2.1雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同執行過程中發生的爭議9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后____日內提出書面爭議通知9.2.2爭議通知應包括爭議事由、事實、請求等內容10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內未予改正的10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行10.1.3法律法規規定的其他解除合同的情形10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿，雙方無續約意向10.2.2雙方協商一致同意終止合同11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后____日內，雙方應將合同文本報送相關部門備案11.2合同解除條件11.2.1出現合同解除條件的，任何一方均可提出解除合同11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.1.1服務項目及對應費用12.1.2服務時間及頻率12.2附件二：服務費用清單12.2.1日常保潔服務費用12.2.2定期清潔服務費用12.2.3特殊清潔服務費用12.3附件三：其他附件12.3.1甲方物業相關管理制度12.3.2乙方服務人員培訓資料13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：____年____月____日13.2生效時間13.2.1合同自簽署之日起生效14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.2.2本合同未盡事宜，雙方應本著友好協商的原則解決14.2.3本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關系，并約定第三方介入的具體時間和方式。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方約定的職責和權限履行義務。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。16.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的服務質量進行監督和評估。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。17.2第三方介入時的費用承擔17.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協商結果承擔。17.3第三方介入時的爭議解決17.3.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同的爭議解決條款。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方和第三方在合同中約定。18.2責任限額的調整18.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協商調整責任限額，并書面確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的義務，不涉及甲方對乙方的權利義務。19.1.2第三方與甲方之間的爭議，應獨立于甲乙雙方的合同關系解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的義務，不涉及乙方對甲方的權利義務。19.2.2第三方與乙方之間的爭議，應獨立于甲乙雙方的合同關系解決。19.3第三方與其他各方的協作19.3.1第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，協同完成合同履行。19.4第三方與其他各方的獨立性19.4.1第三方在合同關系中的角色和責任，不影響其與其他各方的獨立法律地位。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求和說明：列明所有服務項目，包括日常保潔、定期清潔、特殊清潔等。每項服務的內容、標準、頻率和費用。服務人員的資質要求和工作時間安排。2.附件二：服務費用清單詳細要求和說明：列明各項服務的費用，包括但不限于保潔費、人工費、材料費等。費用計算方式，如按面積、按時間、按項目等。費用調整的條款和條件。3.附件三：甲方物業相關管理制度詳細要求和說明：甲方物業的清潔、維護、安全等管理制度。物業使用規則和注意事項。緊急情況處理流程。4.附件四：乙方服務人員培訓資料詳細要求和說明：乙方服務人員的培訓內容，包括服務標準、操作規程、安全知識等。培訓記錄和考核結果。5.附件五：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方的角色、職責和權限。第三方介入的具體條款和條件。第三方介入的費用承擔和爭議解決方式。6.附件六：合同變更協議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容、原因和雙方協商的結果。變更后的合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間提供服務。乙方服務質量不符合合同約定。乙方服務人員行為不當，損害甲方利益。甲方未按約定支付服務費用。甲方違反保密條款，泄露乙方信息。2.責任認定標準違約行為的性質和嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的主觀故意或過失。3.違約責任認定示例乙方未按約定時間提供服務，導致甲方工作受到影響，乙方應向甲方支付_____%的違約金。乙方服務質量不符合合同約定，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額的_____%。乙方服務人員行為不當，造成甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額的_____%。甲方未按約定支付服務費用，乙方有權停止服務，并要求甲方支付_____%的滯納金。甲方違反保密條款，泄露乙方信息，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。全文完。2024年新型物業保潔服務承包協議10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.服務內容2.1保潔范圍2.2保潔標準2.3保潔時間3.服務質量3.1質量標準3.2質量監督3.3質量責任4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務續約6.保密條款6.1保密義務6.2保密范圍6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達生效13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規14.3適用法律14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業”指甲方擁有的建筑物及其附屬設施。1.1.2“保潔服務”指乙方按照甲方要求，對物業進行清掃、清潔、消毒、保養等日常保潔工作。1.1.3“服務內容”指本合同中乙方應提供的具體保潔服務項目。1.1.4“服務質量”指乙方提供的保潔服務達到甲方要求的標準。1.1.5“服務期限”指本合同約定的保潔服務開始和結束的時間。1.2解釋原則1.2.1本合同中對術語的解釋應按照本條所定義的內容進行。1.2.2如對本合同內容有歧義，應按照有利于維護甲方權益的原則進行解釋。第二條服務內容2.1保潔范圍2.1.1乙方應對物業內的所有公共區域進行保潔，包括但不限于大廳、走廊、電梯、衛生間等。2.1.2乙方應對物業內的所有業主共用設施設備進行保潔，如健身器材、游樂設施等。2.2保潔標準2.2.1乙方應確保保潔后的物業環境整潔、衛生、無異味。2.2.2乙方應按照甲方提供的保潔標準進行操作，確保服務質量。2.3保潔時間2.3.1乙方應在每天規定的時間內完成保潔工作，具體時間為：早上7:00至9:00，下午13:00至15:00。第三條服務質量3.1質量標準3.1.1乙方提供的保潔服務應達到甲方要求的國家標準或行業標準。3.1.2乙方應定期對保潔工作進行自檢，確保服務質量。3.2質量監督3.2.1甲方有權對乙方提供的保潔服務進行監督，并提出改進意見。3.2.2乙方應積極配合甲方進行質量監督，及時整改發現的問題。3.3質量責任3.3.1乙方應承擔因自身原因導致的服務質量不合格的責任。3.3.2乙方應按照合同約定對因服務質量問題造成的損失進行賠償。第四條服務費用4.1費用構成4.1.1服務費用包括乙方的人工費、材料費、設備折舊費等。4.1.2服務費用根據保潔面積、保潔項目及市場行情等因素確定。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按月支付乙方服務費用，具體支付日期為每月的25日。4.2.2甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。4.3費用調整4.3.1如市場行情發生變化，雙方可協商調整服務費用。第五條服務期限5.1服務開始時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務開始時間為合同生效之日起。5.2服務結束時間5.2.1本合同服務期限為一年，自服務開始之日起計算。5.3服務續約5.3.1本合同期滿前一個月，雙方可協商續簽合同。第六條保密條款6.1保密義務6.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密范圍6.2.1本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密范圍。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定提供保潔服務或服務質量不符合要求的；7.1.2乙方違反保密義務，泄露商業秘密的；7.1.3甲方未按約定支付服務費用的；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2雙方可協商解決違約事宜，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，應按照法院的訴訟程序進行。8.3.2雙方應積極配合法院的審理工作。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方權益的；9.1.2如發生不可抗力，致使合同無法繼續履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知后15日內辦理合同解除手續；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發生的費用；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的損害賠償請求權。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2合同變更不得違反法律法規的強制性規定。10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協議；10.2.2合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協議具有與原合同同等的法律效力。第十一部分合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協商一致解除合同；11.1.3合同因法定事由或約定事由而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發生的費用；11.2.2雙方應在合同終止后30日內辦理合同終止手續；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止；11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產生的損害賠償請求權。第十二部分通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式進行通知；12.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址為：[甲方地址]；12.2.2乙方送達地址為：[乙方地址]。12.3送達生效12.3.1通知自送達之日起生效。第十三部分合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于保潔服務細則、費用明細表等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改、補充或變更，應與本合同同時進行。第十四部分其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。14.2法律法規14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3適用法律14.3.1本合同簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并通知對方。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方共同研究合同履行中的問題，并提出解決方案。3.3第三方介入的協議應明確介入期限和退出條件。4.第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。4.3第三方應按照協議約定，客觀、公正地履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額應在本合同約定的范圍內。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，如未約定，則按本合同約定執行。5.3第三方責任限額包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項規章制度。6.1.2第三方應按照甲方的要求，完成合同約定的各項任務。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應服從乙方的管理，遵守乙方制定的各項規章制度。6.2.2第三方應按照乙方的安排，完成合同約定的各項任務。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方應協調甲乙雙方的關系，促進合同的順利履行。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；7.1.2第三方的職責和權利；7.1.3第三方的義務和責任；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方介入的期限和退出條件；7.1.6第三方介入的費用及支付方式；7.1.7第三方介入協議的生效日期。7.2甲乙雙方應根據本合同和第三方介入協議，明確各自的義務和責任，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入協議的變更和解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致。8.2第三方介入協議的變更和解除，應書面通知甲乙雙方和第三方。8.3第三方介入協議的變更和解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保潔服務細則詳細規定保潔服務的具體內容、操作流程、質量標準等。包括但不限于各區域的保潔標準、清潔劑的使用、設備維護等。2.費用明細表列明保潔服務的費用構成，包括人工費、材料費、設備折舊費等。明確各項費用的計算方法和支付時間。3.服務時間表列明保潔服務的具體時間安排，包括每日保潔開始和結束時間。包括特殊節假日或緊急情況下的服務時間調整。4.質量監督記錄表記錄乙方在保潔服務過程中的質量監督情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結果等。5.爭議解決記錄表記錄合同履行過程中發生的爭議，包括爭議內容、解決過程、處理結果等。6.不可抗力事件記錄表記錄合同履行過程中發生的不可抗力事件，包括事件發生時間、影響范圍、處理措施等。7.第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等。8.合同變更協議記錄合同履行過程中發生的變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供保潔服務或服務質量不符合要求違約責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未能按照約定的時間完成保潔工作，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失。2.乙方違反保密義務，泄露商業秘密違約責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方泄露了甲方客戶的商業秘密，導致甲方客戶損失，乙方應賠償甲方損失。3.甲方未按約定支付服務費用違約責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。4.發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行違約責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同無法繼續履行的問題。5.第三方介入協議中的違約行為違約責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。示例：第三方未按照協議約定履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年新型物業保潔服務承包協議11本合同目錄一覽1.1服務范圍1.2服務內容1.3服務標準1.4服務時間1.5服務區域1.6服務人員1.7服務設備1.8服務費用1.9費用支付方式1.10費用結算1.11服務期限1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同解除1.15合同生效1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條服務范圍1.1.1本合同約定的服務范圍為物業區域內公共區域的清潔、保養及垃圾清運服務。1.1.3服務范圍不包括業主個人住宅、商業用途區域及私人財產的清潔。第二條服務內容2.1.1定期清潔：每日進行公共區域清潔，包括掃地、拖地、擦拭等。2.1.2定期保養：定期對公共區域進行保養，如擦洗不銹鋼、清潔玻璃、保養地板等。2.1.3垃圾清運：每日定時收集垃圾，確保垃圾箱清潔，并及時清運至指定地點。2.1.4應急服務：遇有突發事件，如突發大量垃圾產生、設備故障等，乙方應立即提供應急服務。第三條服務標準3.1.1清潔標準：保持公共區域干凈整潔，無污漬、無垃圾。3.1.2保養標準：保養后的公共區域應恢復原有光澤，無明顯磨損。3.1.3垃圾清運標準：垃圾箱應保持清潔，垃圾清運及時，無異味。第四條服務時間4.1.1服務時間：每日7:00至19:00，具體工作時間為甲方通知的時間。4.1.2乙方應按照甲方要求調整服務時間，確保服務質量。第五條服務區域5.1.1服務區域為甲方指定的物業區域，包括但不限于大堂、走廊、電梯間等。5.1.2乙方應按照甲方要求對指定區域進行服務。第六條服務人員6.1.1乙方應指派具備相關資質的清潔人員提供服務。6.1.2清潔人員應遵守甲方制定的各項規章制度，確保服務質量。第七條服務設備7.1.1乙方應提供必要的清潔設備，包括但不限于拖把、掃帚、清潔劑等。7.1.2乙方應確保清潔設備處于良好狀態，以滿足服務需求。7.1.3如因設備故障導致服務受到影響，乙方應立即更換或維修設備。第八條服務費用8.1.1本合同服務費用為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。8.1.2服務費用包含但不限于清潔、保養、垃圾清運等全部服務內容。8.1.3服務費用按季度支付，甲方應在每季度首月支付當季服務費用。第九條費用支付方式9.1.1甲方應按照本合同約定的服務費用和支付時間，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。9.1.2甲方應在支付費用時注明“物業保潔服務費”字樣，以便乙方核對。第十條費用結算10.1.1乙方應在每月末向甲方提交上月服務費用結算報告。10.1.2甲方應在收到結算報告后五個工作日內確認結算報告，如有異議，應在三個工作日內提出。10.1.3甲方確認結算報告后，乙方應在下一個工作日完成費用結算。第十一條服務期限11.1.1本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。11.1.2本合同服務期限為_______個月，自合同生效之日起計算。第十二條違約責任12.1.1如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______%的違約金。12.1.2如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付_______%的違約金。12.1.3雙方因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1.1如一方違反本合同約定，嚴重損害另一方權益，另一方有權解除本合同。14.1.2合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，并處理相關事宜。14.1.3本合同解除不影響雙方已經發生的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意邀請第三方參與合同相關事務的處理。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1.1協助解決合同履行中的爭議；2.1.1.2提供專業意見或技術支持；2.1.1.3監督合同執行情況；2.1.1.4進行合同相關的評估、審計等工作。第三條第三方的責任與權利3.1.1第三方的責任：3.1.1.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的約定；3.1.1.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.1.3第三方對其提供的意見或服務承擔相應的法律責任。3.1.2第三方的權利：3.1.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；3.1.2.3第三方有權在合同約定范圍內獨立作出決策。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。第五條第三方責任限額5.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣_______元。5.1.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等。5.1.3第三方責任限額在本合同約定的服務費用總額內。第六條第三方介入的費用承擔6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；6.1.2第三方介入的費用支付方式與本合同約定的服務費用支付方式相同。第七條第三方介入的合同終止7.1.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商解決；7.1.2如第三方無法履行職責，甲乙雙方有權終止第三方介入協議；7.1.3第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照約定進行清算。第八條第三方介入的保密義務8.1.1第三方對本合同內容及其履行過程中的信息負有保密義務；8.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。第九條第三方介入的其他約定9.1.1第三方介入的協議應與本合同具有同等法律效力；9.1.2本合同中未明確約定的事項，由甲乙雙方與第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業保潔服務詳細清單要求：詳細列明服務項目、服務標準、服務時間等。說明：作為合同附件，用于明確服務內容和標準。2.附件二：服務人員名單及資質證明要求：包括服務人員姓名、崗位、資質證明文件等。說明：證明服務人員具備相應資質，確保服務質量。3.附件三：服務設備清單及維護保養記錄要求：詳細列明服務設備名稱、型號、購買日期、維護保養記錄等。說明：確保服務設備處于良好狀態，滿足服務需求。4.附件四：費用支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、收據等。說明：作為甲方支付服務費用的憑證。5.附件五：服務費用結算報告要求：包括服務費用明細、結算依據等。說明：作為費用結算的依據。6.附件六：第三方介入協議要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協議要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協議要求：包括解除原因、解除日期等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.1甲方未按時支付服務費用；1.1.2乙方未按約定提供服務；1.1.3第三方未按協議履行職責；1.1.4任何一方泄露商業秘密或敏感信息。2.責任認定標準：2.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______%的違約金；2.1.2乙方未按約定提供服務，應向甲方支付_______%的違約金；2.1.3第三方未按協議履行職責，其責任限額為人民幣_______元；2.1.4泄露商業秘密或敏感信息，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1.1甲方未在約定支付日期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付人民幣_______元的違約金；3.1.2乙方未能按時完成清潔工作，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣_______元；3.1.3第三方未按協議提供評估報告，甲方有權要求第三方支付人民幣_______元的違約金；3.1.4任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年新型物業保潔服務承包協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1保潔范圍2.2保潔標準2.3服務時間3.服務人員3.1人員資質3.2人員培訓3.3人員管理4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止條件5.3服務續約6.服務質量保證6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量改進7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：服務人員名單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知12.3變更生效13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托方，即物業業主或其授權代表；（2）“乙方”指承包方，即提供物業保潔服務的公司；（3）“物業”指甲方所有的住宅或商業物業；（4）“服務”指乙方按照本合同約定，對物業進行的保潔工作；（5）“合同”指本《2024年新型物業保潔服務承包協議》。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，以合同的具體條款為準。第二條服務內容2.1保潔范圍（1）公共區域：大堂、走廊、電梯間、樓梯間等；（2）住宅區域：樓道、單元門、公共設施等；（3）商業區域：店鋪、辦公室、公共衛生間等；（4）其他甲方指定的區域。2.2保潔標準乙方應按照甲方提供的保潔標準進行服務，包括但不限于：（1）地面清潔：無污漬、無灰塵；（2）墻面清潔：無污漬、無霉斑；（3）玻璃清潔：無水漬、無污漬；（4）設施清潔：無污漬、無銹跡；（5）綠化養護：植物生長良好，無枯萎。2.3服務時間乙方應按照甲方要求的時間提供服務，包括但不限于：（1）每日保潔：早上7:00至10:00；（2）定期保潔：每月進行一次全面保潔；（3）特殊保潔：根據甲方需求，提供特殊保潔服務。第三條服務人員3.1人員資質（1）持有相關職業資格證書；（2）經過乙方專業培訓；（3）無犯罪記錄。3.2人員培訓乙方應定期對保潔人員進行專業技能和職業道德培訓。3.3人員管理乙方應對保潔人員實行規范化管理，確保服務質量。第四條服務費用4.1費用構成服務費用包括但不限于：（1）保潔人員的工資；（2）保潔用品及工具費用；（3）管理費用。4.2費用支付方式甲方應按月支付乙方服務費用，具體支付時間及方式由雙方協商確定。4.3費用調整如遇物價上漲或其他不可抗力因素，雙方可協商調整服務費用。第五條服務期限5.1服務起始時間本合同服務起始時間為2024年1月1日。5.2服務終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.3服務續約本合同期滿前，甲方有權與乙方協商續約事宜。第六條服務質量保證6.1質量標準乙方應按照甲方提供的保潔標準進行服務，確保服務質量。6.2質量檢查甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查。6.3質量改進如甲方發現乙方服務不符合質量標準，乙方應立即采取措施進行整改。第八條保密條款8.1保密內容乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業秘密、技術秘密和其他非公開信息，均屬于保密內容。8.2保密期限本合同有效期內及合同終止后三年內，乙方均應保守保密。8.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務的；（2）乙方服務質量不符合合同約定的；（3）乙方違反保密義務的；（4）甲方未按合同約定支付費用的；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法提起訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規定程序進行審理，并作出公正裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除（1）對方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件；（3）法律、法規規定或合同約定的其他情況。第十二項合同附件12.1附件一：服務明細表附件一應詳細列明服務內容、服務標準、服務時間等信息。12.2附件二：服務人員名單附件二應包含服務人員的姓名、職位、聯系方式等信息。12.3附件三：其他相關文件附件三應包括與本合同相關的其他文件，如驗收報告、費用結算單等。第十三項合同變更13.1變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.2變更通知變更通知應明確變更內容、變更生效時間等。13.3變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、法律顧問等。15.2范圍（1）提供專業服務，如法律咨詢、財務審計、技術評估等；（2）協助解決合同履行過程中的爭議；（3）監督合同執行情況，確保合同條款的履行；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方資質及預期目標。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在五個工作日內予以回復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）遵守相關法律法規和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業服務；（3）保守甲乙雙方的商業秘密；（4）對介入過程中產生的任何后果承擔責任。17.2權利（1）根據合同約定獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議；（4）依法維護自身的合法權益。18.第三方的責任限額18.1限額設定（1）第三方因違約行為導致的損失；（2）第三方因提供錯誤服務導致的損失；（3）第三方因違反保密義務導致的損失。18.2限額執行（1）第三方責任限額應在合作協議中明確；（2）第三方責任限額的執行以實際損失為依據；（3）第三方責任限額的執行應遵循公平、合理的原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責提供物業、支付服務費用；（2）乙方負責提供服務、管理保潔人員；（3）第三方負責提供專業服務、協助解決爭議。19.2權利義務（1）甲方有權要求第三方提供專業服務，并有權監督第三方的工作；（2）乙方有權要求第三方協助解決合同履行過程中的爭議，并有權要求第三方提供相關報告；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利，并有權要求甲乙雙方承擔相應的費用。19.3爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同第十條“爭議解決”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：包括服務內容、服務標準、服務時間、服務人員安排等詳細信息。說明：此表用于明確雙方對服務內容的理解和約定。2.附件二：服務人員名單詳細要求：包括服務人員的姓名、職位、聯系方式、資質證明等。說明：此名單用于確認乙方派駐物業的保潔人員。3.附件三：保潔用品及工具清單詳細要求：包括保潔用品和工具的名稱、規格、數量、品牌等。說明：此清單用于確保乙方提供符合約定的保潔用品和工具。4.附件四：服務費用結算單詳細要求：包括服務費用、支付時間、支付方式、費用明細等。說明：此單據用于記錄和證明雙方費用結算情況。5.附件五：服務質量檢查報告詳細要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、檢查結果等。說明：此報告用于評估乙方服務質量的達成情況。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：此協議用于記錄雙方對合同內容的任何變更。7.附件七：第三方合作協議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：此協議用于規范第三方介入時的合作事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約未按約定時間提供服務違約服務質量不符合合同約定違約未按約定支付費用違約泄露甲方商業秘密違約違反保密條款2.責任認定標準違約未按約定時間提供服務：乙方應向甲方支付違約金，金額為每日服務費用的一倍。違約服務質量不符合合同約定：乙方應立即整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同并要求賠償。違約未按約定支付費用：甲方有權暫停服務，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應付款項的千分之五。違約泄露甲方商業秘密：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約違反保密條款：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.示例說明示例一：乙方未按約定時間提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為每日服務費用的一倍。示例二：乙方泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年新型物業保潔服務承包協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.服務內容2.1物業保潔范圍2.2保潔標準及要求2.3保潔時間及頻次3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期4.3服務期限延長及終止條件5.質量保證5.1質量標準5.2質量監控及檢查5.3質量問題處理及責任6.物資及設備6.1物資及設備清單6.2物資及設備采購及管理6.3物資及設備損壞及賠償7.人員管理7.1保潔人員數量及要求7.2人員培訓及考核7.3人員調配及替換8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限及責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及通知12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋及補充13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件14.1保潔服務明細表14.2人員名單及資質證明14.3物資及設備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方地址：__________1.1.3發包方名稱：__________1.1.4發包方地址：__________1.2聯系人及聯系方式1.2.1承包方聯系人：__________1.2.2承包方聯系電話：__________1.2.3發包方聯系人：__________1.2.4發包方聯系電話：__________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.服務內容2.1物業保潔范圍2.1.1住宅小區公共區域2.1.2商業樓宇公共區域2.1.3停車場2.1.4園林綠化2.2保潔標準及要求2.2.1地面清潔2.2.2墻面及玻璃清潔2.2.3衛生間清潔消毒2.2.4電梯及公共設施清潔2.3保潔時間及頻次2.3.1日常保潔：每日兩次2.3.2周末及節假日保潔：根據實際情況調整2.3.3定期清潔及消毒：每月一次3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額：人民幣____元整3.2費用支付方式3.2.1預付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元整3.2.2逐月支付：每月____日前支付上月服務費用3.3付款時間及期限3.3.1預付款支付期限：合同簽訂后____個工作日內3.3.2逐月支付期限：每月____日前4.服務期限4.1服務開始日期4.1.1服務開始日期：____年____月____日4.2服務結束日期4.2.1服務結束日期：____年____月____日4.3服務期限延長及終止條件4.3.1服務期限延長：經雙方協商一致，可延長服務期限4.3.2服務終止條件：違反合同約定或因不可抗力等原因導致合同無法履行5.質量保證5.1質量標準5.1.1地面清潔度達到無污漬、無垃圾5.1.2墻面及玻璃無污漬、無灰塵5.1.3衛生間無異味、無污漬5.1.4電梯及公共設施清潔度達到無污漬、無灰塵5.2質量監控及檢查5.2.1發包方定期對服務質量進行監督檢查5.2.2發現問題及時反饋，承包方應在____小時內整改完畢5.3質量問題處理及責任5.3.1質量問題處理：承包方應按照發包方要求進行整改5.3.2責任承擔：因承包方原因導致質量問題，承包方應承擔相應責任6.物資及設備6.1物資及設備清單6.1.1清潔劑6.1.2拖把6.1.3抹布6.1.4洗潔精6.1.5保潔工具及其他輔助設備6.2物資及設備采購及管理6.2.1承包方負責采購所需物資及設備6.2.2采購質量應符合國家標準6.3物資及設備損壞及賠償6.3.1因使用不當或保管不善導致物資及設備損壞，承包方應承擔賠償責任8.保密條款8.1保密內容8.1.1合同內容8.1.2物業管理信息8.1.3業主個人信息8.2保密期限及責任8.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.2.2違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務的9.1.2服務質量不符合約定的9.1.3未按約定支付費用的9.1.4違反保密條款的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償標準9.3.1違約金的計算方法：按未履行部分服務費用的____%計算9.3.2損失賠償：根據實際情況，按實際損失計算賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協商解決10.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決期限10.2.1爭議發生后____個工作日內提出10.3爭議解決機構10.3.1仲裁機構：____仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2發包方支付首期服務費用11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3違約行為導致合同解除11.3合同解除及通知11.3.1合同解除需書面通知對方12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1物業保潔服務明細表12.1.2人員名單及資質證明12.1.3物資及設備清單12.2合同未盡事宜12.2.1雙方應本著公平、誠信的原則，協商解決合同未盡事宜12.3合同解釋及補充12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：____市____區____街道____號13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人員13.3.1承包方代表簽名：__________13.3.2發包方代表簽名：__________14.合同附件14.1保潔服務明細表14.1.1清潔區域14.1.2清潔內容14.1.3清潔頻次14.1.4清潔標準14.2人員名單及資質證明14.2.1保潔人員姓名14.2.2身份證號碼14.2.3職業資格證書14.3物資及設備清單14.3.1物資名稱14.3.2數量14.3.3規格型號14.3.4采購日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為履行合同提供專業服務、監督、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員或任何與合同直接關聯的關聯方。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務質量15.2.2監督合同履行15.2.3評估服務質量15.2.4解決合同爭議15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。15.3.2第三方介入的具體方式、職責和權限由雙方另行簽訂協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應的責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按比例分擔。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和第三方介入協議，對合同履行情況進行監督和評估。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。17.1.3第三方有權對甲乙雙方的服務質量提出意見和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和第三方介入協議，公正、客觀地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.2.3第三方應按時提交監督和評估報告。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的監督和評估服務符合合同約定。18.1.2甲方對第三方的行為和責任承擔最終責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的監督和評估服務符合合同約定。18.2.2乙方對第三方的行為和責任承擔最終責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分