20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州房產買賣合同售后服務保障版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房產交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.售后服務保障5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務內容5.4售后服務責任5.5售后服務費用6.產權過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房產產權證明12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系方式：________________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在省市：____________________2.1.2區/縣：____________________2.1.3街道/小區：____________________2.1.4樓號/單元：____________________2.1.5房號：____________________2.2房產面積2.2.1實際使用面積：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.3房產用途2.3.1房產用途：____________________2.4房產產權2.4.1房產產權性質：____________________2.4.2房產產權證號：____________________2.5房產權屬證明2.5.1房產權屬證明文件：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：____________________3.1.2交易價格支付幣種：____________________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3首付款支付方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2剩余款項支付時間：____________________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：____________________3.4.2剩余款項支付方式：____________________4.房產交付與驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間：____________________4.2房產交付條件4.2.1交付房產符合合同約定的條件4.2.2交付房產已辦理完畢產權過戶手續4.3房產驗收標準4.3.1房產應具備合法的產權證明4.3.2房產結構安全，無重大質量問題4.3.3房產設施設備齊全，符合合同約定4.4驗收程序4.4.1雙方在房產交付時間前進行驗收4.4.2驗收不合格，甲方可要求乙方在規定時間內整改4.5驗收不合格的處理4.5.1驗收不合格，乙方應承擔整改責任4.5.2乙方整改后，甲方可再次進行驗收5.售后服務保障5.1售后服務范圍5.1.1房產主體結構保修5.1.2房產配套設施保修5.1.3房產維修服務5.2售后服務期限5.2.1房產主體結構保修期限：____________________5.2.2房產配套設施保修期限：____________________5.3售后服務內容5.3.1房產主體結構保修內容：____________________5.3.2房產配套設施保修內容：____________________5.4售后服務責任5.4.1乙方負責提供售后服務5.4.2乙方承擔因自身原因造成的維修責任5.5售后服務費用5.5.1售后服務費用由乙方承擔5.5.2售后服務費用支付方式：____________________6.產權過戶手續6.1過戶時間6.1.1產權過戶時間：____________________6.2過戶費用6.2.1產權過戶費用：____________________6.3過戶程序6.3.1雙方辦理產權過戶手續6.3.2乙方配合甲方辦理產權過戶手續6.4過戶責任6.4.1產權過戶過程中產生的費用由乙方承擔6.4.2產權過戶過程中因乙方原因導致無法辦理的，乙方承擔責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決8.2.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構：房產所在地人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同9.1.3一方違約，經對方催告后仍未履行，對方可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同目的實現9.2.3雙方協商一致終止合同9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和事宜10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實10.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應按照合同約定支付違約金10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任10.3.2因守約方原因導致違約的，守約方不承擔違約責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災害11.1.2政府行為11.1.3社會異常事件11.2不可抗力影響11.2.1不可抗力事件導致合同無法履行11.2.2不可抗力事件導致合同履行困難11.3不可抗力處理11.3.1雙方應立即通知對方不可抗力事件的發生11.3.2雙方應協商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內容符合法律法規12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，雙方應向房產所在地房地產管理部門備案12.2.2合同備案手續由乙方負責辦理13.合同附件13.1附件一：房產產權證明13.1.1房產產權證明文件：____________________13.2附件二：房產測繪報告13.2.1房產測繪報告：____________________13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件：____________________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。15.3.3第三方介入后，應按照服務協議的約定履行職責。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障交易安全。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應支付第三方服務費用，并按照合同約定承擔相關責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得低于合同總價的1%。17.2責任免除17.2.1因不可抗力或甲方、乙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務報告，并對報告的真實性承擔責任。18.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定提供的服務內容進行工作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務報告，并對報告的真實性承擔責任。18.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供的服務內容進行工作。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與其他合同方之間無直接合同關系，其責任僅限于合同約定的服務范圍。18.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及與其他合同方的權利義務關系，應遵循相關法律法規和合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方同意終止第三方介入19.1.3第三方完成服務協議約定的全部工作19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入19.3第三方介入終止后的責任19.3.2第三方應在終止介入后，按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明要求：提供房產所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房產的合法產權。說明：附件一為房產產權證明，是合同生效的必要條件。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、結構、位置等信息。說明：附件二為房產測繪報告，用于核實房產的實際面積和結構。3.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件三為交易款項支付憑證，用于證明交易款項的支付情況。4.售后服務協議要求：提供雙方簽訂的售后服務協議，明確售后服務的內容、期限、費用等。說明：附件四為售后服務協議，是合同履行過程中的重要補充。5.爭議解決協議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式、期限、機構等。說明：附件五為爭議解決協議，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：附件六為不可抗力證明，用于證明不可抗力事件的發生。7.第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議，明確第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：附件七為第三方服務協議，是合同履行過程中第三方介入的依據。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房產維修記錄、維修費用憑證等。說明：附件八為其他相關文件，用于補充合同內容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付交易款項乙方未按時交付房產第三方未按約定提供服務質量任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反合同約定造成對方損失2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等。3.違約責任示例說明甲方未按時支付交易款項，導致乙方無法按期交付房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。乙方未按時交付房產，導致甲方無法按期入住，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日交易總價的一定比例計算。第三方未按約定提供服務質量，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據損失情況進行認定。全文完。2024年蘇州房產買賣合同售后服務保障版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權狀況2.3房產面積及結構2.4房產設施及配套3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.售后服務保障5.1售后服務期限5.2售后服務內容5.3售后服務責任5.4售后服務費用6.質量保證6.1房產質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.產權過戶7.1過戶手續辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間節點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年蘇州房產買賣合同售后服務保障版”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：姓名/名稱：______，身份證號/統一社會信用代碼：______，聯系電話：______。1.4.2賣方：姓名/名稱：______，身份證號/統一社會信用代碼：______，聯系電話：______。2.房產基本情況2.1房產地址：本房產位于______市______區______路______號______棟______單元______室。2.2房產產權狀況：本房產為______（商品房/存量房），擁有獨立產權，無產權糾紛。2.3房產面積及結構：本房產建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，結構為______。2.4房產設施及配套：本房產設施包括______，配套設施包括______。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得房產所有權；3.1.2在約定的時間內獲得房產交付；3.1.3要求賣方提供房產相關證明文件；3.1.4要求賣方履行售后服務保障義務。3.2買方義務：3.2.1按約定支付房款；3.2.2按約定辦理房產過戶手續；3.2.3按約定承擔稅費；3.2.4遵守合同約定。3.3賣方權利：3.3.1收取房款；3.3.2要求買方履行合同義務；3.3.3在約定的時間內交付房產；3.3.4要求買方遵守合同約定。3.4賣方義務：3.4.1提供房產相關證明文件；3.4.2按約定交付房產；3.4.3保證房產質量；3.4.4履行售后服務保障義務。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房產交易價格為人民幣______元整。4.2.1簽訂合同時支付定金______元；4.2.2房產交付前支付房款總額的______%；4.2.3房產過戶手續辦理完畢后支付房款總額的______%；4.2.4房產交付后支付房款總額的______%。4.3付款時間節點：具體付款時間節點以合同附件為準。5.售后服務保障5.1售后服務期限：本合同約定的售后服務期限為______年。5.2售后服務內容：5.2.1房產維修服務；5.2.2房產清潔服務；5.2.3房產設施維護服務。5.3售后服務責任：5.3.1賣方應確保房產在售后服務期限內質量合格；5.3.2賣方應負責解決房產在售后服務期限內出現的問題；5.3.3賣方應按照合同約定提供售后服務。5.4售后服務費用：售后服務費用按實際發生計算，由買方承擔。6.質量保證6.1房產質量標準：本房產質量應符合國家相關質量標準。6.2質量保證期限：本合同約定的質量保證期限為______年。6.3質量問題處理：6.3.1買方發現房產質量問題應在______日內書面通知賣方；6.3.2賣方應在接到通知后______日內予以修復或更換；6.3.3修復或更換后，房產質量應符合合同約定的標準。7.產權過戶7.1過戶手續辦理：7.1.1賣方應協助買方辦理房產過戶手續；7.1.2買方應按約定支付過戶稅費；7.1.3房產過戶手續辦理完畢后，房產所有權歸買方所有。7.2過戶稅費承擔：7.2.1本合同約定的過戶稅費包括______；7.2.2過戶稅費由買方承擔。7.3過戶時間節點：具體過戶時間節點以合同附件為準。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房產；8.1.3任何一方違反合同約定的售后服務保障義務；8.1.4任何一方違反合同約定的質量保證義務；8.1.5任何一方未按約定辦理房產過戶手續。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元；8.2.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；8.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內仍未履行或提供合理解決方案；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；10.2.3合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買賣雙方完成房產交付；11.1.3房產過戶手續辦理完畢。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決；12.1.3不可抗力事件發生后，合同雙方均有權暫停履行合同義務，直至不可抗力事件消除。12.2通知方式：12.2.1雙方應通過書面形式相互通知；12.2.2通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產所有權證、房產維修清單、付款時間節點表等。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：13.1.1合同變更需經雙方協商一致；13.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同需書面通知對方；13.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。14.合同附件清單14.1房產買賣合同；14.2房產所有權證；14.3房產維修清單；14.4付款時間節點表；14.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的或協助履行本合同而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性，確保雙方權益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應協商一致選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2.1中介機構：協助甲乙雙方進行信息溝通，提供交易咨詢服務，協助辦理交易手續。16.2.2評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。16.2.3鑒定機構：對房產質量、產權等進行鑒定，提供鑒定報告。16.2.4監理機構：對房產建設或維修過程進行監理，確保工程質量和進度。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應根據第三方合作協議及本合同約定確定；17.2.2如第三方合作協議未約定責任限額，則以本合同約定的責任限額為準；17.2.3責任限額最高不超過本合同交易價格的______%。18.第三方責任免除18.1.1不可抗力事件導致第三方無法履行職責；18.1.2甲乙雙方提供的資料不準確或存在誤導；18.1.3因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應根據合作協議及本合同規定，向甲方提供相關服務；19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；19.1.3甲方與第三方之間的爭議，應按照合作協議及本合同規定解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應根據合作協議及本合同規定，向乙方提供相關服務；19.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；19.2.3乙方與第三方之間的爭議，應按照合作協議及本合同規定解決。20.第三方介入時的額外條款20.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；20.1.2甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；20.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1本合同履行完畢；21.1.2雙方協商一致終止第三方介入；21.1.3第三方合作協議終止。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應向甲乙雙方提交工作報告；21.2.2甲乙雙方應按照本合同規定，對第三方的工作進行驗收；21.2.3第三方應按照合作協議及本合同規定，辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、房產基本情況、交易價格及支付方式、售后服務保障、質量保證、產權過戶、違約責任、爭議解決、合同解除、其他約定事項等。說明：本合同附件為房產買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房產所有權證：詳細要求：提供房產所有權證的復印件，證明賣方對該房產擁有獨立產權。說明：本附件用于證明房產產權的合法性。3.房產維修清單：詳細要求：列出房產在售后服務期限內的維修項目、維修時間、維修費用等。說明：本附件用于記錄房產維修情況，作為售后服務保障的依據。4.付款時間節點表：詳細要求：明確房款支付的時間節點、支付金額及支付方式。說明：本附件用于確保房款按約定時間節點支付。5.房產評估報告：詳細要求：由評估機構出具，對房產價值進行評估。說明：本附件用于確定房產交易價格。6.房產鑒定報告：詳細要求：由鑒定機構對房產質量、產權等進行鑒定。說明：本附件用于確保房產質量符合合同約定。7.房產監理報告：詳細要求：由監理機構對房產建設或維修過程進行監理，提供監理報告。說明：本附件用于確保房產建設或維修質量。8.第三方合作協議：詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方權利義務。說明：本附件用于規范第三方介入過程中的行為。9.爭議解決協議：詳細要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協議。說明：本附件用于明確爭議解決程序。10.不可抗力證明：詳細要求：發生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按約定支付房款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的______%。示例：買方應于2024年3月1日前支付房款100萬元，但未支付，則應支付違約金10萬元。1.2未按約定辦理房產過戶手續：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。示例：買方應于2024年6月1日前辦理房產過戶手續，但未辦理，則應支付違約金100萬元。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按約定交付房產：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。示例：賣方應于2024年3月1日前交付房產，但未交付，則應支付違約金100萬元。2.2未按約定履行售后服務保障義務：責任認定：賣方應承擔因未履行售后服務保障義務給買方造成的損失。示例：賣方未按約定進行房產維修，導致買方損失10萬元，則賣方應賠償10萬元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供相關服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為約定服務費用的______%。示例：第三方應于2024年3月1日前提供評估服務，但未提供，則應支付違約金10萬元。3.2因第三方原因導致合同無法履行：責任認定：第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行的責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年蘇州房產買賣合同售后服務保障版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產產權證號2.5房產用途2.6房產配套設施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.售后服務保障內容5.1房產質量問題處理5.2房產維修保養5.3房產過戶手續辦理5.4房產權屬糾紛處理5.5房產保險5.6房產周邊配套設施維護6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3代理人違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產買賣合同復印件10.3其他相關文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋原則12.合同簽署12.1雙方簽字12.2代理人簽字（如有）12.3監證人簽字（如有）13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同簽署14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年蘇州房產買賣合同售后服務保障版”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯系人：____________________1.4.4買方聯系電話：____________________1.4.5賣方名稱：____________________1.4.6賣方地址：____________________1.4.7賣方聯系人：____________________1.4.8賣方聯系電話：____________________2.房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產產權性質：____________________2.4房產產權證號：____________________2.5房產用途：____________________2.6房產配套設施：____________________3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：3.1.1買方全名：____________________3.1.2買方身份證號碼：____________________3.1.3買方聯系方式：____________________3.2賣方信息：3.2.1賣方全名：____________________3.2.2賣方身份證號碼：____________________3.2.3賣方聯系方式：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人全名：____________________3.3.2代理人身份證號碼：____________________3.3.3代理人聯系方式：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4付款地點：____________________5.售后服務保障內容5.1房產質量問題處理：____________________5.2房產維修保養：____________________5.3房產過戶手續辦理：____________________5.4房產權屬糾紛處理：____________________5.5房產保險：____________________5.6房產周邊配套設施維護：____________________6.違約責任6.1買方違約責任：____________________6.2賣方違約責任：____________________6.3代理人違約責任：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1買方或賣方單方違約，經另一方書面通知后，未在規定期限內履行合同義務；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3房產存在嚴重質量問題，經雙方協商無法達成一致解決方案；8.1.4法律法規變化導致合同無法繼續履行；8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2雙方應就合同解除事宜進行協商，協商不成可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟；8.2.3合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房產過戶手續辦理完畢；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的權利義務履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規規定的其他合同終止情形；9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽署合同終止協議；9.3.2辦理合同終止相關手續。10.合同附件10.1房產產權證復印件；10.2房產買賣合同復印件；10.3其他相關文件：10.3.1房產維修保養記錄；10.3.2房產保險合同；10.3.3房產過戶手續相關材料。11.合同解釋11.1合同條款解釋：合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋；11.2合同解釋原則：合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則。12.合同簽署12.1雙方簽字：12.1.1買方簽字：____________________12.1.2賣方簽字：____________________12.2代理人簽字（如有）：12.2.1代理人簽字：____________________12.3監證人簽字（如有）：12.3.1監證人簽字：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：詳見第九條合同生效條件。14.其他約定事項14.1合同變更：14.1.1合同任何條款的變更，均應以書面形式進行；14.1.2合同變更需經雙方協商一致；14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合第八條合同解除條件；14.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；14.4合同解釋：14.4.1合同解釋應遵循誠實信用、公平原則；14.5合同簽署：14.5.1合同簽署需由雙方或其授權代理人簽字蓋章；14.6合同生效日期：14.6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在合同履行過程中，可能因專業能力、信息不對稱等原因，需要引入第三方提供專業意見或服務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并書面通知對方；17.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議或服務合同；17.3第三方介入的具體事宜，應在合作協議或服務合同中明確約定。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。19.第三方責權利界定19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據合作協議或服務合同的規定，收取相應的服務費用；19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照合作協議或服務合同的規定，提供專業、及時的服務；19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；19.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失責任；19.3第三方責任：19.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.3.2第三方責任限額按照第十八條約定執行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方