?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于福建省（市/縣），具體地址為：。1.2房產證號：。1.3房產面積：平方米。1.4房產用途：。第二條交易價格2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2房產交付時間：。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產真實性：甲方需保證所出售房產的真實性，無任何產權糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。如甲方違反此約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方可委托專業機構對房產進行盡職調查，確保房產的真實性。2.房產過戶：甲方應按照約定時間完成房產過戶手續。如甲方原因導致過戶延遲，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續，并互相提供必要的證明材料。3.房款支付：乙方應按照約定時間支付房款。如乙方原因導致付款延遲，應承擔相應的違約責任。解決辦法：乙方應按時將房款支付至甲方指定的賬戶，如有延遲，應支付相應的逾期付款違約金。4.房產交付：甲方應按照約定時間將房產交付給乙方。如甲方原因導致交付延遲，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應約定具體的交付時間，并互相配合完成交付手續。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指具有一定使用年限、在一定區域內具有獨立使用功能的建筑及其附屬設施。2.甲方：指本合同中出售房產的一方，即房產的所有權人。3.乙方：指本合同中購買房產的一方。4.過戶：指將房產的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣交易。補充條款：1.房產查封條款：如甲方所售房產在合同簽訂后因任何原因被司法機關查封，甲方應承擔違約責任，向乙方退還已支付的房款，并支付違約金。2.房產異議登記條款：如乙方在過戶過程中發現房產存在異議登記，乙方有權終止合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.交付條件條款：甲方應在滿足特定交付條件（如清償所有債務、拆除違章建筑等）后，才能將房產交付給乙方。4.裝修條款：如房產需要裝修，雙方可約定裝修標準、費用承擔及驗收標準等。5.物業服務條款：明確物業服務的費用、服務內容以及雙方的權利義務。6.稅費承擔條款：明確房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.甲方身份證明文