20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政單位土地資源轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同轉讓土地的名稱、位置、面積1.5合同轉讓土地的使用性質1.6合同轉讓土地的用途1.7合同轉讓土地的出讓價格1.8合同轉讓土地的付款方式1.9合同轉讓土地的交付時間2.土地資源轉讓條件2.1土地資源轉讓的合法性2.2土地資源轉讓的合規性2.3土地資源轉讓的審批手續2.4土地資源轉讓的權屬證明2.5土地資源轉讓的地質環境2.6土地資源轉讓的環境影響評價2.7土地資源轉讓的規劃條件2.8土地資源轉讓的稅費繳納3.土地資源轉讓程序3.1合同簽訂前的準備工作3.2合同簽訂程序3.3合同簽訂后的審批手續3.4合同備案手續3.5土地資源轉讓的公示程序3.6土地資源轉讓的移交手續4.土地資源轉讓雙方的權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務4.3雙方共同的權利義務5.土地資源轉讓的價格及支付方式5.1土地資源轉讓價格的確定5.2土地資源轉讓價格的調整5.3土地資源轉讓的支付方式5.4土地資源轉讓的支付時間5.5土地資源轉讓的支付方式變更6.土地資源轉讓的交付與驗收6.1土地資源轉讓的交付條件6.2土地資源轉讓的交付方式6.3土地資源轉讓的驗收標準6.4土地資源轉讓的驗收程序6.5土地資源轉讓的驗收時間7.土地資源轉讓的違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3雙方共同違約責任8.土地資源轉讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地資源轉讓協議書10.2附件二：土地資源轉讓合同附件10.3附件三：土地資源轉讓相關文件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同解除后的處理12.1土地資源轉讓款項的處理12.2土地資源轉讓的返還12.3土地資源轉讓的補償12.4土地資源轉讓的恢復13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的債權債務13.2合同解除后的保密義務13.3合同解除后的其他義務14.其他約定事項14.1合同簽訂前的保密義務14.2合同簽訂后的保密義務14.3合同解除后的保密義務14.4合同簽訂、履行、變更、解除、終止過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024TR0011.2合同簽訂日期：2024年2月20日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1甲方：市區行政單位1.3.2甲方地址：市區路號1.3.3乙方：房地產開發有限公司1.3.4乙方地址：市區路號1.4合同轉讓土地的名稱、位置、面積1.4.1土地名稱：地塊1.4.2土地位置：市區街道1.4.3土地面積：20,000平方米1.5合同轉讓土地的使用性質：商住用地1.6合同轉讓土地的用途：住宅、商業1.7合同轉讓土地的出讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）1.8合同轉讓土地的付款方式1.8.1付款方式：分期付款1.8.2首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付總額的30%1.8.3第二期付款：土地交付之日起3個月內支付總額的30%1.8.4第三期付款：自第三期付款之日起6個月內支付總額的20%1.8.5尾款：自第三期付款之日起12個月內支付總額的20%1.9合同轉讓土地的交付時間：2024年6月30日前2.土地資源轉讓條件2.1土地資源轉讓的合法性：甲方保證所轉讓的土地資源具有合法的土地使用權，并已取得相關政府部門批準的轉讓文件。2.2土地資源轉讓的合規性：甲方保證所轉讓的土地資源符合國家及地方的相關法律法規和政策要求。2.3土地資源轉讓的審批手續：甲方已辦理完畢所有必要的審批手續，包括但不限于土地使用權出讓合同、建設用地規劃許可證等。2.4土地資源轉讓的權屬證明：甲方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權證書等。2.5土地資源轉讓的地質環境：甲方已對轉讓土地進行地質環境調查，并提供了地質環境報告。2.6土地資源轉讓的環境影響評價：甲方已對轉讓土地進行環境影響評價，并取得了相應的環境影響評價報告。2.7土地資源轉讓的規劃條件：甲方已按照相關規劃要求對轉讓土地進行規劃設計，并取得了規劃許可證。2.8土地資源轉讓的稅費繳納：甲方已繳納所有與土地資源轉讓相關的稅費。3.土地資源轉讓程序3.1合同簽訂前的準備工作：雙方應完成必要的盡職調查，確保合同內容的真實性和合法性。3.2合同簽訂程序：雙方應在合同簽訂前達成一致意見，并在合同上簽字蓋章。3.3合同簽訂后的審批手續：合同簽訂后，雙方應按照規定辦理合同備案手續。3.4合同備案手續：雙方應在合同簽訂后15個工作日內向相關部門提交備案申請。3.5土地資源轉讓的公示程序：甲方應在合同簽訂后15個工作日內，通過指定的公示渠道公示土地資源轉讓信息。3.6土地資源轉讓的移交手續：合同簽訂后，雙方應按照約定辦理土地資源移交手續。4.土地資源轉讓雙方的權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地資源轉讓款。4.1.2甲方應保證所轉讓的土地資源符合合同約定的條件。4.1.3甲方應配合乙方辦理土地資源轉讓的相關手續。4.2乙方權利義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地資源。4.2.2乙方應按照合同約定支付土地資源轉讓款。4.2.3乙方應按照合同約定使用土地資源。5.土地資源轉讓的價格及支付方式5.1土地資源轉讓價格的確定：合同約定的出讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.2土地資源轉讓價格的調整：在合同有效期內，如遇國家政策調整導致土地價值發生變化，雙方可協商調整轉讓價格。5.3土地資源轉讓的支付方式：分期付款，具體支付時間及比例見第一條第1.8款。5.4土地資源轉讓的支付時間：具體支付時間見第一條第1.8款。5.5土地資源轉讓的支付方式變更：未經雙方書面同意，不得變更支付方式。6.土地資源轉讓的交付與驗收6.1土地資源轉讓的交付條件：甲方應在合同約定的交付時間前，將土地資源交付給乙方。6.2土地資源轉讓的交付方式：甲方應將土地資源交付給乙方，并辦理土地權屬變更手續。6.3土地資源轉讓的驗收標準：乙方應在收到土地資源后30日內進行驗收，驗收標準應符合國家及地方的相關規定。6.4土地資源轉讓的驗收程序：乙方驗收合格后，應向甲方出具驗收報告。6.5土地資源轉讓的驗收時間：合同約定的交付時間后30日內。8.土地資源轉讓的違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付土地資源的，每逾期一日，應向乙方支付相當于土地資源轉讓款0.5%的違約金。8.1.2甲方提供的土地資源不符合合同約定條件的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付土地資源轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項0.5%的違約金。8.2.2乙方未按合同約定使用土地資源的，應承擔相應的法律責任。8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3雙方共同違約責任如雙方共同違約，應根據各自違約情況承擔相應的責任，并相互賠償對方因此遭受的損失。9.土地資源轉讓的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：提交法院后，雙方應遵循法院的審理程序，并積極配合法院的審理工作。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3.4法院判決或仲裁機構裁決終止合同。10.4合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照法律規定或合同約定履行相應的程序。11.合同附件11.1附件一：土地資源轉讓協議書11.2附件二：土地資源轉讓合同附件11.3附件三：土地資源轉讓相關文件12.合同解除條件12.1.1對方嚴重違約；12.1.2發生不可抗力，且合同無法繼續履行；12.1.3經雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照法律規定或合同約定履行相應的程序。13.合同解除后的處理13.1土地資源轉讓款項的處理：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。13.2土地資源轉讓的返還：如合同解除是由于甲方違約，乙方有權要求甲方返還已交付的土地資源。13.3土地資源轉讓的補償：如合同解除是由于乙方違約，甲方應向乙方支付相當于土地資源轉讓款一定比例的補償金。13.4土地資源轉讓的恢復：合同解除后，雙方應按照法律規定或合同約定恢復原狀。14.其他約定事項14.1合同簽訂前的保密義務：雙方在合同簽訂前應保守商業秘密，不得泄露對方的商業信息。14.2合同簽訂后的保密義務：合同簽訂后，雙方仍應保守商業秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除后的保密義務：合同解除后，雙方仍應遵守保密義務，直至保密信息不再具有商業價值。14.4合同簽訂、履行、變更、解除、終止過程中的其他約定事項：雙方在合同執行過程中應遵守國家法律法規，并遵循誠實信用原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監管機構等。1.2.1土地資源轉讓過程中的中介服務；1.2.2土地資源價值的評估；1.2.3法律事務的處理；1.2.4相關監管事宜的協助。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的具體事項；2.2甲乙雙方應共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同；2.3第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方的資質和信譽，并要求其提供必要的資質證明。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行其服務合同中的各項義務；3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；3.2.2第三方有權根據其服務合同的規定，向甲乙雙方收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務僅限于其服務合同的范圍，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任；4.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；4.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得低于本合同中甲乙雙方約定的責任限額；5.2如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方責任限額的上限；5.3如第三方責任限額在本合同中未約定，則按照本合同約定的責任限額執行。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務條款：6.1.1中介方應在本合同約定的期限內完成中介服務，并確保中介服務的質量和效果；6.1.2中介方應向甲乙雙方提供中介服務相關的報告和證明材料；6.1.3中介方應遵守職業道德和行業規范，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。6.2評估機構條款：6.2.1評估機構應按照國家相關標準和規范，對土地資源進行評估；6.2.2評估機構應向甲乙雙方提供評估報告，并對評估報告的真實性和準確性負責；6.2.3評估機構在評估過程中，應保持獨立性和客觀性。6.3法律事務處理條款：6.3.1法律顧問應提供專業的法律意見，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務；6.3.2法律顧問應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；6.3.3法律顧問在處理法律事務過程中，應遵循法律規定和職業道德。6.4監管機構協助條款：6.4.1監管機構協助條款應明確監管機構在土地資源轉讓過程中的職責和權限；6.4.2監管機構應協助甲乙雙方辦理相關審批手續，并確保土地資源轉讓的合法性；6.4.3監管機構在協助過程中，應遵循國家法律法規和政策要求。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容或服務，應書面通知第三方，并協商一致后簽訂補充協議；7.2第三方介入的終止：如第三方無法繼續履行其服務合同，甲乙雙方應協商解決，并按照服務合同的規定終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地資源轉讓協議書詳細要求：協議書應包含甲乙雙方的名稱、地址、轉讓土地的名稱、位置、面積、使用性質、用途、出讓價格、付款方式、交付時間、雙方的權利義務等內容。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.附件二：土地資源轉讓合同附件詳細要求：附件應包括合同中未明確提及的補充條款，如稅費繳納、違約責任、爭議解決等。說明：本附件作為合同的補充，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：土地權屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地證、土地使用權證書等，證明甲方擁有土地資源的合法權屬。說明：本附件用于證明甲方對轉讓土地的權屬合法。4.附件四：地質環境報告詳細要求：報告應詳細說明土地的地質條件、水文地質條件等，評估土地的適宜性。說明：本附件用于評估土地資源的地質環境。5.附件五：環境影響評價報告詳細要求：報告應評估土地資源轉讓對環境的影響，并提出相應的環保措施。說明：本附件用于確保土地資源轉讓符合環保要求。6.附件六：規劃設計方案詳細要求：方案應包括土地利用規劃、建筑設計、配套設施等內容，符合相關規劃要求。說明：本附件用于指導土地資源的開發利用。7.附件七：土地使用權出讓合同詳細要求：合同應明確甲方與政府部門之間的土地使用權出讓關系，包括出讓范圍、出讓年限、出讓價格等。說明：本附件用于證明甲方已取得土地使用權的合法依據。8.附件八：建設用地規劃許可證詳細要求：許可證應明確土地資源的使用性質、建設規模、配套設施等。說明：本附件用于證明土地資源已取得規劃許可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地資源。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于土地資源轉讓款0.5%的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付土地，則甲方應支付乙方相當于土地資源轉讓款0.5%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付土地資源轉讓款。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項0.5%的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內，乙方于第6個工作日支付，則乙方應支付甲方相當于首付款項0.5%的違約金。3.違約行為：甲方提供的土地資源不符合合同約定條件。責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、返還款項等。示例說明：若合同約定土地資源應為商住用地，但甲方實際提供的是工業用地，則甲方應承擔修復或返還乙方已支付款項的賠償責任。4.違約行為：乙方未按合同約定使用土地資源。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止使用、拆除違法建筑等。示例說明：若合同約定乙方應將土地資源用于住宅和商業用途，但乙方實際用于倉儲，則乙方應停止使用并拆除相關倉儲設施。全文完。2024年行政單位土地資源轉讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據第二章土地資源基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權屬2.6土地現狀第三章土地轉讓條件3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3付款方式及期限3.4轉讓稅費承擔3.5土地使用年限3.6土地用途變更限制第四章土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地驗收標準4.4土地驗收程序4.5土地驗收結果第五章土地使用及管理5.1土地用途及規劃5.2土地使用期限5.3土地使用條件5.4土地使用權登記5.5土地使用費用及繳納5.6土地使用糾紛處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付6.4爭議解決方式第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更與解除9.5合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除與終止11.3合同修改11.4合同生效日期第十二章合同附件12.1土地轉讓協議12.2土地使用權證書12.3土地規劃許可證12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案程序14.3備案材料14.4備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年行政單位土地資源轉讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1轉讓方：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______傳真：_______電子郵箱：_______1.5.2受讓方：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______傳真：_______電子郵箱：_______1.6合同目的與依據：合同目的：明確雙方在土地資源轉讓過程中的權利義務，確保土地資源的合理利用。合同依據：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。第二章土地資源基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地等級：_______2.5土地權屬：_______2.6土地現狀：_______第三章土地轉讓條件3.1轉讓方式：_______3.2轉讓價格：_______元3.3付款方式及期限：付款方式：_______付款期限：_______3.4轉讓稅費承擔：_______3.5土地使用年限：_______年3.6土地用途變更限制：_______第四章土地交付及驗收4.1土地交付時間：_______4.2土地交付方式：_______4.3土地驗收標準：_______4.4土地驗收程序：驗收申請：_______驗收組織：_______驗收結果：_______4.5土地驗收結果：_______第五章土地使用及管理5.1土地用途及規劃：_______5.2土地使用期限：_______5.3土地使用條件：土地使用范圍：_______土地使用強度：_______土地使用期限：_______5.4土地使用權登記：_______5.5土地使用費用及繳納：_______5.6土地使用糾紛處理：_______第六章違約責任6.1違約情形：_______6.2違約責任承擔：_______6.3違約金計算及支付：_______6.4爭議解決方式：_______第七章合同解除及終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3合同解除及終止的程序：_______7.4合同解除及終止后的處理：_______第八章保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護國家利益、社會公共利益和雙方合法權益的原則進行解釋。9.4合同變更與解除：合同變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定或法律規定妥善處理相關事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序：_______10.4爭議解決費用：_______第十一章其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。11.2合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規定妥善處理相關事宜。11.3合同修改：合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.4合同生效日期：_______第十二章合同附件12.1土地轉讓協議12.2土地使用權證書12.3土地規劃許可證12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署地點：_______第十四章合同備案14.1備案機關：_______14.2備案程序：_______14.3備案材料：_______14.4備案期限：_______轉讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______受讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地用途變更審批：說明：甲方作為主導方，如需對土地用途進行變更，應提前向相關主管部門申請審批，并在合同中明確審批責任和期限。1.2土地使用條件限制：說明：甲方應明確土地使用條件，包括建設標準、環境保護要求等，并在合同中詳細列明，以確保土地資源合理利用。1.3土地交付進度：說明：甲方應按照合同約定的時間節點，確保土地交付的進度和質量，如因甲方原因導致延期交付，應承擔相應的違約責任。1.4土地權屬變更手續：說明：甲方應負責辦理土地權屬變更手續，包括但不限于土地使用權證、土地登記等，確保受讓方合法權益。1.5土地使用權出讓金繳納：說明：甲方應按照合同約定，及時收取土地使用權出讓金，并在合同中明確繳納方式、期限及違約責任。1.6土地使用權出讓金退還：說明：如因不可抗力或政策調整等原因導致合同無法履行，甲方應按照合同約定退還受讓方已繳納的土地使用權出讓金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用權出讓金支付：說明：乙方作為主導方，應按照合同約定的時間節點和金額支付土地使用權出讓金，并確保支付憑證的合法有效性。2.2土地開發利用計劃：說明：乙方應制定土地開發利用計劃，包括項目可行性研究、規劃設計、施工建設等，并在合同中明確計劃內容和實施期限。2.3土地開發利用風險承擔：說明：乙方應承擔土地開發利用過程中的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。2.4土地開發利用收益分配：說明：合同中應明確土地開發利用收益的分配方式，包括但不限于股權分配、利潤分成等。2.5土地開發利用期限：說明：乙方應在合同中明確土地開發利用的期限，確保項目按時完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：說明：合同中應明確第三方中介機構的職責，包括但不限于土地評估、交易代理、合同審核等。3.2中介機構費用：說明：合同中應明確中介機構費用的計算方式、支付方式和支付期限。3.3中介機構違約責任：說明：如中介機構在履行職責過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任。3.4中介機構保密義務：說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業秘密。3.5中介機構爭議解決：說明：如中介機構與合同雙方發生爭議，應通過協商或仲裁等方式解決，確保合同履行不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地轉讓協議2.土地使用權證書3.土地規劃許可證4.土地評估報告5.付款憑證6.驗收報告7.中介機構服務協議8.合同補充協議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地；甲方未辦理土地權屬變更手續；甲方未按合同約定收取土地使用權出讓金；乙方未按合同約定支付土地使用權出讓金；乙方未按合同約定進行土地開發利用；中介機構未按協議履行職責；雙方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為的發生需有證據證明；違約行為的認定需依據合同條款及相關法律法規；違約行為的認定需由雙方協商一致或由仲裁機構或人民法院作出。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地權利人依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.土地轉讓：指土地權利人將其土地使用權依法轉讓給他人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業秘密、技術秘密等負有保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付土地。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付土地使用權出讓金。解決辦法：乙方應按合同約定的時間和金額支付土地使用權出讓金，否則應承擔違約責任。3.問題：中介機構未按協議履行職責。解決辦法：雙方可協商解決，協商不成的，可向仲裁機構或人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可由仲裁機構或人民法院作出解釋。五、所有應用場景：1.行政單位將閑置土地轉讓給其他單位或個人；2.行政單位將土地用于房地產開發；3.行政單位與其他單位或個人合作開發土地；4.土地使用權出讓過程中涉及中介機構的合同；5.土地使用權轉讓合同糾紛的解決。全文完。2024年行政單位土地資源轉讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（請填寫其他相關方名稱）地址：（請填寫其他相關方地址）聯系人：（請填寫其他相關方聯系人）聯系電話：（請填寫其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國土地資源管理的需要，為促進土地資源的合理配置和高效利用，甲方作為土地資源的管理者，根據國家有關法律法規和政策，決定將部分土地資源轉讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地資源轉讓過程中的權利、義務和責任，確保土地資源的合理轉讓，實現甲乙雙方共同利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業術語1.土地資源：指具有自然屬性、經濟屬性和社會屬性的土地，包括農用地、建設用地、未利用地等。2.土地使用權：指土地所有權人依法將土地的使用權轉讓給他人，他人依法享有在一定期限內使用、收益和處置土地的權利。3.2關鍵詞解釋1.轉讓：指甲方將土地使用權依法轉讓給乙方的行為。2.土地資源轉讓費：指乙方為取得土地使用權所支付給甲方的費用。3.合同期限：指甲方將土地使用權轉讓給乙方所約定的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.依法對土地資源進行管理，確保土地資源的合理利用。2.在合同約定的期限內，將土地使用權轉讓給乙方。3.對乙方在合同履行過程中依法取得的使用權予以保護。4.2乙方的權利和義務1.依法取得土地使用權，并在合同約定的期限內使用、收益和處置土地。2.按照合同約定支付土地資源轉讓費。3.依法履行土地資源的使用、保護和管理義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請填寫合同期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請填寫合同履行地點）。5.3合同履行方式1.甲方將土地使用權轉讓給乙方。2.乙方按照合同約定支付土地資源轉讓費。3.雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方，并簽訂解除合同協議。2.因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并按照國家有關法律法規處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地資源恢復原狀，并退還甲方相應的費用。2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.土地資源轉讓費：根據甲方提供的土地資源評估價值，經雙方協商確定，乙方應支付的土地資源轉讓費用為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。2.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔并支付與土地資源轉讓相關的所有稅費。3.其他費用：包括但不限于土地平整、基礎設施建設、環境保護等費用，具體由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付土地資源轉讓費。2.交易稅費及相關其他費用，乙方應在辦理相關手續后，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.土地資源轉讓費：乙方應在合同簽訂后（請填寫具體時間，如：自合同生效之日起30日內）支付完畢。2.交易稅費及相關其他費用：乙方應在辦理相關手續后的（請填寫具體時間，如：15個工作日內）支付完畢。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的土地資源轉讓費及相關費用后，向乙方提供相應的支付憑證。2.乙方應在支付費用時，注明支付款項的具體用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點將土地使用權轉讓給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費總額的（請填寫具體比例，如：10%）。2.甲方在轉讓過程中，因自身原因導致土地資源質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地資源轉讓費的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分總額的（請填寫具體比例，如：10%）。2.乙方在取得土地使用權后，未按約定用途使用土地資源的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并以實際損失為標準。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.合同內容及其相關資料。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請填寫具體時間，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應及時通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致土地資源無法轉讓。2.因戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，提交（請填寫具體仲裁機構名稱）仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等敏感信息的。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地資源的所有權。2.乙方在使用土地資源時，不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內對土地資源進行監督、檢查的權利。2.乙方在合同期限內，不得擅自改變土地資源的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為合同的一部分，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件具有與原合同相同的法律效力。2.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。2.雙方應提供必要的協助，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于土地資源轉讓的完整協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或失效來影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。2.對本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.土地資源轉讓協議書2.土地資源評估報告3.相關法律法規文件4.其他雙方認為必要的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地資源轉讓協議書2.土地資源評估報告3.相關法律法規文件4.交易稅費繳納憑證5.交易雙方的身份證明文件6.合同履行過程中的相關通訊記錄7.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：