20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版姜淑離婚后房產過戶與貸款還款責任協議書a本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.房產過戶相關事宜3.1過戶原因3.2過戶時間3.3過戶手續3.4過戶費用4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.貸款還款責任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款責任6.房產過戶稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費金額6.3稅費承擔方7.合同生效條件7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同生效時間8.合同解除條件8.1合同解除原因8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除原因13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1雙方權利義務14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姜淑）、乙方（離婚后配偶）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為（此處填寫甲方身份證號碼）、乙方身份證號碼為（此處填寫乙方身份證號碼）1.3雙方聯系方式：甲方聯系電話為（此處填寫甲方聯系電話）、乙方聯系電話為（此處填寫乙方聯系電話）2.房產基本信息2.1房產地址：位于（此處填寫房產地址）2.2房產產權證號：（此處填寫房產產權證號）2.3房產面積：總面積為（此處填寫房產面積）2.4房產用途：住宅3.房產過戶相關事宜3.1過戶原因：因甲方與乙方離婚，雙方協商一致，甲方將房產過戶至乙方名下3.2過戶時間：自本合同簽訂之日起（此處填寫過戶時間）3.3過戶手續：包括但不限于房產過戶申請、產權轉移登記、稅費繳納等3.4過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額以實際發生為準4.貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣（此處填寫貸款金額）4.2貸款期限：（此處填寫貸款期限，如：20年）4.3貸款利率：（此處填寫貸款利率）4.4貸款還款方式：等額本息還款方式5.貸款還款責任5.1還款期限：自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止5.2還款金額：每月還款金額為人民幣（此處填寫每月還款金額）5.3還款方式：通過銀行轉賬或現金支付至貸款銀行指定賬戶5.4還款責任：乙方承擔全部貸款還款責任，甲方不承擔任何還款責任6.房產過戶稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等6.2稅費金額：具體金額以實際發生為準6.3稅費承擔方：乙方承擔全部稅費7.合同生效條件7.1合同簽訂時間：自本合同雙方簽字（或蓋章）之日起7.2合同簽訂地點：北京市（此處填寫合同簽訂地點）7.3合同生效時間：自本合同簽訂之日起生效8.合同解除條件8.1.1雙方協商一致，達成書面解除協議；8.1.2乙方未按約定的還款期限和金額履行還款義務，經甲方催告后仍不履行；8.1.3房產被查封、扣押或因其他原因導致無法繼續居住；8.1.4房產價值大幅貶值，嚴重影響乙方權益；8.1.5發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。8.3合同解除通知：解除通知應以掛號信或快遞方式送達對方，或由對方簽收確認。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可提交（此處填寫爭議解決機構名稱）仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發生之日起六十日內解決。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間：自本合同雙方簽字（或蓋章）之日起11.2簽署地點：北京市（此處填寫合同簽訂地點）11.3簽署人：甲方（姜淑）簽字/蓋章、乙方（離婚后配偶）簽字/蓋章12.合同變更12.1變更原因：因法律法規變動、政策調整、不可抗力等原因，導致合同內容需要變更。12.2變更程序：任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。12.3變更通知：變更通知應以掛號信或快遞方式送達對方，或由對方簽收確認。13.合同解除13.1解除原因：如發生第8.1條所列解除原因之一。13.2解除程序：按照第8.2條所述程序進行。13.3解除通知：解除通知的送達方式同第8.3條。14.其他約定事項14.1雙方權利義務：本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.2合同解釋：本合同以中文為準，如合同內容存在歧義，以甲方（姜淑）的解釋為準。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1房產過戶過程中需要專業評估或法律咨詢；15.2.2貸款還款過程中需要專業財務咨詢或信用評級；15.2.3合同履行過程中需要第三方進行監督或協調。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，并協助第三方完成相關工作。16.2甲乙雙方應承擔第三方因提供虛假信息或文件而產生的責任。17.第三方責任17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責。17.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行職責不當導致甲乙雙方權益受損的，其賠償金額不超過（此處填寫具體金額）人民幣。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.第三方保密義務19.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方更換20.1如第三方在履行職責過程中出現嚴重失誤或違反保密義務，甲乙雙方有權要求更換第三方。20.2更換第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并確保新第三方具備相應的資質和能力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅代表甲乙雙方進行相關事務的處理，其行為不代表甲乙雙方的意志。21.2第三方與其他各方（如貸款銀行、房產管理部門等）的溝通和協調，應由甲乙雙方授權或經甲乙雙方同意。21.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。22.第三方費用22.1第三方的費用由甲乙雙方根據實際情況承擔，具體費用由雙方另行協商確定。22.2第三方費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付的，甲方有權暫停其工作。23.第三方介入的終止23.1如第三方在履行職責過程中，經甲乙雙方確認無法繼續履行職責，甲乙雙方有權終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件：提供房產產權證的復印件，以證明房產的合法所有權。2.貸款合同復印件：提供貸款合同的復印件，以證明貸款的金額、期限和利率等詳細信息。3.房產評估報告：由第三方評估機構出具的房產評估報告，以確定房產的價值。4.房產過戶申請書：甲乙雙方共同簽署的房產過戶申請書，以申請辦理房產過戶手續。5.房產過戶登記證明：房產過戶登記后的證明文件，以證明房產已過戶至乙方名下。6.貸款還款計劃表：詳細列出貸款還款的期限、金額和方式等計劃。7.第三方委托書：甲乙雙方簽署的委托書，授權第三方代表雙方進行相關事務。8.第三方費用清單：詳細列出第三方提供服務的費用，包括但不限于評估費、咨詢費等。9.爭議解決協議：甲乙雙方簽署的爭議解決協議，以確定爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件：如銀行賬戶信息、身份證復印件等，根據實際情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定的還款期限和金額履行還款義務。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期還款的違約金，違約金按每日逾期還款金額的千分之五計算。示例：若乙方逾期還款一個月，逾期金額為10000元，則乙方應支付500元的違約金。2.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方應承擔因自身原因導致的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費。示例：若第三方在評估房產價值時出現重大失誤，導致甲方在過戶過程中遭受經濟損失，則第三方應賠償甲方實際損失及合理的律師費。3.違約行為：甲乙雙方未按約定提供必要的信息和文件。責任認定標準：未提供必要信息和文件的甲乙雙方應承擔相應的責任，包括但不限于延誤合同履行、增加額外費用等。示例：若甲方未在約定時間內提供房產產權證復印件，導致過戶手續延誤，則甲方應承擔因此產生的額外費用。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更程序。責任認定標準：未按約定履行合同變更程序的甲乙雙方應承擔相應的責任，包括但不限于合同變更無效、違約責任等。示例：若甲乙雙方未在約定時間內簽署合同變更協議，導致合同變更無法生效，則雙方應承擔違約責任。全文完。2024版姜淑離婚后房產過戶與貸款還款責任協議書a1合同目錄一、協議概述1.協議背景2.協議目的3.協議雙方4.協議有效期二、房產過戶相關事項1.房產基本信息2.過戶手續辦理3.過戶稅費承擔4.過戶時間安排5.過戶過程中產生的問題處理三、貸款還款責任1.貸款基本情況2.還款方式3.還款金額及期限4.逾期還款責任5.貸款還款過程中產生的問題處理四、財務結算1.房產過戶前財務結算2.房產過戶后財務結算3.貸款還款相關財務結算4.財務結算時間安排5.財務結算方式五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、協議變更與解除1.協議變更2.協議解除3.變更或解除程序4.變更或解除條件八、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明九、其他條款1.不可抗力條款2.協議生效3.協議附件4.協議附件效力5.協議份數十、附件1.房產證復印件2.貸款合同復印件3.財務往來憑證4.其他相關文件十一、協議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十二、附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點3.附件簽署人員4.附件簽署單位十三、協議生效日期1.協議生效時間2.協議生效條件3.協議生效效力十四、協議終止與解除1.協議終止2.協議解除3.終止或解除程序4.終止或解除條件合同編號_________一、協議概述1.協議背景（1）甲方（姜淑）與乙方（男方）于____年____月____日在____市登記結婚。（2）雙方于____年____月____日因感情破裂，經____市____區人民法院判決離婚。（3）離婚判決書中規定甲方應將其名下位于____市____區____路____號的房產過戶給乙方。2.協議目的（1）明確甲方將其名下房產過戶給乙方的具體事宜。（2）明確雙方在貸款還款方面的責任與義務。3.協議雙方（1）甲方：姜淑（2）乙方：男方4.協議有效期本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。二、房產過戶相關事項1.房產基本信息（1）房產證號：________（2）房產地址：____市____區____路____號（3）房產面積：____平方米（4）房產性質：____2.過戶手續辦理（1）甲方負責辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。（2）乙方配合甲方辦理過戶手續。3.過戶稅費承擔（1）房產過戶稅費由甲方承擔。（2）如因過戶手續不齊全等原因導致稅費增加，由雙方協商解決。4.過戶時間安排（1）甲方應于本協議生效之日起____個月內完成房產過戶手續。（2）逾期未辦理過戶手續的，甲方應向乙方支付____元/月的違約金。5.過戶過程中產生的問題處理（1）如過戶過程中出現爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、貸款還款責任1.貸款基本情況（1）貸款金額：____元（2）貸款期限：____年（3）貸款利率：____%（4）貸款銀行：____銀行2.還款方式（1）每月還款日：____日（2）還款金額：____元3.還款金額及期限（1）甲方負責償還貸款本金及利息。（2）還款期限為貸款合同約定的期限。4.逾期還款責任（1）如甲方逾期還款，應向乙方支付____元/天的逾期還款違約金。（2）逾期還款超過____天，乙方有權向甲方追討欠款，并追究甲方違約責任。5.貸款還款過程中產生的問題處理（1）如貸款還款過程中出現爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、財務結算1.房產過戶前財務結算（1）雙方應于房產過戶前，對相關財務事項進行結算。（2）結算內容包括但不限于：房產評估價值、過戶稅費、貸款余額等。2.房產過戶后財務結算（1）雙方應于房產過戶后，對貸款還款等相關財務事項進行結算。（2）結算內容包括但不限于：貸款余額、已還本金及利息等。3.貸款還款相關財務結算（1）雙方應按照貸款合同約定，進行貸款還款相關財務結算。（2）結算內容包括但不限于：還款金額、還款時間、還款方式等。4.財務結算時間安排（1）財務結算應在每月還款日前完成。（2）如遇特殊情況，雙方應協商確定結算時間。5.財務結算方式（1）財務結算可通過銀行轉賬、現金等方式進行。（2）雙方應確保財務結算的準確性和安全性。五、保密條款1.保密內容（1）本協議涉及的一切商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.保密期限（1）自本協議生效之日起，至本協議終止之日止。3.保密責任（1）雙方對本協議涉及的秘密信息負有保密義務。（2）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.違約責任（1）如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構（1）協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應盡快協商解決。（2）協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用（1）爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。七、協議變更與解除1.協議變更（1）本協議在有效期內，經雙方協商一致，可進行變更。（2）協議變更應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.協議解除（1）本協議在有效期內，經雙方協商一致，可進行解除。（2）協議解除應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。3.變更或解除程序（1）變更或解除協議，應提前____個月通知對方。（2）變更或解除協議后，雙方應按照變更或解除后的協議履行各自義務。4.變更或解除條件（1）變更或解除協議的條件，應在協議中明確約定。八、通知與送達1.通知方式（1）雙方應通過書面形式相互通知。a.郵寄：掛號信，以郵戳為準。b.傳真：以傳真發送成功且對方確認接收為準。c.電子郵件：以發送成功且對方確認收悉為準。2.送達地址（1）甲方送達地址：____市____區____路____號____室（2）乙方送達地址：____市____區____路____號____室3.送達時間（1）書面通知應在送達地址上注明送達時間。（2）如未注明送達時間，則以實際送達時間為準。4.送達證明（1）雙方應妥善保管送達證明，以備不時之需。九、其他條款1.不可抗力條款（1）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.協議生效（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協議附件（1）本協議附件與本協議具有同等法律效力。4.協議附件效力（1）附件包括但不限于：房產證復印件、貸款合同復印件、財務往來憑證等。5.協議份數（1）本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。十、附件1.房產證復印件2.貸款合同復印件3.財務往來憑證4.其他相關文件十一、協議簽署1.簽署日期（1）本協議簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點（1）本協議簽署地點為____市____區____路____號。3.簽署人員（1）甲方代表（簽字）：____（2）乙方代表（簽字）：____4.簽署單位（1）甲方單位名稱：____（2）乙方單位名稱：____十二、附件簽署1.附件簽署日期（1）附件簽署日期為____年____月____日。2.附件簽署地點（1）附件簽署地點為____市____區____路____號。3.附件簽署人員（1）甲方代表（簽字）：____（2）乙方代表（簽字）：____4.附件簽署單位（1）甲方單位名稱：____（2）乙方單位名稱：____十三、協議生效日期1.協議生效時間（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協議生效條件（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。3.協議生效效力（1）本協議生效后，雙方應嚴格按照協議約定履行各自義務。十四、協議終止與解除1.協議終止a.本協議約定的期限屆滿。b.雙方協商一致解除本協議。c.本協議約定的終止條件成就。2.協議解除a.本協議約定的解除條件成就。b.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。c.因不可抗力導致本協議無法履行。3.終止或解除程序（1）協議終止或解除，應以書面形式通知對方。（2）終止或解除協議后，雙方應按照終止或解除后的協議履行各自義務。4.終止或解除條件（1）協議終止或解除的條件，應在協議中明確約定。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導房產過戶條款（1）甲方作為房產所有者，有權決定房產過戶的具體流程和方式。（2）甲方應確保房產過戶手續的合法性，并承擔相應的法律風險。2.甲方主導貸款還款條款（1）甲方承擔貸款的全部還款責任，直至貸款全部結清。（2）甲方應定期向乙方提供貸款還款的憑證和證明。3.甲方信息披露條款（1）甲方應及時向乙方提供與房產過戶、貸款還款相關的所有信息。（2）甲方違反信息披露義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.甲方違約責任條款（1）甲方如未按約定完成房產過戶，應向乙方支付____元/月的違約金。（2）甲方如未按約定還款，應向乙方支付____元/天的逾期還款違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導房產過戶條款（1）乙方有權要求甲方按照約定時間完成房產過戶。（2）乙方有權監督甲方辦理房產過戶手續，確保過戶合法有效。2.乙方主導貸款還款條款（1）乙方有權要求甲方按照約定時間還款，并有權檢查還款憑證。（2）乙方有權要求甲方提供貸款還款的相關證明文件。3.乙方違約責任條款（1）乙方如未按約定支付購房款，應向甲方支付____元/月的違約金。（2）乙方如未按約定還款，應向甲方支付____元/天的逾期還款違約金。4.乙方協助條款（1）乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續。（2）乙方應協助甲方解決貸款還款過程中出現的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款（1）雙方同意聘請____公司作為本協議的中介機構。（2）中介機構應具備相應的資質和經驗，并保證服務的獨立性。2.中介費用條款（1）中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。（2）中介費用包括但不限于：房產評估費、過戶手續費、貸款服務費等。3.中介責任條款（1）中介機構應按照本協議的約定履行職責，確保雙方權益得到保障。（2）中介機構違反職責，導致雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款（1）中介機構對本協議涉及的所有信息負有保密義務。（2）中介機構違反保密義務，導致信息泄露的，應承擔相應的法律責任。5.中介變更與解除條款（1）如中介機構無法履行職責，雙方可協商更換中介機構。（2）如中介機構違反本協議約定，雙方可解除中介合同，并追究其違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.貸款合同復印件3.財務往來憑證4.協議雙方的身份證明文件5.中介機構資質證明文件（如有）6.房產評估報告（如有）7.任何其他與本協議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成房產過戶。b.甲方未按約定還款，導致貸款逾期。c.乙方未按約定支付購房款。d.乙方未按約定還款，導致貸款逾期。e.中介機構未按約定履行職責。2.違約行為認定：a.通過書面通知、證據證明或法院判決等方式確定。b.違約行為發生后，雙方應協商解決；協商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。2.貸款：指金融機構為借款人提供資金，借款人需按約定的期限和方式償還本金及利息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密義務：指雙方對本協議涉及的秘密信息負有保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續復雜，時間較長。解決辦法：提前了解相關政策，選擇專業中介機構協助辦理。2.問題：貸款還款出現困難。解決辦法：與貸款銀行溝通，尋求延期還款或調整還款計劃。3.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：及時與中介機構溝通，如問題嚴重，可更換中介機構。五、所有應用場景：1.離婚后房產分割。2.離婚后貸款還款責任劃分。3.房產過戶與貸款還款相關協議的簽訂。4.中介機構在房產過戶和貸款還款過程中的服務。全文完。2024版姜淑離婚后房產過戶與貸款還款責任協議書a2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方在婚姻關系存續期間共同購置了一套房產，現因甲方與乙方離婚，雙方經協商一致，決定簽訂本協議，就房產過戶及貸款還款責任等相關事宜達成共識。2.2目的：本協議旨在明確雙方在離婚后關于房產過戶及貸款還款責任的權利義務，保障雙方的合法權益，維護社會穩定。三、定義與解釋3.1專業術語：3.2關鍵詞解釋：1.房產過戶：指甲方將房產的所有權依法轉移給乙方，完成產權登記手續。2.貸款還款責任：指甲方在離婚后繼續承擔貸款還款責任，直至貸款全部還清。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務按照本協議約定，將房產過戶給乙方。2.甲方有義務按照本協議約定，繼續承擔貸款還款責任，直至貸款全部還清。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利依法取得房產的所有權。2.乙方有義務按照本協議約定，協助甲方辦理貸款還款手續。3.乙方有義務按照本協議約定，承擔房產過戶后的相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：2.貸款還款：甲方應按照貸款合同約定，繼續承擔貸款還款責任，直至貸款全部還清。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房產過戶完成后，本協議自動終止。2.貸款全部還清后，本協議自動終止。6.3終止程序：1.房產過戶完成后，甲方應將房產過戶證明提交給乙方。2.貸款全部還清后，甲方應將貸款結清證明提交給乙方。6.4終止后果：1.房產過戶完成后，本協議終止，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。2.貸款全部還清后，本協議終止，甲方不再承擔貸款還款責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產過戶費用：包括但不限于契稅、登記費、印花稅等，具體費用標準以當地稅務機關規定為準。2.貸款還款費用：甲方需按照貸款合同約定，承擔貸款本金及利息的還款責任。3.其他費用：包括但不限于法律咨詢費、中介服務費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.房產過戶費用：甲方應在房產過戶前，將全部費用支付至乙方指定的賬戶。2.貸款還款費用：甲方應按照貸款合同約定，通過銀行轉賬方式按月支付貸款本息。3.其他費用：雙方應按照約定的支付方式，及時支付相關費用。7.3支付時間：3.其他費用：雙方應按照約定的支付時間，及時支付相關費用。7.4支付條款：1.甲方支付房產過戶費用后，乙方應向甲方提供房產過戶證明。2.甲方支付貸款還款費用后，乙方應向甲方提供貸款還款憑證。3.雙方應按照約定的支付方式，及時、足額支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.違約金支付方式：違約方應在本協議約定的時間內，將違約金支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容：1.房產過戶及貸款還款的相關信息。2.雙方在本協議簽訂過程中涉及的商業秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本協議約定的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括但不限于局部戰爭、國際沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議約定的義務，并盡力減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：如局部戰爭、國際沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本協議未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.房產過戶及貸款還款責任相關事宜。2.本協議約定的保密內容。3.本協議約定的爭議解決方式。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的所有權及相關權益，直至房產過戶給乙方。2.乙方同意在房產過戶前，甲方有權對房產進行必要的維修、保養或處置。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在貸款還款期間，對乙方進行還款能力審查的權利。2.甲方保留在貸款還款期間，對乙方進行信用評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認。2.任何修改或補充對本協議的效力，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本協議的修改或補充，不影響本協議其他條款的效力。2.本協議的修改或補充，不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保房產過戶及貸款還款工作的順利進行。2.雙方應相互配合，及時解決房產過戶及貸款還款過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應按照本協議的約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于房產過戶與貸款還款責任的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款：1.本協議的增減條款，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.本協議的增減條款，不影響本協議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.貸款合同復印件3.房產評估報告4.房產過戶費用清單5.貸款還款憑證6.爭議解決相關文件7.保密協議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房產過戶費用：認定違約，應支付違約金。未按時支付貸款還款費用：認定違約，應支付違約金及逾期利息。未按約定協助辦理房產過戶手續：認定違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時協助辦理房產過戶手續：認定違約，應支付違約金。