20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色住宅產業化房地產開發轉讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.房地產項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規劃2.4項目規模3.開發商與轉讓方信息3.1開發商基本信息3.2轉讓方基本信息3.3雙方聯系方式4.房地產轉讓內容4.1房地產轉讓范圍4.2房地產轉讓方式4.3房地產轉讓價格4.4房地產轉讓時間5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房地產權屬轉移6.1權屬轉移手續6.2權屬轉移費用6.3權屬轉移時間7.項目配套設施及服務7.1配套設施清單7.2配套設施交付標準7.3配套設施維護責任8.項目建設進度與質量8.1建設進度安排8.2建設質量標準8.3建設質量保證措施9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效后的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件與補充協議12.1合同附件12.2補充協議13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的財產處理13.2解除與終止后的債權債務處理13.3解除與終止后的其他處理14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為二零二四年一月一日。2.房地產項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“綠色住宅產業化房地產開發項目”。2.2項目地點項目位于市區街道。2.3項目規劃項目規劃總建筑面積為萬平方米，綠化率為%，住宅樓層數為層。2.4項目規模項目總投資為億元人民幣。3.開發商與轉讓方信息3.1開發商基本信息開發商名稱：房地產開發有限公司法定代表人：注冊資本：億元人民幣住所：市區街道號3.2轉讓方基本信息轉讓方名稱：投資集團有限公司法定代表人：注冊資本：億元人民幣住所：市區街道號3.3雙方聯系方式開發商聯系電話：轉讓方聯系電話：4.房地產轉讓內容4.1房地產轉讓范圍本合同轉讓范圍包括項目內全部住宅、商業及配套設施的土地使用權及建筑物所有權。4.2房地產轉讓方式本合同轉讓方式為一次性轉讓。4.3房地產轉讓價格房地產轉讓價格為人民幣億元。4.4房地產轉讓時間房地產轉讓時間為合同生效之日起個工作日內。5.付款方式與期限5.1付款方式付款方式為銀行轉賬，每期付款金額及時間按合同約定執行。5.2付款期限付款期限為合同簽訂之日起個月內分X期支付完畢。5.3付款方式變更未經雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。6.房地產權屬轉移6.1權屬轉移手續雙方應按照國家法律法規及相關政策規定辦理房地產權屬轉移手續。6.2權屬轉移費用房地產權屬轉移費用由轉讓方承擔。6.3權屬轉移時間房地產權屬轉移手續辦理完畢后個工作日內，轉讓方應向受讓方提供房地產權屬證書。7.項目配套設施及服務7.1配套設施清單本項目配套設施包括：幼兒園、小學、中學、醫院、商業綜合體等。7.2配套設施交付標準配套設施按照國家相關標準及合同約定進行建設，確保質量合格。7.3配套設施維護責任配套設施自交付之日起，由受讓方負責維護管理。8.項目建設進度與質量8.1建設進度安排項目建設分為四個階段：前期準備、主體施工、配套設施建設、竣工驗收。8.2建設質量標準項目建設質量應符合國家相關建筑標準及規范，確保工程質量合格。8.3建設質量保證措施開發商應設立專門的質量管理團隊，對施工過程進行全程監控，確保工程質量。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任若一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或根據法律規定及雙方協商一致，合同終止。10.3合同解除與終止程序解除或終止合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。11.合同生效后的變更與解除11.1合同變更條件合同生效后，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2合同解除條件合同生效后，如需解除，雙方應協商一致，并按照合同約定或法律規定辦理。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應按照法定程序進行，并書面通知對方。12.合同附件與補充協議12.1合同附件本合同附件包括：項目規劃圖、配套設施清單、付款計劃表等。12.2補充協議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的財產處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關財產。13.2解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關債權債務。13.3解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他相關事宜。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、代理、擔保或其他輔助服務的任何個人、企業或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目咨詢、建筑設計、工程監理、銷售代理、法律顧問、財務審計、擔保機構等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據其提供的服務內容、服務質量及合同約定確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在合同附件中詳細列出。4.第三方選擇與確認4.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并經對方同意后確定。4.2第三方一經確認，其服務內容、責任范圍及責任限額應書面通知甲乙雙方。5.第三方責任與權利5.1第三方在合同約定的范圍內，享有相應的權利，并承擔相應的責任。5.2第三方權利包括但不限于：獲得報酬、使用相關資料、獨立履行職責等。5.3第三方責任包括但不限于：保證服務質量、遵守合同約定、依法履行職責等。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發生業務往來。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方服務內容描述；7.1.2第三方責任范圍及責任限額；7.1.3第三方報酬及支付方式；7.1.4第三方介入的時間節點；7.1.5第三方介入的終止條件。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協商，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。8.2.1第三方服務內容的具體描述；8.2.2第三方責任范圍及責任限額的明確；8.2.3第三方報酬及支付方式的約定；8.2.4第三方介入的時間節點及終止條件；8.2.5第三方介入期間的權利義務。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入期間，若第三方與甲乙雙方發生爭議，應通知另一方，并由甲乙雙方共同參與解決。10.第三方介入時的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入時的合同解除與終止11.1第三方介入期間，如出現合同約定的解除或終止條件，甲乙雙方有權解除或終止合同。11.2第三方介入期間，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除或終止與第三方的合同關系。12.第三方介入時的合同生效與效力12.1第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入后的合同，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規劃圖要求：清晰展示項目地理位置、建筑布局、配套設施等。說明：項目規劃圖是項目開發的重要依據，需準確反映項目整體規劃。2.配套設施清單要求：詳細列出項目內所有配套設施名稱、數量、規格等。說明：配套設施清單是項目交付標準的重要組成部分，確保配套設施的完整性。3.付款計劃表要求：明確每期付款金額、時間、方式等。說明：付款計劃表是雙方履行付款義務的依據，確保項目資金到位。4.第三方服務協議要求：詳細列出第三方服務內容、責任范圍、報酬等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的重要文件，明確各方的權利義務。5.補充協議要求：針對合同約定外的內容進行補充說明。說明：補充協議是合同的重要組成部分，用于完善合同內容。6.合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更內容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要文件，確保變更內容合法有效。7.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決過程、結果等。說明：爭議解決記錄是解決爭議的重要依據，有助于維護雙方合法權益。8.合同終止記錄要求：記錄合同終止原因、時間、雙方簽字等。說明：合同終止記錄是合同履行過程中的重要文件，明確合同終止后的處理。9.附件清單要求：列明所有附件名稱及數量。說明：附件清單是合同附件的匯總，確保附件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時付款1.2未按時完成項目建設1.3未按約定交付房地產1.4違反保密義務1.5未按約定履行其他合同義務2.責任認定標準：2.1違約行為發生，認定違約方。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任金額根據違約行為嚴重程度及實際損失確定。3.示例說明：3.1違約方未按時付款，逾期付款天數超過合同約定的期限，應支付按日計算的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2違約方未按時完成項目建設，導致項目延期交付，應支付按日計算的違約金，并賠償因此造成的損失。3.3違約方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度綠色住宅產業化房地產開發轉讓合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發商信息2.2轉讓方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型4.土地使用權4.1土地使用權取得4.2土地使用權性質4.3土地使用權期限4.4土地使用權費用5.房地產開發5.1房地產開發內容5.2房地產開發進度5.3房地產開發質量5.4房地產開發費用6.轉讓條件6.1轉讓標的6.2轉讓價格6.3轉讓方式6.4轉讓時間7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例7.4付款條件8.權益轉移8.1權益轉移手續8.2權益轉移時間8.3權益轉移費用9.產權登記9.1產權登記申請9.2產權登記時間9.3產權登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度綠色住宅產業化房地產開發轉讓合同樣本》。1.1.2“開發商”指甲方，指從事房地產開發的企業。1.1.3“轉讓方”指乙方，指取得甲方房地產開發項目的轉讓權利的單位或個人。1.1.4“項目”指本合同約定的綠色住宅產業化房地產開發項目。1.1.5“土地使用權”指項目所需土地使用權。1.1.6“房地產”指項目范圍內的建筑物及附屬設施。1.1.7“轉讓價格”指乙方根據本合同約定支付給甲方的項目轉讓總價款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1開發商信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2轉讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]第三條項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地理位置]3.3項目規模：[項目占地面積及建筑面積]3.4項目類型：[項目性質，如住宅、商業等]第四條土地使用權4.1土地使用權取得4.1.1甲方已取得項目所需土地使用權，并具備轉讓條件。4.1.2甲方保證土地使用權的合法性和有效性。4.2土地使用權性質4.2.1土地使用權為出讓性質。4.3土地使用權期限4.3.1土地使用權期限為[具體年限]年。4.4土地使用權費用4.4.1土地使用權費用已由甲方支付，并已取得相關證明。第五條房地產開發5.1房地產開發內容5.1.1開發內容包括但不限于住宅、商業、配套設施等。5.1.2開發項目應符合國家相關綠色住宅產業化標準。5.2房地產開發進度5.2.1開發進度應按照本合同約定的時間節點進行。5.3房地產開發質量5.3.1開發項目質量應符合國家相關質量標準。5.4房地產開發費用5.4.1開發費用由甲方承擔，并在項目完工后由乙方支付。第六條轉讓條件6.1轉讓標的6.1.1轉讓標的是甲方擁有的項目土地使用權及房地產開發權。6.2轉讓價格6.2.1轉讓價格為人民幣[具體金額]元整。6.3轉讓方式6.3.1轉讓方式為一次性支付。6.4轉讓時間6.4.1轉讓時間為[具體日期]。第七條付款方式7.1付款方式7.1.1乙方應按照本合同約定的時間節點和比例支付轉讓價款。7.2付款時間7.2.1首付款在合同簽訂后[具體天數]日內支付。7.2.2余款在項目完工驗收合格后[具體天數]日內支付。7.3付款比例7.3.1首付款比例為[具體比例]%。7.3.2余款比例為[具體比例]%。7.4付款條件7.4.1付款條件以甲方提供的收款憑證為準。第八條權益轉移8.1權益轉移手續8.1.1乙方支付全部轉讓價款后，甲方應協助乙方辦理土地使用權及房地產開發權的轉移手續。8.1.2甲方應在[具體天數]內完成相關手續，確保乙方取得完整的土地使用權及房地產開發權。8.2權益轉移時間8.2.1土地使用權及房地產開發權轉移手續應在乙方支付全部轉讓價款后的[具體天數]內完成。8.3權益轉移費用8.3.1權益轉移過程中產生的相關費用，如登記費、印花稅等，由乙方承擔。第九條產權登記9.1產權登記申請9.1.1乙方應在取得土地使用權及房地產開發權后[具體天數]內，向相關部門申請產權登記。9.2產權登記時間9.2.1產權登記應在乙方申請后的[具體天數]內完成。9.3產權登記費用9.3.1產權登記費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時付款、未按時完成開發、未按時辦理轉移手續等。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按未履行義務金額的[具體比例]%計算，最高不超過[具體金額]元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.1.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行，經雙方確認后可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發生的債權債務。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其補充協議的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、技術支持、資金投入或其他原因介入合同關系的獨立第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1提供土地評估、規劃設計、工程監理等技術服務；2.1.2提供融資、擔保等資金支持；2.1.3提供法律、審計、咨詢等專業服務；2.1.4其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任3.1第三方在合同關系中的責任，應根據其提供的服務內容、合同約定和法律法規確定。3.2第三方應遵守本合同的相關規定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。第四條第三方權利4.1第三方在合同關系中的權利，包括但不限于：4.1.1收取合同約定的服務費用；4.1.2享有合同約定的權益；4.1.3依據合同約定向甲乙雙方提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配和責任承擔。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。5.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定和法律法規確定。6.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方承擔責任時予以適用。6.3第三方責任限額包括但不限于：6.3.1第三方因自身過錯導致的合同違約責任；6.3.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；6.3.3第三方因違反法律法規給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確第三方介入的具體內容、責任、權利和義務。7.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3.1第三方提供的服務內容、服務期限和服務標準；7.3.2第三方應承擔的責任和風險；7.3.3第三方應享有的權利和利益；7.3.4第三方與其他各方的責任劃分；7.3.5第三方介入的費用及支付方式；7.3.6第三方介入的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和補充協議的約定履行各自的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的責任。8.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方可按本合同約定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應遵守本合同和補充協議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，證明甲方具有房地產開發資質。2.乙方營業執照復印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨，證明乙方具備相應的支付能力和信譽。3.土地使用權證復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，證明甲方擁有項目的土地使用權。4.房地產開發許可證復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，證明甲方具備房地產開發許可證。5.項目規劃設計方案要求：詳細說明項目的設計理念、建筑風格、綠化布局等，確保項目符合綠色住宅產業化標準。6.項目施工合同要求：詳細列明施工單位、施工內容、施工進度、質量標準等，確保項目按期、保質完成。7.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明乙方已支付相應款項。8.權益轉移手續要求：提供土地使用權及房地產開發權轉移的官方文件，證明乙方已取得相關權益。9.產權登記證明要求：提供產權登記證書，證明乙方已完成產權登記。10.第三方服務協議要求：詳細說明第三方提供的服務內容、費用、責任等，確保第三方服務符合合同要求。11.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等，確保爭議得到及時有效解決。12.合同補充協議要求：詳細說明合同變更、補充內容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉讓價款；未按時完成房地產開發；未按時辦理土地使用權及房地產開發權轉移手續；未按時完成產權登記；違反合同約定，導致項目質量不合格；提供虛假信息或隱瞞重要事實；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失金額等因素，承擔相應的違約責任。違約金按未履行義務金額的[具體比例]%計算，最高不超過[具體金額]元。賠償損失包括但不限于直接經濟損失、合同目的無法實現導致的間接經濟損失等。3.示例說明：乙方未按時支付首付款，甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。甲方未按時完成項目開發，導致項目延期交付，乙方有權要求甲方賠償延期損失。第三方提供的服務不符合合同約定，導致項目質量不合格，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度綠色住宅產業化房地產開發轉讓合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型4.土地使用權4.1土地使用權取得方式4.2土地使用權期限4.3土地使用權費用5.項目投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報6.建設工程6.1建設工程內容6.2建設工期6.3建設工程費用7.房地產開發7.1房地產開發范圍7.2房地產開發標準7.3房地產開發費用8.銷售與轉讓8.1房地產銷售方式8.2房地產轉讓方式8.3銷售與轉讓價格9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責任10.付款方式10.1付款比例10.2付款時間10.3付款方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指__________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指__________（乙方全稱）。1.1.3“項目”指__________（項目名稱）。1.1.4“土地使用權”指__________（土地使用權類型）。1.1.5“建設工程”指__________（建設工程內容）。1.1.6“房地產開發”指__________（房地產開發內容）。1.1.7“銷售與轉讓”指__________（銷售與轉讓方式）。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本合同中的定義為準。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方聯系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方聯系方式：__________第三條項目概述3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規模：__________（建筑面積/占地面積）3.4項目類型：__________第四條土地使用權4.1土地使用權取得方式：__________4.2土地使用權期限：__________（年）4.3土地使用權費用：__________（金額）第五條項目投資5.1投資總額：__________（金額）5.2投資方式：__________5.3投資回報：__________第六條建設工程6.1建設工程內容：__________6.2建設工期：__________（年/月）6.3建設工程費用：__________（金額）第七條房地產開發7.1房地產開發范圍：__________7.2房地產開發標準：__________7.3房地產開發費用：__________（金額）第八條銷售與轉讓8.1房地產銷售方式：甲方負責項目的整體銷售，乙方負責協助甲方進行銷售推廣。8.2房地產轉讓方式：房地產項目在符合國家相關法律法規和本合同約定的情況下，可進行轉讓。8.3銷售與轉讓價格：銷售與轉讓價格根據市場行情和甲方制定的價格策略確定。第九條合同履行9.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目全部交付使用完畢止。9.2履行方式：雙方應按照本合同約定，按時、按質、按量履行各自的權利和義務。第十條付款方式10.1付款比例：項目總投資的付款比例為__________，具體付款節點和比例如下：10.1.1預付款：合同簽訂后__________日內支付總額的__________%。10.1.2土地使用權費用：取得土地使用權后__________日內支付總額的__________%。10.1.3建設工程費用：按工程進度支付，具體支付比例由雙方另行約定。10.1.4房地產開發費用：房地產開發完成后__________日內支付總額的__________%。10.2付款時間：付款時間應按照約定的付款比例和節點執行。10.3付款方式：付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過合同總價款的__________%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行。第十三條合同終止13.1.1項目全部交付使用完畢；13.1.2雙方協商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.1.4其他法律、法規規定的合同終止情形。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜，合同終止后，雙方應按照約定進行結算。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、未交付的房地產等事宜。第十四條其他14.1通知與送達：雙方應通過書面形式進行通知和送達，通知和送達方式如下：14.1.1甲方通知送達地址：__________14.1.2乙方通知送達地址：__________14.2合同變更與解除：本合同變更或解除，必須雙方書面同意，并簽訂書面協議。14.3.1土地使用權證；14.3.2建設工程規劃許可證；14.3.3房地產開發許可證；14.3.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲方或乙方的委托，提供專業服務、咨詢、代理或其他形式協助的獨立第三方機構或個人。1.2.1專業咨詢機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3工程監理機構；1.2.4中介服務機構；1.2.5其他經甲方或乙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲方或乙方與第三方在委托協議中約定。2.2.1第三方提供的服務質量不符合約定的；2.2.2第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方財產損失的；2.2.3第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方商業秘密的。第三條第三方責權利3.1.1根據委托協議約定，獲得相應的報酬；3.1.2在其職責范圍內，獨立開展相關工作；3.1.3享受甲方或乙方提供的必要工作條件和便利。3.2.1嚴格按照委托協議約定，履行相關職責；3.2.2對甲方或乙方的商業秘密負有保密義務；3.2.3對其提供的服務質量負責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方或乙方行使相關權利和履行義務。4.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益，不得擅自變更、解除本合同。4.3第三方與甲方、乙方在合同履行過程中產生的爭議，應由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入時的額外條款5.1當第三方介入本合同履行時，甲方或乙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利和義務。5.2甲方或乙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并取得對方的書面同意。5.3第三方介入后，甲方或乙方應向第三方提供必要的協助和便利，包括但不限于提供相關文件、資料和場所等。5.4第三方介入后，甲方或乙方應監督第三方履行其職責，確保第三方按照委托協議約定履行義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同約定的甲方或乙方的權利和義務，由第三方在委托協議約定的范圍內行使和履行。6.2第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除本合同，應取得甲方或乙方的書面同意。6.3第三方介入后，本合同約定的違約責任，由第三方在委托協議約定的范圍內承擔。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，應由三方協商解