20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業地產租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1標的物概況2.2標的物面積2.3標的物使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據5.2調整周期5.3調整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3保養責任9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯系電話：____________________出租方營業執照號：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯系電話：____________________承租方營業執照號：____________________2.租賃標的物2.1標的物概況標的物名稱：____________________標的物地址：____________________標的物面積：____________________平方米標的物結構：____________________標的物設施：____________________2.2標的物面積標的物實際使用面積：____________________平方米標的物使用面積計算方法：____________________2.3標的物使用性質標的物使用性質：____________________標的物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續約租賃期限屆滿前____個月，雙方可協商續約，續約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付方式租金支付周期：每月____日支付支付方式：銀行轉賬或現金支付4.3逾期支付處理逾期支付租金，每日按____%收取滯納金。5.租金調整5.1調整依據租金調整依據：____________________5.2調整周期租金調整周期：____年調整一次5.3調整程序租金調整程序：雙方協商一致后，簽訂補充協議。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：____________________元6.2押金支付方式押金支付方式：與租金支付方式相同6.3押金退還條件1.租賃期滿，租賃物無損壞、欠費等；2.承租方已支付全部租金；3.承租方已結清所有費用。6.4押金退還程序押金退還程序：租賃期滿后，雙方確認無欠款，出租方在____個工作日內退還押金。7.租賃物的使用7.1使用范圍1.經營業務：____________________2.辦公活動：____________________3.其他用途：____________________7.2使用限制1.不得改變租賃物的結構；2.不得將租賃物轉租、分租或抵押；3.不得使用租賃物進行違法活動；4.不得在租賃物內進行有損租賃物安全和使用功能的操作。7.3使用責任1.承租方負責租賃物的日常維護和保養；2.承租方對租賃物的使用行為負責，確保符合相關法律法規和行業標準；3.承租方應保持租賃物的整潔和完好，對損壞部分負責修復或賠償。8.維修與保養8.1出租方維修責任1.出租方負責租賃物主體結構的維修和保養；2.出租方負責租賃物公共區域的維修和保養；3.出租方應在接到承租方通知后____個工作日內進行維修。8.2承租方維修責任1.承租方負責租賃物內部設施的維修和保養；2.承租方負責租賃物內部裝修的維修和保養；3.承租方應在接到維修通知后____個工作日內自行維修或聯系專業人員進行維修。8.3保養責任1.承租方應定期對租賃物進行清潔和保養；2.承租方應確保租賃物的使用安全，防止意外事故發生。9.保險9.1保險種類1.財產保險：____________________2.人身意外傷害保險：____________________3.責任保險：____________________9.2保險責任1.保險責任范圍：____________________2.保險賠償限額：____________________9.3保險費用1.保險費用由____方承擔；2.保險費用按年支付，于每年____月____日支付。10.違約責任10.1承租方違約責任1.逾期支付租金，每逾期一日，按____%支付滯納金；2.違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人使用，承擔賠償責任；3.租賃期滿不退租，按每日____%支付違約金。10.2出租方違約責任1.未按約定提供租賃物，承擔違約責任；2.未按約定進行維修，承擔違約責任；3.違反合同約定，造成承租方損失的，承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協商解決；2.爭議無法協商解決，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構1.爭議解決機構：____仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.任何一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；2.雙方協商解除合同，簽訂解除合同協議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付押金和首期租金；3.合同登記備案。13.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.其他法定終止條件。14.其他約定14.1其他條款1.本合同未盡事宜，雙方另行協商解決；2.本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同附件1.租賃物清單；2.附屬設施清單；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為雙方提供信息溝通、協調服務，促成合同簽訂的自然人、法人或其他組織。2.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業咨詢意見的自然人、法人或其他組織。2.3擔保方擔保方是指為保證本合同履行，提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。2.4評估方評估方是指為本合同標的物提供價值評估服務的自然人、法人或其他組織。2.5鑒定方鑒定方是指為本合同標的物提供技術鑒定服務的自然人、法人或其他組織。2.6見證方見證方是指對本合同簽訂過程進行見證的自然人、法人或其他組織。3.第三方介入的職責3.1中介方職責1.為雙方提供真實、準確的信息；2.協調雙方關系，促進合同簽訂；3.保證合同簽訂的合法性、合規性。3.2咨詢方職責1.提供專業、客觀的咨詢意見；2.對合同條款進行解釋和說明；3.對合同履行過程中可能出現的問題提出建議。3.3擔保方職責1.按約定提供擔保；2.在擔保范圍內承擔擔保責任；3.協助解決合同履行過程中出現的爭議。3.4評估方職責1.提供真實、準確的評估報告；2.對評估報告負責；3.對評估結果負責。3.5鑒定方職責1.提供真實、準確的鑒定報告；2.對鑒定報告負責；3.對鑒定結果負責。3.6見證方職責1.對合同簽訂過程進行見證；2.對見證過程負責；3.對見證結果負責。4.第三方介入的程序4.1雙方同意引入第三方；4.2雙方與第三方簽訂服務協議；4.3第三方根據協議履行職責；4.4第三方履行職責完畢，合同繼續履行。5.第三方責任限額5.1第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔賠償責任。5.2責任限額1.第三方責任限額為本合同租金總額的____%；2.超過責任限額的部分，由合同一方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方作為中介、咨詢、擔保、評估、鑒定、見證等服務的提供方，與甲方之間是服務與被服務的關系。6.2第三方與乙方的的關系第三方作為中介、咨詢、擔保、評估、鑒定、見證等服務的提供方，與乙方之間是服務與被服務的關系。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方履行職責完畢。7.2第三方介入的終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方收到通知后，立即停止履行職責；3.雙方簽訂終止介入協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、品牌等信息。要求：附件中應包含租賃物照片，以便核對實物與清單的一致性。2.附屬設施清單詳細列出租賃物內的附屬設施，如空調、照明、消防設施等。要求：附件中應包含附屬設施的使用說明和維護保養指南。3.合同簽訂現場照片提供合同簽訂現場的清晰照片，以證明合同簽訂的真實性。要求：照片中應包含合同雙方代表和見證人。4.押金收據出租方收到的押金收據，作為押金支付的憑證。要求：收據上應注明押金金額、支付日期、收款人等信息。5.保險單租賃物及第三方責任的保險單，證明保險的有效性。要求：保險單上應注明保險金額、保險期限、保險責任等信息。6.補充協議雙方就合同內容進行的任何補充協議。要求：補充協議應與主合同具有同等法律效力。7.爭議解決相關文件雙方在爭議解決過程中產生的所有文件，如仲裁裁決書、調解書等。要求：文件應真實、完整，具有法律效力。8.其他相關文件與租賃物、租賃期限、租金支付等相關的一切文件。要求：文件應與合同內容相符，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方逾期支付租金；承租方擅自改變租賃物結構或用途；承租方未按照約定進行維修保養；承租方未按照約定使用租賃物；出租方未按約定提供租賃物；出租方未按約定進行維修保養；雙方未按照約定履行合同其他義務。2.責任認定標準違約行為發生后，雙方應根據違約程度和損失情況，按照合同約定或法律法規的規定，認定違約責任。違約金或賠償金的具體數額，由雙方協商確定，協商不成時，可依法訴訟解決。3.違約責任示例承租方逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金。承租方擅自改變租賃物結構，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。承租方未按約定進行維修保養，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。出租方未按約定提供租賃物，導致承租方遭受損失，應承擔賠償責任。全文完。2024版大型商業地產租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂雙方第二章房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還第六章房地產使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4設施設備管理第七章房地產維修與保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修費用承擔7.4保養費用承擔第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1房地產租賃清單11.2附件一：房地產設施設備清單11.3附件二：租賃雙方簽字蓋章頁第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同生效與解釋第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指合同，是指租賃雙方就租賃事宜所達成的具有法律約束力的協議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩定和良好發展。1.3合同適用范圍本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國境內租賃大型商業地產的行為。1.4合同簽訂雙方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________第二章房地產基本情況2.1房地產名稱________________________2.2房地產位置________________________2.3房地產面積________________________2.4房地產用途________________________第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息詳見第一章合同簽訂雙方信息。3.2承租方信息詳見第一章合同簽訂雙方信息。3.3代理人信息（如有）________________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額每月租金為人民幣____元整。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調整租金自____年____月起，每年調整一次，調整幅度根據市場情況由雙方協商確定。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元整。5.2保證金支付乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付租賃保證金。5.3保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在____日內無息退還保證金。第六章房地產使用與管理6.1使用范圍乙方租賃的房地產僅用于________________________。6.2使用限制1.不得改變房地產的結構、外觀和用途；2.不得在房地產內進行違法活動；3.不得擅自拆改、增設、拆除房屋附屬設施。6.3維護責任1.乙方負責租賃期間的房地產日常維護和保養；2.甲方負責租賃期間房地產的維修。6.4設施設備管理1.乙方應妥善使用甲方提供的設施設備；2.乙方負責租賃期間設施設備的維護和保養。第七章房地產維修與保養7.1維修責任1.乙方負責租賃期間的房地產日常維修；2.甲方負責租賃期間房地產的定期保養和重大維修。7.2保養責任1.甲方負責租賃期間房地產的定期保養；2.乙方負責租賃期間房地產的日常保養。7.3維修費用承擔1.日常維修費用由乙方承擔；2.重大維修費用由雙方協商確定。7.4保養費用承擔保養費用由甲方承擔。第八章違約責任8.1違約行為1.乙方未按時支付租金；2.乙方擅自改變房地產的結構、用途；3.乙方未履行合同約定的維修和保養責任；4.乙方違反合同約定的使用限制；5.甲方未按合同約定提供設施設備或進行維修。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約行為造成損失的，違約方應賠償損失；3.違約方應承擔合同解除的法律后果。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協商一致；2.出現合同約定的解除條件；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽署書面協議；2.因違約導致合同解除，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；3.因不可抗力導致合同解除，雙方應按照法律規定處理。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式1.協商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后____日內提交爭議解決機構；2.爭議解決機構應在收到爭議材料后____日內作出裁決。第十一章合同附件11.1房地產租賃清單________________________11.2附件一：房地產設施設備清單________________________11.3附件二：租賃雙方簽字蓋章頁________________________第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達1.任何通知或送達，應以書面形式進行；2.通知或送達應在送達之日起____日內生效。12.3合同生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件詳見第九章合同解除與終止。13.3合同解除與終止程序詳見第九章合同解除與終止。第十四章合同簽署14.1簽署日期________________________14.2簽署地點________________________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方進行經營指導和監督。說明：為確保甲方投資回報，甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行合理指導和監督，包括但不限于經營策略、商品結構、服務質量等。1.2甲方有權對乙方進行定期檢查。說明：甲方有權對乙方租賃的房地產進行定期檢查，以確保房地產的完好和合規使用。檢查內容包括但不限于消防安全、衛生狀況等。1.3甲方有權要求乙方提供經營數據。說明：乙方應按甲方要求，定期提供經營數據，包括但不限于營業額、客流量等，以便甲方對投資回報進行評估。1.4甲方有權對乙方進行培訓。說明：甲方有權對乙方及其員工進行必要的培訓，以確保其符合行業標準和甲方要求。1.5甲方有權對乙方進行獎勵或處罰。說明：根據乙方的經營表現，甲方有權對乙方進行獎勵或處罰，以激勵乙方提高經營水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權自主決定經營策略。說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權自主決定經營策略，包括但不限于商品選擇、促銷活動等。2.2乙方有權要求甲方提供必要的支持。說明：乙方有權要求甲方在租賃期內提供必要的支持，如裝修、設備更新等。2.3乙方有權要求甲方保障房地產的完好。說明：乙方有權要求甲方在租賃期內確保房地產的完好，如有損壞，甲方應負責修復。2.4乙方有權要求甲方提供合理的經營環境。說明：乙方有權要求甲方提供符合行業標準和法律法規的經營環境，包括但不限于消防安全、衛生狀況等。2.5乙方有權要求甲方提供必要的宣傳推廣支持。說明：乙方有權要求甲方在租賃期內提供必要的宣傳推廣支持，以提高乙方經營項目的知名度和客流量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構作為合同簽訂的第三方，應負責協助雙方達成租賃協議，并在合同履行過程中提供必要的協助。3.2中介機構費用說明：中介機構應向甲方或乙方收取中介服務費用，具體金額由雙方協商確定。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同簽訂及履行過程中，應對甲方和乙方的商業秘密進行保密。3.4中介機構責任說明：中介機構在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。3.5中介機構退出機制說明：如中介機構在合同履行過程中出現嚴重違規行為，甲方或乙方有權解除與中介機構的合作關系。3.6中介機構與租賃雙方的關系說明：中介機構與租賃雙方的關系為委托代理關系，中介機構應根據委托人的指示行事。3.7中介機構與租賃雙方的權利義務說明：中介機構在合同履行過程中，應公平、公正地處理租賃雙方的權利義務，維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產租賃清單2.附件一：房地產設施設備清單3.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.中介機構營業執照副本復印件（如有）7.房地產權證復印件8.合同簽訂雙方的身份證復印件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房地產的結構、用途；乙方未履行合同約定的維修和保養責任；乙方違反合同約定的使用限制；甲方未按合同約定提供設施設備或進行維修。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，有上述違約行為之一，且在接到對方書面通知后____日內未采取補救措施或未履行相應責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指租賃雙方就房地產租賃事宜所達成的具有法律約束力的協議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構對爭議進行裁決。5.訴訟：指通過人民法院解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催告，若乙方在催告后____日內仍未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：房地產設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，并由甲方負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.大型商業地產租賃；2.商業綜合體租賃；3.寫字樓租賃；4.商場租賃；5.商業店鋪租賃；6.倉儲物流租賃；7.工業用地租賃。全文完。2024版大型商業地產租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語（1）商業地產：指用于商業經營活動的房地產，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等。（2）租賃期限：指甲方將商業地產出租給乙方使用的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商業地產的一方。（2）乙方：指本合同中承租商業地產的一方。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的商業地產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對租賃物進行維修、保養，確保其符合租賃要求。（3）甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監督，確保其合法、合規。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后____個工作日內將租金收據交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提前____個月向對方書面提出終止合同，經雙方協商一致后，本合同可以終止。6.3終止程序（1）提前終止合同，需書面通知對方，并經雙方協商一致。（2）終止合同后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方應退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。（2）如因終止合同造成一方損失的，應由責任方承擔相應責任。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費。（3）公共事業費：乙方應支付租賃物內的水、電、燃氣、網絡等公共事業費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用。（2）現金支付：乙方可持有效證件，到甲方指定地點進行現金支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業管理費及其他費用：乙方應在費用產生后的____日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，出具相應的收據。（2）乙方應在支付費用時，注明支付的具體款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供租賃物，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）若甲方擅自提高租金標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償方式：甲方要求乙方賠償的款項，乙方應在接到甲方書面通知后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。（2）發生不可抗力事件，導致本合同部分無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）國家政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規規定不得轉讓的情形。（2）本合同約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進入租賃物進行檢查、維修或進行其他必要行為的權利。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得對租賃物進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護租賃物的正常使用。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常經營。（2）乙方應遵守租賃物的管理規定，不得影響他人使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃事宜的完整協議，任何口頭協議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.租賃物清單2.修改和補充協議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.修改和補充協議3.其他相關文件（如租賃合同附件、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。擅自提高租金標準。未履行維修義務，導致租賃物損壞。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變租賃物用途。未合理使用租賃物，導致損壞。違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業經營活動的房地產，包括商場、寫字樓、酒店等。2.租賃期限：指甲方將商業地產出租給乙方使用的時間期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。5.協商解決：指雙方在履行合同過程中，通過友好協商解決爭議。6.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構進行裁決。7.訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院進行審理和判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出書面催告，若乙方在規定期限內仍未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應立即協商確定損壞原因及維修責任，如協商不成，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：甲方擅自進入租賃物進行檢查、維修。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并在必要時取得乙方同意。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協商明確相關條款，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其履行合同的行為負責，包括但不限于提供的服務、設施等。第三方應遵守國家相關法律法規和合同約定。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供相應的服務、設施等。第三方應確保其提供的服務、設施等符合國家標準和合同要求。4.第三方變更：如需變更第三方，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的租賃物。乙方有權要求甲方在租賃期間保持租賃物的良好狀態。乙方有權在租賃期內對租賃物進行必要的裝修。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期前一個月提出續租意向，甲方應予以考慮。乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因，要求甲方調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導致乙方損失，應承擔賠償責任。甲方不得擅自將租賃物轉租或抵押給第三方。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物交還給甲方時，確保其完好無損。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方違反租賃物使用規定，甲方可要求乙方承擔賠償責任。乙方擅自改變租賃物用途，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版大型商業地產租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整及遞增4.1租金調整條件4.2租金遞增方式5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.附屬設施及公共區域6.1附屬設施使用規定6.2公共區域使用規定7.甲方權利及義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利及義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃物概述2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物結構：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：3.3.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.3.2租金支付方式為：現金支付、銀行轉賬或支票支付。4.租金調整及遞增4.1租金調整條件：根據市場行情和物價水平，經雙方協商一致，可對租金進行調整。4.2租金遞增方式：租金每年遞增____%，遞增時間為____月。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于合法經營，不得擅自改變租賃物的使用性質。5.2租賃物維護責任：5.2.1乙方應保持租賃物的整潔、完好，并承擔日常維修責任。5.2.2對于因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.附屬設施及公共區域6.1附屬設施使用規定：乙方應遵守附屬設施的使用規定，并承擔相應的費用。6.2公共區域使用規定：乙方應合理使用公共區域，不得擅自改變公共區域的布局和功能。7.甲方權利及義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。7.1.2甲方有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。7.1.3甲方有權在合同到期或乙方違約時解除合同。7.2甲方義務7.2.1甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔相應的維修責任。7.2.2甲方應提供必要的物業管理服務，確保租賃物的正常使用。8.乙方權利及義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物。8.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。8.1.3乙方有權在合同約定的條件下轉讓租賃權。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構或用途。8.2.3乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途。9.1.3乙方違反物業管理規定，造成公共秩序混亂。9.2違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。9.2.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途，應承擔由此產生的全部責任。9.2.3乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____日內仍未改正。10.1.2不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，要求在____日內解決爭議。11.2.2爭議解決期間，雙方應繼續履行合同義務。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計劃表等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付計劃表14.3物業管理規定14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行或監督提供專業服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業意見或服務；2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監督或協調；2.1.3合同爭議需要第三方進行調解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并經對方同意；3.2甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利和義務；3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明4.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和專業知識；4.1.2甲方應與第三方簽訂保密協議，確保租賃信息的安全；4.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。4.2乙方額外條款及說明4.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；4.2.2乙方應尊重第三方的專業意見，并在第三方介入的范圍內履行合同義務；4.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的專業服務的性質和內容確定，并在合作協議中明確；5.2第三方因提供專業服務導致合同一方或雙方遭受損失的，應在其責任限額內承擔賠償責任；5.3若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表甲方或乙方提供專業服務，不參與合同主體權利和義務的履行；6.2第三方不得代替甲方或乙方行使合同主體的權利，也不得承擔合同主體的義務；6.3第三方在提供專業服務過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲方、乙方或第三方的合法權益。7.第三方介入的終止7.1當第三方介入的情形消失或合同目的實現時，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合作協議的約定處理相關事宜。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業秘密；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔；9.2第三方介入的費用應合理，并在合作協議中明確。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的協議、意見或決定，對甲方和乙方具有約束力；10.2第三方介入后的協議、意見或決定，不得違反本合同的其他約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；11.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀況。2.租金支付計劃表詳細要求：明確租金的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本表格作為合同附件，用于便于雙方跟蹤和管理租金支付情況。3.物業管理規定詳細要求：列出物業管理的基本規則、公共區域使用規定、附屬設施使用規定等。說明：本規定作為合同附件，用于規范租賃物內的公共秩序和設施使用。4.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任限額等。說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.不可抗力事件證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：本材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本協議作為合同附件，用于指導雙方在發生爭議時的解決途徑。7.保密協議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務和責任。說明：本協議作為合同附件，用于保護雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物的結構或用途乙方違反物業管理規定，造成公共秩序混亂甲方未履行維修義務甲方未提供必要的物業管理服務2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：按每日租金的____%支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結構或用途：乙方承擔由此產生的全部責任。乙方違反物業管理規定：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。甲方未履行維修義務：甲方應在接到通知后____日內完成維修。甲方未提供必要的物業管理服務：甲方應在接到通知后____日內提供或改進服務。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期____天，應向甲方支付滯納金____元。示例二：乙方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，乙方應賠償甲方____元。示例三：乙方違反物業管理規定，造成公共秩序混亂，乙方應承擔相應責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。全文完。2024版大型商業地產租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章房地產基本情況3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產性質第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租金押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六章租賃用途6.1允許的租賃用途6.2限制的租賃用途第七章房地產使用及維護7.1房地產使用規范7.2房地產維護責任7.3維修費用承擔第八章附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備維護及更新第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理12.4合同變更及解除12.5合同簽訂日期及地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于_______的大型商業地產租賃事宜，經友好協商，達成如下協議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，確保甲方房產得到合理利用，乙方合法經營，實現雙方互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方提供的位于_______的大型商業地產租賃事宜，包括但不限于商鋪、寫字樓、酒店等商業用途。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三章房地產基本情況3.1房地產名稱甲方提供的房地產名稱為：____________________3.2房地產地址甲方提供的房地產地址為：____________________3.3房地產面積甲方提供的房地產面積為：____________________平方米3.4房地產性質甲方提供的房地產性質為：____________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金標準本合同租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。4.3租金支付方式乙方應于每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調整機制（1）調整時間：_______年_______月_______日；（2）調整幅度：根據市場租金水平，調整幅度為_______%；（3）調整方式：按調整后的租金標準重新簽訂補充協議。第五章租金押金5.1押金金額乙方需向甲方支付人民幣_______元作為租金押金。5.2押金支付時間乙方應于簽訂本合同之日起_______個工作日內，將押金支付至甲方指定的賬戶。5.3押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還押金。第六章租賃用途6.1允許的租賃用途乙方在本合同約定的租賃期限內，可以依法從事商業經營活動。6.2限制的租賃用途（1）危害國家安全、損害社會公共利益的活動；（2）法律、法規禁止的其他活動。第七章房地產使用及維護7.1房地產使用規范乙方應按照本合同約定的用途合理使用房地產，并遵守國家法律法規及物業管理規定。7.2房地產維護責任（1）甲方負責房地產本體結構的安全和維修；（2）乙方負責房地產內部設施的日常維護和保養；（3）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章附屬設施及設備8.1附屬設施清單電梯中央空調消防設施通訊線路公共衛生間停車場等等。8.2設備清單辦公家具辦公設備照明設備等等。8.3設備維護及更新甲方負責設備的日常維護和保養，乙方在使用過程中應合理使用，避免損壞。如因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同，應提前_______日通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應提前_______日通知乙方。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起_______日內答復；（3）雙方就解除或終止合同達成一致后，應簽訂書面協議。第十章違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方損壞房地產或附屬設施；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）乙方損壞房地產或附屬設施，應負責修復或賠償。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件房地產產權證明附屬設施清單設備清單等等。12.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關法律法規及雙方協商一致的原則處理。12.4合同變更及解除本合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第十三章合同解除及終止后的處理13.1房地產及附屬設施的返還合同解除或終止后，乙方應將房地產及附屬設施完好無損地返還給甲方。13.2租金退還合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應承擔的費用。第十四章其他14.1通知本合同項下的通知，應采用書面形式，送達至雙方約定的地址。14.2合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權條款說明：本條款明確甲方在租賃期間對房地產的管理權，包括但不限于制定物業管理規定、安排維修保養等。條款：（1）制定物業管理規定，乙方應遵守；（2）安排維修保養工作，乙方應配合；（3）對房地產進行必要的裝飾裝修，乙方不得反對。1.2租金調整優先權條款說明：本條款賦予甲方在市場租金上漲時，有優先調整租金的權利。條款：如市場租金上漲，甲方有權在提前_______日通知乙方的情況下，調整租金至市場水平。1.3甲方優先購買權條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房地產時，有優先購買的權利。條款：若乙方出售房地產，甲方有權在同等條件下優先購買。1.4甲方解除合同權條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下，有權解除合同的權利。條款：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方損壞房地產或附屬設施；（4）乙方其他違約行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修權條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間對房地產進行裝修的權利，但需遵守相關規定。條款：（1）裝修方案需提前_______日提交甲方審核；（2）裝修材料應符合國家環保標準；（3）裝修不得影響房地產的結構安全。2.2乙方轉租權條款說明：本條款賦予乙方在符合條件的情況下，有權將房地產轉租給第三方。條款：（1）提前_______日向甲方書面申請；（2）轉租方需符合甲方的要求；（3）轉租方應與乙方簽訂轉租合同。2.3乙方終止合同權條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下，有權提前終止合同的權利。條款：（1）甲方未按時交付房地產；（2）甲方未履行維修保養義務；（3）房地產存在安全隱患。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：本條款明確中介服務費用的支付方式及金額。條款：中介服務費用為人民幣_______元，由乙方支付。支付時間為簽訂本合同之日起_______個工作日內。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介在合同期間及合同終止后，對甲方和乙方的商業秘密予以保密。條款：中介在合同期間及合同終止后，對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款規定中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同未能履行或存在瑕疵，應承擔相應的責任。條款：中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同未能履行或存在瑕疵，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產產權證明2.附屬設施清單3.設備清單4.中介服務合同5.甲方提供的物業管理規定6.乙方裝修方案及效果圖7.乙方轉租合同（如有）8.爭議解決協議（如有）9.合同變更協議（如有）10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃用途認定：乙方在租賃期間從事禁止的經營活動或違反租賃用途。3.違約行為：乙方損壞房地產或附屬設施認定：乙方在使用過程中造成房地產或附屬設施的損壞，經甲方通知后未進行修復或賠償。4.違約行為：甲方未按時交付房地產認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房地產交付給乙方。5.違約行為：甲方未履行維修保養義務認定：甲方未按合同約定對房地產進行必要的維修保養，影響乙方的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協議。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律后果。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按合同約定支付租金，如有爭議，可協商解決或提交仲裁。2.問題：房地產損壞解決辦法：及時通知對方并修復損壞，如無法修復，按合同約定進行賠償。3.問題：物業管理糾紛解決辦法：按照甲方提供的物業管理規定執行，如有爭議，可向物業管理機構反映或協商解決。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并按變更后的條款執行。五、所有應用場景：1.商業地產租賃2.寫字樓租賃3.商鋪租賃4.酒店租賃5.工業地產租賃6.辦公室租賃7.倉儲租賃8.其他商業用途租賃全文完。2024版大型商業地產租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其擁有的位于____________________的大型商業地產出租給乙方進行經營活動。鑒于雙方在租賃事宜上已達成一致，為明確雙方的權利、義務及責任，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在大型商業地產租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩定，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.大型商業地產：指占地面積超過_______平方米，用于商業經營、辦公、娛樂等用途的建筑物。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業地產的時間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、物業管理費、水電費等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有并出租大型商業地產的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方大型商業地產進行經營活動的單位或個人。3.合同標的：指本合同所涉及的大型商業地產。4.合同租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保其符合國家法律法規及商業道德。3.甲方應保證租賃物符合國家相關標準，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物，進行經營活動。2.乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。3.乙方應遵守國家法律法規及商業道德，確保經營活動合法合規。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃物位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照本合同約定支付租金及相關費用。2.甲方應在合同約定的租賃期限內，確保租賃物符合國家相關標準，保障乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方。2.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個租賃年度開始前支付相應年度的租金。2.物業管理費：乙方應按照甲方提供的物業管理收費標準，按時支付物業管理費。3.水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費，費用標準以當地政府規定為準。4.其他費用：包括但不限于維修基金、保證金、租金遞增費等，具體費用構成及標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，并將付款憑證復印件提交甲方存檔。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃年度開始前支付相應年度的租金。2.物業管理費：乙方應在每月的指定日期前支付物業管理費。3.水電費：乙方應在每月的指定日期前支付水電費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應在約定的時間內足額支付各項費用。2.甲方有權在乙方逾期支付的情況下，按照合同約定收取滯納金。3.甲方有權在乙方未支付費用的情況下，暫停向乙方提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付