20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版個人購房貸款擔保與房屋權屬證明服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2詞語解釋2.服務內容2.1貸款擔保服務2.2房屋權屬證明服務3.合同雙方3.1出借方3.2借款方3.3擔保方3.4服務方4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.貸款擔保條款5.1擔保方式5.2擔保額度5.3擔保期限5.4擔保責任6.房屋權屬證明服務條款6.1證明范圍6.2證明材料要求6.3證明期限6.4證明費用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：貸款擔保合同13.2附件二：房屋權屬證明服務合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1出借方：指在本合同中提供貸款資金的金融機構。1.1.2借款方：指在本合同中向出借方借款的個人。1.1.3擔保方：指在本合同中為借款方提供貸款擔保的個人或機構。1.1.4服務方：指在本合同中提供貸款擔保和房屋權屬證明服務的機構。2.服務內容2.1貸款擔保服務2.1.1擔保方應在本合同簽訂之日起，對借款方在出借方處取得的貸款承擔連帶保證責任。2.1.2擔保方應確保在貸款期限內，對借款方的還款義務提供擔保。2.2房屋權屬證明服務2.2.1服務方應在借款方提交相關申請之日起五個工作日內，完成房屋權屬證明的出具。2.2.2服務方出具的房屋權屬證明應真實、有效，并加蓋服務方公章。3.合同雙方3.1出借方3.1.1出借方為具有合法經營貸款業務的金融機構，具備發放貸款的資格。3.1.2出借方應在本合同約定的貸款期限內，按照約定的貸款利率和還款方式向借款方提供貸款。3.2借款方3.2.1借款方應具備完全民事行為能力，具有償還貸款的能力。3.2.2借款方應在合同約定的期限內，按照約定的還款方式向出借方償還貸款。3.3擔保方3.3.1擔保方應為具有完全民事行為能力的個人或機構。3.3.2擔保方應同意在借款方無法償還貸款時，承擔連帶清償責任。3.4服務方3.4.1服務方應為具有相關資質和能力的機構，能夠提供貸款擔保和房屋權屬證明服務。3.4.2服務方應按照合同約定，及時、準確地為借款方提供房屋權屬證明。4.合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：4.2.1借款方全部償還貸款本息；4.2.2出借方提前解除合同；4.2.3合同約定的其他終止條件。5.貸款擔保條款5.1擔保方式：本合同采用連帶責任保證方式。5.2擔保額度：擔保額度為本合同約定的貸款金額。5.3擔保期限：擔保期限自合同生效之日起至借款方全部償還貸款本息之日止。5.4擔保責任：5.4.1擔保方應在借款方未按時償還貸款本息時，承擔連帶清償責任；5.4.2擔保方不得以任何理由拒絕履行擔保責任。6.房屋權屬證明服務條款6.1證明范圍：房屋權屬證明服務范圍包括房屋所有權、土地使用權等。6.2證明材料要求：6.2.1借款方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明材料；6.2.2服務方有權要求借款方提供其他相關證明材料。6.3證明期限：服務方應在收到借款方提交的完整證明材料之日起五個工作日內，完成房屋權屬證明的出具。6.4證明費用：房屋權屬證明服務費用由借款方承擔。7.付款方式7.1付款方式：借款方應按照合同約定的還款方式，定期向出借方償還貸款本息。7.2付款時間：借款方應在每月約定的還款日之前，將應還貸款本息足額存入出借方指定的賬戶。7.3付款責任：借款方未按時足額償還貸款本息的，應向出借方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款方未按合同約定償還貸款本息；8.1.2擔保方未按合同約定履行擔保責任；8.1.3服務方未按合同約定提供房屋權屬證明服務；8.1.4出借方未按合同約定提供貸款服務。8.2違約責任承擔8.2.1對于借款方的違約，出借方有權要求借款方立即償還全部未償還的貸款本息，并支付逾期利息和違約金。8.2.2對于擔保方的違約，出借方有權要求擔保方立即履行擔保責任，擔保方未能履行擔保責任的，出借方有權直接向擔保方追償。8.2.3對于服務方的違約，借款方有權要求服務方重新提供或賠償因此造成的損失。8.2.4對于出借方的違約，借款方有權要求出借方繼續履行合同或賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。8.3.2違約方應支付合同約定的違約金。8.3.3違約方未支付違約金的，守約方有權要求違約方加倍支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，法院將依法進行審理；9.3.2雙方應積極配合法院的審理工作。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同的，應書面通知對方；10.1.2經雙方協商一致，可對合同進行變更。10.2合同解除10.2.1雙方協商一致，可解除合同；10.2.2出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的貸款本息及擔保責任。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送；11.1.2通知應通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送至對方指定的地址。11.2送達地址11.2.1出借方送達地址：[出借方地址]；11.2.2借款方送達地址：[借款方地址]。11.3送達方式11.3.1送達至指定地址視為送達；11.3.2如未收到通知，視為已送達。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：貸款擔保合同13.1.1附件一為貸款擔保合同的詳細內容。13.2附件二：房屋權屬證明服務合同13.2.1附件二為房屋權屬證明服務合同的詳細內容。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和內容，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。15.3第三方責權利15.3.1第三方的責任：第三方應按照合同約定和行業標準，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3.2第三方的權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用，并享有合同項下的合法權益。15.3.3第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規，恪守職業道德，保守商業秘密，確保提供的服務質量。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，不免除甲方根據本合同對乙方的責任。15.4.1.2甲方有權監督第三方的工作，并要求第三方提供相關服務報告。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，不免除乙方根據本合同對甲方的責任。15.4.2.2乙方有權監督第三方的工作，并要求第三方提供相關服務報告。15.4.3第三方與出借方的劃分：15.4.3.1第三方對出借方承擔的服務責任，不免除出借方根據本合同對借款方的責任。15.4.3.2出借方有權監督第三方的工作，并要求第三方提供相關服務報告。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.1.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并協助處理相關事宜。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供擔保服務時，其責任限額應明確如下：17.1.1第三方對借款方的貸款擔保責任，以其承諾的擔保額度為限。17.1.2第三方對房屋權屬證明服務中出現的錯誤或遺漏，應承擔相應的責任，但責任限額不超過合同約定金額的5%。17.2第三方在提供其他服務時，其責任限額應根據服務性質和合同約定確定。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。18.2協商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式，向有關機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款擔保合同詳細要求：詳細規定擔保方的擔保責任、擔保額度、擔保期限等條款。附件說明：本附件為貸款擔保合同的詳細內容，包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。2.附件二：房屋權屬證明服務合同詳細要求：詳細規定服務方的服務內容、服務期限、服務費用、服務責任等條款。附件說明：本附件為房屋權屬證明服務合同的詳細內容，包括證明范圍、證明材料要求、證明期限、證明費用等。3.附件三：服務方資質證明文件詳細要求：提供服務方的營業執照、資質證書等相關文件。附件說明：本附件為服務方的資質證明文件，用于證明服務方具備提供相關服務的資格和能力。4.附件四：借款合同詳細要求：詳細規定借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。附件說明：本附件為借款合同的詳細內容，包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等。5.附件五：還款計劃表詳細要求：列出借款方的還款計劃，包括還款日期、還款金額等。附件說明：本附件為借款方的還款計劃表，用于明確借款方的還款安排。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：規定爭議解決的途徑、程序和規則。附件說明：本附件為爭議解決協議的詳細內容，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按合同約定償還貸款本息。擔保方未按合同約定履行擔保責任。服務方未按合同約定提供房屋權屬證明服務。出借方未按合同約定提供貸款服務。第三方未按合同約定提供或完成服務。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。違約方應支付合同約定的違約金。違約方未支付違約金的，守約方有權要求違約方加倍支付。3.示例說明：示例一：借款方未按合同約定償還貸款本息，應承擔逾期利息和違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。示例二：擔保方未按合同約定履行擔保責任，出借方有權直接向擔保方追償，并要求擔保方承擔相應的責任。示例三：服務方未按合同約定提供房屋權屬證明服務，借款方有權要求服務方重新提供或賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版個人購房貸款擔保與房屋權屬證明服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1擔保人信息2.2被擔保人信息2.3服務方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔保事項4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保責任5.房屋權屬證明服務5.1服務內容5.2服務期限5.3服務費用5.4服務方式6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.2生效時間6.3生效條件7.付款與費用7.1付款方式7.2付款時間7.3費用支付8.逾期與違約8.1逾期定義8.2違約責任8.3逾期處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構9.3爭議處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明申請表12.2附件二：擔保人授權委托書12.3附件三：相關法律法規13.合同生效條件13.1合同生效前審核13.2合同生效所需文件13.3合同生效時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“擔保人”指同意為被擔保人的購房貸款提供擔保的個人。（2）本合同中，“被擔保人”指申請購房貸款的個人。（3）本合同中，“服務方”指提供房屋權屬證明服務的企業或個人。（4）本合同中，“貸款”指被擔保人從金融機構獲得的購房貸款。（5）本合同中，“房屋權屬證明”指證明房屋所有權歸屬的文件。1.2解釋（1）本合同中的“擔保范圍”指擔保人對被擔保人貸款本金及其利息的擔保責任。（2）本合同中的“擔保方式”指保證擔保。（3）本合同中的“擔保期限”指從貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。（4）本合同中的“服務內容”指服務方為被擔保人提供的房屋權屬證明相關服務。（5）本合同中的“服務期限”指服務方提供服務的具體時間范圍。2.當事人信息2.1擔保人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______2.2被擔保人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______2.3服務方信息（1）名稱：_______（2）聯系方式：_______（3）服務地址：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3利率：_______%3.4還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）4.擔保事項4.1擔保范圍：本合同項下被擔保人因購房貸款而產生的全部債務。4.2擔保方式：保證擔保。4.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔保責任：擔保人同意在擔保期限內，對被擔保人因購房貸款而產生的全部債務承擔連帶責任。5.房屋權屬證明服務5.1服務內容：服務方為被擔保人提供房屋權屬證明的申請、查詢、出具等服務。5.2服務期限：自本合同簽訂之日起至被擔保人完成房屋權屬證明手續之日止。5.3服務費用：_______元。5.4服務方式：_______6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由各方當事人簽字或蓋章。6.2生效時間：本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。6.3生效條件：本合同經各方當事人簽字或蓋章后，自服務方完成房屋權屬證明服務之日起生效。7.付款與費用7.1付款方式：_______（如銀行轉賬、現金支付等）。7.2付款時間：_______（如貸款發放后、每月固定日期等）。7.3費用支付：被擔保人應在貸款發放后_______日內，將服務費用支付至服務方指定的賬戶。8.逾期與違約8.1逾期定義（1）被擔保人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。8.2違約責任（1）被擔保人逾期還款的，應向擔保人支付_______%的違約金。（2）被擔保人逾期還款的，擔保人有權代為償還貸款，并由被擔保人承擔相應的還款責任。8.3逾期處理（1）被擔保人逾期還款的，擔保人應及時通知被擔保人，并要求其盡快償還逾期款項。（2）被擔保人連續兩次逾期還款的，擔保人有權解除本合同，并要求被擔保人承擔全部擔保責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議處理機構（1）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議處理程序（1）爭議雙方應按照法定程序進行訴訟，遵循誠實信用原則。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）被擔保人嚴重違約，經擔保人書面通知后仍不改正的。（2）本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）被擔保人完成貸款全部還款。（2）本合同約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止本合同時，應提前_______日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，各方應按照本合同約定處理剩余事宜。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知。11.2送達方式（1）直接送達。11.3送達地址（1）擔保人：_______（2）被擔保人：_______（3）服務方：_______12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明申請表12.2附件二：擔保人授權委托書12.3附件三：相關法律法規13.合同生效條件13.1合同生效前審核（1）各方可對本合同進行審核，確保合同內容的合法性、有效性。13.2合同生效所需文件（1）本合同簽訂時，各方應提供合法有效的身份證件。13.3合同生效時間（1）本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔責任。14.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由各方協商解決。14.3合同解釋權（1）本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，參與合同執行或提供專業服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.2第三方的責任限額應基于其提供的服務的性質、難度和可能產生的風險等因素綜合考慮。3.第三方介入協議3.2第三方介入協議應與本合同條款一致，并在合同中予以提及。4.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方。4.2第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、費用等，應在第三方介入協議中明確。4.3第三方介入協議的簽訂，不得影響本合同的效力。5.第三方的責權利5.1第三方的權利（1）按照介入協議約定，獲取必要的合同信息和資料。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供專業意見或服務。（3）按照介入協議約定，收取相應的服務費用。5.2第三方的義務（1）按照介入協議約定，履行專業職責，保證服務質量。（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（3）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方違約，應及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應確保第三方按照介入協議約定履行職責，并對第三方的工作結果承擔責任。（2）甲方有權對第三方的服務質量提出異議，并要求第三方進行改進。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。（2）乙方有權對第三方的服務質量提出異議，并要求第三方進行改進。6.3第三方與擔保方的劃分（1）擔保方對本合同履行的責任不受第三方介入的影響。（2）擔保方有權要求第三方提供必要的專業意見或服務，以保障擔保權益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協議終止的條件（1）合同履行完畢或達到終止條件。（2）甲乙雙方協商一致。（3）第三方因故無法繼續履行職責。7.2第三方介入協議終止的程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入協議。（3）甲乙雙方應按照本合同約定，處理終止介入協議后的相關事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。8.2如無約定，第三方介入的費用由請求方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入協議產生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、房屋信息、申請目的等內容，并由申請人簽字或蓋章。附件說明：本附件用于服務方了解房屋權屬證明申請的具體情況。2.附件二：擔保人授權委托書詳細要求：委托書應明確授權范圍、委托事項、委托期限等內容，并由擔保人簽字或蓋章。附件說明：本附件用于授權服務方代表擔保人辦理相關事宜。3.附件三：相關法律法規詳細要求：收集與合同履行相關的法律法規，包括但不限于貸款合同、擔保合同、房屋權屬證明等相關法律法規。附件說明：本附件用于提供合同履行過程中的法律依據。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、費用、責任等。附件說明：本附件用于規范第三方介入的行為，保障各方權益。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：報告應包含合同履行過程中的重要事項、存在問題、改進措施等內容。附件說明：本附件用于記錄合同履行情況，便于各方監督和評估。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。附件說明：本附件用于規范爭議解決過程，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為被擔保人未按約定時間償還貸款本金或利息。擔保人未按約定履行擔保責任。第三方未按約定提供專業服務或服務質量不符合要求。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準違約行為發生，經一方提出，另一方確認。違約行為對合同履行造成影響，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。違約行為違反法律法規或合同約定。3.違約責任示例說明被擔保人逾期還款，經擔保人書面通知后仍不改正，擔保人有權代為償還貸款，并由被擔保人承擔相應的還款責任。第三方未按約定提供房屋權屬證明服務，導致被擔保人無法按時辦理貸款手續，第三方應承擔違約責任，并賠償被擔保人因此遭受的經濟損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的經濟損失。全文完。二零二四版個人購房貸款擔保與房屋權屬證明服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款擔保1.3房屋權屬證明1.4合同期限1.5合同費用2.貸款擔保條款2.1擔保范圍2.2擔保責任2.3擔保期限2.4擔保方式2.5擔保解除2.6擔保變更3.房屋權屬證明條款3.1證明范圍3.2證明責任3.3證明期限3.4證明方式3.5證明變更4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3逾期付款4.4付款憑證5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式5.4利息變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同效力變更13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（借款人）：指在本合同中借款人，即購買房屋的個人。（2）乙方（擔保人）：指在本合同中提供擔保的個人或機構。1.2貸款擔保貸款擔保是指乙方為保證甲方按時償還貸款本息，向貸款銀行提供的擔保。1.3房屋權屬證明房屋權屬證明是指乙方提供的證明甲方房屋所有權合法、有效的文件。1.4合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至甲方全部償還貸款本息及利息之日止。1.5合同費用本合同費用包括擔保費、房屋權屬證明費等，具體費用由雙方另行協商確定。2.貸款擔保條款2.1擔保范圍乙方對本合同項下的貸款本息及利息承擔連帶保證責任。2.2擔保責任乙方在甲方未按約定償還貸款本息及利息時，應當無條件代為償還。2.3擔保期限擔保期限與貸款期限一致，自貸款發放之日起至貸款全部償還之日止。2.4擔保方式本合同采用抵押擔保方式，乙方以其名下房屋作為抵押物。2.5擔保解除（1）甲方提前償還全部貸款本息及利息；（2）貸款銀行同意解除擔保；（3）本合同約定的其他解除情形。3.房屋權屬證明條款3.1證明范圍乙方提供的房屋權屬證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.2證明責任乙方應保證提供的房屋權屬證明真實、有效，如因證明不實導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。3.3證明期限房屋權屬證明期限自本合同簽訂之日起至甲方全部償還貸款本息及利息之日止。3.4證明方式乙方應向甲方提供房屋權屬證明的復印件，并在復印件上注明“與原件一致”字樣。3.5證明變更如房屋權屬發生變更，乙方應在變更之日起五個工作日內通知甲方，并更新房屋權屬證明。4.付款方式4.1付款時間甲方應按照貸款銀行的要求，在約定的時間內償還貸款本息及利息。4.2付款方式甲方應通過銀行轉賬、現金等方式向貸款銀行支付貸款本息及利息。4.3逾期付款如甲方逾期付款，應按照貸款銀行的規定支付逾期利息。4.4付款憑證甲方應在付款后取得貸款銀行出具的付款憑證，并妥善保管。5.利息計算與支付5.1利息計算方法貸款利息按照貸款銀行規定的利率計算，采用按月計息、按季支付的方式。5.2利息支付時間甲方應在每個季度的第一個月內支付上一個季度的利息。5.3利息支付方式甲方應通過銀行轉賬、現金等方式向貸款銀行支付利息。5.4利息變更如貸款銀行調整利率，甲方應按照調整后的利率計算利息。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本息及利息；（2）乙方未按約定提供擔保或房屋權屬證明；（3）本合同約定的其他違約情形。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方另行協商確定，并在本合同中約定。6.4違約解除違約方違約后，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，不得采取任何影響爭議解決的行為。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔；雙方協商解決的，費用由雙方各自承擔。9.保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密責任雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同目的不能實現；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律法規規定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除應提前通知對方，并采取書面形式。合同解除通知發出后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、抵押物等事宜，并終止雙方的權利義務關系。11.合同變更11.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2變更程序合同變更應遵循法定程序，變更后的內容應與本合同具有同等法律效力。11.3變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有約束力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致終止合同；（4）法律法規規定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止應提前通知對方，并采取書面形式。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、抵押物等事宜，并終止雙方的權利義務關系。13.合同效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方確認無誤后生效。13.2合同效力范圍本合同適用于雙方在合同簽訂后至合同終止前的一切權利義務關系。13.3合同效力變更合同效力變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.其他約定14.1合同解釋本合同內容如有歧義，應以書面解釋為準。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于貸款銀行、評估機構、中介機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確約定。責任限額包括但不限于提供錯誤信息、評估失誤、中介服務不當等造成的損失。15.2.2責任承擔第三方在本合同項下的責任承擔應遵循相關法律法規和行業標準，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1評估權評估機構在提供房屋評估服務時，享有對房屋進行現場勘查、收集相關信息等權利。15.3.2中介權中介機構在提供中介服務時，享有為甲乙雙方提供溝通平臺、促成交易等權利。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方的關系第三方應遵守本合同約定，對甲方提供的服務或產品負責，甲方對第三方提供的服務或產品有權利提出質疑和投訴。15.4.2第三方與乙方的關系第三方應遵守本合同約定，對乙方提供的服務或產品負責，乙方對第三方提供的服務或產品有權利提出質疑和投訴。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系16.第三方介入時的額外條款16.1評估機構16.1.1評估機構應按照國家標準和行業標準進行房屋評估，確保評估結果的準確性。16.1.2評估機構應在合同約定的期限內完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。16.1.3評估機構對評估結果負責，如評估結果存在重大失誤，評估機構應承擔相應責任。16.2中介機構16.2.1中介機構應遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供公平、公正的中介服務。16.2.2中介機構應在合