20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的1.6合同總價2.房產信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產登記情況2.6房產配套設施3.交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3交易雙方共同權利義務4.交易流程4.1簽訂合同4.2產權過戶4.3貸款辦理4.4交房交鑰匙4.5支付房款4.6交易稅費承擔5.房產檢驗5.1房產質量5.2房產面積5.3房產配套設施5.4房產權屬6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式6.4付款違約責任7.交房時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房違約責任8.產權過戶8.1過戶手續8.2過戶費用8.3過戶期限8.4過戶違約責任9.貸款辦理9.1貸款申請9.2貸款審批9.3貸款發放9.4貸款還款10.交易稅費10.1稅費種類10.2稅費計算10.3稅費承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房交易合同》。1.2合同簽訂日期：雙方應在本合同簽訂之日起七日內完成合同簽訂手續。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為賣方房屋所在地。1.4合同當事人：1.4.1買方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______。1.4.2賣方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______。1.5合同標的：賣方自愿將其位于_______的房屋（房屋所有權證號：_______）出售給買方。1.6合同總價：房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.7合同簽訂：本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二條房產信息2.1房產坐落：賣方房屋位于_______。2.2房產面積：賣方房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產用途：賣方房屋用途為_______。2.4房產產權狀況：賣方房屋產權清晰，無權屬爭議。2.5房產登記情況：賣方房屋已登記在賣方名下，無抵押、查封等權利限制。2.6房產配套設施：賣方房屋配套設施包括_______。第三條交易雙方權利義務3.1買方權利義務：3.1.1買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.1.2買方有權要求賣方在合同約定的交房日期前將房屋交付。3.1.3買方有權要求賣方配合辦理房屋產權過戶手續。3.2賣方權利義務：3.2.1賣方有義務在合同約定的期限內將房屋交付給買方。3.2.2賣方有義務配合買方辦理房屋產權過戶手續。3.2.3賣方有義務確保房屋無權利瑕疵。3.3交易雙方共同權利義務：3.3.1交易雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規。3.3.2交易雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。第四條交易流程4.1簽訂合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產權過戶：買方在合同約定的期限內支付購房款后，賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續。4.3貸款辦理：如買方需貸款購房，應在合同約定的期限內向銀行申請貸款，賣方應予以配合。4.4交房交鑰匙：賣方應在合同約定的交房日期前將房屋及鑰匙交付給買方。4.5支付房款：買方應按照合同約定的付款方式支付購房款。4.6交易稅費承擔：交易稅費按國家相關規定由買方承擔。第五條房產檢驗5.1房產質量：買方有權在合同約定的期限內對房屋進行質量檢驗。5.2房產面積：房屋面積以房產證載明的面積為準，如有誤差，雙方應協商解決。5.3房產配套設施：買方有權在合同約定的期限內對房屋配套設施進行檢驗。5.4房產權屬：賣方應確保房屋產權無瑕疵，買方有權要求賣方提供相關證明。第六條付款方式6.1付款時間：買方應在合同約定的期限內支付購房款。6.2付款比例：首付款為房屋總價的_______%，其余款項在房屋產權過戶后支付。6.3付款方式：買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付購房款。6.4付款違約責任：如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付_______%的違約金。第七條交房時間7.1交房條件：賣方應在合同約定的期限內完成房屋交付前的所有準備工作。7.2交房時間：賣方應在合同約定的交房日期前將房屋及鑰匙交付給買方。7.3交房違約責任：如賣方未按約定時間交房，應向買方支付_______%的違約金。第八條產權過戶8.1過戶手續：賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提交相關證明文件、簽署過戶申請書等。8.2過戶費用：房屋產權過戶涉及的稅費按國家規定由買方承擔，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.3過戶期限：賣方應在買方支付完首付款后的_______個工作日內完成房屋產權過戶手續。8.4過戶違約責任：如賣方未按約定期限完成過戶手續，應向買方支付_______%的違約金。第九條貸款辦理9.1貸款申請：買方應在合同簽訂后_______個工作日內向銀行提交貸款申請。9.2貸款審批：銀行應在收到買方貸款申請后的_______個工作日內完成審批。9.3貸款發放：銀行審批通過后，應在_______個工作日內將貸款發放至買方指定的賬戶。9.4貸款還款：買方應按照貸款合同約定的還款方式和期限按時還款。第十條交易稅費10.1稅費種類：交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。10.2稅費計算：稅費按國家規定和相關政策計算，具體金額以稅務部門核定的為準。10.3稅費承擔：交易稅費按國家規定和相關政策由買方承擔。第十一條違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、未按約定辦理過戶手續等。11.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。11.3違約賠償：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法律程序，雙方應積極配合法院審理。第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的事項，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。第十四條其他約定14.1其他條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項：包括但不限于合同份數、合同生效條件、合同生效日期等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、金融服務等，參與合同履行并發揮作用的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易中介、金融服務機構、法律服務機構等。2.2第三方介入的具體事項由雙方在合同中約定。第三條第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，確保其行為的合法性、合規性。3.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供服務的性質、服務費用等因素綜合考慮。4.2如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協商調整或向第三方追償。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決，其責任僅限于其提供的服務范圍。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協商，并達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務內容、服務難度等因素確定。8.2第三方介入費用應在合同約定的支付方式下支付。第九條第三方服務期限9.1第三方服務期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限根據第三方服務內容確定。9.2第三方服務期限屆滿，如合同未續簽，第三方應停止履行職責。第十條第三方變更或退出10.1如第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前_______個工作日通知甲乙雙方。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方或自行履行相關職責。第十一條第三方保密11.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲乙雙方發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭議解決應遵循法律程序，甲乙雙方應積極配合法院審理。第十三條合同履行與第三方13.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。13.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務履行。第十四條合同變更與第三方14.1如合同需要變更，甲乙雙方應通知第三方，并取得第三方同意。14.2第三方同意變更后，合同變更內容對第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：提供房屋所有權人、面積、坐落等基本信息。2.房屋測繪報告：提供房屋建筑面積、使用面積等測繪數據。3.房屋交易稅費計算表：詳細列明交易過程中涉及的稅費種類及計算依據。4.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付款項。5.房屋交接清單：列明房屋及配套設施的清單，包括品牌、型號、數量等。6.房屋產權過戶申請書：由賣方和買方共同簽署的過戶申請書。7.第三方服務協議：第三方提供中介、咨詢、金融服務等協議。8.不可抗力證明：如遇不可抗力事件，需提供相關證明材料。9.爭議解決協議：如協商不成，需簽署爭議解決協議。10.補充協議：對本合同未盡事宜，另行簽訂補充協議。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認。附件內容應與合同內容相符，真實有效。附件應清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方逾期支付首付款，應向賣方支付房屋總價款的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房。責任認定標準：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方逾期交房，應向買方支付房屋總價款的1%作為違約金。3.違約行為：賣方房屋產權存在瑕疵。責任認定標準：賣方應承擔因房屋產權瑕疵導致的損失。示例：賣方提供的房屋存在權屬糾紛，賣方應賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因其未履行職責導致的損失。示例：第三方未及時辦理房屋產權過戶手續，應向買方支付_______%的違約金。5.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續。責任認定標準：未辦理過戶手續的一方應承擔違約責任。示例：賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續，應向買方支付_______%的違約金。全文完。2024版二手房交易合同解讀1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2交易定義1.3合同定義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋權屬4.交易價格與支付4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房責任7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟途徑9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2水電費結算10.3其他相關費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋現狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同份數與效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的具有獨立產權的住宅或商業用途物業，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。1.2交易定義：本合同所指交易，系指出賣方將房屋的所有權轉移給買受方，買受方支付相應價款的行為。1.3合同定義：本合同是指出賣方與買受方就房屋交易事宜達成的具有法律約束力的協議。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名（或名稱）：[出賣方姓名/公司名稱]，身份證號碼/統一社會信用代碼：[出賣方身份證號碼/統一社會信用代碼]，聯系方式：[出賣方聯系方式]。2.2買受方信息：姓名（或名稱）：[買受方姓名/公司名稱]，身份證號碼/統一社會信用代碼：[買受方身份證號碼/統一社會信用代碼]，聯系方式：[買受方聯系方式]。3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]，房屋結構：[房屋結構類型]，房屋面積：[房屋建筑面積]，房屋權屬：[房屋權屬證明文件編號]。4.交易價格與支付4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式：買受方應按照本合同約定分批支付房屋價款。4.3付款時間：首付款于合同簽訂后[首付款比例]%日內支付，余款在房屋過戶手續辦理完畢后[余款比例]%日內支付。5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理：出賣方負責辦理房屋過戶手續，買受方應予以配合。5.2過戶費用：過戶費用由買受方承擔，具體費用以當地政府規定為準。5.3過戶時間：過戶手續應在合同簽訂后[過戶手續辦理時間]內完成。6.交房時間與條件6.1交房時間：房屋交付時間為[具體日期]。6.3交房責任：出賣方應確保房屋在交房時符合交房條件，否則應承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1出賣方違約責任：a)如出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日應向買受方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金；b)如出賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償損失；c)如出賣方違反合同約定，買受方有權解除合同并要求賠償損失。7.2買受方違約責任：a)如買受方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日應向出賣方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金；b)如買受方拒絕接受房屋或違反合同約定，出賣方有權解除合同并要求賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方協商不成且協商條款中未約定訴訟，任何一方均有權向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。8.3訴訟途徑：訴訟案件應按照中華人民共和國相關法律法規及司法解釋的規定進行審理。9.合同解除a)雙方協商一致；b)一方違約，經另一方書面通知后未在[違約方整改期限]內整改；c)發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并在通知送達后[解除合同生效期限]內生效。9.3解除后果：合同解除后，雙方應根據實際情況進行清算，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。10.其他約定事項10.1稅費承擔：交易過程中產生的稅費，按國家相關規定和實際情況由買受方承擔。10.2水電費結算：房屋交付前，出賣方應結清水電費；交付后，買受方應自行承擔。10.3其他相關費用：合同履行過程中產生的其他相關費用，由雙方按照實際情況承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定的條件解除合同，合同即終止。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據實際情況進行清算，并各自承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋現狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同份數與效力13.1合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同是雙方真實意愿的表示，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署與日期14.1簽署日期：[簽署日期]，具體為年[年份]、月[月份]、日[日期]。14.2簽署地點：[簽署地點]，具體為[詳細地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，其介入本合同旨在協助合同雙方完成交易過程或提供專業服務。15.2第三方責任限額：a)第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的行為不承擔責任；b)第三方因自身過錯導致的損失，其責任限額為[具體金額]元；c)第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致損失，不承擔賠償責任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責任：a)甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其提供的服務承擔連帶責任；b)甲方應向第三方支付約定的服務費用，并保證支付及時、準確。16.2乙方責任：a)乙方應配合第三方提供的服務，并提供必要的資料和協助；b)乙方應向第三方支付約定的服務費用，并保證支付及時、準確。17.第三方與各方的責權利劃分17.1第三方與甲方：a)第三方應按照甲方要求提供相關服務，并確保服務質量；b)第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業秘密；c)第三方在完成服務后，應向甲方提供服務報告，并接受甲方的質詢。17.2第三方與乙方：a)第三方應按照乙方要求提供相關服務，并確保服務質量；b)第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業秘密；c)第三方在完成服務后，應向乙方提供服務報告，并接受乙方的質詢。17.3第三方與合同雙方：a)第三方應公平、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權益；b)第三方在履行職責過程中，如發現合同雙方存在糾紛，應積極協調，協助解決；c)第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構：a)中介機構應在合同簽訂前向雙方介紹其服務內容和收費標準；b)中介機構應協助雙方完成交易過程，包括但不限于房屋過戶、資金結算等；c)中介機構應在交易完成后向雙方收取服務費用。18.2律師：a)律師應在合同簽訂前向雙方提供法律咨詢，并確保合同條款合法有效；b)律師應在交易過程中提供法律服務，包括但不限于合同審查、糾紛調解等；c)律師應在交易完成后向雙方提供法律文件，并確保其合法有效。18.3評估機構：a)評估機構應在合同簽訂前對房屋進行評估，并出具評估報告；b)評估機構應在交易過程中提供評估服務，包括但不限于房屋價值確認等；c)評估機構應在交易完成后向雙方提供評估報告，并對其評估結果負責。18.4鑒定機構：a)鑒定機構應在合同簽訂前對房屋進行鑒定，并出具鑒定報告；b)鑒定機構應在交易過程中提供鑒定服務，包括但不限于房屋質量鑒定等；c)鑒定機構應在交易完成后向雙方提供鑒定報告，并對其鑒定結果負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求和說明：必須為原件或經房產管理部門驗證的復印件；包含房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件；證明文件上應加蓋房產管理部門公章。2.附件二：房屋現狀描述詳細要求和說明：由出賣方提供，詳細描述房屋的實際情況，包括裝修、家具、電器等；應附有房屋照片，以便買受方核對。3.附件三：交易雙方身份證明詳細要求和說明：出賣方和買受方的身份證、戶口本等身份證明文件；如為公司或法人，應提供營業執照、法定代表人身份證明等。4.附件四：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：列明交易過程中產生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；應注明稅費金額和繳納時間。5.附件五：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同的原件；雙方簽字或蓋章確認。6.附件六：付款憑證詳細要求和說明：買受方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付證明等；應注明付款金額和日期。7.附件七：房屋交接清單詳細要求和說明：列明房屋交付時雙方確認的物品清單；應注明物品數量、品牌、新舊程度等。8.附件八：其他相關文件詳細要求和說明：如有其他與房屋交易相關的文件，如維修基金繳納證明、水電煤氣欠費證明等；應注明文件名稱、編號、產生時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間辦理房屋過戶手續：應向買受方支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：應退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方因此遭受的損失。未按約定時間交房：應向買受方支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：應向出賣方支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金。拖欠物業費、水電費等費用：應立即支付欠費，并承擔相應的滯納金。擅自改變房屋結構：應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定時間完成服務：應向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。提供虛假信息或誤導服務：應退還服務費用，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出賣方在合同約定的時間內未能辦理房屋過戶手續，則應向買受方支付房屋總價款的5%作為違約金。若第三方在提供房屋評估服務時，評估結果與實際價值差異較大，導致買受方遭受損失，則第三方應退還評估費用，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易合同解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規1.3合同適用的地方性規定2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3交易房屋信息3.交易房屋的權屬狀況3.1房屋產權性質3.2房屋所有權證登記情況3.3房屋他項權利登記情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付地點5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的承擔8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的確定9.3爭議解決程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同適用的法律法規本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關地方性法規。1.3合同適用的地方性規定本合同在執行過程中，如遇地方性規定與本合同相沖突，以地方性規定為準。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______2.3交易房屋信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______3.交易房屋的權屬狀況3.1房屋產權性質房屋產權性質為_______。3.2房屋所有權證登記情況房屋所有權證編號：_______，登記日期：_______。3.3房屋他項權利登記情況房屋他項權利登記情況詳見附件一。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣_______元整。4.2交易價格支付方式交易價格采用分期支付方式，具體如下：（1）首付款：交易價格的_______%，即人民幣_______元整，在合同簽訂之日支付；（2）尾款：交易價格的_______%，即人民幣_______元整，在房屋交付前支付。4.3交易價格支付時間首付款在合同簽訂之日支付，尾款在房屋交付前支付。4.4交易價格支付地點首付款支付地點為_______，尾款支付地點為_______。5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費種類及計算方式詳見附件二。5.2稅費承擔主體交易稅費由_______承擔。5.3稅費支付時間稅費在房屋交付前支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______。6.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋不存在權屬糾紛；（3）房屋設施齊全，符合交付標準；（4）房屋內物品清單齊全。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件三。6.4房屋驗收程序買受人應在房屋交付之日起_______日內進行房屋驗收，如有異議應在驗收期限內提出。8.合同解除及終止8.1合同解除的情形（1）一方當事人嚴重違約，經另一方當事人書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同目的不能實現；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因履行完畢而終止。8.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應向對方發出書面通知；（2）對方收到通知后，應在_______日內給予書面答復；（3）雙方就解除或終止合同達成一致后，簽訂書面協議。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構的確定爭議解決機構由雙方在爭議發生后協商確定，未協商一致前，任何一方均不得擅自采取訴訟或仲裁措施。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規定進行。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房屋設施清單；（2）房屋交接清單；（3）稅費明細；（4）其他雙方約定的附件。11.2補充條款補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易信息、協助辦理權屬登記、辦理貸款等手續；（2）對交易房屋進行評估、監理等；（3）提供法律、財務等專業咨詢；（4）其他與合同履行相關的服務。16.第三方介入的職責及權利16.1第三方職責（1）按照合同約定或相關法律法規，提供真實、準確、完整的交易信息和服務；（2）協助合同雙方辦理相關手續，確保交易順利進行；（3）在履行職責過程中，遵守職業道德，維護合同雙方的合法權益。16.2第三方權利（1）要求合同雙方提供必要的信息和協助；（2）在合同約定或法律法規允許的范圍內，對合同履行情況進行監督；（3）根據合同約定或法律法規，收取相應的服務費用。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方費用第三方提供服務的費用，由合同雙方按照約定支付。17.2第三方費用支付第三方費用支付方式及時間，由合同雙方與第三方在合同中約定。18.第三方責任限額18.1責任限額概念本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關服務協議中約定。18.3責任限額的履行第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方為甲方提供的服務應符合合同約定和法律法規要求。19.2第三方與乙方的關系