地基轉讓合同范本合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的地基轉讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的地基。二、前言1.合同背景鑒于甲方擁有一塊地基，且乙方有意愿購買該地基，雙方經友好協商，達成此次地基轉讓的意向。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在地基轉讓過程中的權利和義務，保證交易的順利進行。三、地基基本信息1.地基位置該地基位于[具體地址]。2.地基面積地基的總面積為[具體面積]平方米。3.地基現狀目前地基的現狀為[詳細描述地基的現狀，如是否已進行初步平整、是否有建筑物殘留等]。四、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該地基的轉讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元；（2）在甲方完成地基交付后[具體天數]日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[具體比例]%；（3）剩余款項應在產權變更登記完成后[具體天數]日內支付完畢。3.付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式所規定的時間向甲方支付相應款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]%向甲方支付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取轉讓款。（2）甲方應保證所轉讓的地基權屬清晰，無任何爭議或糾紛。（3）甲方應協助乙方辦理地基交付及產權變更登記等相關手續。（4）在地基交付前，甲方應妥善保管地基，保證地基的現狀不受損壞。2.乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付地基并辦理產權變更登記手續。（2）乙方應按照本合同的約定按時支付轉讓款。（3）乙方在接收地基后，應合理使用和維護地基，不得擅自改變地基的用途和性質。六、地基交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[具體天數]日內，將地基交付給乙方。2.交付標準地基的交付標準為：地基的現狀與本合同第三條所描述的一致，且周邊環境符合正常使用的要求。3.交付確認乙方應在接收地基后[具體天數]日內進行驗收，如無異議，應簽署地基交付確認書。如乙方對地基的交付存在異議，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[具體天數]日內進行處理。七、產權變更登記1.登記義務甲方應在地基交付后[具體天數]日內，協助乙方辦理地基的產權變更登記手續。乙方應提供必要的協助和資料。2.登記時間雙方應共同努力，保證產權變更登記手續在[具體時間]前完成。3.相關費用承擔辦理產權變更登記手續所產生的費用，由雙方按照以下方式承擔：（1）因辦理產權變更登記手續而產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。（2）其他費用（如測繪費、工本費等）由[具體一方]承擔。八、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同的約定按時交付地基或辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應按照轉讓款的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方所轉讓的地基存在權屬糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同的約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[具體比例]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變地基的用途或性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如果雙方在協商后無法達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.不可抗力的通知如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務，應在不可抗力事件發生后[具體天數]日內通知另一方，并提供有關部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。（2）如不可抗力事件持續超過[具體天數]日，雙方應協商解決本合同的履行問題。如協商不成，任何一方均有權解除本合同。十一、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）除本合同另有約定外，經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達：通知方將通知送達至對方的聯系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方將通知以郵件的方式發送至對方的電子郵箱，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方：地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更聯系地址或電子郵箱，應在變更后[具體天數]日內書面通知對方。否則，對方按照原聯系地址或電子郵箱送達的通知視為有效送達。十三、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中所了解到的對方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體年限]年。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的條款與中華人民共和國法律的規定相沖突，應以中華人民共和國法律的規定為準。本合同的條款如有歧義，應按照通常的理解進行解釋。如雙方對本合同的條款有不同的理解，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十四、附件1.地基相關證明文件（1）地基的產權證明文件。（2）地基的測繪報告。（3）其他與地基相關的證明文件。2.雙方身份證明