20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿物業服務招標投標合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人2.民宿項目基本情況2.1民宿項目名稱2.2民宿項目地點2.3民宿項目規模2.4民宿項目設施3.物業服務內容3.1日常物業管理服務3.2設施設備維護保養3.3安全保衛服務3.4客戶服務3.5環境衛生服務3.6專項活動服務4.物業服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期4.3服務期限延長5.物業服務費用5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整6.物業服務質量標準6.1物業服務標準6.2物業服務質量考核7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業服務收費標準11.2附件二：物業服務合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《物業管理條例》1.1.3《特色民宿行業標準》1.1.4雙方協商一致第二條合同目的2.1.1明確雙方在特色民宿物業服務中的權利和義務。2.1.2確保民宿項目的正常運營和物業管理的規范。2.1.3提高民宿項目的服務質量，提升客戶滿意度。第三條合同當事人3.1.1招標人：[招標人名稱]3.1.2投標人：[投標人名稱]3.1.3物業服務單位：[中標服務單位名稱]第四條民宿項目基本情況4.1.1民宿項目名稱：[民宿項目名稱]4.1.2民宿項目地點：[民宿項目地址]4.1.3民宿項目規模：[民宿項目總面積]4.1.4民宿項目設施：[民宿項目包含的設施列表]第五條物業服務內容5.1.1日常物業管理服務5.1.1.1環境衛生5.1.1.2設施設備維護5.1.1.3客戶關系維護5.1.2設施設備維護保養5.1.2.1設備定期檢查5.1.2.2設備維修保養5.1.3安全保衛服務5.1.3.124小時巡邏5.1.3.2安全防范措施5.1.4客戶服務5.1.4.1客戶咨詢解答5.1.4.2投訴處理5.1.5環境衛生服務5.1.5.1清潔區域劃分5.1.5.2清潔頻率安排5.1.6專項活動服務5.1.6.1定期舉辦活動5.1.6.2活動策劃與執行第六條物業服務期限6.1.1服務開始日期：[服務開始日期]6.1.2服務結束日期：[服務結束日期]6.1.3服務期限延長：[服務期限延長條件及程序]第七條物業服務費用7.1.1服務費用計算方式：[費用計算公式及依據]7.1.2服務費用支付方式：[支付方式及時間節點]7.1.3服務費用調整：[費用調整條件及程序]第八條爭議解決8.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]8.1.2爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址，如仲裁委員會]8.1.3爭議解決程序：[爭議解決的具體步驟和流程]第九條合同解除與終止9.1.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如嚴重違約、不可抗力等]9.1.2合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如服務期限屆滿、雙方協商一致等]9.1.3合同解除或終止的程序：[合同解除或終止的具體操作流程]第十條合同生效與終止10.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]10.1.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如服務期限屆滿、合同解除等]10.1.3合同終止后的處理：[合同終止后的資產清算、費用結算等處理措施]第十一條合同附件11.1附件一：物業服務收費標準11.1.1物業服務收費標準明細11.1.2物業服務費用調整說明11.2附件二：物業服務合同附件11.2.1物業服務合同補充條款11.2.2物業服務合同變更記錄第十二條合同簽署12.1合同簽署方式：[合同簽署的具體方式，如線上簽署、線下簽署等]12.1.1簽署地點：[合同簽署的地點]12.1.2簽署日期：[合同簽署的具體日期]第十三條合同備案13.1合同備案機關：[合同備案的機關名稱]13.1.1備案材料：[需要提交的備案材料清單]13.1.2備案程序：[合同備案的具體流程]第十四條其他約定事項14.1合同解釋：[合同中關鍵詞匯的定義和解釋]14.2合同附件：[合同附件的詳細內容和說明]14.3合同附件一：[合同附件一的詳細內容和說明]14.4合同附件二：[合同附件二的詳細內容和說明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由于特定原因，需要引入除甲乙雙方以外的第三方參與合同相關事務，以協助合同履行或解決合同履行過程中出現的問題。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、評估機構、保險機構等。2.第三方介入的類型2.1協助履行：第三方作為協助方，協助甲乙雙方履行合同義務。2.2調解仲裁：第三方作為調解人或仲裁員，解決甲乙雙方之間的爭議。2.3專業服務：第三方提供專業服務，如監理、評估等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權限、費用及期限。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1通知義務：甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方同意。4.2費用承擔：第三方介入所產生的費用，由引入第三方的一方承擔，除非合同另有約定。4.3第三方責任：第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務，第三方不承擔甲乙雙方合同責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據第三方介入協議約定，并在合同中予以明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.1.1第三方提供的服務質量不符合約定的責任；5.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的責任；5.1.3第三方違反保密義務的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方作為甲方引入的服務提供方，其服務內容、質量、費用等由甲方與第三方約定；6.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方在履行服務過程中的行為負責。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方作為乙方接受的服務提供方，其服務內容、質量、費用等由乙方與第三方約定；6.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方在履行服務過程中的行為負責。6.3第三方與甲乙雙方共同責任：6.3.1當第三方介入涉及甲乙雙方共同責任時，由甲乙雙方共同承擔相應的責任；6.3.2甲乙雙方應根據合同約定，共同監督第三方的服務質量和行為。7.第三方介入的合同變更7.1當第三方介入導致合同內容變更時，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面合同變更協議；7.2合同變更協議應明確變更后的合同內容，并經甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方介入的合同終止8.1當第三方介入導致合同無法繼續履行時，甲乙雙方應根據合同約定，終止合同；8.2合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務收費標準詳細要求：包括各類物業服務的收費標準、計費方式、費用調整機制等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業服務費用的計算方式和調整條件。2.附件二：物業服務合同附件詳細要求：包括合同補充條款、變更記錄、特殊服務協議等。說明：本附件為合同附件，用于補充和細化合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的類型、職責、權限、費用、期限等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。4.附件四：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑和規則。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包括合同變更的原因、內容、生效日期等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：合同終止協議詳細要求：包括合同終止的原因、日期、后續處理等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同終止后的處理方式和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行服務義務；1.2物業服務單位未達到服務質量標準；1.3第三方介入過程中出現違約行為；1.4合同履行過程中出現不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定為準；2.2責任認定應依據實際情況，綜合考慮違約行為的性質、程度、影響等因素；2.3責任認定應遵循公平、公正、合理原則。3.違約責任示例說明：3.1物業服務單位未按時完成設施設備維護保養，導致設備損壞，甲乙雙方應協商確定維修費用，由違約方承擔；3.2第三方在介入過程中泄露客戶隱私，甲乙雙方應要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償客戶損失；3.3合同履行過程中發生不可抗力，導致合同無法履行，甲乙雙方應根據合同約定，協商解決合同終止后的相關事宜。全文完。2024年度特色民宿物業服務招標投標合同1本合同目錄一覽1.招標人及投標人的基本情況1.1招標人名稱、地址、聯系方式1.2投標人名稱、地址、聯系方式2.招標項目基本情況2.1招標項目名稱2.2招標項目地址2.3招標項目規模2.4招標項目類型3.招標文件及投標文件的編制要求3.1招標文件獲取方式3.2招標文件內容3.3投標文件編制要求3.4投標文件提交方式4.招標程序及時間安排4.1招標公告發布時間4.2投標截止時間4.3開標時間4.4評標時間4.5中標通知書發放時間5.投標保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.評標標準及方法6.1評標標準6.2評標方法6.3評標委員會組成7.中標人的確定及合同簽訂7.1中標人的確定7.2合同簽訂時間7.3合同簽訂地點7.4合同簽訂主體8.合同履行期限及質量保證期8.1合同履行期限8.2質量保證期9.合同價款及支付方式9.1合同價款9.2支付方式9.3支付時間10.保證金及履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3保證金退還條件11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條招標人及投標人的基本情況1.1招標人名稱：特色民宿管理有限公司1.2招標人地址：省市區路號1.4投標人名稱：物業服務公司1.5投標人地址：省市區路號第二條招標項目基本情況2.1招標項目名稱：2024年度特色民宿物業服務項目2.2招標項目地址：省市區特色民宿園區2.3招標項目規模：共計100間特色民宿客房2.4招標項目類型：物業服務第三條招標文件及投標文件的編制要求3.1招標文件獲取方式：投標人可通過市公共資源交易中心網站招標文件3.2招標文件內容：包括招標公告、招標文件、投標須知、合同范本等3.3投標文件編制要求：投標人應嚴格按照招標文件要求編制投標文件，包括但不限于投標報價、服務方案、資質證明等3.4投標文件提交方式：投標人應在投標截止時間前將投標文件密封后提交至招標人指定地點第四條招標程序及時間安排4.1招標公告發布時間：2023年11月15日4.2投標截止時間：2023年12月15日17:00時4.3開標時間：2023年12月16日9:00時4.4評標時間：2023年12月16日至12月20日4.5中標通知書發放時間：2023年12月21日第五條投標保證金5.1保證金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2保證金繳納方式：投標人應在投標截止時間前將保證金匯入指定賬戶5.3保證金退還條件：中標人按照合同約定履行合同義務后，招標人應在合同履行完畢后7個工作日內退還保證金；未中標人應在開標結束后5個工作日內退還保證金第六條評標標準及方法6.1評標標準：綜合評分法，總分100分6.2評標方法：招標人組織評標委員會對投標文件進行評審，評審內容包括投標報價、服務方案、企業資質、業績等6.3評標委員會組成：評標委員會由5名成員組成，其中招標人代表1名，技術專家3名，經濟專家1名第七條中標人的確定及合同簽訂7.1中標人的確定：評標委員會根據評標標準和方法，綜合評定各投標人的投標文件，確定中標人7.2合同簽訂時間：中標通知書發出后10個工作日內，中標人應與招標人簽訂合同7.3合同簽訂地點：市公共資源交易中心7.4合同簽訂主體：招標人代表與中標人代表簽署合同第八條合同履行期限及質量保證期8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日8.2質量保證期：自合同履行期限結束之日起計算，為期1年第九條合同價款及支付方式9.1合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）9.2支付方式：分四次支付，分別為：9.2.1合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的20%9.2.2服務實施滿3個月后支付合同價款的30%9.2.3服務實施滿6個月后支付合同價款的30%9.2.4服務實施完畢并驗收合格后支付合同價款的20%第十條保證金及履約保證金10.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）10.2保證金繳納方式：投標人應在投標截止時間前將保證金匯入指定賬戶10.3保證金退還條件：中標人按照合同約定履行合同義務后，招標人應在合同履行完畢后5個工作日內退還保證金；未中標人應在開標結束后5個工作日內退還保證金第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：發生不可抗力或一方嚴重違約等情形，致使合同無法履行或履行無意義時，可解除合同12.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，合同目的實現或雙方協商一致終止合同第十三條合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：合同第十四條其他約定事項14.1本合同一式叁份，招標人、中標人各執壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規定的，提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1服務質量監督1.2.2專業咨詢1.2.3項目協調與管理1.2.4法律、財務等專項服務第二條甲乙雙方責任劃分2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：2.1.1甲方的責任：2.1.1.1提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責。2.1.1.2支付第三方提供服務的費用。2.1.1.3監督第三方的工作，確保其符合合同要求。2.1.2乙方的責任：2.1.2.1按照合同約定提供物業服務。2.1.2.2與第三方合作，確保第三方工作順利進行。2.1.2.3對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定，乙方應承擔相應的責任。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。3.1.2遵守國家法律法規和行業規范。3.1.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1獲取甲方提供的必要信息和資料。3.2.2要求甲方支付其提供服務的費用。3.2.3在履行職責過程中，享有合法權益的保護。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因導致的服務質量不合格，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致的服務中斷或延誤，不承擔違約責任。4.1.3第三方的責任限額最高不超過其服務費用的50%。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇、職責和費用。5.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的履行情況，確保其按照合同約定履行職責。第六條第三方變更及退出6.1.1第三方提出變更或退出申請。6.1.2甲乙雙方在收到申請后，應在5個工作日內進行協商。6.1.3協商一致后，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確新的第三方或終止第三方介入。6.1.4如協商不一致，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。7.2甲方支付第三方費用的方式、時間等，按照合同約定執行。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。8.2第三方介入的任何行為，均應視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方均具有約束力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的一方，應參與訴訟，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件詳細要求：包含招標公告、招標文件、投標須知、合同范本、技術規格書、服務標準等。說明：招標文件是投標人編制投標文件的重要依據，應詳細閱讀并完全理解。2.附件二：投標文件詳細要求：包含投標報價、服務方案、企業資質證明、業績證明、財務狀況證明等。說明：投標文件是投標人參與投標的必要文件，應嚴格按照招標文件要求編制。3.附件三：合同詳細要求：包含合同條款、雙方權利義務、違約責任、爭議解決方式等。說明：合同是甲乙雙方履行權利義務的法律依據，應仔細閱讀并簽字蓋章。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的重要文件，應明確雙方的權利義務。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包含項目驗收結果、存在問題、改進措施等。說明：項目驗收報告是項目完成后的重要文件，用于證明項目是否符合合同要求。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：包含付款時間、金額、憑證等。說明：費用支付憑證是雙方進行費用結算的依據，應妥善保管。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包含爭議內容、協商結果、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應保留完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供必要信息和資料。未按合同約定履行監督職責。乙方違約行為：未按合同約定提供物業服務。服務質量不符合合同要求。未按合同約定與第三方合作。第三方違約行為：服務質量不符合合同要求。未按合同約定履行職責。因自身原因導致的服務中斷或延誤。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項的1%。未按合同約定提供必要信息和資料，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：服務質量不符合合同要求，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。未按合同約定提供物業服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：服務質量不符合合同要求，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按合同約定履行職責，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付第一筆款項，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣5000元。乙方提供的服務質量不符合合同要求，導致甲方遭受經濟損失人民幣10萬元，乙方應賠償甲方該筆損失。全文完。2024年度特色民宿物業服務招標投標合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招標方基本信息1.2投標方基本信息2.合同標的及范圍2.1民宿項目名稱2.2物業服務內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.服務質量要求4.1服務標準4.2質量考核辦法4.3質量違約責任5.服務人員要求5.1人員配備及資質5.2培訓及考核5.3人員管理及考核6.設施設備維護與管理6.1設施設備清單6.2維護保養責任6.3設施設備更新改造7.安全管理7.1安全責任7.2安全管理制度7.3事故處理及責任追究8.溝通協調機制8.1溝通方式8.2協調責任8.3意見反饋及處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招標方基本信息1.1.1招標方名稱：X特色民宿管理有限責任公司1.1.2招標方住所：省市區路號1.1.3招標方法定代表人：1.1.4招標方聯系電話：02156781.2投標方基本信息1.2.1投標方名稱：YYY物業服務管理有限公司1.2.2投標方住所：省市區路號1.2.3投標方法定代表人：1.2.4投標方聯系電話：021876543212.合同標的及范圍2.1民宿項目名稱：特色民宿2.2物業服務內容：2.2.1民宿的日常清潔與維護2.2.2民宿的安保工作2.2.3民宿的綠化養護2.2.4民宿的公共區域管理2.2.5民宿的設備設施維修保養2.3服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2中期付款：每季度末支付人民幣拾萬元整（￥10,000.00）3.2.3期末付款：服務期滿后5個工作日內支付剩余款項4.服務質量要求4.1服務標準：4.1.1民宿環境整潔，無安全隱患4.1.2物業服務人員服務態度良好，禮貌待人4.1.3設施設備運行正常，及時維修保養4.2質量考核辦法：4.2.1每季度進行一次服務質量檢查4.2.2服務質量檢查結果作為支付費用的依據4.3質量違約責任：4.3.1如服務質量不符合約定，招標方有權要求投標方進行整改4.3.2如整改后仍不符合要求，招標方有權解除合同并要求賠償5.服務人員要求5.1人員配備及資質：5.1.1投標方應配備足夠數量的物業服務人員，確保服務質量5.1.2物業服務人員應具備相應的職業資格證書5.2培訓及考核：5.2.1投標方應對物業服務人員進行定期培訓5.2.2每年對物業服務人員進行一次考核5.3人員管理及考核：5.3.1投標方應建立健全人員管理制度5.3.2定期對物業服務人員進行績效考核6.設施設備維護與管理6.1設施設備清單：6.1.1列出民宿內的所有設施設備6.2維護保養責任：6.2.1投標方負責設施設備的日常維護保養6.2.2定期對設施設備進行檢查和保養6.3設施設備更新改造：6.3.1如設施設備出現故障，投標方應及時維修6.3.2如設施設備老化，投標方應根據實際情況提出更新改造方案7.安全管理7.1安全責任：7.1.1投標方負責民宿的安全管理7.1.2制定并執行安全管理制度7.2安全管理制度：7.2.1建立安全責任制，明確各部門、各崗位的安全責任7.2.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患7.3事故處理及責任追究：7.3.1如發生安全事故，投標方應及時上報并采取應急措施7.3.2對事故責任人進行追究，并采取措施防止類似事故再次發生8.溝通協調機制8.1溝通方式：8.1.1雙方應通過書面形式進行正式溝通，包括信函、傳真、電子郵件等。8.1.2雙方應指定專人負責日常溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。8.2協調責任：8.2.1投標方應定期向招標方匯報服務情況，包括但不限于服務質量、人員變動、設施設備維護等。8.2.2招標方應就重大事項及時通知投標方，并協助解決服務過程中遇到的問題。8.3意見反饋及處理：8.3.1雙方應建立意見反饋機制，任何一方對服務不滿意或有改進建議，應通過書面形式提出。8.3.2收到反饋后，另一方應在5個工作日內予以答復，并采取措施改進。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1投標方未按照合同約定提供服務的；9.1.2投標方未按照合同約定進行設施設備維護保養的；9.1.3招標方未按照合同約定支付服務費用的；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金計算標準：按未履行部分服務費用的10%計算；9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額應按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同的；10.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；10.2合同終止條件：10.2.1服務期限屆滿且無續約意向的；10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應結清所有未了事項；10.3.2投標方應將民宿設施設備完好地移交給招標方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序：11.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方30天的答復期；11.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有判決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后5個工作日內，雙方應辦理合同登記備案手續；12.2合同解除條件：12.2.1出現合同解除條件時，任何一方均可提出解除合同；12.3合同生效日期：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知方式：13.2.1通知應以書面形式發送，自發出之日起滿3個工作日視為送達；13.3合同份數及效力：13.3.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業服務人員名單及資質證明；14.1.2設施設備清單及維護保養計劃；14.1.3安全管理制度及應急預案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的職責：15.2.1中介方：負責協助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和爭議解決。15.2.3咨詢顧問：提供專業意見和咨詢服務，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.4監理單位：負責對民宿物業的施工、維修等環節進行監督，確保服務質量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提：16.1.1雙方同意并明確第三方介入的具體事項和目的。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足介入要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方書面通知第三方介入的具體事項和條件。16.2.2第三方在收到通知后，應在5個工作日內回復是否接受介入。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照雙方約定和自身職責，獨立承擔法律責任。17.1.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。17.1.3第三方因自身原因導致介入結果不達預期，應承擔相應責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據實際情況調整介入方案。17.2.3第三方有權收取約定的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據介入事項的性質、范圍和可能產生的損失確定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。18.1.3雙方在合同中應明確約定第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的介入事項，其他事項由甲