甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版個人住宅買賣協議條款詳例版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2住宅1.3買賣1.4交易日1.5過戶1.6產權1.7首付款1.8貸款1.9交付1.10違約金2.合同標的2.1住宅描述2.2交易價格2.3付款方式2.4價格調整3.購房資格與貸款申請3.1購房資格3.2貸款申請3.3貸款審批4.交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3交付瑕疵5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產權轉移6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.合同的爭議解決13.1爭議范圍13.2解決方式14.其他條款14.1第三方受益14.2合同轉讓14.3不可抗力14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2住宅本合同所指的住宅為：（住宅地址），建筑面積為（平方米），房屋結構為（結構類型），住宅所有權證號為（所有權證號）。1.3買賣賣方同意將上述住宅出售給買方，買方同意購買上述住宅。1.4交易日本合同的交易日為（交易日），即雙方簽字生效之日。1.5過戶過戶是指將住宅所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。1.6產權產權是指對住宅的所有權，包括使用、收益和處分的權利。1.7首付款買方應在本合同簽訂之日起（工作日內）向賣方支付首付款，首付款金額為（首付款金額）。1.8貸款買方同意向銀行申請貸款，用于支付住宅的購買價格。貸款額度、利率和還款方式等事項由買方與銀行協商確定。1.9交付賣方應在本合同簽訂之日起（交付時間）將住宅交付給買方。1.10違約金違約金是指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。違約金的計算方式為：（違約金計算方式）。第八條稅費承擔8.1交易稅費本合同所涉及的交易稅費包括：（列出交易稅費名稱）。買方應承擔上述交易稅費。8.2過戶稅費過戶稅費包括：（列出過戶稅費名稱）。買方應承擔上述過戶稅費。8.3其他稅費其他稅費包括：（列出其他稅費名稱）。賣方應承擔上述其他稅費。第九條交付與入住9.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起（交付時間）將住宅交付給買方。9.2入住條件買方在支付首付款并辦理完畢貸款手續后，有權入住住宅。9.3交付瑕疵第十條產權過戶10.1過戶時間買方應在本合同簽訂之日起（過戶時間）內完成住宅的產權過戶手續。10.2過戶費用過戶費用包括：（列出過戶費用名稱）。買方應承擔上述過戶費用。10.3產權轉移產權轉移是指將住宅所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。買方應按照本合同約定，辦理完畢產權過戶手續。第十一條違約責任11.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金計算方式為：（違約金計算方式）。11.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金計算方式為：（違約金計算方式）。11.3違約金支付違約方應在本合同約定的違約金計算方式下，向守約方支付違約金。第十二條爭議解決12.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協商不成，雙方可向住宅所在地的人民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止第十四條其他條款14.1第三方受益本合同的履行過程中，如涉及第三方權益，第三方應承認本合同的效力。14.2合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.4合同解除在符合本合同約定的解除條件下，雙方可以協商解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相賠償因此產生的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證復印件附件2：賣方身份證復印件附件3：買方身份證復印件附件4：首付款支付憑證附件5：貸款批準通知書附件6：過戶費用支付憑證附件7：產權過戶證明復印件附件8：住宅交付確認書附件9：交易稅費支付憑證附件10：其他相關協議和文件附件的詳細要求和說明：1.住宅所有權證復印件：應清晰顯示住宅所有權證號、所有權人姓名、房屋地址等信息。2.賣方身份證復印件：應清晰顯示賣方姓名、身份證號碼、身份證有效期等信息。3.買方身份證復印件：應清晰顯示買方姓名、身份證號碼、身份證有效期等信息。4.首付款支付憑證：應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明首付款的支付。5.貸款批準通知書：應包括貸款額度、利率、還款方式等信息，證明貸款的批準。6.過戶費用支付憑證：應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明過戶費用的支付。7.產權過戶證明復印件：應清晰顯示產權過戶證明的編號、過戶日期等信息。8.住宅交付確認書：應包括交付時間、交付條件等信息，證明住宅的交付。9.交易稅費支付憑證：應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明交易稅費的支付。10.其他相關協議和文件：應包括與本合同相關的補充協議、承諾書、授權書等文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付住宅。2.賣方交付的住宅存在重大瑕疵。3.買方未按照約定時間支付首付款或貸款。4.買方未按照約定時間辦理產權過戶手續。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.賣方未按照約定時間交付住宅，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數×日違約金金額。2.賣方交付的住宅存在重大瑕疵，買方有權要求賣方在規定時間內予以修復，修復期間買方有權拒絕支付剩余款項。3.買方未按照約定時間支付首付款或貸款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額×日違約金金額。4.買方未按照約定時間辦理產權過戶手續，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲辦理天數×日違約金金額。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×日違約金金額。示例說明：如果賣方未能在約定的交付時間交付住宅，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數×日違約金金額。例如，如果約定交付時間為2024年6月30日，賣方延遲交付10天，則買方有權要求賣方支付10×日違約金金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同所涉及的房屋，包括房屋結構、面積、地址等信息。2.買賣：指賣方將住宅出售給買方的行為。3.交易日：指本合同簽訂之日起生效的日期。4.過戶：指將住宅所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.產權：指對住宅的所有權，包括使用、收益和處分的權利。6.首付款：指買方在簽訂合同之日起一定工作日內支付給賣方的款項。7.貸款：指買方向銀行申請的用于支付住宅購買價格的貸款