甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易過戶全程代理合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）2.代理范圍與內容2.1丙方代理的事項2.1.1房屋買賣合同簽訂2.1.2房屋產權調查2.1.3房屋過戶手續辦理2.1.4代繳稅費2.1.5代收房款2.1.6辦理物業交割3.代理費用及支付方式3.1代理費用的計算3.2支付時間的約定3.3支付方式4.合同的履行期限4.1雙方約定辦理過戶手續的期限4.2丙方完成代理事項的期限5.丙方的義務與責任5.1丙方應盡的義務5.2丙方未按約定履行義務的責任6.甲乙雙方的義務與責任6.1甲方應盡的義務6.2乙方應盡的義務6.3甲方乙方的違約責任7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務的期限7.3違約泄露保密信息的處理8.爭議解決方式8.1雙方發生爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院的約定9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.解除合同的條件10.1可以解除合同的情形10.2解除合同的程序11.違約金及賠償11.1違約金的計算方式11.2賠償的范圍與計算方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件14.其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房產的合法所有者。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所涉及的房產的購買者。1.3丙方（代理人）：指甲方和乙方共同選定的，負責代理辦理本合同所述房產交易過戶手續的專業機構或個人。第二條：代理范圍與內容2.1丙方代理的事項包括但不限于：2.1.1代表甲方與乙方簽訂房屋買賣合同。2.1.2進行房屋產權調查，確保甲方提供的房產信息真實、準確。2.1.3代理辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關申請材料、辦理稅費繳納、領取房產證等。2.1.4代繳與房屋交易有關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.1.5代收房款，確保乙方支付的購房款項安全、及時地交付給甲方。2.1.6辦理物業交割，確保水、電、燃氣、供暖等公共事業賬戶的轉移或結清。第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用的計算：丙方代理費用的計算根據實際代理的事項和雙方約定的人數標準進行計算。具體費用雙方可另行協商確定。3.2支付時間的約定：甲方應在簽署房屋買賣合同后七個工作日內，向丙方支付約定的代理費用。3.3支付方式：代理費用的支付可通過銀行轉賬、現金支付等方式進行，具體方式由雙方協商確定。第四條：合同的履行期限4.1雙方約定辦理過戶手續的期限：雙方應在本合同簽署后十個工作日內，向丙方提供齊全的過戶所需材料，丙方應在收到齊全材料后的三十個工作日內完成過戶手續。4.2丙方完成代理事項的期限：丙方應在過戶手續辦理完成后七個工作日內，將房產證交付給乙方。第五條：丙方的義務與責任5.1丙方應盡的義務：丙方應按本合同約定的范圍和內容，勤勉、認真地代理辦理房產過戶手續，確保過戶過程的順利進行。5.2丙方未按約定履行義務的責任：若丙方未按本合同約定的時間、方式完成代理事項，應承擔相應的違約責任，具體違約金數額和賠償方式由雙方協商確定。第六條：甲乙雙方的義務與責任6.1甲方應盡的義務：甲方應向丙方提供真實、完整的房產信息和相關材料，確保乙方能夠順利辦理過戶手續。6.2乙方應盡的義務：乙方應按合同約定的時間向丙方支付代理費用，并配合丙方完成過戶手續。6.3甲方乙方的違約責任：若甲方乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約金數額和賠償方式由雙方協商確定。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過程中，甲乙雙方及丙方在履行合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。8.2保密義務的期限：雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。8.3違約泄露保密信息的處理：若一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方發生爭議的解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院的約定：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，雙方約定市人民法院為訴訟管轄法院。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應由各方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同的終止：合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢，本合同自然終止。第十一條：解除合同的條件11.1可以解除合同的情形：在合同履行過程中，發生不可抗力或其他不能歸責于雙方的客觀原因，致使合同無法履行時，任何一方均有權解除合同。11.2解除合同的程序：一方擬解除合同的，應提前三十日通知對方，并在通知中說明解除合同的原因和依據。第十二條：違約金及賠償12.1違約金的計算方式：違約方應向守約方支付合同總價款的5%作為違約金。12.2賠償的范圍與計算方式：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：發生不可抗力事件的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十四條：合同的附件14.1附件清單：本合同附件包括房屋買賣合同、房產證、身份證復印件等。14.2附件的生效條件：附件的生效以各方簽字或蓋章之日起生效。第十五條：其他約定15.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同中約定其他事項，以補充本合同的不足。15.2未盡事宜的補充約定：對于本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應由甲方和乙方簽署，丙方作為代理人參與見證。合同應詳細記錄房屋的基本信息、買賣價格、付款方式及時間、交付時間等關鍵條款。附件的說明：該附件是本合同的核心文件，記錄了房屋買賣雙方的基本權利和義務。附件二：房產證詳細要求：房產證是證明甲方房產所有權的關鍵文件。丙方應確保房產證的真實性和有效性。附件的說明：房產證是房屋交易過戶的關鍵依據，丙方需確保其真實性，以保障交易安全。附件三：身份證復印件詳細要求：甲乙雙方的身份證復印件應清晰可辨，丙方應留存備查。附件的說明：身份證復印件用于確認交易雙方的身份信息，丙方需留存以備后續辦理過戶手續時使用。附件四：稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納證明應由稅務機關出具，證明甲乙雙方已按照法律規定繳納了相關稅費。附件的說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行了依法繳納稅費的義務。附件五：房款支付證明詳細要求：房款支付證明應由銀行或其他支付機構出具，證明乙方已按照合同約定支付了購房款項。附件的說明：該附件用于證明乙方已履行了支付購房款項的義務。附件六：物業交割單詳細要求：物業交割單應詳細記錄水、電、燃氣、供暖等公共事業賬戶的轉移或結清情況。附件的說明：該附件用于證明甲方已將房屋相關公共事業賬戶的情況完整轉移給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供真實、完整的房產信息和相關材料。2.乙方未按約定時間向丙方支付代理費用。3.丙方未按約定時間完成過戶手續或代理事項。4.甲方乙方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的5%作為違約金。2.賠償金額：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。示例說明：若甲方未按約定時間提供房產信息和相關材料，導致過戶手續延誤，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因延誤導致的額外費用。說