?合同編號：甲方（借款人）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（貸款人）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擬進行房地產項目的開發，急需資金支持，乙方愿意向甲方提供抵押借款，為確保雙方的合法權益，經甲乙雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本合同借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率1.本合同借款利率為年利率%，按月計息。2.如遇市場利率調整，雙方可協商調整借款利率。第四條抵押物（1）房地產項目名稱：（2）土地使用權證號：（3）房產證號：2.甲方保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議和瑕疵。第五條還款方式1.本合同借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：元。2.甲方每月日前將還款金額存入乙方指定的賬戶。第六條違約責任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。2.甲方未按本合同約定時間還款，應支付滯納金，滯納金為本合同借款金額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：合同簽訂前，應核實雙方的營業執照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確合同雙方的權益和義務，確保合同條款公平合理。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權益和義務，必要時可咨詢專業律師進行條款審查。3.確保合同約定的借款金額、期限、利率等金融要素符合國家相關規定。解決辦法：查閱國家相關金融法律法規，確保金融要素的約定合法合規。4.明確抵押物的權屬和價值，確保抵押物具備足夠的擔保能力。解決辦法：對抵押物的權屬進行盡職調查，必要時可委托第三方評估機構評估抵押物價值。5.約定明確的還款方式和違約責任，確保合同履行過程中的權益保障。解決辦法：在合同中詳細列明還款方式和違約責任條款，確保雙方在履行過程中的權益保障。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時效性。解決辦法：遵循國家法律法規的規定，完成合同簽訂和履行過程中的相關法律程序，確保合同的時效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的當事人。2.乙方（貸款人）：指向甲方提供借款的當事人。3.抵押物：指甲方為擔保借款債務，提供給乙方作為債權擔保的財產。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。5.滯納金：指借款人未按合同約定時間還款，應支付給貸款人的違約金。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的方式和方法解決爭議。應用場合：1.房地產開發項目融資。2.個人或企業因資金需求向金融機構或其他個人借款。3.任何需要以房地產或其他財產作為抵押的借款情況。補充條款：1.抵押物價值評估條款：規定抵押物需定期進行價值評估，以確保借款期間抵押物的價值維持在一定水平。2.提前還款條款：允許借款人在特定條件下提前還款，并規定相應的利息計算方式。3.貸款展期條款：規定在特定情況下，借款人和貸款人可以協商延長借款期限。4.保險條款：要求借款人購買相應的保險，保障貸款人在借款期間抵押物的保險利益。5.抵押物變更條款：規定當抵押物發生變更時，借款人應及時通知貸款人，并辦理相關手續。6.法律適用和爭議解決條款：明確本合同適用的法律法規，并規定爭議解決的途徑和方式。附件列表：1.甲方（借款人）的營業執照復印件。2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復印件。3.乙方（