維修工程合同模板合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）1.1名稱：甲方作為工程的發(fā)包方，具有合法的主體資格。1.2地址：甲方的聯(lián)系地址，用于各類通知、文件的送達(dá)。1.3聯(lián)系方式：包括甲方的電話號(hào)碼、電子郵箱等，以便雙方進(jìn)行溝通和聯(lián)絡(luò)。2.乙方（承包方）2.1名稱：乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程承包方。2.2地址：乙方的辦公地址或主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址。2.3聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。二、工程概況3.工程名稱：明確本次維修工程的具體名稱。4.工程地點(diǎn)：詳細(xì)說(shuō)明工程實(shí)施的具體地點(diǎn)。5.工程內(nèi)容及范圍：對(duì)維修工程的具體內(nèi)容和涵蓋的范圍進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于維修的項(xiàng)目、部位、涉及的設(shè)備設(shè)施等。例如：對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固維修，包括對(duì)墻體、梁柱的修復(fù)；對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢修和更換部分老化線路等。6.工程期限：開(kāi)工日期：[具體日期]竣工日期：[具體日期]總工期：[工期天數(shù)]天。工程期限應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況和雙方的協(xié)商確定，保證乙方有足夠的時(shí)間完成工程任務(wù)，同時(shí)甲方也能在合理的時(shí)間內(nèi)得到工程成果。三、工程價(jià)款及支付方式7.工程總價(jià)7.1總價(jià)構(gòu)成：工程總價(jià)包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)應(yīng)在合同中明確列出，以便雙方對(duì)工程價(jià)款的構(gòu)成有清晰的了解。7.2計(jì)價(jià)方式：采用固定總價(jià)或單價(jià)計(jì)價(jià)的方式。如采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)，合同總價(jià)在合同履行過(guò)程中不予調(diào)整，除非發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)；如采用單價(jià)計(jì)價(jià)，應(yīng)明確各項(xiàng)工程內(nèi)容的單價(jià)，并根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。8.付款方式8.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，用于乙方采購(gòu)材料、設(shè)備及組織人員進(jìn)場(chǎng)等前期準(zhǔn)備工作。8.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按[約定的時(shí)間間隔或工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]向乙方支付進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例根據(jù)工程進(jìn)展情況確定，一般為已完成工程量的[百分比]。8.3竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為竣工款。8.4質(zhì)量保證金：甲方在支付竣工款時(shí)，扣留工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收9.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。例如，維修后的建筑物應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，電氣系統(tǒng)運(yùn)行正常，設(shè)備設(shè)施功能良好等。10.工程驗(yàn)收10.1初驗(yàn)：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交初驗(yàn)申請(qǐng)。甲方在接到申請(qǐng)后的[約定時(shí)間]內(nèi)組織初驗(yàn)。初驗(yàn)主要檢查工程是否按照合同要求完成，工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)等。如初驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至初驗(yàn)合格。10.2終驗(yàn)：初驗(yàn)合格后，工程進(jìn)入試運(yùn)行階段。試運(yùn)行期為[試運(yùn)行期限]，試運(yùn)行期滿后，甲方組織終驗(yàn)。終驗(yàn)主要檢查工程在試運(yùn)行期間的運(yùn)行情況，是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。如終驗(yàn)合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程驗(yàn)收合格；如終驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至終驗(yàn)合格。五、雙方責(zé)任與義務(wù)11.甲方責(zé)任與義務(wù)11.1提供必要條件：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，保證乙方能夠順利進(jìn)行施工。11.2按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付工程價(jià)款，如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等，以保證工程的順利進(jìn)行。11.3其他責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，如與周邊居民的關(guān)系、與其他施工單位的關(guān)系等，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。12.乙方責(zé)任與義務(wù)12.1按要求施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。12.2保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。12.3遵守安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立安全生產(chǎn)管理體系，采取有效的安全防護(hù)措施，保證施工過(guò)程中的安全。12.4其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)文件，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收等工作。六、工程變更13.工程變更的提出：工程變更可以由甲方或乙方提出。甲方提出的工程變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和要求；乙方提出的工程變更，應(yīng)向甲方提交書面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和對(duì)工程價(jià)款、工期的影響。14.工程變更的審批與實(shí)施：工程變更的審批應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。一般情況下，工程變更需要經(jīng)過(guò)甲方的批準(zhǔn)后方可實(shí)施。對(duì)于涉及工程價(jià)款和工期調(diào)整的工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整的幅度和方法，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。工程變更實(shí)施后，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方提交變更后的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。七、違約責(zé)任15.甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供施工條件、按時(shí)支付工程價(jià)款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的計(jì)算方式和賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。16.乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。八、爭(zhēng)議解決17.爭(zhēng)議的解決方式17.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。17.2仲裁：如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。17.3訴訟：若雙方在合同中未約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力18.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。19.不可抗力的通知與證明：當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)將不可抗力事件的情況通知對(duì)方，并在[證明期限]內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。20.不可抗力的后果承擔(dān)：如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定工程的延期、部分或全部免除責(zé)任等事項(xiàng)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照公平原則分擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和損失。十、保險(xiǎn)與擔(dān)保21.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為工程施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并為工程本身購(gòu)買工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。22.履約擔(dān)保：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)向甲方提供履約擔(dān)保。履約擔(dān)保的形式可以是銀行保函、保證金或其他甲方認(rèn)可的形式。履約擔(dān)保的金額為工程總價(jià)的[百分比]。十一、合同的解除與終止23.合同的解除23.1雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。23.2法定解除：當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。24.合同的終止24.1正常終止：本合同履行完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。24.2特殊終止：當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，本合同提前終止：雙方協(xié)商一致提前終止本合同；因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行；一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法律規(guī)定的其他情形。十二、保密條款25.保密范圍：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工藝流程、客戶名單、價(jià)格信息等。26.保密期限：保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。27.違約責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約金的數(shù)額為[違約金數(shù)額]，損失賠償額應(yīng)根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失確定。十三、其他條款28.通知與送達(dá)：雙方在本合同中約定的通知方式為書面通知，通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。如一方變更通知地址，應(yīng)在變更后[通知變更期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方。通知自送達(dá)之日起生效。29.合同的份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。30.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件31.工程預(yù)算書32.施工圖