房地產交易制度政策-《房地產基本制度與政策》預測試卷4單選題（共50題，共50分）(1.)房地產登記能提供有關土地和房屋的資料，從而使城市規劃和建設更加()。A.標準化（江南博哥）B.迅速化C.現代化D.科學化正確答案：D(2.)在征地時，必須堅持“()”的基本國策.A.少占土地、少征多用B.一要吃飯、二要建設C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地正確答案：D(3.)物業管理活動的依據是()。A.業主委托合同B.房屋買賣合同C.物業服務合同D.房屋使用權出讓合同正確答案：C(4.)建設單位應當自領取施工許可證之日起()內開工.A.1個月B.3個月C.6個月D.1年正確答案：B(5.)房地產開發企業需要支付的經營服務性收費不包括()。A.新增用地有償使用費B.勘察測繪費C.施工圖審查費D.環境影響評價費正確答案：A(6.)工期為10個月的建設工程申領建設工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價的()。A.30％B.40％C.50％D.60％正確答案：C參考解析：本題考核的知識點為申領建筑工程施工許可證的條件。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30％。(7.)征收土地實行()審批制度。A.一級B.越級C.兩級D.分級正確答案：C(8.)房屋登記的一般程序為().A.申請一審核一受理一繕證一記載于登記簿一發證B.由請一記載于登記簿一受理一審核一發證一繕證C.申請一受理一記載于登記簿一審核一發證一繕證D.申請一受理一審核一記載于登記簿一繕證一發證正確答案：D(9.)收取房屋登記費時，住房登記一()住房為一件.A.層B.套C.幢D.間正確答案：B(10.)國有土地使用權掛牌出讓的，出讓公告中規定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前()d.A.2B.5C.7D.10正確答案：A(11.)房屋租賃合同訂立后()d內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。A.10B.15C.30D.60正確答案：C(12.)以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取().A.建設工程施工許可證B.項目選址意見書C.建設工程規劃許可證D.建設用地規劃許可證正確答案：D(13.)土地增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的部分，稅率為()。A.40％B.50％C.60％D.70％正確答案：B(14.)在成熟的房地產市場中，()居房地產業的主體地位。A.房地產經紀業B.房地產咨詢業C.房地產估價業D.物業管理業正確答案：A參考解析：本題考核的知識點為房地產經紀業。隨著我國房地產市場逐步由新建商品房買賣為主轉變為存量房買賣和租賃為主，房地產業將逐步由房地產開發經營為主轉變為房地產經紀等房地產服務為主。在成熟的房地產市場中，房地產經紀業居房地產業的主體地位。(15.)以成本價或標準價購買的住房，產權來源為“()”。A.保障售房B.購買C.集體住房D.房改售房正確答案：D(16.)《物權法》規定抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，()有權要求抵押人停止其行為。A.債務人B.受讓人C.第三人D.抵押權人正確答案：D(17.)《住宅使用說明書》的內容不包括().A.住宅的結構、性能B.有關設備、設施安裝注意事項C.保修單位D.消防設施配置的說明正確答案：C參考解析：本題考核的知識點為住宅使用說明書的內容。《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：(1)開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位；(2)結構類型；(3)裝修、裝飾注意事項；(4)上水、下水、電、燃氣、熱力、通信、消防等設施配置的說明；(5)有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；(6)門、窗類型，使用注意事項；(7)配電負荷；(8)承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；(9)其他需說明的問題。(18.)以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的，由核發土地使用權證書的()辦理抵押登記。A.土地管理部門B.房地產管理部門C.縣級以上地方人民政府D.國土資源行政主管部門正確答案：A(19.)關于房地產轉讓的說法中，正確的是()。A.房地產買賣屬于單務行為B.房地產贈與屬于雙務行為C.房地產有償轉讓包括房地產入股D.房地產轉讓均采用有償方式正確答案：C(20.)關于閑置土地的處置方式，下列說法中錯誤的是().A.政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協議書B.政府為土地使用者置換其他閑置土地C.延長開發建設期限，但最長不得超過2年D.變更土地用途辦理有關手續后繼續開發正確答案：C(21.)土地預告登記后，債權消滅或自能夠進行土地登記之日起()內當事人未申請土地登記的，預告登記失效。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年正確答案：B(22.)中國人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。A.1／2B.1／3C.1／4D.2／3正確答案：B(23.)根據《廉租住房保障辦法》的規定，地方財政要將廉租住房保障資金納人年度預算安排，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于().A.10％B.20％C.30％D.40％正確答案：A(24.)商品房預售許可辦理時，開發企業需提交相關材料.經審查，開發企業的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起()d內，依法作出不予許可的書面決定.A.3B.7C.10D.15正確答案：C(25.)《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》屬于()。A.行政法規B.行政規章C.地方性法規D.規范性文件正確答案：D(26.)房地產()是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。A.抵押權人B.抵押人C.包銷人D.擔保權人正確答案：A(27.)對于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實行國有土地()是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式。A.抵押B.租賃C.買賣D.出讓正確答案：B(28.)抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由()清償。A.債權人B.第三人C.債務人D.擔保人正確答案：C(29.)公共租賃住房租賃合同示范文本由省、自治區、直轄市()制訂。A.房地產管理部門B.土地管理部門C.工商行政管理部門D.住房城鄉建設部門正確答案：D(30.)預售的商品房交付使用之日起()d內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續.A.10B.30C.60D.90正確答案：D(31.)對于涉及房屋權利歸屬和內容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機構應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理().A.注銷登記B.異議登記C.更正登記D.預告登記正確答案：C(32.)商品房買賣合同的主要內容不包括()。A.公共配套建筑的產權歸屬B.面積差異的處理方式C.解決爭議的辦法D.當事人的家庭狀況正確答案：D(33.)業主大會、業主委員會作出決定應當告知()，并聽取其建議。A.房地產管理部門B.物業服務企業C.開發企業D.社區居委會正確答案：D(34.)房屋租賃登記備案記載的信息內容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租賃期限C.出租房屋的周邊配套設施D.承租人的身份證件種類和號碼正確答案：C參考解析：本題考核的知識點為房屋租賃登記備案記載的信息內容。房屋租賃登記備案記載的信息內容應當包括：(1)出租人的姓名(名稱)、住所；(2)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼；(3)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限；(4)其他需要記載的內容。34。本題考核的知識點為房屋登記的申請。房屋登記，申請人向房屋所在地的房屋登記機構提出申請時，應提交申請登記材料的原件。不能提供原件的，應提交經有關機關確認與原件一致的復印件。(35.)根據《物權法》的規定，制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約，應當經專有部分占建筑物總面積1/2以上的業主且占總人數()以上的業主同意。A.3/5B.2/3C.1/2D.1/3正確答案：C參考解析：本題考核的知識點為業主大會。由業主共同決定的事項包括：(1)制定和修改業主大會議事規則；(2)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；(3)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(4)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；(5)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；(6)改建、重建建筑物及其附屬設施；(7)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定第(5)項和第(6)項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2／3以上的業主且占總人數2／3以上的業主同意。決定其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。(36.)住房公積金的特點中，()是指住房公積金具有儲備和融通的特性.A.義務性B.保障性C.法定性D.互助性正確答案：D參考解析：本題考核的知識點為住房公積金的特點。住房公積金的特點包括義務性、互助性、保障性。其中互助性是指住房公積金具有儲備和融通的特性，可集中全社會職工的力量，把個人較少的錢集中起來，形成規模效應，并且繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權利，有房的人幫助無房的人，暫時不買房的人支持即期買房的人，通過所有職工互幫互助，達到提高或改善居住條件的目的。(37.)商品房預售的條件之一是按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的()以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。A.15％B.20％C.25％D.30％正確答案：C(38.)根據《房屋登記辦法》的規定，國有土地范圍內成套住房，以()為基本單元進行登記。A.層B.套C.間D.幢正確答案：B(39.)房地產業中，()主要是對已建成并經竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理。A.物業管理業B.房地產中介服務業C.房地產經紀業D.房地產咨詢業正確答案：A(40.)房屋異議登記，房屋登記機構自受理登記申請之日起，應當于()內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.A.10dB.1dC.10個工作D.1個工作日正確答案：D(41.)房屋征收方案的主要內容不包括()。A.回遷房面積B.房屋征收目的C.補償金額D.搬遷期限正確答案：A(42.)《城市房地產管理法》以()為依據，對如何取得國有土地使用權，如何進行房地產開發、房地產交易和房地產權屬登記管理等作出具體規定.A.城市規劃B.房產原值C.城鄉規劃D.住房保障管理信息正確答案：A(43.)關于房地產抵押的說法中，錯誤的是().A.房地產抵押隨抵押物土地使用權的取得方式不同，對抵押物要求也不同B.依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權C.以出讓方式取得的土地使用權，不可以設定抵押D.以劃撥方式取得的土地使用權，只要房地產權屬合法，即可將房地產作為統一的抵押物設定抵押權正確答案：C參考解析：本題考核的知識點為房地產抵押。《城市房地產管理法》規定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押。’’房地產抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個基本方面：一是依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權同時設定抵押權。對于這類抵押，無論土地使用權來源于出讓還是劃撥，只要房地產權屬合法，即可將房地產作為統一的抵押物同時設定抵押。二是以單純的土地使用權抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時，可以取得的土地使用權設定抵押權。38。本題考核的知識點為房屋登記收費。住房登記一套住房為一件，收費標準為每件80元。經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應性質房屋登記收費標準的一半收取。(44.)《物權法》規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請()。A.異議登記B.更正登記C.初始登記D.預告登記正確答案：B(45.)下列關于國有建設用地使用權出讓最高年限的說法中，正確的是()。A.金屬加工廠40年B.商業住宅樓50年C.旅游度假村40年D.商鋪與辦公區綜合樓70年正確答案：C(46.)擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先()的權利，但法律另有規定的除外。A.處分B.收益C.受償D.分配正確答案：C(47.)國家無償收回劃撥土地使用權的原因不包括()。A.各級司法部門沒收其所有財產而收回土地使用權的B.鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地C.未經原批準機關同意，連續1年未使用D.土地使用者自動放棄土地使用權正確答案：C參考解析：本題考核的知識點為劃撥土地使用權的收回。國家無償收回劃撥土地使用權有多種原因，主要有以下七種：(1)土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產或其他原因而停止使用土地的；(2)國家根據城市建設發展的需要和城市規劃的要求收回土地使用權；(3)各級司法部門沒收其所有財產而收回土地使用權的；(4)土地使用者自動放棄土地使用權；(5)未經原批準機關同意，連續兩年未使用；(6)不按批準用途使用土地；(7)鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地。(48.)城市()是指城市規劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。A.藍線B.綠線C.黃線D.紫線正確答案：A(49.)土地增值額超過扣除項目金額50％的部分，稅率為()。A.20％B.30％C.40％D.50％正確答案：B(50.)房屋預告登記，房屋登記機構自受理登記申請之日起，應當于()個工作日內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A.60B.30C.10D.7正確答案：C多選題（共30題，共30分）(51.)根據《廉租住房保障辦法》、《關于加強廉租住房管理有關問題的通知》的規定，廉租住房租賃合同終止的情形主要包括().A.將所承租的廉租住房轉借、轉租、調換和轉讓廉租住房的B.承租人已不符合規定條件的’C.改變廉租住房用途的D.無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的E.無正當理由連續3個月以上未交納廉租住房租金的正確答案：A、B、C、D(52.)房地產主管部門要將()等行為記入房地產企業信用檔案，公開予以曝光。A.虛構買賣合同，囤積房源B.發布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購C.不履行開工時間、竣工時間要求D.不履行銷售價格(位)和套型面積控制性項目E.與購買者私下交易正確答案：A、B、C、D(53.)國有土地使用權作價出資或人股，是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投人改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律、法規關于出讓土地使用權的規定()。A.改變用途B.劃撥C.轉讓D.抵押E.出租正確答案：C、D、E(54.)現售商品房的房地產開發企業應當具有()。A.商品房銷售委托合同B.土地所有權證書C.商品房銷售委托書D.企業法人營業執照E.房地產開發企業資質證書正確答案：D、E(55.)非法征地的情形包括()，均不受法律保護。A.無征地手續B.延遲辦理征地手續C.無國家主管部門批準的證書D.超權限批準使用的土地E.無權批準使用土地的單位批準使用的土地正確答案：A、D、E(56.)房地產開發企業需要支付的經營服務性收費有()。A.白蟻防治費B.散裝水泥專項資金C.交通影響評價費D.地震影響評價分析費E.檔案服務費正確答案：C、D、E參考解析：本題考核的知識點為房地產經營服務性收費。除政府規費外，房地產開發企業需要支付一些經營服務性收費、開發項目的基礎配套費以及其他費用。經營服務性收費主要包括環境影響評價費、交通影響評價費、地震影響評價分析費、勘察測繪費、施工圖審查費、文物勘探費、檔案服務費、沉降觀測費、防雷檢測費、墻體保溫節能監測費等。(57.)關于業主大會制度的說法中，錯誤的是().A.業主大會是物業管理區域內物業管理的最高權力機構B.在物業管理活動中，業主作為不動產所有權人，不受國籍限制C.在物業管理活動中，業主享有的權利均應通過業主大會來實現D.業主在物業管理活動中享有一定權利的同時還應當履行一定的義務E.業主大會并不能作為物業管理的決策機構正確答案：C、E(58.)房地產涉及的()，特別需要法律法規的規范。A.社會面廣B.資金量大C.交易風險高D.回報率低E.產權關系復雜正確答案：A、B、E(59.)中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示()。A.中介機構收費明細表B.中介機構資格證書C.房地產銷售人員資格證書D.商品房銷售委托書E.商品房的有關證明文件正確答案：D、E(60.)按照《城市房地產管理法》及《城市房地產轉讓管理規定》的規定，房地產不得轉讓的情形包括()。A.屬于共有房地產的B.依法收回土地使用權的C.未依法登記領取權屬證書的D.司法機關和行政機關決定查封的E.權屬有爭議的正確答案：B、C、D、E(61.)在城市藍線范圍內禁止進行的活動包括()。A.影響水系安全的爆破、采石、取土B.擅自建設各類排污設施C.修建破壞歷史文化街區傳統風貌的構筑物D.未經批準，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎設施E.損壞保護規劃確定保護的建筑物正確答案：A、B(62.)根據《房屋登記辦法》的規定，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交的材料包括()。A.施工許可證B.房屋中介機構委托書C.申請人身份證明D.房地產權證書E.房屋所有權證書正確答案：C、D、E(63.)經濟適用住房交易價格低于政府公布的()普通商品住房交易指導價格的，依指導價格繳納相應的土地收益等價款。A.同面積B.同地段C.同樓層D.同類E.同戶型正確答案：B、D(64.)土地二級開發政府規費項目不包括()。A.城市房屋征收管理費B.防洪工程維護管理費C.工程質量監督費D.新型墻體材料發展基金E.公共消防設施建設費正確答案：A、B(65.)建設用地單位支付的各種勞動力的就業補助和應發的各種補償及其他費用，應按有關規定管理和使用，其中()用于菜田開發建設和土地的調整和治理.A.征地管理費B.土地荒蕪費C.菜田基金D.防洪費E.土地復墾費正確答案：B、C、D、E(66.)《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》對加強商品房預售監管作出的明確規定包括()。A.限制商品房預售，鼓勵商品房現售B.嚴格商品住房預售許可管理C.強化商品住房預售方案管理D.完善預售資金監管機制E.限制預售商品住房退房管理正確答案：B、C、D(67.)在房屋權屬登記信息查詢過程中，對房屋權利狀況的查詢包括().A.房屋的坐落、面積B.他項權利的設定時間C.房屋的使用性質D.司法查封情況E.所有權人姓名或名稱正確答案：B、D、E(68.)房地產服務業可分為()。A.物業管理業B.建筑業C.房地產開發經營業D.保險業E.房地產中介服務業正確答案：A、E(69.)《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督部門核驗的()等內容。A.保修范圍B.保修單位C.保修期D.質量等級E.配電負荷正確答案：A、B、C、D參考解析：本題考核的知識點為住宅質量保證書。《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督部門核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。(70.)房屋登記申請人應對申請登記材料的()負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。A.合法性B.有效性C.真實性D.準確性E.安全性正確答案：A、B、C(71.)債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產()所得的價款優先受償。A.變賣B.清償C.折價D.提存E.拍賣正確答案：A、C、E(72.)業主委員會成員應當由()的業主擔任.A.有本地戶籍B.具有必要工作時間C.熱心公益事業D.具有一定組織能力E.責任心強正確答案：B、C、D、E(73.)根據課稅對象性質的不同，全部稅種可分為()和行為目的稅。A.人身稅B.流轉稅C.財產稅D.收益稅E.資源稅正確答案：B、C、D、E參考解析：本題考核的知識點為課稅對象。課稅對象是確定征稅范圍的主要界限，也是區別不同稅種的主要標志。根據課稅對象性質的不同，全部稅種可分為5大類：流轉稅、收益稅、財產稅、資源稅和行為目的稅。(74.)房地產抵押的主要類型包括()。A.最低額抵押B.最高額抵押C.一般房地產抵押D.在建工程抵押E.預購商品房貸款抵押正確答案：B、C、D、E(75.)公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統籌考慮()等因素合理確定，并按年度實行動態調整。A.供應對象的家庭情況B.住房市場租金水平C.供應對象的支付能力D.住房市場平均房價E.居民人均收入水平正確答案：B、C(76.)《房屋登記辦法》規定，非住房以房屋的()等有固定界限的部分為基本單元進行登記。A.套B.幢C.間D.層E.排正確答案：A、B、C、D(77.)職工住房公積金住房消費的提取包括()。A.職工建造住房時的提取B.職工償還購房貸款本息時的提取C.職工房租超出家庭工資收入規定比例時的提取D.職工與單位終止勞動關系未再就業，造成家庭生活嚴重困難時的提取E.職工購買私家車時的提取正確答案：A、B、C、D(78.)《物權法》規定不得抵押的財產有().A.工業廠房B.土地所有權C.依法被查封的財產D.農民自留山E.醫療衛生設施正確答案：B、C、D、E(79.)房地產開發關系包括的內容有()。A.房地產權利人將房地產出租或抵押給他人所形成的租賃關系或抵押關系B.獲得建設用地使用權C.開發企業或所有權人將房地產出售給他人時所形成的轉讓關系D.房地產開發企業對特定房地產擁有的所有權關系E.在獲得建設用地使用權的土地上建造房屋正確答案：B、E(80.)城建稅以納稅人實際繳納的()稅額為計稅依據。A.增值稅B.消費稅C.契稅D.營業稅E.房產稅正確答案：A、B、D問答題（共20題，共20分）(81.)三級資質甲房地產開發公司于2006年12月設立。2009年1月，甲房地產開發公司決定開發一普通商品住房項目小區，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發公司在該小區開發過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2009年7月1日，甲房地產開發公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發公司。乙房地產開發公司在開發建設的同時進行了大規模的房地產廣告宣傳。2011年9月，乙公司完成該小區開發，并通過綜合驗收。.正確答案：(82.)三級資質甲房地產開發公司于2006年12月設立。2009年1月，甲房地產開發公司決定開發一普通商品住房項目小區，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發公司在該小區開發過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2009年7月1日，甲房地產開發公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發公司。乙房地產開發公司在開發建設的同時進行了大規模的房地產廣告宣傳。2011年9月，乙公司完成該小區開發，并通過綜合驗收。.甲房地產開發公司確定該房地產開發項目，應當符合()。正確答案：(83.)三級資質甲房地產開發公司于2006年12月設立。2009年1月，甲房地產開發公司決定開發一普通商品住房項目小區，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發公司在該小區開發過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2009年7月1日，甲房地產開發公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發公司。乙房地產開發公司在開發建設的同時進行了大規模的房地產廣告宣傳。2011年9月，乙公司完成該小區開發，并通過綜合驗收。.甲房地產開發公司開發該小區的資本金不得低于()萬元。正確答案：(84.)三級資質甲房地產開發公司于2006年12月設立。2009年1月，甲房地產開發公司決定開發一普通商品住房項目小區，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發公司在該小區開發過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2009年7月1日，甲房地產開發公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發公司。乙房地產開發公司在開發建設的同時進行了大規模的房地產廣告宣傳。2011年9月，乙公司完成該小區開發，并通過綜合驗收。.關于甲房地產開發公司以在建工程抵押和項目轉讓的表述，正確的有()。正確答案：(85.)三級資質甲房地產開發公司于2006年12月設立。2009年1月，甲房地產開發公司決定開發一普通商品住房項目小區，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發公司在該小區開發過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2009年7月1日，甲房地產開發公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發公司。乙房地產開發公司在開發建設的同時進行了大規模的房地產廣告宣傳。2011年9月，乙公司完成該小區開發，并通過綜合驗收。.甲房地產開發公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發公司，其實際投人房屋建設工程的資金額應達到()萬元。正確答案：(86.)三級資質甲房地產開發公司于2006年12月設立。2009年1月，甲房地產開發公司決定開發一普通商品住房項目小區，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發公司在該小區開發過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2009年7月1日，甲房地產開發公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發公司。乙房地產開發公司在開發建設的同時進行了大規模的房地產廣告宣傳。2011年9月，乙公司完成該小區開發，并通過綜合驗收。.關于乙房地產開發公司的房地產宣傳廣告，符合國家有關政策的是()。正確答案：(87.)甲公司持有二級房地產開發企業資質證書。2012年3月，甲公司取得了某市市區一宗國有土地使用權，擬開發建設高檔住宅小區，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內一幢房屋的所有權人。2012年7月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協議，申請拆遷管理部門裁決。二級房地產開發企業資質應具備的條件包括()。正確答案：(88.)甲公司持有二級房地產開發企業資質證書。2012年3月，甲公司取得了某市市區一宗國有土地使用權，擬開發建設高檔住宅小區，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內一幢房屋的所有權人。2012年7月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協議，申請拆遷管理部門裁決。正確答案：(89.)甲公司持有二級房地產開發企業資質證書。2012年3月，甲公司取得了某市市區一宗國有土地使用權，擬開發建設高檔住宅小區，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內一幢房屋的所有權人。2012年7月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協議，申請拆遷管理部門裁決。甲公司在申領房屋拆遷許可證時，應()。正確答案：(90.)甲公司持有二級房地產開發企業資質證書。2012年3月，甲公司取得了某市市區一宗國有土地使用權，擬開發建設高檔住宅小區，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內一幢房屋的所有權人。2012年7月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協議，申請拆遷管理部門裁決。下列關于房屋拆遷估價的表述，正確的是()。正確答案：(91.)甲公司持有二級房地產開發企業資質證書。2012年3月，甲公司取得了某市市區一宗國有土地使用權，擬開發建設高檔住宅小區，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內一幢房屋的所有權人。2012年7月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協議，申請拆遷管理部門裁決。注冊房地產估價師對被拆遷房屋價值進行評估時，可以選用的評估方法有()。正確答案：(92.)甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產經紀機構(以下簡稱乙機構)代理該樓盤的銷售。在預售過程中，甲公司報請城市規劃管理部門批準更改了原規劃。被拆遷人唐某預購了該項目兩套住宅。在建設過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉讓給丙房地產開發公司(以下簡稱丙公司)。乙機構代理甲公司申請商品房預售許可證，必須提交的要件除授權委托書、土地使用權證書外，還包括()等。正確答案：(93.)2012年8月，G市B房地產開發公司準備利用G市城市規劃區內的C地塊，開發建設商品房.通過合法手續，取得了這塊土地使用權.之后，D設計公司負責該項目的設計.另外，該項目建設過程中，經批準，使用臨時用地一塊.在該項目建設過程中，經批準，使用的臨時用地使用期限，一般不超過（)年.正確答案：(94.)2012年8月，G市B房地產開發公司準備利用G市城市規劃區內的C地塊，開發建設商品房.通過合法手續，取得了這塊土地使用權.之后，D設計公司負責該項目的設計.另外，該項目建設過程中，經批準，使用臨時用地一塊.B房地產開發公司應當在該項目竣工驗收后()個月內向城鄉規劃行政主管部門報送有關竣工驗收資料.正確答案：(95.)2012年8月，G市B房地產開發公司準備利用G市城市規劃區內的C地塊，開發建設商品房.通過合法手續，取得了這塊土地使用權.之后，D設計公司負責該項目的設計.另外，該項目建設過程中，經批準，使用臨時用地一塊.在該項目實施過程中，需要G市人民政府城鄉規劃行政管理部門審批的證件包括()正確答案：(96.