?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區（縣）街道號棟單元層號。1.2房屋結構：室廳廚衛陽臺，建筑面積為平方米。1.3房屋產權性質：公產房。1.4房屋使用狀況：（請填寫現狀，如：空置、出租等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定該房屋轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為（現金、轉賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等物品移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2在本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付對方人民幣元作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確無誤：雙方需確保提供的房屋信息真實、準確，如有誤，應及時更正。若因信息不實導致合同無法履行，應承擔相應責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應對房屋進行實地查看，核實房屋信息。如有疑問，可向相關部門咨詢或要求提供相關證明材料。2.房屋過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保過戶過程順利進行。解決辦法：甲方應提供所需的相關證件和材料，積極配合乙方辦理過戶手續。如有難題，可尋求專業律師或中介機構的幫助。3.房款支付及交付：乙方應按照合同約定支付房款，甲方應按時交付房屋。解決辦法：雙方約定明確的付款和交付時間，并按照約定履行。如遇特殊情況，可經雙方協商一致，適當調整交付和付款時間。4.違約責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金。如違約金不足以彌補損失，受害方可依法要求違約方賠償。5.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決，協商不成則向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公產房：指由國家或集體所有的住房，通常用于職工分配住房，具有較低的價格和一定的福利性質。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.城市房地產管理法：調整房地產交易、房地產開發、房地產登記管理等房地產活動的法律。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。5.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.過戶：將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.公產房買賣：適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間的公產房買賣交易。2.房屋轉讓：適用于各類房屋的所有權轉讓，包括但不限于住宅、商業、辦公等。3.產權清晰：適用于房屋產權明確，無抵押、無查封、無產權糾紛等情況。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現狀，如裝修情況、設施設備等。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，因自然老化或質量問題導致的維修責任。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移責任及時間。4.寵物條款：如房屋內存在寵物，可約定寵物的去留及責任分配。5.鄰里關系：倡導甲乙雙方維護鄰里和諧，尊重他人權益。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對該房屋擁有所有權的相關證件。2.房屋平面圖：展示房屋布局、面積等詳細信息的圖紙。3.房屋現狀照片：反映房屋實際狀況的照片。4.出賣人婚姻狀況證明：證明甲方婚姻狀況的相關證件。