20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理合同逾期支付協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議依據1.4協議適用范圍2.逾期支付責任2.1逾期支付定義2.2逾期支付金額計算2.3逾期支付利息計算2.4逾期支付違約金計算3.逾期支付處理流程3.1逾期支付通知3.2逾期支付催告3.3逾期支付處理期限3.4逾期支付協商解決4.逾期支付款項的收取4.1收款賬戶信息4.2收款方式4.3收款時間4.4收款憑證5.逾期支付款項的用途5.1款項用途說明5.2款項使用監督5.3款項使用報告6.逾期支付款項的退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間6.4退還方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同解除后的處理10.1解除合同后的款項結算10.2解除合同后的服務交接10.3解除合同后的責任承擔11.合同的修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序11.3合同修改與補充的效力12.合同的簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同的保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密責任的承擔14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的解除與終止14.4合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議背景本協議雙方為甲方（物業管理方）和乙方（業主方），鑒于乙方拖欠甲方物業管理費，雙方經友好協商，達成本協議。1.2協議目的本協議旨在明確乙方逾期支付物業管理費的責任，保障甲方權益，維護物業管理服務的正常進行。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定。1.4協議適用范圍本協議適用于乙方拖欠甲方2004年度物業管理費的所有情況。2.逾期支付責任2.1逾期支付定義逾期支付指乙方未在物業管理合同約定的物業管理費繳納期限內支付物業管理費的行為。2.2逾期支付金額計算逾期支付金額為乙方拖欠的物業管理費總額，按每日萬分之五計算逾期利息。2.3逾期支付利息計算逾期利息自物業管理費繳納期限屆滿之日起計算，至乙方實際支付物業管理費之日止。2.4逾期支付違約金計算乙方逾期支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的百分之五。3.逾期支付處理流程3.1逾期支付通知甲方應在物業管理費繳納期限屆滿后七個工作日內向乙方發出逾期支付通知。3.2逾期支付催告甲方應在逾期支付通知發出后七個工作日內，向乙方發出催告函。3.3逾期支付處理期限乙方應在收到催告函后七個工作日內支付逾期物業管理費。3.4逾期支付協商解決如乙方逾期支付物業管理費，雙方可協商解決，協商不成時，可按本協議第7條爭議解決方式處理。4.逾期支付款項的收取4.1收款賬戶信息賬戶名稱：甲方物業管理公司開戶銀行：銀行賬號：X4.2收款方式乙方應通過銀行轉賬方式支付逾期物業管理費。4.3收款時間乙方應在收到催告函后的七個工作日內將逾期物業管理費足額轉入甲方指定收款賬戶。4.4收款憑證乙方應在支付逾期物業管理費后，向甲方提供銀行轉賬憑證。5.逾期支付款項的用途5.1款項用途說明逾期支付款項用于彌補甲方因乙方逾期支付所產生的損失。5.2款項使用監督甲方將對逾期支付款項的使用進行監督，確保款項用于本協議約定的用途。5.3款項使用報告甲方應在每個會計年度結束后一個月內向乙方提交逾期支付款項使用報告。6.逾期支付款項的退還6.1退還條件如乙方在規定期限內支付逾期物業管理費，甲方應退還已收取的違約金。6.2退還程序乙方應在支付逾期物業管理費后七個工作日內向甲方提出退還違約金申請。6.3退還時間甲方應在收到乙方退還申請后的七個工作日內退還違約金。6.4退還方式甲方將違約金退還至乙方指定的銀行賬戶。8.合同解除8.1合同解除條件1.乙方連續三次逾期支付物業管理費；2.乙方違反本協議約定，造成物業管理服務無法正常進行；3.雙方協商一致，決定解除本協議。8.2合同解除程序任何一方要求解除本協議，應提前三十日以書面形式通知對方。8.3合同解除后的責任1.合同解除后，乙方應立即支付至解除日止的物業管理費及逾期利息。2.甲方應退還乙方已收取的違約金，但乙方應承擔因解除協議而產生的合理費用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本協議自甲方收到乙方簽署的書面確認之日起生效。9.3合同終止條件1.乙方支付全部物業管理費及逾期利息；2.雙方協商一致解除本協議；3.合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止時間本協議終止時間以雙方約定的終止條件成就之日為準。10.合同解除后的處理10.1解除合同后的款項結算合同解除后，雙方應在七個工作日內進行款項結算。10.2解除合同后的服務交接解除合同后，雙方應完成物業管理服務的交接工作。10.3解除合同后的責任承擔1.甲方應退還乙方已收取的違約金；2.乙方應承擔因解除協議而產生的合理費用。11.合同的修改與補充11.1合同修改程序任何一方提出修改本協議內容，應書面提出，經雙方協商一致后修改。11.2合同補充程序任何一方提出補充本協議內容，應書面提出，經雙方協商一致后補充。11.3合同修改與補充的效力修改或補充后的內容與本協議具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署方式本協議采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽署日期本協議簽署日期為____年____月____日。12.3合同生效日期本協議自簽署之日起生效。13.合同的保密條款13.1保密內容本協議及其相關資料、信息均為保密內容。13.2保密期限保密期限自本協議生效之日起至合同終止之日止。13.3違反保密責任的承擔任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。14.合同的其他約定14.1合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.2合同的解釋本協議如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同的解除與終止本協議的解除與終止，應遵循本協議的相關約定。14.4合同的管轄法院本協議的爭議解決，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍1.乙方逾期支付物業管理費時，由第三方提供擔保或墊付；2.雙方發生爭議時，由第三方進行調解或仲裁；3.甲乙雙方需要第三方提供專業服務時，如法律咨詢、資產評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、范圍和預期目標。16.2第三方介入同意對方在收到介入申請后五個工作日內，應給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入啟動雙方同意第三方介入后，應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關協議。17.第三方責任與權利17.1第三方責任1.遵守國家法律法規和本合同約定；2.依法履行協議，維護甲乙雙方的合法權益；3.對介入過程中的保密信息承擔保密義務。17.2第三方權利1.獲取介入所需的必要信息；2.依法行使調解、仲裁等職權；3.對介入過程中產生的合理費用提出索賠。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應與甲方保持獨立，不得直接或間接對甲方施加不當影響。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應與乙方保持獨立，不得直接或間接對乙方施加不當影響。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方在介入過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方協議中明確。19.3第三方責任限額調整在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要調整第三方責任限額，應書面協商一致，并簽訂補充協議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更通知第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。20.2合同變更生效變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同變更后的責任承擔變更后的合同內容對甲乙雙方具有約束力，雙方應按照變更后的約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理合同詳細要求：包含物業管理服務內容、服務標準、收費標準、服務期限等條款。說明：本附件為物業管理合同的核心內容，是雙方履行本協議的基礎。2.附件二：逾期支付通知詳細要求：明確逾期支付金額、逾期利息、違約金等信息。說明：本附件用于甲方在乙方逾期支付物業管理費時發出通知。3.附件三：催告函詳細要求：明確催告內容、處理期限、違約責任等。說明：本附件用于甲方在乙方逾期支付物業管理費后，要求乙方在規定期限內支付。4.附件四：收款憑證詳細要求：包含收款賬戶信息、收款金額、收款日期等。說明：本附件用于乙方支付逾期物業管理費后，提供銀行轉賬憑證。5.附件五：款項使用報告詳細要求：包含款項用途、使用情況、使用效果等。說明：本附件用于甲方向乙方報告逾期支付款項的使用情況。6.附件六：退還違約金申請詳細要求：包含退還違約金原因、金額、賬戶信息等。說明：本附件用于乙方申請退還已收取的違約金。7.附件七：第三方協議詳細要求：包含第三方介入的原因、范圍、權利、責任等。說明：本附件用于甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事項。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包含合同變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方逾期支付物業管理費；責任認定：乙方應支付逾期物業管理費及逾期利息，并承擔違約金。示例說明：若乙方逾期支付物業管理費5000元，逾期30天，則乙方應支付逾期利息75元（5000元×0.5‰×30天），并支付違約金250元（5000元×5%）。（2）第三方在介入過程中，未履行保密義務；責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，導致甲乙雙方遭受損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。（3）甲方未按照約定提供物業管理服務；責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供清潔服務，導致乙方遭受損失1000元，則甲方應賠償1000元。（4）乙方未按照約定支付物業管理費；責任認定：乙方應支付物業管理費及逾期利息，并承擔違約金。示例說明：若乙方未支付物業管理費5000元，逾期30天，則乙方應支付逾期利息75元（5000元×0.5‰×30天），并支付違約金250元（5000元×5%）。全文完。2024年度物業管理合同逾期支付協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合同主體2.1物業服務方2.2業主方3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業管理范圍4.1基本物業管理服務4.2特定物業管理服務5.逾期支付違約責任5.1違約金計算5.2違約金支付方式5.3違約金減免條件6.逾期支付處理流程6.1逾期通知6.2費用催繳6.3法律訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟法院8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止后的責任9.1物業服務方責任9.2業主方責任10.合同附件10.1附件一：物業管理服務內容10.2附件二：收費標準10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案機構12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1"物業管理"指對物業管理區域內的房屋、設施設備、公共區域等進行維護、保養、管理和服務的行為。1.1.2"業主"指物業管理區域內擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3"物業服務方"指提供物業管理服務的自然人、法人或其他組織。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術語和用語，除非上下文另有規定，應具有本條所賦予的含義。1.2.2若合同條款的解釋與法律、法規或政策相沖突，應以法律、法規或政策的規定為準。2.合同主體2.1物業服務方2.1.1物業服務方全稱：____________________2.1.2物業服務方住所：____________________2.2業主方2.2.1業主方全稱：____________________2.2.2業主方住所：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.物業管理范圍4.1基本物業管理服務4.1.1清潔衛生服務4.1.2綠化養護服務4.1.3安全保衛服務4.2特定物業管理服務4.2.1電梯維修保養4.2.2公共設施維護4.2.3熱水供應服務5.逾期支付違約責任5.1違約金計算5.1.1逾期支付違約金的計算方式為：每月按逾期欠款金額的_____%計收。5.2違約金支付方式5.2.1違約金應于逾期支付后的____個工作日內支付。5.3違約金減免條件5.3.1在違約金支付期間，若業主方能提供合法有效的原因證明，物業服務方可酌情減免部分違約金。6.逾期支付處理流程6.1逾期通知6.1.1物業服務方應在逾期支付之日起____個工作日內向業主方發出逾期通知。6.2費用催繳6.2.1物業服務方應在發出逾期通知后____個工作日內進行費用催繳。6.3法律訴訟6.3.1若業主方在逾期支付后____個工作日內仍未支付欠款，物業服務方有權依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2仲裁機構7.2.1若雙方協商不成，應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。7.3訴訟法院7.3.1若仲裁機構無法解決爭議，雙方應將爭議提交至____人民法院訴訟解決。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。8.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。9.合同終止后的責任9.1物業服務方責任9.1.1合同終止后，物業服務方應確保物業管理區域的設施設備處于良好狀態。9.2業主方責任9.2.1合同終止后，業主方應結清所有物業管理費用，并按物業服務方要求辦理相關手續。10.合同附件10.1附件一：物業管理服務內容10.2附件二：收費標準10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案機構11.2.1本合同應向物業管理所在地的物業管理部門備案。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。12.2送達地址12.2.1物業服務方送達地址：____________________12.2.2業主方送達地址：____________________13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應通過協商解決爭議。13.2.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、專業評估機構、監理機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和業務能力，并在合同中明確其服務內容和責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由甲乙雙方共同決定，并以書面形式邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責。15.3.2第三方的服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據其專業判斷提出建議或解決方案。16.甲乙雙方額外條款16.1.1本合同的詳細內容；16.1.2雙方的權利和義務；16.1.3第三方介入的具體原因和目的。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得干擾或阻礙第三方的正常工作。16.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方的服務效果，并在必要時對合同進行修訂。17.第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內因疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方責任限額不得超過其接受委托服務費用的_____%。17.2.2第三方責任限額不得超過因第三方原因造成的實際損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入期間，其與甲乙雙方的關系為委托關系，與其他非合同主體無直接合同關系。18.2第三方應獨立承擔責任，其責任不涉及甲乙雙方之間的合同責任。18.3第三方不得利用其介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1若第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。20.第三方介入的記錄與報告20.1第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，并在介入結束后提交最終報告。20.2第三方報告應詳細記錄其工作內容、發現的問題及提出的建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容詳細要求：列明物業管理服務的具體項目、服務標準、服務時間及服務頻次。說明：本附件為合同附件，作為合同的具體補充。2.附件二：收費標準詳細要求：包括各項物業管理服務的收費標準、計