20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質物業服務小區商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業服務方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.物業服務費及公共能耗費6.1物業服務費標準6.2公共能耗費標準6.3費用支付方式6.4費用調整7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修要求7.4商鋪使用限制8.產權及使用權8.1商鋪產權歸屬8.2商鋪使用權8.3商鋪轉租及轉借9.保險責任9.1租賃方責任9.2承租方責任9.3物業服務方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力的開篇標識進行輸出。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：高品質物業服務公司1.1.2地址：市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956781.3物業服務方信息1.3.1名稱：高品質物業服務公司1.3.2地址：市區路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯系電話：1382.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在小區：高品質物業服務小區2.1.2詳細地址：市區路號1樓2.1.3面積：100平方米2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3公攤面積：10平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪為單層建筑，結構為框架結構2.3.2商鋪內部布局：前廳、操作間、儲藏室2.4商鋪設施設備2.4.1商鋪配備基本照明、通風、排水設施2.4.2商鋪配備消防設施，符合消防安全要求3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協商延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的協商時間為租賃期限屆滿前60天4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應支付當月租金的千分之五作為違約金4.4.2租賃方有權要求承租方立即支付逾期租金及違約金5.租金調整5.1租金調整條件：根據市場行情或政府相關政策，租金可進行適當調整5.2租金調整方式：雙方協商一致后，簽訂補充協議5.3租金調整通知：租金調整后，租賃方應在調整生效前30天通知承租方6.物業服務費及公共能耗費6.1物業服務費標準：根據小區物業服務收費標準執行6.2公共能耗費標準：根據實際使用量計算6.3費用支付方式：與租金同期支付6.4費用調整：同租金調整，按市場行情或政府相關政策執行7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲經營7.2商鋪維護責任7.2.1承租方負責商鋪的日常維護和保養7.2.2商鋪損壞或設施設備故障，承租方應及時修復或更換7.3商鋪裝修要求7.3.1承租方進行裝修需征得租賃方同意，并符合相關規定7.3.2裝修完成后，承租方需將商鋪恢復原狀7.4商鋪使用限制7.4.1商鋪不得用于違法活動7.4.2商鋪不得改變用途8.產權及使用權8.1商鋪產權歸屬8.1.1商鋪產權歸高品質物業服務公司所有8.1.2承租方獲得商鋪的使用權，但不得改變商鋪的產權歸屬8.2商鋪使用權8.2.1承租方在租賃期間享有商鋪的使用權8.2.2承租方有權使用商鋪進行合法經營活動8.3商鋪轉租及轉借8.3.1承租方未經租賃方書面同意，不得將商鋪轉租或轉借他人使用8.3.2如租賃方同意轉租或轉借，承租方應承擔相應的法律責任9.保險責任9.1租賃方責任9.1.1租賃方負責投保商鋪的財產保險，確保商鋪在租賃期間的安全9.2承租方責任9.2.1承租方負責投保商鋪的經營風險保險，如意外事故或火災等9.3物業服務方責任9.3.1物業服務方負責監督商鋪的消防安全，確保消防設施完好有效10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響其他商戶經營10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金10.3違約金計算10.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前30日書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，承租方應立即停止經營活動，并清理商鋪12.3.2租賃方應退還承租方已支付的租金及押金13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續，如退還鑰匙等14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，通過郵寄或直接送達14.2合同附件14.2.1本合同附件包括商鋪平面圖、租賃物清單等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法授權介入合同履行的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因導致合同履行失敗的，其責任限額為本合同總金額的5%。15.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或因甲乙雙方共同決定導致的合同履行失敗。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同履行過程中的權利：a.根據合同約定，對合同履行情況進行監督和評估；b.在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見；c.收取合同約定的服務費用。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務：a.嚴格遵守合同約定，確保合同履行順利進行；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.按時完成合同約定的任務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對商鋪或其他第三方負責。15.4.3第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定履行各自義務。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入協議》的約定分擔。17.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費等。17.3第三方介入費用應在《第三方介入協議》中明確費用標準和支付方式。18.第三方介入終止18.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果。18.2如第三方介入未能達到預期效果，甲乙雙方可協商終止第三方介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定處理后續事宜。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入爭議解決費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。20.本合同修正20.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正條款經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》副本詳細要求：合同雙方各執一份副本，合同內容與原件一致。說明：合同副本用于雙方留存，以便日后查閱和核對。2.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的面積、結構、門窗位置等。說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積。3.商鋪設施設備清單詳細要求：詳細列出商鋪內的所有設施設備，包括數量、型號、品牌等。說明：清單用于明確商鋪內的設施設備情況，便于雙方在合同履行過程中進行核對。4.物業服務費及公共能耗費明細詳細要求：列出物業服務費和公共能耗費的具體金額、計費標準等。說明：明細用于明確物業服務費和公共能耗費的支付標準，便于雙方進行費用結算。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及費用分擔方式。說明：協議用于規范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權益。6.裝修方案及審批文件詳細要求：提供裝修設計方案，并附上相關部門的審批文件。說明：裝修方案及審批文件用于明確商鋪裝修的具體內容和合法性。7.保險單據詳細要求：提供商鋪的財產保險、經營風險保險等保險單據。說明：保險單據用于證明商鋪在租賃期間已購買相應保險，降低風險。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和費用等。說明：爭議解決協議用于規范雙方在發生爭議時的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一日需支付違約金50元。2.違約行為：承租方違反合同約定，造成商鋪損壞責任認定標準：承租方應承擔商鋪損壞的全部修復費用。示例說明：若商鋪損壞需要修復費用5,000元，承租方需承擔此費用。3.違約行為：租賃方未按時交付商鋪責任認定標準：租賃方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期交付一天需支付違約金100元。4.違約行為：第三方介入過程中出現違規行為責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方介入過程中造成商鋪損失10,000元，第三方需賠償此損失。5.違約行為：合同解除后，承租方未按約定清理商鋪責任認定標準：承租方應承擔清理商鋪的費用。示例說明：若清理商鋪需要費用2,000元，承租方需承擔此費用。全文完。2024年度高品質物業服務小區商鋪租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的第二章商鋪租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設施及配置第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間及逾期處理5.4租金調整第六章押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件及流程6.3水電費、物業管理費等費用承擔第七章商鋪使用與維護7.1商鋪使用規定7.2商鋪維護責任7.3商鋪設施設備維修第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更與補充第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖13.2商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃設施清單13.3商鋪租賃合同附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度高品質物業服務小區商鋪租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確出租方與承租方之間的商鋪租賃關系，保障雙方權益。第二章商鋪租賃雙方信息2.1出租方信息詳見第一章1.3出租方信息。2.2承租方信息詳見第一章1.3承租方信息。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理事項：____________________授權范圍：____________________聯系電話：____________________第三章商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于____________________。3.2商鋪面積商鋪面積為____________________平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為____________________。3.4商鋪設施及配置商鋪設施及配置如下：1.供電設施：____________________2.給水設施：____________________3.排水設施：____________________4.燃氣設施：____________________5.通訊設施：____________________6.其他設施：____________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。4.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前__個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。5.3付款時間及逾期處理租金每__個月支付一次，支付時間為每次租賃期限屆滿前__個工作日內。逾期支付租金的，承租方應按日向出租方支付__%的滯納金。5.4租金調整租金自合同簽訂之日起__年內保持不變，之后根據市場行情及雙方協商結果進行調整。第六章押金及費用6.1押金金額押金金額為人民幣____________________元。6.2押金退還條件及流程在租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，經出租方驗收商鋪無損壞的情況下，出租方應在__個工作日內退還押金。6.3水電費、物業管理費等費用承擔水電費、物業管理費等費用由承租方承擔，按實際發生金額繳納。第七章商鋪使用與維護7.1商鋪使用規定1.承租方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。2.承租方應保持商鋪的整潔，及時清理垃圾，維護商鋪的衛生環境。3.承租方不得在商鋪內從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。7.2商鋪維護責任1.商鋪的日常維修由承租方負責，重大維修事宜需經出租方同意。2.承租方在使用過程中造成的商鋪損壞，應負責修復或賠償。7.3商鋪設施設備維修1.因出租方提供的設施設備質量問題造成的損壞；2.因不可抗力造成的損壞。第八章違約責任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變商鋪結構或用途；3.承租方違反商鋪使用規定，造成損害；4.承租方未按約定時間支付相關費用；5.出租方未按約定提供租賃物；6.出租方未按約定履行維修義務。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。2.違約方造成對方損失的，還應賠償損失。8.3違約賠償1.承租方逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付____________________元的違約金。2.承租方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.出現不可抗力，導致合同無法履行；3.出租方未按約定提供租賃物，經承租方催告后仍未提供；4.承租方嚴重違約，經出租方催告后仍未改正。9.2合同解除程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；2.因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料；3.出租方未按約定提供租賃物或承租方嚴重違約的，守約方有權解除合同，并通知對方。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交；2.未支付的費用應按實際發生金額支付；3.合同解除后，雙方互不追究對方的違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協商解決；2.提交仲裁委員會仲裁；3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.雙方協商解決的，由雙方共同指定協商代表；2.提交仲裁委員會仲裁的，應選擇____________________仲裁委員會；3.向人民法院提起訴訟的，應向租賃物所在地人民法院提起。10.3爭議解決費用1.雙方協商解決的，費用由雙方自行承擔；2.提交仲裁委員會仲裁的，仲裁費用由敗訴方承擔；3.向人民法院提起訴訟的，訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪租賃設施清單、其他相關文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十三章合同附件（此處為合同附件的具體內容）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責商鋪裝修說明：本條款規定，在租賃期間，甲方負責對商鋪進行裝修，裝修費用由甲方承擔。裝修方案及費用應在合同簽訂前經雙方協商一致。1.2甲方提供物業服務說明：本條款規定，甲方需為承租方提供高品質的物業服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。甲方應保證服務質量和及時性。1.3甲方負責商鋪設施設備維護說明：本條款規定，在租賃期間，商鋪內的設施設備由甲方負責維護，如因設施設備故障導致承租方經營受損，甲方應予以賠償。1.4甲方提供市場推廣支持說明：本條款規定，甲方應在合同約定的范圍內，為承租方提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動舉辦等。1.5甲方承擔意外事故責任說明：本條款規定，在租賃期間，若因甲方原因導致商鋪發生意外事故，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方享有裝修權說明：本條款規定，在租賃期間，乙方有權對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方應保證商鋪符合規定。2.2乙方享有經營自主權說明：本條款規定，乙方在租賃期間享有經營自主權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.3乙方承擔商鋪設施設備維護責任說明：本條款規定，在租賃期間，商鋪內的設施設備由乙方負責維護，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。2.4乙方承擔意外事故責任說明：本條款規定，在租賃期間，若因乙方原因導致商鋪發生意外事故，乙方應承擔相應的法律責任。2.5乙方享有租金調整權說明：本條款規定，在租賃期間，若市場租金上漲，乙方有權根據實際情況調整租金，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費支付說明：本條款規定，在租賃期間，中介費由乙方支付給第三方中介機構。中介費金額及支付方式應在合同中明確約定。3.2中介機構責任說明：本條款規定，第三方中介機構在租賃過程中應盡到誠信、勤勉的義務，為雙方提供真實、準確的信息。3.3中介機構保密義務說明：本條款規定，第三方中介機構在租賃過程中應對雙方提供的