甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十一條房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金及支付方式第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指存量房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積平方米】，共有【層】層樓，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括【房屋戶(hù)型】臥室【臥室數(shù)量】間，客廳【客廳數(shù)量】間，衛(wèi)生間【衛(wèi)生間數(shù)量】間，廚房【廚房數(shù)量】間，其他房間【其他房間數(shù)量】間。房屋內(nèi)部設(shè)施包括【設(shè)施名稱(chēng)】，如：中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水器等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【姓名】性別：【性別】年齡：【年齡】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【姓名】性別：【性別】年齡：【年齡】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述存量房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的款項(xiàng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的款項(xiàng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付交易金額。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，不存在重大瑕疵；（3）房屋已按照約定完成裝修，達(dá)到入住條件。4.2交付時(shí)間雙方約定于【交付日期】前完成房屋交付。第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式如下：（1）契稅：【稅率】%；（2）個(gè)人所得稅：【稅率】%；（3）印花稅：【稅率】%；（4）其他稅費(fèi)：【列舉具體稅費(fèi)名稱(chēng)】等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）屋面防水工程；（2）墻面、地面；（3）門(mén)窗；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施設(shè)備。6.3保修期限房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件任何一方均有權(quán)在履行完畢且支付完畢本合同約定的價(jià)款、稅費(fèi)等全部款項(xiàng)后，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅?shū)面通知。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣(mài)人一份。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃條件如買(mǎi)受人需在過(guò)戶(hù)前租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，具體租賃事宜雙方協(xié)商確定。12.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)過(guò)戶(hù)完成日期。12.3租金及支付方式租金及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在第九條中未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：交易金額支付憑證附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：租賃合同（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列舉房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、安裝位置等，并注明是否為贈(zèng)送。附件四：交易金額支付憑證要求：支付憑證須有買(mǎi)受人和出賣(mài)人雙方的簽字或者蓋章，注明支付金額、支付時(shí)間等信息。附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：包括身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，須為原件或者經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件。附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋的保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等條款，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單須為有效期內(nèi)，涵蓋房屋保險(xiǎn)，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件八：租賃合同（如適用）要求：如房屋在過(guò)戶(hù)前已租賃，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃條件等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付交易金額或支付的金額不符合約定。3.雙方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.出賣(mài)人提供的房屋信息不真實(shí)或存在重大隱瞞。5.買(mǎi)受人未按照約定使用房屋或未按照約定維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。2.違約方需賠償因違約造成的對(duì)方直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括一手房和二手房。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人的法律程序。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得按一定比例征收的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。6.保修：指出賣(mài)人對(duì)