20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況1.2按揭情況說明1.3子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)情況2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)3.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬原則3.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬具體安排3.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更條件4.子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.1子女撫養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用支付方式4.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用變更條件5.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效條件5.1房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效時(shí)間5.2房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效條件5.3房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效程序6.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的變更與解除6.1房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的變更條件6.2房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的解除條件6.3房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的變更與解除程序7.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效日期10.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的履行期限11.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的解除條件13.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。1.2按揭情況說明本房產(chǎn)購買時(shí)，甲方已向銀行申請按揭貸款，貸款總額為萬元，貸款期限為年，目前剩余貸款余額為萬元。1.3子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)情況甲方與乙方育有一子（/女），現(xiàn)年歲，戶籍登記在本房產(chǎn)內(nèi)。2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割比例甲方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得其中%的份額，乙方獲得剩余%的份額。2.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割將通過法律程序進(jìn)行，包括但不限于法院判決或雙方協(xié)商一致。2.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。3.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬原則子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬應(yīng)充分考慮子女的身心健康和利益，以有利于子女成長的原則進(jìn)行。3.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬具體安排子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方享有探望權(quán)，具體探望時(shí)間、方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更條件如甲方因故無法履行撫養(yǎng)責(zé)任，經(jīng)乙方同意，可申請變更子女撫養(yǎng)權(quán)。4.子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.1子女撫養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)子女撫養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。4.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用支付方式子女撫養(yǎng)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用變更條件如子女撫養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效條件5.1房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效時(shí)間房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更自法院判決生效或雙方達(dá)成書面協(xié)議之日起生效。5.2房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效條件房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更須符合法律規(guī)定，且雙方均無異議。5.3房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效程序房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效程序按法律規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按法律規(guī)定執(zhí)行。8.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的保密條款8.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、信息，包括但不限于房產(chǎn)分割比例、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、費(fèi)用支付等，均為保密信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至子女成年為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的生效日期本合同的生效日期為年月日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至年月日，即子女年滿周歲之日。11.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日。12.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的解除條件12.1解除條件12.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)權(quán)變更的解除程序13.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。13.2等待回復(fù)收到解除通知后，對方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。13.3辦理手續(xù)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件清單14.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性第三方介入僅限于甲乙雙方認(rèn)為有必要，且經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下。16.2第三方介入的申請任何一方希望引入第三方時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)各自在本合同中的義務(wù)和責(zé)任分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付期限第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在合同中約定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)的性質(zhì)或預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)的范圍，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、第三方無法履行職責(zé)等。21.2終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照甲乙雙方在合同中約定的方式執(zhí)行。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入過程中的所有活動，包括但不限于會議記錄、文件往來等。22.2報(bào)告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交報(bào)告，說明其履行職責(zé)的情況和結(jié)果。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。23.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件是房產(chǎn)分割的直接依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。2.子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用、探望權(quán)等。說明：本附件是子女撫養(yǎng)權(quán)變更的法律文件，需雙方簽字或蓋章。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及子女的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：本附件是身份證明文件，需雙方簽字或蓋章。4.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及子女的戶口本復(fù)印件，用于證明戶籍關(guān)系。說明：本附件是戶籍證明文件，需雙方簽字或蓋章。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：本附件是房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，需雙方簽字或蓋章。6.按揭貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款情況。說明：本附件是貸款證明文件，需雙方簽字或蓋章。7.律師意見書詳細(xì)要求：提供律師對合同內(nèi)容的法律意見書。說明：本附件是法律意見文件，需律師簽字或蓋章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件是爭議解決的法律文件，需雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，并賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，逾期天，應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元，并承擔(dān)因分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：若第三方泄露合同保密信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方無法履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：若第三方因自身原因無法履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五按揭房產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)權(quán)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)抵押情況三、按揭房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割方式2.房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.房產(chǎn)分割時(shí)間5.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)變更四、子女撫養(yǎng)權(quán)1.子女基本情況2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)4.子女教育問題5.子女醫(yī)療問題五、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)分割范圍2.財(cái)產(chǎn)分割方式3.財(cái)產(chǎn)分割比例4.財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間5.財(cái)產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)變更六、債務(wù)承擔(dān)1.債務(wù)承擔(dān)范圍2.債務(wù)承擔(dān)方式3.債務(wù)承擔(dān)比例4.債務(wù)承擔(dān)時(shí)間5.債務(wù)承擔(dān)后債權(quán)變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任執(zhí)行八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.子女出生證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)十四、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.合同補(bǔ)充4.合同附件說明合同編號_________一、合同概述1.合同背景雙方因婚姻關(guān)系終止，就共同擁有的按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割，并就子女撫養(yǎng)權(quán)達(dá)成一致。2.合同目的明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同當(dāng)事人甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]4.合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置[具體地址]2.房產(chǎn)面積[面積]3.房產(chǎn)用途[用途]4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)歸屬]5.房產(chǎn)抵押情況[抵押銀行及抵押金額]三、按揭房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割方式[分割方式]2.房產(chǎn)分割比例[分割比例]3.房產(chǎn)分割費(fèi)用[分割費(fèi)用承擔(dān)方及金額]4.房產(chǎn)分割時(shí)間[分割完成時(shí)間]5.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)變更[產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用]四、子女撫養(yǎng)權(quán)1.子女基本情況[子女姓名、性別、出生日期]2.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬[撫養(yǎng)權(quán)歸屬方]3.子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)[撫養(yǎng)費(fèi)金額及支付方式]4.子女教育問題[教育安排及費(fèi)用承擔(dān)]5.子女醫(yī)療問題[醫(yī)療安排及費(fèi)用承擔(dān)]五、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)分割范圍[財(cái)產(chǎn)范圍]2.財(cái)產(chǎn)分割方式[分割方式]3.財(cái)產(chǎn)分割比例[分割比例]4.財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間[分割完成時(shí)間]5.財(cái)產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)變更[產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用]六、債務(wù)承擔(dān)1.債務(wù)承擔(dān)范圍[債務(wù)范圍]2.債務(wù)承擔(dān)方式[承擔(dān)方式]3.債務(wù)承擔(dān)比例[承擔(dān)比例]4.債務(wù)承擔(dān)時(shí)間[承擔(dān)完成時(shí)間]5.債務(wù)承擔(dān)后債權(quán)變更[債權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用]七、違約責(zé)任1.違約情形[具體違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)[承擔(dān)方式]3.違約責(zé)任賠償[賠償金額及方式]4.違約責(zé)任執(zhí)行[執(zhí)行機(jī)構(gòu)及程序]八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序[仲裁程序]4.爭議解決費(fèi)用[仲裁費(fèi)用承擔(dān)]九、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)[生效地點(diǎn)]十、合同解除1.合同解除條件[解除條件]2.合同解除程序[解除程序]3.合同解除通知[通知方式]4.合同解除后果[解除后果]十一、合同終止1.合同終止條件[終止條件]2.合同終止程序[終止程序]3.合同終止通知[通知方式]4.合同終止后果[終止后果]十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.子女出生證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同保管[保管方式]3.合同送達(dá)[送達(dá)方式]十四、其他約定1.合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以[解釋機(jī)構(gòu)或方式]的解釋為準(zhǔn)。3.合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割方式說明：甲方有權(quán)在合同約定的分割方式中選擇最有利于自身權(quán)益的方式，如房產(chǎn)出售后再分割收益。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中所需的一切法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款償還等。3.甲方負(fù)責(zé)子女教育費(fèi)用的支付說明：甲方承擔(dān)子女教育費(fèi)用的主要責(zé)任，乙方應(yīng)按約定支付部分或全部費(fèi)用。4.甲方有權(quán)要求乙方配合分割事宜說明：甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，如提供相關(guān)證明文件、參與協(xié)商等。5.甲方享有子女探視權(quán)說明：甲方享有與子女的定期探視權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。6.甲方享有房產(chǎn)分割后的優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在房產(chǎn)分割后，如乙方有意出售所分得的房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。7.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用說明：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割方式說明：乙方有權(quán)在合同約定的分割方式中選擇最有利于自身權(quán)益的方式，如房產(chǎn)出租或自住。2.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中所需的一切法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款償還等。3.乙方負(fù)責(zé)子女日常生活的照顧說明：乙方承擔(dān)子女日常生活的照顧責(zé)任，包括但不限于生活費(fèi)用、醫(yī)療保健等。4.乙方有權(quán)要求甲方配合分割事宜說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供相關(guān)證明文件、參與協(xié)商等。5.乙方享有子女的日常監(jiān)護(hù)權(quán)說明：乙方享有子女的日常監(jiān)護(hù)權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。6.乙方享有房產(chǎn)分割后的優(yōu)先租賃權(quán)說明：乙方在房產(chǎn)分割后，如甲方有意出租所分得的房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。7.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后的公共事業(yè)費(fèi)用說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)分割后房產(chǎn)的公共事業(yè)費(fèi)用，如水電氣費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到專業(yè)、公正的義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。5.中介機(jī)構(gòu)的變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.中介機(jī)構(gòu)的糾紛解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.中介機(jī)構(gòu)的合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.子女出生證明復(fù)印件4.子女戶口簿復(fù)印件5.子女在校證明復(fù)印件6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方婚姻狀況證明復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.按揭貸款：購房人向銀行貸款購買房屋，銀行持有房屋抵押權(quán)，貸款人分期償還貸款本息。3.撫養(yǎng)權(quán)：父母對子女的撫養(yǎng)、教育、保護(hù)權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不同意房產(chǎn)分割方案。解決辦法：通過協(xié)商或?qū)で笾薪闄C(jī)構(gòu)協(xié)助，尋求雙方都能接受的方案。2.問題：一方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。解決辦法：通過法律途徑，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：子女撫養(yǎng)權(quán)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟解決，法院將根據(jù)子女利益作出判決。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻離婚，共同財(cái)產(chǎn)分割。2.離婚后，子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)問題。3.離婚后，共同按揭房產(chǎn)分割。4.離婚后，雙方財(cái)產(chǎn)分割。5.離婚后，子女撫養(yǎng)和教育問題。全文完。二零二五按揭房產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)權(quán)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置的房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方離婚，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對房產(chǎn)進(jìn)行分割，并就子女撫養(yǎng)權(quán)問題達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置，并已辦理按揭貸款的房產(chǎn)。（2）子女撫養(yǎng)權(quán)：指子女在父母離婚后，由一方或雙方共同承擔(dān)撫養(yǎng)、教育、監(jiān)護(hù)等責(zé)任的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分割：指將按揭房產(chǎn)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。（2）子女撫養(yǎng)權(quán)：指子女在父母離婚后，由一方或雙方共同承擔(dān)撫養(yǎng)、教育、監(jiān)護(hù)等責(zé)任的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定分割按揭房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)子女撫養(yǎng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定分割按揭房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)子女撫養(yǎng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）按揭房產(chǎn)分割：雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，辦理按揭貸款的變更手續(xù)，實(shí)現(xiàn)按揭房產(chǎn)的分割。（2）子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)子女撫養(yǎng)、教育、監(jiān)護(hù)等責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）按揭房產(chǎn)分割完畢。（2）子女撫養(yǎng)權(quán)問題得到妥善解決。6.3終止程序（1）按揭房產(chǎn)分割完畢后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。（2）子女撫養(yǎng)權(quán)問題得到妥善解決后，雙方應(yīng)向法院申請解除本合同。6.4終止后果（1）按揭房產(chǎn)分割完畢后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）子女撫養(yǎng)權(quán)問題得到妥善解決后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭房產(chǎn)分割過程中的評估費(fèi)用、過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。（3）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）按揭房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付按揭房產(chǎn)分割過程中的評估費(fèi)用、過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，分別承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）按揭房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理按揭房產(chǎn)分割手續(xù)前支付。（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)撫養(yǎng)費(fèi)用支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）按揭房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付按揭房產(chǎn)分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。（2）甲方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付按揭房產(chǎn)分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。（2）乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致按揭房產(chǎn)損毀。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致按揭貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）涉及國家安全、機(jī)密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律、法規(guī)或本合同約定行為的，有權(quán)要求對方立即改正。（2）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自己合法權(quán)益行為的，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割評估報(bào)告2.房產(chǎn)按揭貸款合同3.婚姻關(guān)系證明文件4.子女出生證明5.子女撫養(yǎng)費(fèi)用相關(guān)證明6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付按揭房產(chǎn)分割費(fèi)用。（2）甲方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。（3）乙方未按約定支付按揭房產(chǎn)分割費(fèi)用。（4）乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款為準(zhǔn)。（2）如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按