甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅互換協議樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅互換1.2互換雙方1.3互換期限第二條互換房屋2.1房屋描述2.2房屋狀況2.3房屋使用權第三條互換條件3.1互換資格3.2互換程序3.3房屋交付與接收第四條互換期限與終止4.1互換期限4.2提前終止4.3延長期限第五條費用與支付5.1互換費用5.2支付方式5.3費用結算第六條維護與責任6.1房屋維護6.2意外損壞6.3第三方責任第七條保險與保障7.1房屋保險7.2人員保險7.3保障措施第八條違反協議的處理8.1違反條款8.2處理方式8.3后果承擔第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解程序9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知期限第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋使用權證13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2雙方未約定的事項14.3補充協議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅互換：本合同所述的住宅互換是指甲乙雙方按照本合同約定，在互換期限內，相互交換各自擁有的住宅使用權的行為。1.3互換期限：本合同約定的互換期限為自互換房屋交付之日起至終止之日起的期限。第二條互換房屋2.1房屋描述：甲方擁有的互換房屋位于【省/市/區】【街道/小區】【棟/單元】【房號】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米。2.3房屋使用權：甲方在本合同簽訂后，將互換房屋的使用權交給乙方，乙方在互換期限內擁有使用、收益和處分的權利。第三條互換條件3.1互換資格：雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且符合國家和地方關于住宅互換的相關規定。3.2互換程序：雙方應在本合同簽訂前，相互查看對方的房屋，確認房屋狀況，并在本合同中約定互換期限、交付日期等事項。3.3房屋交付與接收：甲方應在互換期限開始之日前將互換房屋交付給乙方，乙方應在接收后對房屋進行查驗，并在本合同中約定房屋交付日期。第四條互換期限與終止4.1互換期限：本合同約定的互換期限為自互換房屋交付之日起至終止之日起的期限，具體期限由雙方在本合同中約定。4.2提前終止：雙方可以在互換期限內協商一致提前終止本合同，并按照本合同約定辦理相關手續。4.3延長期限：雙方如需延長互換期限，應在本合同約定的互換期限屆滿前協商一致，并簽訂補充協議。第五條費用與支付5.1互換費用：雙方在互換期限內應承擔各自住宅的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。5.2支付方式：雙方應在本合同中約定支付方式，可以是現金、轉賬等方式。5.3費用結算：互換期限屆滿后，雙方應按照本合同約定進行費用結算。第六條維護與責任6.1房屋維護：雙方應按照各自的職責對互換房屋進行維護，確保房屋及設施的正常使用。6.2意外損壞：如互換房屋在互換期限內發生意外損壞，導致無法居住，雙方應協商解決，并按照本合同約定承擔相應的責任。6.3第三方責任：如因第三人的原因導致互換房屋及設施損壞，由責任人承擔相應的責任。第七條保險與保障7.1房屋保險：甲方應為本合同涉及的互換房屋購買房屋保險，乙方應為本合同涉及的乙方住宅購買房屋保險。7.2人員保險：雙方應為自己及家庭成員在互換期限內的人身安全購買相應的保險。7.3保障措施：雙方應采取必要的措施保障互換期間的人身和財產安全，如發生意外，應立即通知對方并采取相應措施。第八條違反協議的處理8.1違反條款：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。8.2處理方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3后果承擔：違約方應承擔因違約所產生的全部后果，并承擔因此給另一方造成的損失。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解程序：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂解除協議，并辦理相關手續。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方同意以書面形式通知對方，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：雙方在本合同中約定各自的聯系地址作為通知送達地址。12.3通知期限：通知送達后，對方應在約定的期限內回復，雙方另有約定的除外。第十三條附件13.1房屋所有權證：本合同所涉及的互換房屋所有權證復印件。13.2房屋使用權證：本合同所涉及的互換房屋使用權證復印件。13.3其他相關文件：雙方認為需要附加的其他文件。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款：雙方在本合同之外共同認可的條款。14.2雙方未約定的事項：本合同未涉及的事項，雙方應本著公平、公正的原則協商解決。14.3補充協議：雙方在互換期限內簽訂的補充協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任：第三方根據本合同約定參與合同履行，應承擔相應的責任。第二條第三方介入情形及責任2.1中介介入：如甲乙雙方選擇通過中介機構進行房屋互換，中介機構應按照約定提供服務，并承擔相應責任。中介機構的責任限于其服務范圍，且不應超出甲乙雙方的授權范圍。2.2評估機構介入：如甲乙雙方選擇委托評估機構對互換房屋進行評估，評估機構應按照約定提供評估服務，并對其評估結果承擔責任。評估機構的責任限于其評估范圍，且不應超出甲乙雙方的授權范圍。2.3維修服務提供商介入：如甲乙雙方選擇委托維修服務提供商對互換房屋進行維修，維修服務提供商應按照約定提供維修服務，并對其維修質量承擔責任。維修服務提供商的責任限于其維修范圍，且不應超出甲乙雙方的授權范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，或由甲乙雙方與第三方另行協商確定。3.3第三方責任限額的支付：如第三方因履行本合同造成甲乙一方損失，且甲乙一方據此向第三方提出賠償請求，第三方應按照約定或協商確定的責任限額進行賠償。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方履行本合同義務時，應遵守甲乙雙方的約定，并按照約定或行業標準提供服務。4.2甲乙雙方應協助第三方履行本合同義務，包括但不限于提供相關資料、配合第三方進行查驗、維修等。4.3第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同：如第三方因特殊情況無法繼續履行本合同，第三方應提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同后的責任：第三方解除合同后，應按照本合同約定承擔相應的責任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、服務期限、服務質量、違約責任等。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方權益。7.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同的解除、終止條件及相應的處理方式。7.4甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應保留相關證據，以備不時之需。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，甲乙雙方與第三方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同及其補充協議的爭議解決適用合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改、解除應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂補充協議。10.3補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1甲乙雙方與第三方之間的通知、送達應按照本合同約定的聯系方式進行。11.2甲乙雙方與第三方之間的通知、送達應符合中華人民共和國法律關于通知、送達的規定。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋使用權證附件3：房屋互換協議附件4：中介服務協議附件5：評估報告附件6：維修服務協議附件7：第三方服務協議附件8：保險單據附件9：互換房屋照片附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權證說明：本附件提供甲乙雙方互換房屋的所有權證明，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、房屋面積等信息。附件2：房屋使用權證說明：本附件提供甲乙雙方互換房屋的使用權證明，包括房屋使用權人的姓名、房屋地址、房屋結構、房屋面積等信息。附件3：房屋互換協議說明：本附件為甲乙雙方互換房屋的主要協議，詳細規定了甲乙雙方的權利義務、互換期限、費用等內容。附件4：中介服務協議說明：本附件為甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協議，明確了中介機構的權利義務、服務內容、服務費用等信息。附件5：評估報告說明：本附件為甲乙雙方互換房屋的評估報告，提供了房屋的價值評估、房屋狀況評估等信息。附件6：維修服務協議說明：本附件為甲乙雙方與維修服務提供商簽訂的服務協議，明確了維修服務提供商的義務、維修內容、維修費用等信息。附件7：第三方服務協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務協議，明確了第三方服務提供商的義務、服務內容、服務費用等信息。附件8：保險單據說明：本附件提供甲乙雙方互換房屋及相關人員的保險單據，包括保險條款、保險金額、保險費用等信息。附件9：互換房屋照片說明：本附件提供甲乙雙方互換房屋的照片，用于確認房屋的外觀及內部狀況。附件10：其他相關文件說明：本附件包括甲乙雙方互換房屋的其他相關文件，如房屋租賃合同、物業管理協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按照本合同約定支付相關費用。3.甲乙雙方未按照本合同約定進行房屋交付或接收。4.甲乙雙方未按照本合同約定進行房屋維護。5.甲乙雙方未按照本合同約定進行保險購買。違約責任認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方未按照本合同約定支付相關費用的，應承擔逾期支付的責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。3.甲乙雙方未按照本合同約定進行房屋交付或接收的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方未按照本合同約定進行房屋維護的，應承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。5.甲乙雙方未按照本合同約定進行保險購買的，應承擔違約責任，包括但不限于支付保險費用、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，導致房屋互換無法進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金1000元，并賠償乙方因違約所造成的損失2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關于房屋互換的協議，包括及附件。2.甲方：指擁有互換房屋所有權或使用權的自