20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區租賃合同主體變更及研發支持協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4住所地2.科技園區租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體2.2新租賃合同主體2.3變更原因2.4變更程序2.5變更后的權利義務3.研發支持協議3.1支持方式3.2支持內容3.3支持期限3.4支持條件3.5支持費用4.合同生效及期限4.1生效條件4.2生效日期4.3合同期限5.租賃場地及設施5.1場地面積5.2場地位置5.3設施清單5.4設施使用要求6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時間6.3支付方式6.4違約責任7.保證金7.1保證金金額7.2交納時間7.3退還條件8.不可抗力8.1定義8.2處理方式8.3通知義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權利義務12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的權利義務13.合同附件13.1附件一：租賃場地及設施清單13.2附件二：研發支持協議14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協商解決14.2合同未盡事宜參照相關法律法規執行14.3合同的修改、補充14.4合同的生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：X科技有限公司1.1.2出租方：X科技園區管理有限公司1.2法定代表人1.2.1租賃方：1.2.2出租方：1.3聯系方式1.4住所地1.4.1租賃方：省市區街道號1.4.2出租方：省市區街道號2.科技園區租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體2.1.1租賃方：X科技有限公司2.1.2出租方：X科技園區管理有限公司2.2新租賃合同主體2.2.1租賃方：X科技有限公司2.2.2出租方：X科技園區管理有限公司2.3變更原因2.3.1因公司發展戰略調整，需對租賃合同主體進行變更。2.4變更程序2.4.1雙方簽署變更協議；2.4.2租賃方提交變更申請；2.4.3出租方審核同意；2.4.4雙方簽訂新的租賃合同。2.5變更后的權利義務2.5.1雙方繼續履行原租賃合同約定的權利義務；2.5.2新的租賃合同主體享有原合同主體的權利，承擔原合同主體的義務。3.研發支持協議3.1支持方式3.1.1提供研發場地及配套設施；3.1.2協助租賃方申請政府研發資金；3.1.3提供技術交流平臺。3.2支持內容3.2.1研發場地：面積100平方米；3.2.2配套設施：辦公桌椅、網絡接入、水電等；3.2.3技術交流：每月舉辦2次技術交流活動。3.3支持期限3.3.1自合同生效之日起至2025年12月31日。3.4支持條件3.4.1租賃方需在科技園區內開展研發活動；3.4.2租賃方需滿足科技園區相關政策要求。4.合同生效及期限4.1生效條件4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2出租方收到租賃方保證金；4.1.3本合同經雙方蓋章或簽字后生效。4.2生效日期4.2.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。4.3合同期限4.3.1本合同有效期為3年，自合同生效之日起計算。5.租賃場地及設施5.1場地面積5.1.1租賃場地面積為200平方米。5.2場地位置5.2.1租賃場地位于省市區街道號科技園區內。5.3設施清單5.3.1辦公桌椅、網絡接入、水電等；5.3.2研發實驗室、會議室、休息室等。5.4設施使用要求5.4.1租賃方需愛護并合理使用租賃場地及設施；5.4.2租賃方不得擅自改動租賃場地及設施的結構。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金為每月人民幣10,000元。6.2支付時間6.2.1每月1日前支付當月租金。6.3支付方式6.3.1通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶。6.4違約責任6.4.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應支付租金的1%作為違約金。8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2處理方式8.2.1當發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件發生期間，合同履行期限相應順延。8.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。8.3通知義務8.3.1發生不可抗力事件的一方應在第一時間通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2出租方未按約定提供租賃場地及設施；9.1.3租賃方擅自改動租賃場地及設施；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，未協商的，按實際損失計算。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日租金的1%計算，自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在爭議發生后30日內向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應依法組成仲裁庭進行審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2發生不可抗力事件導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續。11.3解除后的權利義務11.3.1解除合同后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余的權利義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協商一致終止合同；12.1.3發生不可抗力事件導致合同無法履行；12.1.4一方嚴重違約，另一方終止合同。12.2終止程序12.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方；12.2.2雙方應在接到終止通知之日起15日內辦理合同終止手續。12.3終止后的權利義務12.3.1終止合同后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余的權利義務。13.合同附件13.1附件一：租賃場地及設施清單13.2附件二：研發支持協議14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協商解決；14.2合同未盡事宜參照相關法律法規執行；14.3合同的修改、補充應采取書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效；14.4合同的生效及解釋：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助合同履行；15.2.2法律法規或合同約定需要第三方介入；15.2.3發生爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協商確定；15.3.2第三方的資質、能力和信譽應得到甲乙雙方的認可。15.4第三方的責任15.4.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規和合同約定；15.4.2第三方應盡到勤勉、謹慎的義務，確保其提供的服務的質量和效果；15.4.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2責任限額應合理反映第三方的服務性質、風險程度和預期收益。16.2責任限額的適用16.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額；16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務；17.1.2甲方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供相應的服務成果。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務；17.2.2乙方應向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供相應的服務成果。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系是通過合同約定的；17.3.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，并承擔相應的責任。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請；18.1.2申請應書面提出，并說明介入的原因、目的和預期效果。18.2介入同意18.2.1雙方應在接到介入申請之日起15日內答復是否同意第三方介入；18.2.2雙方同意第三方介入的，應簽署書面同意書。18.3介入實施18.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責；18.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務；19.1.2合同履行完畢或提前終止；19.1.3雙方協商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1雙方應簽署書面終止協議；19.2.2第三方應按照協議約定辦理相關手續，并退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地及設施清單詳細要求：清單應包括場地面積、位置、設施名稱、數量、規格、使用狀況等。附件說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確租賃方使用場地及設施的范圍和標準。2.附件二：研發支持協議詳細要求：協議應明確支持方式、內容、期限、條件、費用等。附件說明：本協議作為租賃合同附件，用于明確出租方對租賃方研發活動的支持措施。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的情形、程序、責任、費用等。附件說明：本協議作為租賃合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：違約金計算標準詳細要求：標準應明確違約金的計算方法、適用范圍、計算公式等。附件說明：本標準作為租賃合同附件，用于明確違約金的具體計算方式。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：本協議作為租賃合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同變更協議詳細要求：協議應明確變更內容、程序、生效日期等。附件說明：本協議作為租賃合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定支付租金；違約方未按約定提供租賃場地及設施；違約方擅自改動租賃場地及設施；違約方未按約定履行研發支持義務；違約方未按約定履行爭議解決義務；違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由雙方協商確定，未協商的，按實際損失計算；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際財產損失，間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。3.違約責任示例說明示例一：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應支付租金的1%作為違約金；示例二：出租方未按約定提供租賃場地及設施，導致租賃方遭受損失，出租方應賠償租賃方因此遭受的直接損失和可得利益損失；示例三：租賃方擅自改動租賃場地及設施，造成設施損壞，租賃方應承擔修復費用或賠償損失。全文完。二零二四年度科技園區租賃合同主體變更及研發支持協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃標的物3.1租賃物概述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃物使用與維護7.1使用規范7.2維護責任7.3違約責任8.研發支持8.1支持內容8.2支持方式8.3支持期限9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權使用10.3知識產權糾紛解決11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同約定的出租方所有或有權出租的房屋、場地、設備等；1.1.2“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的租金總額；1.1.3“押金”指承租方為保障租賃物安全及履行合同義務，向出租方支付的一定金額；1.1.4“研發支持”指出租方根據本合同約定向承租方提供的研發資金、技術支持等；1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術語，其含義應遵循本合同中的定義；1.2.2如對本合同內容的解釋發生歧義，應以有利于維護合同目的的解釋為準。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：X科技有限公司2.1.2地址：省市區路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1名稱：YYY科技有限公司2.2.2地址：省市區路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯系電話：139xxxx56782.3第三方2.3.1名稱：科技園區管理有限公司2.3.2地址：省市區路號2.3.3聯系電話：137xxxx56783.租賃標的物3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于省市區路號的一棟面積為2000平方米的廠房；3.1.2租賃物用途為科研、生產、辦公；3.2租賃物清單3.2.1廠房：1棟，面積2000平方米；3.2.2設備：包括但不限于生產設備、辦公設備等，詳見附件一《租賃物清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限可經雙方協商一致后進行變更；4.3.2租賃期限變更后，雙方應重新簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整；5.2支付方式：承租方應于每月的5日前支付當月租金；5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金；5.3.2逾期支付租金累計超過一個月，出租方有權解除本合同。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整；6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞；6.2.2承租方提前解除合同，需按照本合同約定支付違約金；6.3押金退還程序6.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應向出租方提交押金退還申請；6.3.2出租方應在收到退還申請后5個工作日內退還押金。7.租賃物使用與維護7.1使用規范7.1.1承租方應按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結構、功能；7.1.2承租方在使用過程中應愛護租賃物，確保租賃物的完好；7.2維護責任7.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養；7.2.2出租方負責租賃物的重大維修和更換；7.3違約責任7.3.1如承租方違反使用規范，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任；7.3.2如出租方未履行維護責任，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。8.研發支持8.1支持內容8.1.1出租方將提供總額為人民幣萬元的研發資金，用于支持承租方的科技創新和產品研發；8.1.2出租方將提供包括但不限于技術交流、市場推廣等方面的支持；8.1.3出租方將協助承租方申請相關政府資助和優惠政策；8.2支持方式8.2.1出租方將直接向承租方提供研發資金；8.2.2出租方將安排專業技術人員參與承租方的研發項目；8.2.3出租方將提供必要的市場信息和資源；8.3支持期限8.3.1研發支持期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止；8.3.2支持期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商是否續期。9.知識產權9.1知識產權歸屬9.1.1承租方在研發過程中產生的知識產權，除合同另有約定外，歸承租方所有；9.1.2出租方在研發支持過程中產生的知識產權，歸出租方所有；9.2知識產權使用9.2.1承租方有權在研發產品和服務中使用其知識產權；9.2.2出租方有權在研發支持范圍內使用其知識產權；9.3知識產權糾紛解決9.3.1如發生知識產權糾紛，雙方應友好協商解決；9.3.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變租賃物用途；10.1.3承租方損壞租賃物；10.1.4出租方未按約定提供研發支持；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責任的具體計算方式和標準，雙方可根據實際情況另行協商；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，并納入本合同附件；10.3.2如協商不成，違約賠償金額以實際損失為基礎，由人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議；11.2.2如選擇仲裁，雙方應簽訂仲裁協議，并按仲裁協議的規定提交仲裁；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3因一方違約導致合同解除；12.3合同解除12.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同；12.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。13.其他13.1合同附件13.1.1附件一：《租賃物清單》；13.1.2附件二：《研發支持協議》；13.1.3附件三：《知識產權歸屬協議》；13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；13.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性；13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、政府機構等；14.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供的服務、監督、咨詢或其他協助行為。14.2第三方介入條件14.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方提供專業服務；14.2.2第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。14.3第三方責任14.3.1第三方在合同履行過程中應遵守相關法律法規，履行其合作協議中的義務；14.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。14.4第三方責任限額14.4.1第三方責任限額由雙方在合作協議中約定，但不得超過本合同約定的總金額的%；14.4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔。14.5第三方與各方的關系14.5.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關系，第三方的責任僅限于其合作協議的約定；14.5.2第三方對合同雙方的責任不因合同雙方的合并、分立、變更等原因而改變；14.5.3第三方不得利用其與合同雙方的關系謀取不正當利益。14.6第三方介入的具體條款14.6.1第三方介入的具體事項、服務內容和費用由雙方在合作協議中明確；14.6.2第三方介入的服務期限應在合作協議中約定，但不得超過本合同約定的租賃期限；14.6.3第三方介入的成果或服務應滿足合同雙方的要求，并經雙方驗收。14.7第三方介入的變更與解除14.7.1第三方介入的變更或解除需經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式通知對方；14.7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。15.額外條款及說明15.1額外條款15.1.1本合同雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行；15.1.2第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況承擔，具體承擔比例由合作協議約定；15.1.3第三方介入過程中產生的任何爭議，應由第三方與合同雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.2額外說明15.2.1本合同雙方應充分了解第三方介入的潛在風險，并在合作協議中明確風險承擔和責任分配；15.2.2第三方介入不應影響本合同雙方的合法權益，第三方不得利用其介入地位干預合同雙方的正常權利行使；15.2.3本合同雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規和行業規范，不得從事任何違法行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、使用狀態等信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.附件二：《研發支持協議》詳細要求：明確研發支持的具體內容、方式、期限、費用及雙方的權利義務。說明：研發支持協議是租賃合同的一部分，用于規范研發支持的實施。3.附件三：《知識產權歸屬協議》詳細要求：明確在研發過程中產生的知識產權的歸屬和使用方式。說明：知識產權歸屬協議是租賃合同的一部分，用于保護雙方的知識產權權益。4.附件四：《第三方合作協議》詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、期限及雙方的權利義務。說明：第三方合作協議是租賃合同的一部分，用于規范第三方介入的行為。5.附件五：《合同變更協議》詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、時間及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協議是租賃合同的一部分，用于規范合同變更的過程。6.附件六：《違約金計算標準》詳細要求：明確違約金的計算方式、標準及適用范圍。說明：違約金計算標準是租賃合同的一部分，用于規范違約金的計算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物用途；1.3承租方損壞租賃物；1.4出租方未按約定提供研發支持；1.5第三方未按合作協議履行義務；1.6雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準2.1違約行為發生后，違約方應在接到違約通知后日內采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權要求違約方承擔違約責任；2.3違約責任的具體計算方式，雙方可根據實際情況另行協商。3.違約責任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金；3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任；3.3出租方未按約定提供研發支持，導致承租方研發項目延誤，應承擔相應的賠償責任；3.4第三方未按合作協議履行義務，造成合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任；3.5雙方未按約定履行合同義務，應根據違約行為對合同履行的影響程度，由雙方協商確定違約責任。全文完。二零二四年度科技園區租賃合同主體變更及研發支持協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃合同主體變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更生效4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.研發支持協議6.1支持內容6.2支持方式6.3支持期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度科技園區租賃合同主體變更及研發支持協議》。1.1.2“出租方”指原合同中的甲方，現指變更后的甲方。1.1.3“承租方”指原合同中的乙方，現指變更后的乙方。1.1.4“第三方”指與出租方或承租方有合作關系或利益關聯的任何自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語、專有名詞等，除非有特殊說明，否則應按照行業慣例或雙方約定的定義進行解釋。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉不限于所列內容。2.雙方主體信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3注冊地址：[出租方注冊地址]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3注冊地址：[承租方注冊地址]2.3第三方2.3.1第三方應提供相關證明文件，包括但不限于營業執照、法人代表身份證明等。3.租賃合同主體變更3.1變更原因3.1.1出租方因[變更原因說明]導致原合同主體變更。3.2變更程序3.2.1出租方應提前[提前通知天數]書面通知承租方變更事宜。3.2.2承租方應在收到通知后[回復期限]內確認接受變更。3.3變更生效3.3.1經雙方確認后，原合同主體變更自[變更生效日期]起生效。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應協商一致并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應按月支付租金。5.3支付時間5.3.1每月租金應在每月[支付截止日]前支付。6.研發支持協議6.1支持內容6.1.1出租方將提供[支持內容說明]。6.2支持方式6.2.1出租方將通過[支持方式說明]進行支持。6.3支持期限6.3.1研發支持期限為[支持期限]。7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2出租方未按約定提供研發支持；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金按[違約金比例]計算，最高不超過[最高違約金金額]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照[仲裁規則名稱]進行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。9.1.2如出現不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應提前[提前通知天數]書面通知對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行本合同項下的義務。9.3.2雙方應協商解決合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同應提前[提前通知天數]書面通知對方。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行本合同項下的義務。10.3.2雙方應協商解決合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一11.1.1租賃物清單；11.1.2租賃場地平面圖；11.1.3雙方主體信息證明文件。11.2附件二11.2.1研發支持具體內容；11.2.2支持方式詳細說明。11.3附件三11.3.1其他相關協議；11.3.2其他雙方約定的文件。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。12.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定解釋12.2.1本合同內容如有歧義，應以書面解釋為準。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2本合同符合法律法規的生效條件。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術支持方等。1.2第三方介入本合同，應具備相應的資質和能力，并按照法律法規及本合同約定履行相關義務。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同目的的實現。2.2第三方介入的具體目的應在合同中明確約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其介入的目的、方式及可能產生的風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。4.3第三方的責任限額應在本合同中明確列出