20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同附社區配套設施租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發商2.4項目性質2.5項目規模3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋結構4.3房屋面積4.4房屋用途5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.社區配套設施租賃協議7.1配套設施類型7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4配套設施使用規則8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數13.1合同原件份數13.2合同副本份數14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區配套設施租賃協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系方式：________2.房地產項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目開發商：________2.4項目性質：________2.5項目規模：________3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋及配套設施。3.1.3甲方有權在房屋交付后對房屋及配套設施進行合理使用。3.2乙方權利義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。3.2.2乙方有權在房屋交付后對房屋及配套設施進行合理使用。3.2.3乙方有權要求甲方在房屋交付前辦理相關產權過戶手續。4.房屋基本情況4.1房屋位置：________4.2房屋結構：________4.3房屋面積：________平方米4.4房屋用途：________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：________元5.2付款方式：5.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起____日內支付。5.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付。5.3付款時間：具體付款時間見付款計劃表。6.交付及驗收6.1交付時間：________年________月________日6.2驗收標準：6.2.1房屋及配套設施符合國家及地方相關法律法規規定。6.2.2房屋及配套設施符合買賣合同約定的質量標準。6.2.3房屋及配套設施交付時，應具備正常使用的條件。6.3驗收程序：6.3.1乙方應在房屋交付后____日內對房屋及配套設施進行驗收。6.3.2乙方應在驗收合格后簽署驗收報告。7.社區配套設施租賃協議7.1配套設施類型：________7.2租賃期限：________年7.3租金及支付方式：7.3.1租金：________元/月7.3.2支付方式：每月________日前支付當月租金。7.4配套設施使用規則：7.4.1乙方應按照配套設施使用規則合理使用。7.4.2乙方不得擅自改變配套設施的用途或結構。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方違反配套設施使用規則的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.3乙方違反配套設施租賃協議的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構：________9.2.2爭議解決機構聯系方式：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2甲方支付首付款。10.1.3乙方交付房屋及配套設施。10.2合同終止條件：10.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。10.2.2合同約定的租賃期限屆滿，如無續租協議。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1稅費承擔：11.1.1房屋買賣稅費由買方承擔。11.1.2配套設施租賃稅費由租方承擔。11.2合同附件：11.2.1附件一：房屋買賣合同11.2.2附件二：社區配套設施租賃協議11.2.3附件三：付款計劃表11.2.4附件四：房屋及配套設施使用規則11.3合同解釋：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.3.2本合同以中文文本為準。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點：________13.合同份數13.1合同原件份數：________份13.2合同副本份數：________份14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同內容詳見附件一。14.2附件二：社區配套設施租賃協議14.2.1社區配套設施租賃協議內容詳見附件二。14.3附件三：付款計劃表14.3.1付款計劃表詳見附件三。14.4附件四：房屋及配套設施使用規則14.4.1房屋及配套設施使用規則詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的法人、其他組織或者個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務，則第三方介入合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和預期風險等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協議中予以確認。4.第三方介入后的甲乙雙方權利義務4.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的相關信息，包括第三方的名稱、服務內容、責任限額等。4.1.2乙方應審查第三方資質，確保第三方具備提供相應服務的能力和條件。5.第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式。5.1.2第三方的服務內容、服務標準、服務期限。5.1.3第三方的責任范圍、責任限額。5.1.4第三方的費用及支付方式。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與其他各方的責任劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方承擔的服務責任，應由第三方承擔。6.1.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.1.3第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的爭議解決7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成約定的服務內容。8.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方同意終止服務。8.1.3第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因導致服務無法繼續。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。10.第三方介入的法律適用10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關協議、文件等，作為本合同的附件。12.第三方介入的合同解釋12.1本合同中關于第三方介入的條款，以中文文本為準。13.第三方介入的合同生效13.1本合同中關于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。14.第三方介入的其他約定14.1如有其他約定事項，雙方應另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗收、違約責任等內容。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：社區配套設施租賃協議詳細要求：包括配套設施類型、租賃期限、租金及支付方式、使用規則等內容。附件說明：本附件為合同補充部分，詳細規定了甲乙雙方在社區配套設施租賃方面的權利義務。3.附件三：付款計劃表詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等內容。附件說明：本附件為合同補充部分，詳細規定了甲乙雙方在付款方面的安排。4.附件四：房屋及配套設施使用規則詳細要求：包括房屋及配套設施的使用范圍、使用時間、使用方式等內容。附件說明：本附件為合同補充部分，詳細規定了甲乙雙方在使用房屋及配套設施方面的規定。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的定義、介入情形、責任限額、責任劃分等內容。附件說明：本附件為合同補充部分，詳細規定了第三方介入的相關事宜。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機構、爭議解決方式等內容。附件說明：本附件為合同補充部分，詳細規定了甲乙雙方在發生爭議時的處理方式。7.附件七：稅費承擔協議詳細要求：包括稅費承擔主體、稅費承擔比例等內容。附件說明：本附件為合同補充部分，詳細規定了甲乙雙方在稅費方面的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款。1.2甲方未按約定交付房屋。1.3乙方未按約定支付購房款。1.4乙方未按約定交付房屋。1.5第三方未按約定提供服務。1.6第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。2.2甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。2.3乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.4乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。2.5第三方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。2.6第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付購房款，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。3.2乙方未按約定交付房屋，導致甲方無法入住，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。3.3第三方在提供評估服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業秘密，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024期房買賣合同附社區配套設施租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.社區配套設施租賃協議4.1配套設施基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4配套設施使用規則5.合同履行及交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件說明11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區配套設施租賃協議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區配套設施租賃協議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋建筑面積房屋建筑面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款節點如下：1.首付款：合同簽訂之日起__個工作日內支付人民幣____________________元整。2.第二期付款：房屋交付前__個工作日內支付人民幣____________________元整。3.第三期付款：房屋交付后__個工作日內支付人民幣____________________元整。3.3付款時間各期付款時間按照付款方式的具體規定執行。第四條社區配套設施租賃協議4.1配套設施基本情況1.停車場2.健身設施3.綠化帶4.商業網點4.2租賃期限社區配套設施租賃期限為__年，自房屋交付之日起計算。4.3租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，支付方式為按年支付，每年支付人民幣____________________元整。4.4配套設施使用規則乙方需遵守社區配套設施的使用規則，具體規則詳見附件。第五條合同履行及交付5.1交付時間甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。5.2交付方式房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.3交付條件1.甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。2.甲方應保證房屋已按照約定完成裝修，并達到入住條件。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除合同。6.2違約責任1.甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。6.3違約金違約金按合同交易價格的__%計算。第七條稅費承擔7.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.其他相關稅費7.2稅費承擔主體1.契稅由買受人承擔。2.土地增值稅、個人所得稅及其他相關稅費由買賣雙方根據稅法規定各自承擔。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.出現法律、法規規定的合同終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力1.不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應相互理解，并應及時通知對方。3.不可抗力事件持續超過__個月的，雙方可協商解除合同。10.2合同附件本合同附件為房屋買賣合同及社區配套設施租賃協議。第十一條合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數及保管1.本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。2.合同保管：甲方保管__份，乙方保管__份。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區配套設施租賃協議第十四條合同附件說明14.1附件一：房屋買賣合同本附件詳細列明了甲乙雙方關于房屋買賣的約定，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。14.2附件二：社區配套設施租賃協議本附件詳細列明了甲乙雙方關于社區配套設施租賃的約定，包括配套設施基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同和社區配套設施租賃協議的履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、租賃協議的起草、審核、見證、協調、糾紛解決等環節。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業服務時，對甲乙雙方所造成的直接經濟損失，其責任限額不超過甲乙雙方因第三方服務所支付費用的__倍。2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不受前款規定的限制。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署介入協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及責任范圍。3.3第三方介入后，應按照介入協議的約定履行職責，并接受甲乙雙方的監督。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。4.3第三方有權在合同履行過程中提出合理意見和建議。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方應承擔因其過錯給甲乙雙方造成的經濟損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方承擔直接責任。6.2第三方與房屋買賣合同和社區配套設施租賃協議的其他相關方（如出賣人、買受人、出租人、承租人等）之間沒有直接的合同關系。6.3第三方在提供服務過程中，如需與其他相關方進行溝通或協調，應取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在介入協議中明確。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在介入協議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，第三方應將介入期間的工作成果和資料移交給甲乙雙方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，按照合同約定支付第三方剩余費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用范圍10.1本條款適用于本合同中甲乙雙方同意介入的所有第三方。10.2本條款不適用于因第三方自身原因導致的合同履行爭議。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的修改或補充，需經甲乙雙方書面同意，并簽署相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：包含甲乙雙方關于房屋買賣的詳細約定，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。確保合同內容完整、準確，無遺漏或歧義。雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：社區配套設施租賃協議詳細要求和說明：包含甲乙雙方關于社區配套設施租賃的詳細約定，包括配套設施基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。確保協議內容明確，雙方權利義務清晰。雙方簽字或蓋章確認。3.附件三：房屋產權證明文件詳細要求和說明：包含房屋產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。確保文件真實有效，無偽造或涂改。4.附件四：房屋買賣合同補充協議詳細要求和說明：包含甲乙雙方就房屋買賣合同的補充約定，如房屋交付條件、違約責任等。確保補充協議內容與主合同一致，雙方簽字或蓋章確認。5.附件五：第三方介入協議詳細要求和說明：包含甲乙雙方與第三方關于服務內容的詳細約定，包括服務期限、費用及責任范圍。確保協議內容明確，雙方簽字或蓋章確認。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求和說明：包含房屋驗收的具體情況，包括房屋結構、設施設備等。確保驗收報告真實、客觀，雙方簽字或蓋章確認。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求和說明：包含甲乙雙方繳納相關稅費的憑證，如契稅、個人所得稅等。確保憑證真實有效，無偽造或涂改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋權屬存在瑕疵；故意隱瞞房屋質量問題。乙方違約行為：未按約定時間支付房款；故意破壞房屋結構或設施；違反租賃協議約定，造成損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。房屋權屬存在瑕疵，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。故意破壞房屋結構或設施，乙方應承擔修復費用及賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__萬元。示例二：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__萬元。示例三：乙方違反租賃協議約定，造成配套設施損壞，應承擔修復費用人民幣__元。全文完。2024期房買賣合同附社區配套設施租賃協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋及配套設施1.3社區配套設施1.4術語與定義2.合同標的2.1房屋基本情況2.2社區配套設施租賃情況3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權利義務3.2房屋交付與驗收3.3付款方式與期限3.4產權轉移登記3.5違約責任4.社區配套設施租賃協議條款4.1租賃雙方的權利義務4.2租賃期限與租金4.3租賃物使用規則4.4違約責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還5.3保證金用途6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2配套設施交付與驗收標準7.付款方式7.1首付款支付7.2尾款支付7.3按揭貸款8.產權轉移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同生效12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2社區配套設施租賃協議12.3其他附件13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，住址/住所。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，住址/住所。1.1.3丙方（社區配套設施供應商）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，住址/住所。1.2房屋及配套設施1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積。1.2.3房屋結構：建筑類型。1.3社區配套設施1.3.1配套設施名稱：具體設施名稱。1.3.2配套設施位置：具體位置。1.3.3配套設施面積：建筑面積/使用面積。1.4術語與定義1.4.1“本合同”指2024期房買賣合同附社區配套設施租賃協議。1.4.2“交付”指乙方將房屋及配套設施交付給甲方的行為。1.4.3“驗收”指甲方對房屋及配套設施進行驗收的行為。2.合同標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋產權證號：具體證號。2.1.2房屋用途：住宅/商業。2.1.3房屋配套設施：具體配套設施名稱及數量。2.2社區配套設施租賃情況2.2.1租賃期限：起始日期至終止日期。2.2.2租金金額：每月租金及總租金。2.2.3租金支付方式：分期支付/一次性支付。3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權利義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋及配套設施。3.1.2乙方應按照合同約定向甲方交付房屋及配套設施，并保證房屋及配套設施符合合同約定。3.2房屋交付與驗收3.2.1乙方應在合同約定的交付日期前將房屋及配套設施交付給甲方。3.2.2甲方應在收到房屋及配套設施后3日內進行驗收。3.3付款方式與期限3.3.1甲方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付首付款，金額為總房價款的30%。3.3.2甲方應在房屋交付前支付剩余房款，金額為總房價款的70%。3.4產權轉移登記3.4.1乙方應在合同約定的產權轉移登記日期前辦理產權轉移登記手續。3.4.2登記費用由乙方承擔。3.5違約責任3.5.1若乙方未按合同約定交付房屋及配套設施，應向甲方支付違約金，金額為每日總房價款的0.1%。3.5.2若甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，金額為每日總房價款的0.1%。4.社區配套設施租賃協議條款4.1租賃雙方的權利義務4.1.1甲方有權使用租賃的社區配套設施。4.1.2乙方應保證社區配套設施的正常使用。4.2租賃期限與租金4.2.1租賃期限：起始日期至終止日期。4.2.2租金金額：每月租金及總租金。4.2.3租金支付方式：分期支付/一次性支付。4.3租賃物使用規則4.3.1甲方應遵守社區配套設施的使用規則。4.3.2甲方不得將租賃的社區配套設施轉租或轉讓他人使用。4.4違約責任4.4.1若甲方違反租賃物使用規則，乙方有權解除租賃協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整。5.2保證金繳納與退還5.2.1甲方應在合同簽訂之日起3個工作日內向乙方繳納履約保證金。5.2.2乙方應在合同履行完畢后7個工作日內退還甲方履約保證金。5.3保證金用途：保證甲方按合同約定履行付款義務。6.交付與驗收6.1房屋交付時間：具體日期。6.2配套設施交付與驗收標準6.2.1乙方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋及配套設施交付給甲方。6.2.2甲方應在收到房屋及配套設施后3日內進行驗收，驗收標準為房屋及配套設施符合合同約定。8.付款方式8.1首付款支付8.1.1甲方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付首付款，金額為人民幣萬元整。8.1.2首付款支付方式：現金支付/銀行轉賬。8.2尾款支付8.2.1甲方應在房屋交付前支付剩余房款，金額為人民幣萬元整。8.2.2尾款支付方式：現金支付/銀行轉賬。8.3按揭貸款8.3.1甲方如需使用按揭貸款，應在合同簽訂之日起X個月內辦理完畢。8.3.2甲方應承擔按揭貸款的所有相關費用。9.產權轉移登記9.1登記時間9.1.1乙方應在合同約定的產權轉移登記日期前辦理產權轉移登記手續。9.1.2登記日期：具體日期。9.2登記費用9.2.1產權轉移登記費用由乙方承擔。9.3登記手續9.3.1乙方應協助甲方辦理產權轉移登記手續，包括但不限于提供相關證明文件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1合同的解除必須以書面形式通知對方，并經雙方協商一致。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2社區配套設施租賃協議13.3其他附件：包括但不限于房屋產權證復印件、驗收報告、付款憑證等。14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數14.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，丙方壹份。14.3簽署14.3.1甲方（買方）簽字/蓋章：14.3.2乙方（賣方）簽字/蓋章：14.3.3丙方（社區配套設施供應商）簽字/蓋章：14.3.4見證單位（如有）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方和丙方之外的任何參與本合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。15.1.2第三方的介入應經甲乙雙方和丙方書面同意。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致的損失，其責任限額不超過本合同總金額的5%。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。15.3第三方介入協議15.3.1第三方介入協議應由甲乙雙方、丙方和第三方共同簽訂，明確各方的權利義務。a.第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；b.第三方介入的具體事項和范圍；c.第三方的責任和義務；d.第三方的費用和支付方式；e.第三方的責任限額；f.第三方介入的期限和終止條件；g.第三方介入協議的生效條件和生效日期。16.甲乙雙方根據本合同增加的額外條款及說明16.1介入條件a.房屋買賣交易過程中需要專業評估；b.需要第三方提供法律意見或代理訴訟；c.需要第三方進行工程監理；d.其他經甲乙雙方和丙方一致同意的情況。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方和丙方應共同確定第三方介入的具體程序，包括但不限于：a.選擇第三方；b.簽訂第三方介入協議；c.第三方履行職責；d.第三方職責完成后的報告和意見。16.3介入費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方和丙方根據實際情況協商確定，并在第三方介入協議中明