20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡廳品牌連鎖加盟協議豆本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.加盟方信息2.租賃標的物2.1.咖啡廳位置2.2.咖啡廳面積2.3.咖啡廳裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃延期及續約4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.其他相關費用5.使用權與經營權5.1.出租方權利5.2.承租方權利5.3.加盟方權利6.咖啡廳品牌連鎖加盟事項6.1.品牌授權6.2.加盟店形象規范6.3.加盟店運營支持6.4.加盟店培訓7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.加盟方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件一11.2.合同附件二12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.知識產權保護12.3.違法責任13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署代表14.合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.3加盟方信息1.3.1加盟方名稱：___________1.3.2加盟方法定代表人：___________1.3.3加盟方住所：___________1.3.4加盟方聯系方式：電話___________，郵箱___________第二條租賃標的物2.1咖啡廳位置：___________2.2咖啡廳面積：___________平方米2.3咖啡廳裝修狀況：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃延期及續約：在租賃期限屆滿前，雙方可協商決定是否續約，續約期限最長為____年。第四條租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時間：每月____日支付上一個月租金4.4其他相關費用：包括但不限于水費、電費、物業管理費等，由承租方承擔。第五條使用權與經營權5.1出租方權利5.1.1出租方有權對咖啡廳進行日常管理，確保咖啡廳的正常運營。5.1.2出租方有權在必要時對咖啡廳進行必要的修繕和維護。5.2承租方權利5.2.1承租方有權在租賃期限內使用咖啡廳進行經營活動。5.2.2承租方有權在租賃期限內對咖啡廳進行必要的裝修和改造。5.3加盟方權利5.3.1加盟方有權使用咖啡廳品牌進行經營活動。5.3.2加盟方有權在咖啡廳內進行必要的宣傳和推廣活動。第六條咖啡廳品牌連鎖加盟事項6.1品牌授權6.1.1出租方授權承租方使用其咖啡廳品牌進行經營活動。6.1.2加盟方需遵守出租方品牌規范，不得擅自更改品牌形象。6.2加盟店形象規范6.2.1加盟店需按照出租方提供的品牌形象標準進行裝修和設計。6.2.2加盟店需定期進行品牌形象維護和更新。6.3加盟店運營支持6.3.1出租方提供加盟店運營所需的培訓和技術支持。6.3.2出租方協助加盟店解決運營過程中遇到的問題。6.4加盟店培訓6.4.1出租方為加盟店提供員工培訓，確保服務質量。6.4.2加盟店需派遣員工參加培訓，并確保培訓效果。第七條違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方未能按照約定提供咖啡廳或未能保證咖啡廳的正常使用，應承擔相應的違約責任。7.1.2出租方違反合同約定，造成承租方或加盟方損失的，應承擔賠償責任。7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按時支付租金或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。7.3加盟方違約責任7.3.1加盟方未按時支付加盟費用或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3.2加盟方違反合同約定，造成出租方或承租方損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2雙方在爭議解決過程中的合理費用由各自承擔。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽署補充協議。9.1.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除9.2.1出現下列情況之一，任何一方有權解除合同：a.另一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；b.合同目的無法實現，且無法通過其他方式解決；c.出現不可抗力，導致合同無法履行。9.2.2合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自合同約定的租賃起始日期起開始生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.2.2出現合同約定的解除條件時，合同終止。第十一條合同附件11.1合同附件一：租賃合同11.2合同附件二：咖啡廳品牌連鎖加盟協議11.3合同附件三：租金支付計劃表第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及商業秘密負有保密義務。12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產權保護12.2.1加盟方在使用咖啡廳品牌時，應尊重并保護出租方的知識產權。12.2.2加盟方不得侵犯出租方的商標、專利、著作權等知識產權。12.3違法責任12.3.1如一方違反保密條款或知識產權保護條款，應承擔相應的法律責任。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署代表：出租方代表簽字：___________，承租方代表簽字：___________，加盟方代表簽字：___________第十四條合同份數及效力14.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2如有任何附件，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、中介服務或其他協助服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的租賃、加盟、品牌授權、運營支持、培訓、爭議解決等環節。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。4.第三方介入的職責與權利a.提供專業咨詢和服務；b.協助合同雙方進行合同履行；c.在必要時，參與爭議解決。a.收取約定的服務費用；b.要求合同雙方提供必要的協助；c.在合同雙方違反合作協議時，提出警告或終止服務。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由合同雙方根據合作協議約定承擔。6.第三方介入的額外條款a.第三方介入的必要性說明；b.第三方介入的具體職責和權利；c.第三方介入的期限和條件；d.第三方介入的費用預算和支付方式。7.第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額由合同雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關系為服務提供方與接受方，雙方應按照合作協議約定履行各自的權利和義務。8.2第三方與合同雙方之間，不存在股權、債權或其他權益關系。8.3第三方在履行職責過程中，不代表合同任何一方進行決策或承擔責任。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經合同雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方對本合同內容以及商業秘密負有保密義務。11.2未經合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的知識產權保護12.1第三方在履行職責過程中，應尊重并保護合同雙方的知識產權。12.2第三方不得侵犯合同雙方的商標、專利、著作權等知識產權。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入的法律適用，應遵循中華人民共和國相關法律法規。14.第三方介入的協議附件14.1本協議附件包括第三方介入合作協議、服務費用明細表等。15.第三方介入的生效日期15.1本協議自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求和說明：包含租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金及相關費用、使用權與經營權、違約責任、爭議解決等內容。2.咖啡廳品牌連鎖加盟協議詳細要求和說明：包含品牌授權、加盟店形象規范、加盟店運營支持、加盟店培訓、違約責任、爭議解決等內容。3.第三方介入合作協議詳細要求和說明：包含第三方介入的必要性說明、第三方介入的具體職責和權利、第三方介入的期限和條件、第三方介入的費用預算和支付方式、保密條款、知識產權保護、法律適用等內容。4.服務費用明細表詳細要求和說明：列出第三方介入服務費用的具體項目和金額。5.租金支付計劃表詳細要求和說明：明確租金支付的時間、金額和方式。6.加盟店運營手冊詳細要求和說明：提供加盟店運營的相關指導和規范。7.加盟店員工培訓手冊詳細要求和說明：提供加盟店員工培訓的內容和標準。8.爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、費用和程序。9.保密協議詳細要求和說明：規定合同雙方對商業秘密的保密義務和違約責任。10.知識產權保護協議詳細要求和說明：規定合同雙方對知識產權的保護措施和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時提供租賃標的物或未保證其正常使用：賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定進行裝修或改造：恢復原狀或賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違反合同約定使用租賃標的物：賠償出租方因此遭受的損失。3.加盟方違約行為及責任認定未按時支付加盟費用：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違反合同約定使用咖啡廳品牌：賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責：賠償合同雙方因此遭受的損失。泄露商業秘密：承擔相應的法律責任。5.爭議解決違約行為及責任認定未按約定參與爭議解決：承擔相應責任。示例說明：若出租方未按時提供租賃標的物，導致承租方無法正常經營，出租方應賠償承租方因停業造成的經濟損失。若第三方在提供咨詢服務時，因自身原因導致合同雙方損失，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡廳品牌連鎖加盟協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同終止條件第二章咖啡廳租賃條款2.1租賃物概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5租賃物的維護與保養2.6租賃物的維修責任2.7租賃物的轉租與轉借2.8租賃物的使用范圍2.9租賃物的安全責任第三章咖啡廳品牌連鎖加盟條款3.1品牌連鎖加盟概述3.2加盟商資質要求3.3加盟商權利與義務3.4加盟商培訓與支持3.5加盟商廣告宣傳與推廣3.6加盟商市場保護與區域劃分3.7加盟商經營管理規范3.8加盟商產品與服務標準3.9加盟商違約責任3.10加盟商退出機制第四章合同履行與監督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地點4.4合同履行監督4.5合同履行變更與解除4.6合同履行爭議解決第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算與支付5.4違約責任免除條件第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用承擔第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1咖啡廳租賃合同附件9.2咖啡廳品牌連鎖加盟合同附件9.3其他相關附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續10.3合同備案機構第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產返還11.2合同解除與終止后的費用結算11.3合同解除與終止后的債權債務處理第十二章其他約定12.1法律適用12.2語言文字12.3合同份數12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1咖啡廳租賃合同附件清單14.2咖啡廳品牌連鎖加盟合同附件清單14.3其他相關附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡廳品牌連鎖加盟協議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方及加盟商）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他終止情形。第二章咖啡廳租賃條款2.1租賃物概況租賃物為位于[租賃物地址]的咖啡廳，面積[租賃物面積]，結構為[租賃物結構]。2.2租賃期限租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。2.4租金調整機制租金在租賃期間內保持不變。2.5租賃物的維護與保養乙方負責租賃物的日常維護與保養，確保其處于良好狀態。2.6租賃物的維修責任租賃物在正常使用過程中發生的維修責任由乙方承擔。2.7租賃物的轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給第三方。2.8租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內經營咖啡廳業務。2.9租賃物的安全責任乙方應確保租賃物內的經營活動符合國家相關安全規定，承擔安全責任。第三章咖啡廳品牌連鎖加盟條款3.1品牌連鎖加盟概述乙方同意加入甲方咖啡廳品牌連鎖體系，成為甲方品牌連鎖加盟商。3.2加盟商資質要求乙方應具備合法經營資格，無不良信用記錄。3.3加盟商權利與義務3.3.1乙方享有使用甲方品牌名稱、商標、經營模式等權利。3.3.2乙方應遵守甲方制定的各項經營規范和標準。3.3.3乙方應按約定支付加盟費、管理費等費用。3.4加盟商培訓與支持甲方為乙方提供開業前培訓、經營管理指導、市場推廣支持等。3.5加盟商廣告宣傳與推廣乙方應積極參與甲方組織的廣告宣傳和推廣活動。3.6加盟商市場保護與區域劃分甲方對乙方所在區域進行市場保護，防止同品牌競爭。3.7加盟商經營管理規范乙方應按照甲方提供的經營管理規范進行經營活動。3.8加盟商產品與服務標準乙方應按照甲方制定的產品與服務標準提供產品和服務。3.9加盟商違約責任若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并追究乙方違約責任。第四章合同履行與監督4.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。4.2合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.3合同履行地點租賃物所在地為合同履行地點。4.4合同履行監督甲方有權對乙方履行合同情況進行監督。4.5合同履行變更與解除雙方協商一致，可以變更或解除本合同。第五章違約責任5.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方違反法律法規造成對方損失。5.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算與支付違約金按合同約定比例計算，違約方應在違約行為發生后[支付期限]內支付。5.4違約責任免除條件（1）不可抗力；（2）法律法規規定的其他情形。第六章保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于商業秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務雙方對本協議內容及其涉及的信息負有保密義務。6.3保密期限本保密期限自本協議簽訂之日起至[保密期限]。6.4違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無。7.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規和訴訟程序進行爭議解決。7.4爭議解決費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔。第八章合同解除與終止后的處理8.1合同解除與終止后的財產返還合同解除或終止后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方。8.2合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括未支付的費用、違約金等。8.3合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理各自的債權債務關系。第九章合同附件9.1咖啡廳租賃合同附件9.1.1租賃物現狀交接清單9.1.2租賃物維修保養記錄9.1.3租金支付憑證9.2咖啡廳品牌連鎖加盟合同附件9.2.1加盟商培訓記錄9.2.2加盟商市場保護協議9.2.3加盟商廣告宣傳方案9.3其他相關附件9.3.1甲方營業執照復印件9.3.2乙方營業執照復印件9.3.3甲方授權委托書第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續本合同需向[備案機構]備案。10.3合同備案機構[備案機構名稱]第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產返還合同解除或終止后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方。11.2合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括未支付的費用、違約金等。11.3合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理各自的債權債務關系。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2語言文字本合同使用中文書寫。12.3合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。12.4合同解釋本合同如有歧義，應以中文文本為準。第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授權代表簽名][甲方法定代表人或授權代表職務]乙方（承租方及加盟商）：[乙方法定代表人或授權代表簽名][乙方法定代表人或授權代表職務]第十四章合同附件清單14.1咖啡廳租賃合同附件清單14.1.1租賃物現狀交接清單14.1.2租賃物維修保養記錄14.1.3租金支付憑證14.2咖啡廳品牌連鎖加盟合同附件清單14.2.1加盟商培訓記錄14.2.2加盟商市場保護協議14.2.3加盟商廣告宣傳方案14.3其他相關附件清單14.3.1甲方營業執照復印件14.3.2乙方營業執照復印件14.3.3甲方授權委托書甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授權代表簽名][甲方法定代表人或授權代表職務]乙方（承租方及加盟商）：[乙方法定代表人或授權代表簽名][乙方法定代表人或授權代表職務]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）甲方有權對乙方經營咖啡廳的業態、產品、服務等進行指導和監督；（2）甲方有權根據市場變化調整咖啡廳的經營策略和品牌形象；（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處罰。1.2甲方培訓與支持條款說明：甲方應提供全面的培訓與支持，包括：（1）開業前的經營管理培訓；（2）日常運營中的技術支持和咨詢服務；（3）定期組織的市場調研和品牌推廣活動。1.3甲方品牌形象維護條款（1）在咖啡廳內外使用甲方品牌標識時，需經甲方同意；（2）不得在未經甲方授權的情況下使用與甲方品牌相近的標識；（3）不得在經營活動中使用虛假宣傳手段誤導消費者。1.4甲方市場保護條款說明：甲方有權對乙方所在區域進行市場保護，包括：（1）禁止乙方在甲方指定區域內開設同品牌咖啡廳；（2）禁止乙方在甲方指定區域內進行低價傾銷等不正當競爭行為；（3）甲方有權對乙方違反市場保護規定的行為進行制止和處罰。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）乙方有權自主決定咖啡廳的經營業態、產品和服務；（2）乙方有權對咖啡廳的裝修、裝飾和布局進行自主設計；（3）乙方有權對咖啡廳的日常運營進行獨立管理。2.2乙方自主經營條款（1）乙方有權根據市場需求調整產品價格；（2）乙方有權制定咖啡廳的促銷活動方案；（3）乙方有權招聘和解雇咖啡廳員工。2.3乙方品牌形象維護條款說明：乙方應確保咖啡廳的品牌形象與甲方保持一致，包括：（1）在咖啡廳內外使用甲方品牌標識時，需符合甲方規定；（2）乙方不得在經營活動中使用虛假宣傳手段誤導消費者；（3）乙方應積極參與甲方組織的品牌推廣活動。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：為保障合同雙方的權益，特引入第三方中介機構提供服務，包括：（1）中介機構負責協助雙方簽訂合同；（2）中介機構負責監督合同履行情況；（3）中介機構負責協調解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費用條款說明：中介機構的服務費用由合同雙方按照約定比例承擔，具體費用標準如下：（1）合同簽訂費：[金額]元；（2）合同履約監督費：[金額]元/年；（3）爭議解決費：[金額]元/次。3.3中介保密條款說明：中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同附件1.1租賃物現狀交接清單1.2租賃物維修保養記錄1.3租金支付憑證2.咖啡廳品牌連鎖加盟合同附件2.1加盟商培訓記錄2.2加盟商市場保護協議2.3加盟商廣告宣傳方案3.其他相關附件3.1甲方營業執照復印件3.2乙方營業執照復印件3.3甲方授權委托書二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反租賃物的使用范圍；1.3乙方未按約定進行租賃物的維護與保養；1.4乙方未經甲方同意轉租或轉借租賃物；1.5乙方違反甲方品牌形象維護規定；1.6乙方違反甲方市場保護規定；1.7乙方未按約定支付加盟費、管理費等費用；1.8乙方違反加盟商經營管理規范；1.9乙方未按約定提供產品與服務；1.10乙方違反保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定和法律法規的規定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付的補償性費用。3.債權債務：指債權人和債務人之間基于合同產生的權利和義務關系。4.保密信息：指涉及商業秘密、技術秘密、客戶信息等，需要保密的信息。5.市場保護：指為保護品牌形象和市場份額，對特定區域或市場的保護措施。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金催繳機制，逾期支付租金的，可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時修復損壞的租賃物，維修費用由責任方承擔。3.問題：品牌形象受損。解決辦法：對乙方進行品牌形象培訓，加強品牌管理。4.問題：市場保護糾紛。解決辦法：通過協商或法律途徑解決市場保護糾紛。5.問題：加盟商違約。解決辦法：根據違約情節，采取警告、罰款、終止加盟等措施。五、所有應用場景：1.咖啡廳租賃場景：適用于甲方將咖啡廳出租給乙方的情形。2.咖啡廳品牌連鎖加盟場景：適用于甲方授權乙方使用其品牌進行咖啡廳經營的情形。全文完。二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡廳品牌連鎖加盟協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方及加盟方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在咖啡廳租賃及品牌連鎖加盟方面的權利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.咖啡廳：指乙方租賃的甲方擁有的位于____________________的咖啡廳。2.品牌連鎖加盟：指乙方加入甲方咖啡廳品牌連鎖體系，統一使用甲方品牌、形象、管理模式等。3.加盟費：指乙方為加入甲方咖啡廳品牌連鎖體系所支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃咖啡廳的期限，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方支付給甲方的咖啡廳租賃費用，具體金額及支付方式詳見本協議第五條。3.加盟費：指乙方為加入甲方咖啡廳品牌連鎖體系所支付的費用，具體金額及支付方式詳見本協議第五條。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金和加盟費。2.甲方有權監督乙方在咖啡廳經營過程中的各項業務活動。3.甲方有義務向乙方提供品牌、形象、管理模式等方面的支持。4.甲方有義務保障乙方在租賃咖啡廳期間的人身和財產安全。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用該咖啡廳，并按照甲方要求進行經營。2.乙方有權在租賃期限內獲得甲方提供的品牌、形象、管理模式等方面的支持。3.乙方有義務按照本協議約定支付租金和加盟費。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項規章制度，確保咖啡廳的正常運營。5.乙方有義務在租賃期滿后，將咖啡廳恢復至原狀，并歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日止。5.2合同履行地點：咖啡廳位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金和加盟費。2.乙方應在每個租賃年度開始前，向甲方支付當年租金和加盟費。3.乙方應按照甲方要求，在咖啡廳經營過程中，遵守國家法律法規，確保咖啡廳的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協商一致解除本協議。2.乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。3.甲方因不可抗力因素導致咖啡廳無法繼續經營，甲方有權解除本協議。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本協議，應書面通知對方。2.乙方違反本協議約定，甲方有權書面通知乙方解除本協議。3.甲方因不可抗力因素導致咖啡廳無法繼續經營，甲方有權書面通知乙方解除本協議。6.4終止后果：1.租賃期滿或協議解除后，乙方應將咖啡廳恢復至原狀，并歸還給甲方。2.乙方應按照本協議約定支付剩余租金和加盟費。3.雙方應按照國家法律法規和本協議約定，處理與咖啡廳租賃及品牌連鎖加盟相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于咖啡廳的場地租賃費用、物業費用等。2.加盟費：乙方為加入甲方咖啡廳品牌連鎖體系，應一次性支付加盟費，具體金額以雙方協商一致為準。3.保證金：乙方應向甲方支付一定數額的保證金，作為履行本協議的擔保，保證金在合同期滿或終止后無違約情況下全額退還。4.運營支持費用：乙方在使用甲方品牌和運營支持期間，應支付一定的運營支持費用，具體金額由雙方協商確定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或現金等方式向甲方支付上述費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間：1.租金：乙方應按月支付租金，每月一個工作日前支付當月租金。2.加盟費：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內支付加盟費。3.保證金：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內支付保證金。4.運營支持費用：乙方應按照本協議約定的支付時間支付運營支持費用。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票。2.乙方在支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為_____%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供咖啡廳，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、加盟費、保證金或運營支持費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.乙方未按約定使用咖啡廳，或經營活動中違反國家法律法規，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協議約定支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.保密雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。2.保密雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本協議項下的權利和義務涉及商業秘密或技術秘密。2.本協議項下的權利和義務涉及國家法律法規限制轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對該咖啡廳的經營管理和品牌形象的最終解釋權。2.甲方保留在合同期限內對咖啡廳進行必要的維修、改造和升級的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，單方面解除合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發生時，根據實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協議的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本協議的修改和補充內容與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應就咖啡廳的運營、品牌推廣、客戶服務等方面進行協作。2.甲方應協助乙方進行員工培訓、技術支持等。15.2協作與配合方式：1.甲乙雙方應定期召開會議，溝通協商合作事宜。2.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于咖啡廳租賃及品牌連鎖加盟的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本協議的增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方及加盟方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同2.咖啡廳品牌連鎖加盟協議3.租金支付憑證4.加盟費支付憑證5.保證金支付憑證6.運營支持費用支付