20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業店鋪出租合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本情況2.1出租物名稱及描述2.2出租物位置及面積2.3出租物附屬設施及設備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整及支付時間4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.使用范圍及限制5.1出租物使用范圍5.2出租物使用限制6.出租物的維修及保養6.1出租方維修責任6.2承租方保養責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約責任范圍8.2違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：出租物現狀確認表11.2附件二：租金支付明細表12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及送達地址14.1合同份數14.2合同送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人/負責人：___________住所地：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人/負責人：___________住所地：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________2.出租物的基本情況2.1出租物名稱及描述出租物名稱：___________出租物描述：___________2.2出租物位置及面積出租物位置：___________出租物面積：___________平方米2.3出租物附屬設施及設備附屬設施及設備清單：___________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：___________元人民幣/月支付方式：___________支付時間：___________4.租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額：___________元人民幣支付方式：___________4.2押金退還條件及程序押金退還條件：___________退還程序：___________5.使用范圍及限制5.1出租物使用范圍出租物僅限用于___________5.2出租物使用限制（1）禁止在出租物內進行___________（2）禁止改變出租物結構及用途（3）禁止在出租物內儲存易燃易爆物品6.出租物的維修及保養6.1出租方維修責任（1）出租物在正常使用情況下，由出租方負責維修。（2）因不可抗力或非出租方原因造成的損壞，由承租方負責維修。6.2承租方保養責任承租方應保持出租物的完好，不得損壞、擅自改變出租物結構及用途。8.違約責任8.1違約責任范圍（1）若出租方未按約定時間交付出租物，每逾期一日，應向承租方支付___________元人民幣的違約金。（2）若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應繳租金___________%的違約金。（3）若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。（4）若因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。8.2違約責任承擔方式違約責任以金錢賠償為主要方式，如因違約行為造成對方人身、財產損害的，違約方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決方式仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同的變更，均需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。11.合同附件11.1附件一：出租物現狀確認表11.2附件二：租金支付明細表12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件發生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。（2）本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及送達地址14.1合同份數本合同一式___________份。14.2合同送達地址出租方送達地址：___________承租方送達地址：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業服務、監督、咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）提供租賃物業的市場評估、租金定價建議；（2）協助進行物業裝修、改造的監理；（3）提供租賃合同簽訂過程中的法律咨詢；（4）協助處理租賃期間可能發生的糾紛；（5）其他甲乙雙方認為必要的專業服務。16.第三方介入的程序16.1引入程序甲乙雙方一致同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務協議。16.2簽訂服務協議第三方介入前，甲乙雙方與第三方應簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由服務協議中約定。17.2責任限額設定（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過服務協議中約定的金額。（2）第三方在履行服務過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出租方責任（1）負責與第三方簽訂服務協議，并確保協議內容合法、有效。（2）監督第三方履行服務，確保其符合合同約定。18.2承租方責任（1）配合第三方履行服務，提供必要的協助和支持。（2）監督第三方履行服務，確保其符合合同約定。18.3第三方責任（1）按照服務協議約定，履行專業服務、監督、咨詢等職責。（2）因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用按照服務協議約定，由甲乙雙方按比例分擔。19.2費用支付方式第三方介入的費用，在服務協議約定的期限內，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務協議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）因不可抗力導致第三方無法繼續履行服務。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，按照約定完成剩余工作，并退還已支付的費用。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自服務協議簽訂之日起至合同終止后___________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租物現狀確認表要求：詳細記錄出租物的現狀，包括設施、設備、裝修等。由甲乙雙方及第三方共同確認并簽字。作為租賃雙方交接及后續維修責任的依據。2.附件二：租金支付明細表要求：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等。由甲乙雙方共同填寫并簽字。作為租金支付的證據。3.附件三：第三方服務協議要求：明確第三方介入的服務內容、費用、期限、責任等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。作為第三方介入的依據。4.附件四：違約責任通知書要求：明確違約行為、違約責任及賠償金額。由違約方簽署確認。作為違約責任認定的依據。5.附件五：維修保養記錄表要求：詳細記錄出租物的維修保養情況，包括維修時間、內容、費用等。由甲乙雙方共同填寫并簽字。作為出租物維修保養的依據。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。由甲乙雙方共同簽訂。作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金。承租方違反出租物使用范圍及限制。出租方未按約定時間交付出租物或未保證出租物的完好狀態。第三方未按服務協議履行職責。2.責任認定標準：違約行為發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證據。根據違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責任。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：若出租方未按約定時間交付出租物，每逾期一日，應向承租方支付___________元人民幣的違約金。示例二：若承租方違反出租物使用范圍及限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。示例三：若第三方未按服務協議履行職責，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版商業店鋪出租合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租店鋪基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整及支付4.1租金調整條件4.2租金調整通知4.3租金支付時間5.店鋪裝修及使用5.1店鋪裝修要求5.2裝修費用承擔5.3店鋪使用限制6.店鋪轉讓及轉租6.1店鋪轉讓條件6.2店鋪轉租條件6.3轉讓或轉租審批程序7.店鋪維修及保養7.1店鋪維修責任7.2維修費用承擔7.3保養責任及費用8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人：_________________出租方聯系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人：_________________承租方聯系電話：_________________2.出租店鋪基本信息2.1店鋪地址：_________________2.2店鋪面積：_________________平方米2.3店鋪用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，支付方式為銀行轉賬。4.租金調整及支付4.1租金調整條件：根據市場行情和政府相關政策，經雙方協商一致后，可對租金進行調整。4.2租金調整通知：租金調整事宜應提前一個月通知對方。4.3租金支付時間：如遇節假日，租金支付時間順延至節假日后的第一個工作日。5.店鋪裝修及使用5.1店鋪裝修要求：承租方應按照出租方的要求進行店鋪裝修，確保店鋪符合出租方規定的標準。5.2裝修費用承擔：店鋪裝修費用由承租方承擔。5.3店鋪使用限制：承租方不得將店鋪用于非法活動，不得進行任何影響出租方權益的行為。6.店鋪轉讓及轉租6.1店鋪轉讓條件：經出租方同意，承租方可在租賃期限內將店鋪轉讓給第三方。6.2店鋪轉租條件：經出租方同意，承租方可在租賃期限內將店鋪轉租給第三方。6.3轉讓或轉租審批程序：承租方需向出租方提交轉讓或轉租申請，出租方在收到申請后七個工作日內給予答復。7.店鋪維修及保養7.1店鋪維修責任：店鋪的正常維修由承租方負責，重大維修由雙方協商解決。7.2維修費用承擔：正常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協商承擔。7.3保養責任及費用：店鋪的日常保養由承租方負責，保養費用由承租方承擔。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方擅自改變店鋪用途。8.1.3承租方違反店鋪使用限制。8.1.4承租方未按約定進行店鋪維修和保養。8.1.5承租方未經出租方同意擅自轉讓或轉租店鋪。8.1.6承租方造成店鋪損壞或未按約定恢復原狀。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方有權解除合同，收回店鋪，并要求違約方承擔由此產生的損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協商解決違約問題。8.3.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2出租方因故提前終止租賃，需提前一個月通知承租方。9.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.1.4雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同終止。9.2.2出租方提前終止租賃，合同終止。9.2.3承租方嚴重違約，出租方解除合同，合同終止。9.2.4雙方協商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應在接到對方通知后的三十日內協商解決。10.2.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法規本合同涉及的相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1店鋪平面圖14.1.2租金支付憑證14.1.3雙方身份證復印件14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務、技術支持、資金保障或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2類型15.2.1中介機構：提供租賃信息對接、合同起草、談判等服務的機構。15.2.2技術支持方：提供店鋪設備維護、技術升級等服務的供應商。15.2.3資金保障方：提供租金擔保、貸款服務等金融機構。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等法律服務的律師或律師事務所。16.第三方介入的必要性16.1中介機構介入16.1.1出租方或承租方需通過中介機構提供的服務來完成合同的簽訂和履行。16.1.2中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規和合同約定。16.2技術支持方介入16.2.1技術支持方應確保提供的服務不影響店鋪的正常運營。16.2.2技術支持方應遵守合同約定，提供及時有效的技術支持。16.3資金保障方介入16.3.1資金保障方應確保提供的服務不違反相關金融法律法規。16.3.2資金保障方應按照合同約定，履行其資金保障義務。16.4法律顧問介入16.4.1法律顧問應提供專業的法律意見，確保合同條款合法有效。16.4.2法律顧問應協助雙方解決合同履行過程中可能出現的法律問題。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因合同雙方違約行為導致的損失。17.2限額標準第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及市場行情確定。17.2.1中介機構的責任限額不超過中介服務費用的兩倍。17.2.2技術支持方的責任限額不超過技術支持服務費用的兩倍。17.2.3資金保障方的責任限額不超過資金保障服務費用的兩倍。17.2.4法律顧問的責任限額不超過法律咨詢和合同審核服務費用的兩倍。18.第三方與甲乙方的責任劃分18.1責任承擔18.1.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于合同雙方因自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.1.2甲乙雙方應各自承擔因其違約行為導致的損失。18.2權利義務18.2.1第三方應按照合同約定履行其義務，并享有相應的權利。18.2.2甲乙雙方應按照合同約定與第三方進行合作，并承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序19.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協商簽訂補充協議，明確各自的權利義務。19.2變更內容19.2.1補充協議應包括第三方的服務內容、費用、責任限額等。19.2.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式應與合同約定一致。20.1.2第三方介入后的爭議解決程序應按照合同約定執行。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構應根據合同約定確定，如未約定，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細要求：清晰展示店鋪的布局、尺寸、功能分區等。附件說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確店鋪的具體位置和使用范圍。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件說明：支付憑證是證明租金已支付的重要證據，對雙方的權益保護至關重要。3.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：身份證復印件用于證明合同雙方的合法身份，是合同生效的前提。4.店鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、工期安排等。附件說明：裝修方案是確保店鋪裝修符合雙方要求的重要依據。5.店鋪維修記錄詳細要求：記錄維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：維修記錄是反映店鋪維護狀況的重要文件，對后續維修責任的認定有重要意義。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協議是合同雙方與第三方合作的正式文件，對雙方權益有保障作用。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、機構等。附件說明：爭議解決協議是預防糾紛、解決爭議的重要文件，對維護雙方合法權益至關重要。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，如未按時支付，則構成違約。2.承租方擅自改變店鋪用途責任認定標準：承租方未經過出租方同意，擅自改變店鋪用途，視為違約。示例說明：承租方未經出租方同意，將店鋪改為倉庫，則構成違約。3.承租方違反店鋪使用限制責任認定標準：承租方在店鋪使用過程中，違反合同約定的使用限制，視為違約。示例說明：承租方在店鋪內進行非法經營活動，則構成違約。4.承租方未按約定進行店鋪維修和保養責任認定標準：承租方未按照合同約定進行店鋪維修和保養，視為違約。示例說明：承租方未按照合同約定進行店鋪日常保養，導致設施損壞，則構成違約。5.承租方未經出租方同意擅自轉讓或轉租店鋪責任認定標準：承租方未經過出租方同意，擅自轉讓或轉租店鋪，視為違約。示例說明：承租方未經過出租方同意，將店鋪轉租給第三方，則構成違約。6.承租方造成店鋪損壞或未按約定恢復原狀責任認定標準：承租方在使用過程中造成店鋪損壞，或未按約定恢復原狀，視為違約。示例說明：承租方在店鋪內進行裝修，導致店鋪結構損壞，則構成違約。全文完。2024版商業店鋪出租合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3聯系人及聯系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3聯系人及聯系方式4.出租店鋪信息4.1店鋪名稱4.2店鋪地址4.3店鋪面積4.4店鋪設施情況5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調整7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修及保養責任9.1承租方維修保養責任9.2出租方維修保養責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版商業店鋪出租合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方名稱：_______1.4.2出租方地址：_______1.4.3聯系人：_______1.4.4聯系電話：_______1.4.5電子郵箱：_______1.4.6法定代表人或授權代表簽字：_______1.4.7承租方名稱：_______1.4.8承租方地址：_______1.4.9聯系人：_______1.4.10聯系電話：_______1.4.11電子郵箱：_______1.4.12法定代表人或授權代表簽字：_______第二條出租方信息2.1出租方名稱：_______2.2出租方地址：_______2.3聯系人：_______2.4聯系電話：_______2.5電子郵箱：_______2.6法定代表人或授權代表簽字：_______第三條承租方信息3.1承租方名稱：_______3.2承租方地址：_______3.3聯系人：_______3.4聯系電話：_______3.5電子郵箱：_______3.6法定代表人或授權代表簽字：_______第四條出租店鋪信息4.1店鋪名稱：_______4.2店鋪地址：_______4.3店鋪面積：_______平方米4.4店鋪設施情況：_______第五條租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為____元人民幣。6.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。6.4租金調整：租賃期限內，租金調整需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。第七條押金及退還7.1押金金額：租賃合同簽訂時，承租方應向出租方支付押金____元人民幣。7.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，出租方應無息退還押金。7.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在____日內將店鋪清理干凈，并通知出租方驗收。經出租方驗收合格后，出租方應在____日內退還押金。第八條使用范圍及限制8.1使用范圍：承租方僅限于在出租店鋪內進行合法的商業經營活動，不得用于非法用途。8.2使用限制：8.2.1未經出租方同意，承租方不得擅自改變店鋪的內部結構。8.2.2承租方不得在店鋪內從事任何可能對他人造成損害的活動。8.2.3承租方不得將店鋪出租或轉借給第三方使用。8.2.4承租方不得在店鋪內從事與租賃用途不符的經營活動。第九條維修及保養責任9.1承租方維修保養責任：9.1.1承租方應負責店鋪內的日常維修和保養工作。9.1.2承租方應對因使用不當造成的損壞負責維修或賠償。9.2出租方維修保養責任：9.2.1出租方負責店鋪的公共設施和主體結構的維修和保養。9.2.2出租方應在合理期限內對承租方提出的維修請求予以響應。第十條違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。10.1.2若承租方違反使用限制，出租方有權解除合同并要求賠償損失。10.2出租方違約責任：10.2.1若出租方未按時交付店鋪，應向承租方支付____%的違約金。10.2.2若出租方未履行維修保養責任，承租方有權要求出租方及時修復。第十一節爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二節合同解除12.1合同解除條件：12.1.1租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。12.1.2出現合同約定的違約情形。12.2合同解除流程：12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理店鋪等。第十三節合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十四節其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1店鋪平面圖14.2.2店鋪設施清單14.2.3合同簽訂時的其他協議或承諾14.3合同簽署：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同份數：本合同共____份，每份均為正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構或個人。2.1.2監理方：對租賃店鋪的裝修、使用過程進行監督管理的服務機構或個人。2.1.3評估方：對租賃店鋪的資產價值、租賃價格等進行評估的服務機構或個人。2.1.4保險方：提供租賃保險服務，為甲乙雙方提供風險保障的保險公司。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責任，不超過其收取的中介費用的____倍。3.1.2監理方：監理方對本合同履行的責任，不超過其監理費用的____倍。3.1.3評估方：評估方對本合同履行的責任，不超過其評估費用的____倍。3.1.4保險方：保險方在本合同項下，根據保險合同約定承擔相應責任。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1中介方有權根據中介協議收取中介費用。4.1.2監理方有權對租賃店鋪的裝修、使用過程進行監督檢查。4.1.3評估方有權對租賃店鋪進行資產價值評估。4.1.4保險方有權根據保險合同約定，對被保險人進行賠償。4.2第三方義務：4.2.1中介方應如實提供租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2.2監理方應按照監理協議履行監理職責，確保租賃店鋪的質量和安全。4.2.3評估方應獨立、客觀地進行評估，保證評估結果的準確性。4.2.4保險方應按照保險合同約定，及時履行賠償義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求和規定。5.3第三方在本合同項下的責任，僅限于其自身的行為和責任，不涉及甲乙雙方的責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應根據第三方提供的服務類型和內容，簽訂相應的補充協議。6.2補充協議應明確第三方的責任、權利和義務