甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1租賃用途限制4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任分配5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租審批流程7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理事項(xiàng)10.附件10.1物業(yè)圖片10.2租賃物業(yè)平面圖10.3其他相關(guān)文件11.其他條款11.1押金11.2合同簽訂地點(diǎn)及日期11.3通知義務(wù)12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附件說明13.1附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)信息13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一14.2補(bǔ)充條款二14.3補(bǔ)充條款三第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體地址以附件一為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：承租人不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變應(yīng)提前向出租人申請，并取得書面同意。物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶：租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息以附件一為準(zhǔn)。第四條使用及管理4.1租賃用途限制：承租人必須按照約定的用途使用物業(yè)，不得從事違法活動。4.2物業(yè)管理：物業(yè)的管理由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等。4.3維修責(zé)任分配：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，如遇重大維修事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險：承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。5.2出租人保險：出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交承租人留存。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租審批流程：承租人提交轉(zhuǎn)租申請，出租人應(yīng)在天內(nèi)審批完畢。如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知承租人，并說明理由。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約：承租人未按約定支付租金、擅自改變物業(yè)用途或其他違反合同約定的行為，視為違約。7.2出租人違約：出租人未按約定提供物業(yè)、未按約定履行維修責(zé)任或其他違反合同約定的行為，視為違約。7.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同即行終止。9.3合同終止后處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)將物業(yè)交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條附件10.2租賃物業(yè)平面圖：附件中提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域及面積。10.3其他相關(guān)文件：包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等。第十一條其他條款11.1押金：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整），租賃期滿后無欠租、損壞等情況，押金退還承租人。11.2合同簽訂地點(diǎn)及日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。11.3通知義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同約定的通知義務(wù)，確保合同的履行。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3見證人簽字：第十三條附件說明13.1附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)信息13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一：如物業(yè)在租賃期限內(nèi)發(fā)生重大損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜。14.2補(bǔ)充條款二：承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，如有違反，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.3補(bǔ)充條款三：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等，均是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同執(zhí)行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方應(yīng)提供合法的執(zhí)業(yè)資格，并明確其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。2.2維修服務(wù)方介入：物業(yè)維修事項(xiàng)需由甲乙雙方共同協(xié)商確定維修服務(wù)方，并明確維修范圍、費(fèi)用及期限。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。2.4保險公司介入：甲乙雙方應(yīng)共同選擇保險公司，并購買雙方約定的保險，保險單應(yīng)提交給對方留存。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、能力等綜合因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任保險：如第三方涉及保險責(zé)任，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并保證保險的有效性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供租賃服務(wù)，并按約定向甲方支付租金。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)使用費(fèi)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)附件中明確。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方終止：第三方因故退出合同執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事項(xiàng)。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1第三方資格證明：提供第三方的合法執(zhí)業(yè)資格證明文件。8.2第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。8.3第三方責(zé)任保險單：第三方向甲乙雙方提供的責(zé)任保險單副本。第九條簽字蓋章9.1出租人簽字：9.2承租人簽字：9.3第三方簽字：第十條見證人簽字10.1見證人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)信息說明：本附件提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金的金額、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)的使用要求、維護(hù)管理、安全保衛(wèi)等方面的條款。附件四：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：第三方資格證明說明：本附件提供第三方的合法執(zhí)業(yè)資格證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格。附件六：第三方責(zé)任保險單說明：本附件為第三方向甲乙雙方提供的責(zé)任保險單副本，明確保險的覆蓋范圍和賠償限額。附件七：物業(yè)圖片附件八：租賃物業(yè)平面圖說明：本附件提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域及面積。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。例如，如果租金為每月10000元，甲方未支付，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同