2025年房屋預訂定金收據合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：________

鑒于買方有意向購買賣方位于________的房產，賣方愿意將上述房產出售給買方。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就買方預訂賣方房產事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確買賣雙方在預訂賣方房產過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。

二、簽訂背景

1.買方有意向購買賣方位于________的房產，為確保交易順利進行，雙方經協商一致，決定簽訂本合同。

2.買方已支付賣方一定數額的定金，作為預訂房產的保證金。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協議編號：____________

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方同意預訂乙方位于________的房產，甲方預訂的房產編號為________。

2.乙方承諾在甲方支付定金后，為甲方保留該房產的預訂權，直至甲方支付全部購房款或解除預訂。

二、質量標準

1.乙方保證所提供的房產符合國家現行房屋建筑工程質量標準，并具備入住條件。

2.甲方在簽訂本合同時有權要求乙方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。

三、價格支付

1.甲方在簽訂本合同時支付乙方定金________元，該定金不計入購房款。

2.甲方在________個工作日內支付首付款________元，首付款的支付方式為________。

3.甲方在簽訂本合同后________個月內支付購房款余額，支付方式為________。

四、交付與驗收

1.乙方應在________個工作日內將房產交付甲方。

2.甲方在接收房產時，應進行驗收，如有不符合質量標準的問題，甲方應在驗收時提出，乙方應在________個工作日內予以修復或退還相應款項。

五、違約責任

1.乙方未按時交付房產或交付的房產不符合質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方退還定金及已支付的購房款，同時乙方應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按時支付定金或購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

2.以下情況下，本合同自動解除：

a.甲方未按時支付定金或購房款；

b.乙方未按時交付符合質量標準的房產；

c.雙方協商一致解除本合同。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方（買方）的權利與義務

1.權利：

a.在本合同簽訂后，甲方有權要求乙方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。

b.甲方有權在交付房產時進行驗收，并對不符合質量標準的問題提出異議。

c.甲方在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方退還定金及已支付的購房款，以及承擔相應的違約責任。

d.甲方有權在合同約定的期限內支付首付款和購房款余額。

2.義務：

a.甲方應在簽訂本合同后________個工作日內支付定金________元。

b.甲方應在________個工作日內支付首付款________元。

c.甲方應按照合同約定的時間支付購房款余額。

d.甲方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

e.甲方在驗收房產時，應按照合同約定的標準進行驗收，不得無理拒絕接收房產。

二、乙方（賣方）的權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付定金、首付款和購房款余額。

b.乙方在甲方違約時，有權解除合同，并要求甲方支付違約金________元。

c.乙方有權在甲方未按時支付款項時，暫停交付房產或解除合同。

2.義務：

a.乙方應保證所提供的房產符合國家現行房屋建筑工程質量標準，并具備入住條件。

b.乙方應在________個工作日內將房產交付甲方。

c.乙方應在甲方提出驗收異議后________個工作日內予以修復或退還相應款項。

d.乙方應按照合同約定提供房產的詳細資料。

e.乙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

三、合作方式

1.雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應在合同執行過程中保持密切溝通，及時解決出現的問題。

3.雙方應按照合同約定的時間節點支付款項，確保交易的順利進行。

4.雙方應遵守合同約定的保密條款，保護對方的商業秘密。

5.雙方在合同執行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并協商解決。

四、合同終止后的權利與義務

1.合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還定金、辦理產權過戶手續等。

2.合同終止后，雙方應相互配合，協助對方完成與合同相關的后續工作。

3.合同終止后，雙方應各自承擔因履行合同而產生的法律責任和民事責任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產交付完畢之日終止。

2.如因特殊原因導致房產交付延遲，雙方應協商一致，延長本合同的有效期限。

二、合同的變更

1.未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

2.如因法律法規的變更或不可抗力等因素導致本合同內容需要變更，雙方應協商一致，按照變更后的條款繼續履行本合同。

三、合同的解除

1.如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在以下情況下，本合同自動解除：

a.甲方未按時支付定金、首付款或購房款余額；

b.乙方未按時交付符合質量標準的房產；

c.雙方協商一致解除本合同。

四、合同的終止

1.本合同履行完畢，雙方無爭議時，合同自行終止。

2.在合同有效期內，如因法律法規的變更或不可抗力等因素導致合同無法履行，合同終止，雙方互不追究責任。

五、爭議解決機制

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極配合，共同尋求合理解決方案。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同發生的或與本合同有關的爭議，由合同簽訂地或房產所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同任何部分與法律、法規相抵觸，該部分內容無效，但不影響其他部分的效力。

3.本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

3.保密義務：指合同當事人對其在合同履行過程中所知悉的對方的商業秘密、技術秘密等負有保守秘密的義務。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，導致合同無法履行。

5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：指在處理案件或合同糾紛時，應當適用的法律規范。

7.管轄法院：指對案件有審判權的法院。

8.效力：指法律規范、合同等具有約束力的狀態。

9.房屋建筑工程質量標準：指根據國家規定，房屋建筑工程必須達到的質量要求。

10.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。

11.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付款項，導致合同履行受阻。

注意事項：甲方應按時支付定金、首付款和購房款余額，以免影響合同履行。

解決辦法：甲方應按照合同約定的時間節點支付款項。如遇特殊情況，應提前與乙方協商，尋求解決方案。

2.問題：乙方未按時交付符合質量標準的房產。

注意事項：乙方應保證房產符合國家現行房屋建筑工程質量標準，并具備入住條件。

解決辦法：乙方應在合同約定的交付時間內交付房產，如因質量問題導致交付延遲，應立即修復或退還相應款項。

3.問題：合同履行過程中出現爭議，雙方無法達成一致。

注意事項：雙方應保持溝通，積極協商，尋求合理解決方案。

解決辦法：如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.問題：合同簽訂后，法律法規發生變更，影響合同履行。

注意事項：雙方應關注法律法規的變更，及時調整合同內容。

解決辦法：如法律法規的變更導致合同內容需要調整，雙方應協商一致，按照變更后的條款繼續履行合同。

5.問題：合同履行過程中，出現不可抗力因素，導致合同無法履行。

注意事項：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，避免糾紛。

解決辦法：如遇不可抗力因素，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。

6.問題：合同解除后，雙方對剩余事宜的處理產生爭議。

注意事項：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。

解決辦法：雙方應相互配合，協助對方完成與合同相關的后續工作。

7.問題：合同履行過程中，一方泄露對方的商業秘密。

注意事項：雙方應嚴格遵守保密義務，保護對方的商業秘密。

解決辦法：如發現泄露商業秘密的行為，應立即采取措施制止，并追究責任。

8.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，給對方造成損失。

注意事項：違約方應承擔相應的賠償責任。

解決辦法：違約方應按照合同約定或法律規定，賠償對方因此遭受的損失。

本合同/協議適用場景：

1.房地產預訂：適用于買方與賣方之間關于房產預訂的協議，確保雙方在預訂、支付定金、交付房產等方面的權利和義務得到明確。

2.房屋買賣交易：適用于買方與賣方之間關于房屋買賣的交易，包括定金支付、首付款、尾款支付、房產交付、質量保證等環節。

3.房地產糾紛解決：適用于解決買方與賣方在房產交易過程中可能出現的糾紛，如交付延遲、質量爭議、支付問題等。

4.法律法規變更應對：適用于處理因法律法規變更而影響房產交易合同履行的情況，確保合同的合法性和有效性。

5.不可抗力事件處理：適用于因自然災害、戰爭等不可抗力因素導致房產交易合同無法履行時，雙方如何處理合同終止或調整履行方式。

6.保密信息保護：適用于保護合同雙方的商業秘密和個人信息，防止在合同履行過程中泄露。

7.爭議解決機制：適用于合同雙方在履行過程中出現爭議時，如何通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。

8.合同效力確認：適用于確認合同的生效、變更、解除等法律效力的相關事宜。

9.房產過戶手續：適用于處理房產過戶過程中可能遇到的問題，確保過戶手續的順利進行。

10.房地產市場風險管理：適用于在房地產市場波動或政策調整時，對房產交易合同進行風險評估和管理。

所需附件列表：

1.房產證明文件：包括房產證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。

2.買賣雙方身份證明：包括身份證、營業執照、法人代表證明等。

3.房產交易價格證明：包括購房合同、付款憑證等。

4.定金收據：證明買方已支付定金的憑證。

5.首付款支付憑證：證明買方已支付首付款的憑證。

6.購房款支付計劃：詳細列出買方支付購房款的時間和金額。

7.房產交接清單：包括房產的詳細描述、附屬設施、現有家具和電器等。

8.爭議解決相關文件：包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決或法院判決書等。

9.不可抗力證明文件：如自然災害、戰爭等不可抗力事件的官方公告或證明。

10.保密協議：如雙方有保密要求，需提供保密協議文本。

11.法律法規變更通知：如法律法規發生變更，需提供相關法律法規的變更通知或文件。

12.其他相關文件：包括但不限于貸款協議、維修保養協議、物業管理協議等，根據具體情況可能需要提供的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字/蓋章位置：合同首頁右上角或合同最后一頁。

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