20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協議范本本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產產權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任4.4逾期收房責任5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯系電話：____________________1.1.4甲方通訊地址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯系電話：____________________1.2.4乙方通訊地址：____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________（平方米）2.3房產用途：____________________2.4房產產權：____________________2.5房產產權證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理過戶手續前支付；3.3支付時間：具體支付時間見3.2條款；3.4首付款比例：首付款占交易價格的比例為____________________；3.5尾款支付條件：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2.1房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；4.2.2水電設施齊全，可正常使用；4.2.3房屋內部裝修及設施齊全；4.3逾期交房責任：若甲方未能按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；4.4逾期收房責任：若乙方未能按約定時間收房，應向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費；5.2過戶稅費承擔：過戶稅費按國家相關規定和標準由雙方承擔；5.3過戶時間：過戶手續應在交房之日起________日內完成；6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整；6.2保證金支付：乙方應在合同簽訂之日起________日內支付保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按約定履行合同義務；6.3.2合同解除或終止；6.4保證金退還時間：____________________7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未能按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；7.1.2若甲方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未能按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；7.2.2若乙方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協商解決爭議；8.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：8.3.1若通過協商解決的，雙方均不承擔費用；8.3.2若通過訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后未在合理期限內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在________日內予以答復；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規的規定；10.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產產權證復印件；11.1.2房產測繪報告；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關文件；11.2合同附件內容：上述附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務；12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；12.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容符合法律法規的規定；13.2合同變更程序：13.2.1雙方應以書面形式簽訂變更協議；13.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更效力：合同變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件：14.1.1合同解除條件見第9.1條；14.1.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致終止；14.2合同解除與終止程序：14.2.1合同解除程序見第9.2條；14.2.2合同終止程序：雙方應以書面形式確認終止合同；14.3合同解除與終止后果：14.3.1合同解除與終止后，已支付的款項不予退還；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.2.1房產交易的中介服務；15.2.2房產價值評估；15.2.3房產過戶手續辦理；15.2.4房產交易擔保；15.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在提供本合同約定的服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方提供服務所得費用總額的________倍。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分：17.1.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保服務質量和安全；17.1.2第三方因自身原因導致服務出現瑕疵或失誤，應承擔相應責任；17.1.3第三方在提供擔保服務時，應確保擔保的真實性和有效性，否則應承擔相應的法律責任。18.第三方權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；18.1.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使權利。19.第三方義務19.1第三方義務：19.1.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務；19.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；19.1.3第三方應按照法律法規和行業規范行事。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務；20.1.3第三方根據服務協議提供相應服務。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更：21.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意；21.1.2第三方介入后的合同變更，應按照本合同約定的程序進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決：22.1.1第三方介入后的爭議解決方式，適用本合同第8條的規定；22.1.2第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方承擔。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止：23.1.1第三方介入后的合同終止，適用本合同第9條的規定；23.1.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需加蓋產權人公章或由產權人簽字確認，確保與原件一致。說明：用于證明房產所有權及合法權益。2.房產測繪報告要求：報告需由具備資質的測繪機構出具，詳細記錄房產面積、結構等信息。說明：用于確定房產實際面積及結構情況。3.付款憑證要求：付款憑證需載明付款時間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認。說明：用于證明已履行付款義務。4.房產交易合同要求：合同需載明甲乙雙方基本信息、房產信息、交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：為本合同的核心附件，詳細規定雙方權利義務。5.房產過戶手續辦理委托書要求：委托書需載明委托事項、委托期限、委托人及受托人基本信息等。說明：用于授權第三方代為辦理房產過戶手續。6.房產交易稅費繳納憑證要求：憑證需載明稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明已繳納相關稅費。7.房產交易稅費明細表要求：明細表需詳細列出稅費種類、計算依據、金額等。說明：用于明確稅費承擔情況。8.房產交易保證金收據要求：收據需載明保證金金額、收取時間、收款人等信息。說明：用于證明已收取保證金。9.房產交易違約金支付憑證要求：憑證需載明違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交房；房屋存在質量問題；未按約定支付款項；1.2乙方違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定收房；提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3第三方違約行為：服務質量不符合約定；故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損；未按約定收取服務費用。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期交房：支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；房屋質量問題：承擔修復費用，修復期間乙方有權拒絕收房；逾期支付款項：支付違約金，違約金為每日按欠款金額的萬分之________；2.2乙方違約責任：逾期支付款項：支付違約金，違約金為每日按欠款金額的萬分之________；未按約定收房：支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之________；提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償甲方因此遭受的損失；2.3第三方違約責任：服務質量不符合約定：退還已收取的服務費用，并支付相應的賠償；故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損：承擔相應的賠償責任；未按約定收取服務費用：退還多收的服務費用。簡要示例說明：若甲方逾期交房10天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的萬分之五。若乙方未按約定支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為首付款金額的萬分之五。若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣協議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋產權轉移登記4.1登記手續4.2登記費用4.3登記期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收期限6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述6.2責任歸屬6.3修復責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3仲裁機構或法院10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.其他約定事項13.1其他事項描述13.2其他事項約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯系電話：____________________1.1.5出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________1.2.6買受方代理人信息（如有）：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區/縣：____________________2.1.4詳細地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2住宅類型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否可分割：____________________2.5房屋權屬2.5.1房屋所有權證號：____________________2.5.2房屋所有權人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：____________________元3.1.2附加費用（如有）：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款條件3.4.1付款條件：____________________第四條房屋產權轉移登記4.1登記手續4.1.1登記所需材料：____________________4.1.2登記辦理機構：____________________4.2登記費用4.2.1登記費用總額：____________________元4.2.2費用支付方式：____________________4.3登記期限4.3.1登記期限：____________________第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2交付條件5.2.1交付條件：____________________5.3驗收標準5.3.1驗收標準：____________________5.4驗收期限5.4.1驗收期限：____________________第六條房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：____________________6.2責任歸屬6.2.1責任歸屬：____________________6.3修復責任6.3.1修復責任：____________________第七條交易稅費承擔7.1稅費種類7.1.1稅費種類：____________________7.2承擔方式7.2.1稅費承擔方式：____________________7.3稅費支付時間7.3.1稅費支付時間：____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付款項8.1.2出賣方未按時交付房屋8.1.3房屋存在隱瞞的瑕疵8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按時支付款項的違約責任8.2.2出賣方未按時交付房屋的違約責任8.2.3房屋存在隱瞞的瑕疵的違約責任8.2.4任何一方未履行合同約定的其他義務的違約責任8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式8.3.2違約金數額第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機構：____________________9.2.2法院：____________________9.3仲裁機構或法院9.3.1仲裁機構或法院的地址：____________________第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1買受方無法按時支付全部款項10.1.2出賣方無法按時交付房屋10.1.3任何一方違反合同約定且無法修復10.1.4其他法律規定的合同解除情形10.2合同終止條件10.2.1房屋產權轉移登記完成10.2.2買受方實際占用房屋10.2.3雙方同意終止合同10.3合同解除或終止后的處理10.3.1房屋及附屬物的返還10.3.2稅費、違約金等費用的結算10.3.3其他合同解除或終止后的處理事項第十一條合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3房屋產權轉移登記完成11.2生效日期11.2.1合同生效日期：____________________11.3合同期限11.3.1合同期限：____________________第十二條合同附件及補充條款12.1附件清單12.1.1附件一：房屋產權證復印件12.1.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.1.3附件三：付款憑證12.1.4附件四：其他相關文件12.2補充條款12.2.1補充條款一：____________________12.2.2補充條款二：____________________第十三條其他約定事項13.1其他事項描述13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。13.2其他事項約定13.2.1其他事項約定：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：____________________14.1.2買受方簽署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同雙方完成交易、提供專業服務或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產經紀機構1.2.2房地產評估機構1.2.3法律服務機構1.2.4爭議解決機構1.2.5其他經合同雙方同意的第三方機構或個人第二條第三方職責與權利2.1.1協助合同雙方完成交易2.1.2提供專業咨詢服務2.1.3協調合同雙方在交易過程中的溝通2.1.4協助解決合同履行過程中的爭議2.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料2.2.2對合同雙方進行必要的調查和核實2.2.3依法行使合同賦予的權利第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1第三方因自身過錯導致合同雙方損失的，賠償總額不超過合同總價款的10%。3.2.2如合同總價款低于10萬元，第三方賠償總額不超過10萬元。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1.1合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和責任。4.1.2第三方介入期間，合同雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決交易過程中出現的問題。4.1.3第三方介入期間，合同雙方應繼續履行本合同的各項條款。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責任與權利，僅限于合同雙方與第三方簽訂的書面協議范圍內。5.2第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方不對合同雙方以外的第三方承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方以外的第三方進行溝通或協商，應取得合同雙方的同意。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入期間，如合同雙方發生爭議，應通過協商解決。6.2協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方如需對合同內容進行變更，應征得第三方的同意，并簽訂書面變更協議。7.2變更后的合同內容，應適用于合同雙方及第三方。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定的合同解除條件及程序進行。8.2合同解除后，合同雙方應按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應按照本合同約定的合同終止條件及程序進行。9.2合同終止后，合同雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋買賣合同的證明文件。3.付款憑證要求：提供支付房屋總價款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為支付房屋總價款的證明文件。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，并加蓋公章。說明：用于確定房屋的交易價格。5.房屋交接確認書要求：在房屋交付時，雙方簽署房屋交接確認書，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋交付和接收的證明文件。6.房屋維修清單要求：在房屋交付時，如存在維修事項，雙方應列出維修清單，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋交付時的維修責任界定依據。7.合同變更協議要求：如合同內容發生變更，雙方應簽署合同變更協議，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為合同變更的正式文件。8.爭議解決協議要求：如發生爭議，雙方應簽署爭議解決協議，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付款項責任認定：買受方應按照合同約定的付款時間支付款項。如未按時支付，應向出賣方支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五每日計算。示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后的10日內，買受方未在約定時間內支付首付款，則從第11日起，每日應向出賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋責任認定：出賣方應按照合同約定的交付時間交付房屋。如未按時交付，應向買受方支付違約金，違約金按合同總價款的萬分之五每日計算。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后的60日內，出賣方未在約定時間內交付房屋，則從第61日起，每日應向買受方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。3.違約行為：房屋存在隱瞞的瑕疵責任認定：出賣方應在合同中如實披露房屋的瑕疵情況。如存在隱瞞的瑕疵，出賣方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若房屋存在漏水問題，出賣方在簽訂合同時未告知買受方，買受方發現后，出賣方應承擔維修責任并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定出賣方在交付房屋前需將房屋內的物品清理干凈，出賣方未履行該義務，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣協議范本3本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結構2.4房屋的產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.購房款的交付與監管5.1購房款的交付5.2購房款的監管6.房屋產權轉移登記6.1登記機構6.2登記時間6.3登記費用7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款額度7.4貸款利率8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1甲方信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯系電話：_______2.房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋所在城市：_______房屋所在區域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區：_______房屋所在樓棟：_______房屋所在單元：_______房屋所在樓層：_______2.2房屋的面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米2.3房屋的結構房屋結構：_______2.4房屋的產權房屋產權性質：_______房屋產權證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元3.2支付方式支付方式一：現金支付支付方式二：銀行轉賬支付支付方式三：其他支付方式（如需，請說明）3.3付款時間首付付款時間：_______尾款付款時間：_______4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：_______4.2交房條件房屋權屬清晰房屋無抵押、查封等限制房屋符合國家相關建筑安全標準5.購房款的交付與監管5.1購房款的交付首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付5.2購房款的監管購房款由_______監管，確保交易安全6.房屋產權轉移登記6.1登記機構房屋產權轉移登記機構：_______6.2登記時間房屋產權轉移登記時間：_______6.3登記費用房屋產權轉移登記費用：_______元，由_______承擔8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未能按時支付購房款，應向甲方支付_______元違約金。（3）房屋產權轉移登記未按約定時間完成，甲方應承擔相應責任。（4）房屋存在質量問題，甲方應在_______日內修復，否則承擔相應責任。8.2違約責任（1）違約金的具體計算方式：按照逾期天數及交易總價的一定比例計算。（2）房屋質量問題的修復責任：甲方應負責修復房屋質量問題，修復費用由甲方承擔。（3）因甲方原因導致合同解除的，甲方應向乙方支付_______元違約金。8.3違約金違約金的支付方式：違約方應在違約行為發生之日起_______日內支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協商解決：買賣雙方應友好協商解決爭議。（2）調解解決：爭議無法協商解決的，可申請調解。（3）訴訟解決：協商和調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發生之日起_______日內。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方在合理期限內未表示反對，視為同意解除。（2）雙方書面確認解除合同。10.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款應予以退還。（2）已發生的費用由雙方按比例分擔。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份。12.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協商解決。（2）本合同自簽訂之日起至房屋產權轉移登記完畢之日止，為本合同的履行期。13.合同生效及終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間本合同至房屋產權轉移登記完畢之日終止。14.合同附件清單14.1附件清單一（1）房屋產權證書復印件（2）房屋買賣合同復印件14.2附件清單二（1）付款憑證復印件14.3附件清單三（1）補充協議復印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的，為促成交易或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權調查、交易撮合、法律咨詢等。16.第三方介入的協議16.1協議的簽訂買賣雙方在與第三方合作前，應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.2協議的主要內容（1）第三方提供的服務內容及標準。（2）服務費用及支付方式。（3）雙方對第三方的監督和評價機制。（4）違約責任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責任（1）甲方應如實提供房屋信息，確保第三方獲取的信息真實、準確。（2）甲方應配合第三方進行房屋評估、產權調查等工作。17.2乙方責任（1）乙方應如實提供個人及付款信息，確保第三方獲取的信息真實、準確。（2）乙方應配合第三方進行付款驗證、交易撮合等工作。18.第三方的責任18.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致買賣雙方損失的，不承擔賠償責任。18.2責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整造成的損失，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因導致的信息泄露、錯誤等造成的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應獨立履行職責，不得受甲方影響。（2）甲方與第三方之間的協議獨立于本合同，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應獨立履行職責，不得受乙方影響。（2）乙方與第三方之間的協議獨立于本合同，不影響本合同的履行。19.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護買賣雙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和行業規范。20.第三方介入的變更與終止20.1變更買賣雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經對方同意。20.2終止（1）如第三方無法履行職責或違反協議約定，買賣雙方有權終止與第三方的合作。（2）第三方在履行職責過程中，如發生重大違約行為，買賣雙方有權終止與第三方的合作。（3）合同解除后，第三方介入的相關事宜隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書要求：（1）復印件需清晰，完整展現房屋產權證書的全部信息。（2）復印件上需加蓋產權人印章或簽字。2.附件二：房屋買賣合同要求：（1）合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。（2）合同復印件需與原件一致。3.附件三：付款憑證要求：（1）付款憑證需清晰，完整展現付款金額、時間、方式等信息。（2）付款憑證上需加蓋付款人印章或簽字。4.附件四：房屋評估報告要求：（1）評估報告由具有資質的評估機構出具。（2）評估報告需包含房屋的建筑面積、使用面積、結構、裝修等信息。（3）評估報告需加蓋評估機構印章。5.附件五：產權調查報告要求：（1）調查報告由具有資質的產權調查機構出具。（2）調查報告需包含房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等信息。（3）調查報告需加蓋調查機構印章。6.附件六：交易撮合協議要求：（1）協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。（2）協議復印件需與原件一致。7.附件七：法律咨詢意見書要求：（1）意見書由具有資質的律師事務所出具。（2）意見書需包含對合同條款的解讀、法律風險提示等內容。（3）意見書需加蓋律師事務所印章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未能按時交付房屋。責任認定標準：按逾期天數及交易總價的一定比例計算違約金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，則應支付乙方_______元違約金。（2）乙方未能按時支付購房款。責任認定標準：按逾期天數及交易總價的一定比例計算違約金。示例：若乙方逾期支付購房款10天，則應支付甲方_______元違約金。（3）房屋存在質量問題。責任認定標準：由第三方評估機構出具評估報告，若質量問題屬實，甲方應承擔修復責任。示例：若房屋存在質量問題，評估機構評估維修費用為_______元，則甲方應承擔維修費用。（4）第三方未履行職責或違反協議約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。示例：若第三方在提供評估報告時出現重大失誤，導致買賣雙方損失_______元，則第三方應賠償_______元。（5）合同解除。責任認定標準：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。示例：若因甲方違約導致合同解除，則甲方應向乙方支付_______元違約金。全文完。2024版二手房買賣協議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.賣方和買方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權情況3.3房產抵押情況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節點5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算方式5.3稅費繳納時間6.交付與接收6.1房產交付條件6.2房產交付時間6.3房產接收手續7.交房前的準備工作7.1賣方責任7.2買方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“二手房買賣協議”是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就買賣雙方所涉房屋的買賣事宜所達成的協議。1.2相關術語解釋（1）“賣方”是指將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。（2）“買方”是指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房產”是指賣方所擁有的、愿意出售的房屋及其附屬設施。（4）“交易總價”是指賣方同意接受、買方同意支付的房屋買賣總價款。（5）“稅費”是指根據國家法律法規和政策規定，買賣雙方應繳納的相關稅費。2.賣方和買方信息2.1賣方信息賣方名稱（或姓名）：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯系方式：____________________2.2買方信息買方名稱（或姓名）：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯系方式：____________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產建筑面積：____________________房產用途：____________________3.2房產產權情況房產產權證號：____________________房產產權性質：____________________3.3房產抵押情況房產是否設定抵押：____________________如設定抵押，抵押權人：____________________抵押債權數額：____________________4.交易價格4.1交易總價交易總價為人民幣：____________________元整。4.2付款方式1）首付款：交易總價×_________%=___________元，于簽訂本合同之日起_________日內支付；2）尾款：交易總價×_________%=___________元，于房屋交付前支付；4.3付款時間節點1）首付款支付時間：_________；2）尾款支付時間：_________。5.交易稅費5.1稅費承擔買賣雙方應按照國家法律法規和政策規定，各自承擔相應的稅費。5.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關規定執行。5.3稅費繳納時間買賣雙方應在簽訂本合同后_________日內，各自將稅費繳納至指定賬戶。6.交付與接收6.1房產交付條件1）賣方應確保房產無任何權利瑕疵，不存在任何未了債務；2）賣方應確保房產已辦理完畢所有必要的產權過戶手續；3）賣方應確保房產交付時符合合同約定條件。6.2房產交付時間房產交付時間為簽訂本合同之日起_________日內。6.3房產接收手續買方應在收到房產后_________日內，辦理完畢房產接收手續，并簽署《房產交接確認書》。7.交房前的準備工作7.1賣方責任1）賣方應于簽訂本合同之日起_________日內，將房產交付給買方；2）賣方應確保房產交付時符合合同約定條件；3）賣方應配合買方辦理房產過戶手續。7.2買方責任1）買方應在收到房產后_________日內，辦理完畢房產接收手續；2）買方應在簽訂本合同后_________日內，支付首付款；3）買方應按照合同約定支付尾款。8.違約責任8.1賣方違約責任1）若賣方未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付交易總價_________%的違約金；2）若賣方交付的房產不符合合同約定條件，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，并支付相當于交易總價_________%的違約金；3）若賣方未按約定辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向買方支付_________元的違約金。8.2買方違約責任1）若買方未按合同約定時間支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付_________元的違約金；2）若買方未按約定支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付交易總價_________%的違約金；3）若買方在未解除合同的情況下擅自使用房產，應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，各方應根據實際情況協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件1）賣方或買方違約，對方有權解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序1）任何一方要求解除合同，應提前_________日書面通知對方；2）解除合同后，各方應按照合同約定辦理相關手續；3）合同解除后，各方應根據實際情況協商解決違約責任。9.3解除后的處理1）解除合同后，已支付的款項不予退還；2）解除合同后，各方應按照合同約定承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應友好協商解決爭議；2）協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；3）仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為_________年_________月_________日。12.合同變更與補充12.1變更條件本合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序變更合同應按照原合同約定的程序進行。12.3補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件同第九條。13.2解除程序合同解除程序同第九條。13.3終止條件1）合同約定的解除條件成就；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協商一致解除合同。13.4終止程序合同終止程序同第九條。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件1）房產產權證復印件；2）房產測繪報告復印件；3）稅費繳納憑證復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。a.中介服務：為買賣雙方提供信息匹配、談判協調、合同起草等中介服務。b.評估服務：對房產進行價值評估。c.咨詢服務：就房產交易相關法律法規、政策、市場行情等提供咨詢服務。d.擔保服務：為買賣雙方提供交易擔保。2.第三方的責任與義務2.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和政策規定。2.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.3第三方應在本合同約定的范圍內，維護買賣雙方的合法權益。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為：_________元。3.2若第三方因違約導致買賣雙方遭受損失，第三方應賠償損失，但賠償金額不得超過其責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的關系a.第三方與賣方之間不存在直接的法律關系；b.第三方對賣方的責任僅限于其在本合同項下的義務。4.2第三方與買方的關系a.第三方與買方之間不存在直接的法律關系；b.第三方對買方的責任僅限于其在本合同項下的義務。4.3第三方與買賣雙方的關系a.第三方對買賣雙方均承擔相應的義務；b.第三方應維護買賣雙方的合法權益，不得損害買賣雙方的利益。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。5.2第三方介入后，買賣雙方應將本合同的相關內容告知第三方，并確保第三方知曉本合同約定的條款。5.3第三方介入后，買賣雙方應與第三方協商確定服務費用及支付方式。6.第三方的權利6.1第三方有權根據本合同約定，收取服務費用。6.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和材料，以完成其服務。7.第三方的義務7.1第三方應在本合同約定的范圍內，履行其義務。7.2第三方應確保其提供的服務不損害買賣雙方的合法權益。8.第三方的變更與解除8.1第三方在本合同履行期間，如需變更或解除服務，應提前_________日書面通知買賣雙方。8.2第三方變更或解除服務，不得影響買賣雙方的合法權益。9.第三方的保密義務9.1第三方對本合同內容及其履行過程中知悉的買賣雙方信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用買賣雙方信息，除非得到買賣雙方書面同意。10.第三方的不可抗力10.1若因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方有權免除或部分免除其責任。10.2第三方應在本合同履行期間，及時通知買賣雙方不可抗力事件的發生及其影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰的復印件，需包含房產證正反面信息。說明：用于證明賣方擁有房產的合法產權。2.房產測繪報告復印件要求：權威測繪機構出具的房產測繪報告，需包含房產面積、結構等信息。說明：用于核實房產的實際面積和結構。3.稅費繳納憑證復印件要求：清晰的繳納憑證復印件，需包含繳納稅費的種類、金額等信息。說明：用于證明賣方已繳納相關稅費。4.房產買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房產買賣合同原件。說明：作為本合同的有效附件，證明買賣雙方就房產交易事宜達成的協議。5.第三方服務協議要求：雙方簽字（或蓋章）的第三方服務協議原件。說明：用于明確第三方在本合同中的權利義務。6.房產交接確認書要求：雙方簽字（或蓋章）的房產交接確認書原件。說明：用于確認房產已按合同約定交付，雙方無異議。7.買賣雙方身份證復印件要求：清晰的身份證復印件，需包含身份證正反面信息。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.買賣雙方聯系方式變更通知要求：書面通知，需包含新的聯系方式。說明：用于更新買賣雙方的聯系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付相當于交易總價_________%的違約金。違約行為：交付的房產不符合合同約定條件責任認定：買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，并支付相當于交易總價_________%的違約金。違約行為：未按約定辦理房產過戶手續責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付相應的違約金和賠償損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付首付款責任認定：買方應向賣方支付_________元的違約金。違約行為：未按約定支付尾款責任認定：買方應向賣方支付交易總價_________%的違約金。違約行為：在未解除合同的情況下擅自使用房產責任認定：買方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供真實、準確、完整的信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和違約金。違約行為：未按合同約定履行其義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和違約金。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：各方根據實際情況協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版二手房買賣協議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產產權3.5房產用途4.交易價格4.1總交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.交付條件7.1房屋交付標準7.2附屬設施交付7.3交付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3仲裁機構或法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1合同附件一：房產信息表11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他約定事項12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣協議范本》；（2）“賣方”指將房產出售給買方的自然人或法人；（3）“買方”指購買賣方房產的自然人或法人；（4）“房產”指賣方出售的房產，包括房屋及土地使用權；（5）“交易價格”指買賣雙方約定的房產買賣價格；（6）“產權過戶”指賣方將房產的產權轉移到買方名下的法律程序；（7）“交付”指賣方將房產及相關附屬設施以符合約定的狀態移交給買方；（8）“違約”指一方違反本合同約定的義務。1.2解釋本合同中的解釋權歸賣方所有。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業執照號碼：（3）聯系方式：電話、電子郵箱等。2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業執照號碼：（3）聯系方式：電話、電子郵箱等。第三條房產基本情況3.1房產位置：具體地址、所屬區域、詳細位置描述。3.2房產面積：建筑面積、使用面積、套內面積等。3.3房產結構：建筑類型、層數、戶型等。3.4房產產權：房產證號、產權性質、使用權期限等。3.5房產用途：住宅、商業、辦公等。第四條交易價格4.1總交易價格：人民幣元整。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款時間：具體付款日期及付款方式。第五條產權過戶5.1過戶手續：買賣雙方應按照國家相關法律法規及政策辦理房產過戶手續。5.2過戶費用：買賣雙方應按照國家規定支付相關稅費。5.3過戶時間：自合同生效之日起__個工作日內完成產權過戶。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣元整。6.2保證金交付：買方應在合同生效后__個工作日內將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約情形下，賣方應在合同終止后__個工作日內退還保證金。第七條交付條件7.1房屋交付標準：房屋結構完整，無重大質量問題，符合國家規定的交付標準。7.2附屬設施交付：合同中約定的附屬設施應隨房屋一并交付給買方。7.3交付時間：賣方應在合同生效后__個工作日內完成房屋及附屬設施的交付。第八條違約責任8.1違約情形（1）買方未按時支付交易價格；（2）賣方未按時交付房產；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__%；（2）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的__%；（3）任何一方違約，還應承擔因違約造成的直接經濟損失。8.3違約金違約金的具體數額由買賣雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）通過友好協商解決；（2）協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟（1）仲裁委員會：__仲裁委員會；（2）訴訟法院：__人民法院。9.3仲裁機構或法院仲裁機構或法院的選定以雙方簽訂的書面協議為準。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（