店面租賃合同標準范本合同編號：__________出租方（甲方）：甲方名稱：______________________甲方地址：______________________甲方聯系方式：______________________承租方（乙方）：乙方名稱：______________________乙方地址：______________________乙方聯系方式：______________________一、租賃店面基本情況1.店面位置與地址該店面位于______________________（詳細地址），具體方位清晰明確，周邊環境描述為______________________（例如交通便利，靠近商業中心等）。2.店面面積與結構店面建筑面積為______平方米，結構為______（例如框架結構、磚混結構等），內部空間布局合理，包含______（列出主要空間分區，如營業廳、儲物間等）。3.店面現有裝修及附屬設施狀況店面現有裝修風格為______（例如簡約現代風、歐式古典風等），墻面地面裝修情況為______（詳細描述裝修材料與現狀）。附屬設施包括但不限于照明系統（燈具類型及數量）、空調系統（空調品牌與數量、制冷制熱功能狀況）、消防設施（消防設備是否齊全且正常運行）等，并且明確在交付時以上設施均處于正常可用狀態。二、租賃用途1.約定租賃用途乙方租賃該店面用于______（具體商業活動，如開設餐廳、服裝店等）經營活動，乙方應保證該經營活動合法合規，遵守國家相關法律法規以及當地的政策規定。2.用途變更的限制與程序未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃店面的用途。若乙方因特殊情況確需變更用途，必須提前______（具體時長，如30日）向甲方提出書面申請，申請中應詳細說明變更用途的原因、新的用途內容等。甲方在收到申請后的______（具體時長，如15日）內給予乙方答復。若甲方同意變更，雙方應簽訂補充協議，明確變更后的權利義務關系；若甲方不同意變更，乙方應繼續按照原約定用途使用店面。三、租賃期限1.起始日期與結束日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期限內，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.續租條款2.1續租條件若乙方希望續租，應在租賃期限屆滿前______（具體時長，如60日）向甲方提出書面續租申請。同時乙方在租賃期間內應遵守本合同約定，無違約行為，且按照合同約定的用途正常使用店面，保持店面的良好狀態。2.2續租通知期限與程序乙方的續租申請應明確續租的期限（不得超過原租賃期限）、租金支付標準（如按照市場行情或原合同租金遞增比例）等內容。甲方在收到乙方續租申請后的______（具體時長，如30日）內給予乙方答復。若甲方同意續租，雙方應在原租賃合同屆滿前簽訂續租合同；若甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿時按照合同約定返還店面。四、租金及支付方式1.租金金額該店面的租金為每月/每年______（具體金額）元。此租金金額是根據店面的地理位置、面積、市場行情等因素綜合確定的，在租賃期間內，乙方應按照此金額按時足額支付租金。2.租金遞增方式（如有）自租賃期限開始后的第______（具體年限，如第3年）起，租金每年遞增______%。租金遞增的目的在于合理反映市場價格波動和店面價值的變化，保證甲方的收益在一定程度上能夠適應經濟環境的變化。3.支付周期乙方應按照______（具體支付周期，如每月/每季度/每年）的周期向甲方支付租金。每個支付周期的租金應在該周期開始前的______（具體時長，如5日）內支付。例如，若支付周期為每月，乙方應在每月的15日支付當月租金。4.支付方式乙方可以選擇以下支付方式之一向甲方支付租金：______（如銀行轉賬、支票等）。若乙方選擇銀行轉賬，應將租金轉至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬號：______）。在支付租金后，乙方應及時通知甲方，并保留支付憑證以便雙方核對賬目。五、保證金1.保證金金額乙方應向甲方支付租賃保證金為______元。保證金的作用在于保障甲方的權益，保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如按時支付租金、合理使用店面、不損壞店面設施等。2.保證金的交付與退還條件乙方應在本合同簽訂后的______（具體時長，如5日）內將保證金交付給甲方。在租賃期滿或本合同提前解除時，若乙方無違約行為，且按照合同約定返還店面（店面保持正常使用后的狀態，無損壞、無欠費等情況），甲方應在______（具體時長，如10日）內將保證金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的款項以彌補損失，剩余部分退還乙方；若保證金不足以彌補甲方損失，乙方應另行補足。六、店面的交付與返還1.交付時間與條件甲方應在本合同簽訂后的______（具體時長，如10日）內將店面交付給乙方。交付時，店面應符合本合同約定的狀況，即現有裝修及附屬設施均正常可用，店面結構無損壞，水電等基礎設施暢通等。同時雙方應進行書面的店面交接手續，共同對店面的現狀進行檢查和記錄，如有異議應在交接時提出并協商解決。2.返還時間與要求2.1正常返還狀況在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應在______（具體日期或時長，如租賃期限屆滿后的3日）內將店面返還給甲方。返還的店面應保持與交付時相同的狀態（正常使用后的狀態，自然損耗除外），包括但不限于墻面、地面、裝修設施、附屬設施等。乙方應將店內屬于自己的物品清理干凈，不得遺留。2.2損壞賠償與恢復原狀要求若乙方在使用店面期間對店面造成損壞，應負責修復或按照損壞程度進行賠償。對于乙方擅自改變店面結構或裝修的部分，乙方應在返還店面時將其恢復原狀。若乙方未能履行上述義務，甲方有權自行修復或恢復，相關費用由乙方承擔，并可以從保證金中扣除，不足部分乙方應另行補足。七、維修與保養1.甲方維修責任范圍甲方負責店面主體結構（如房屋框架、承重墻等）以及甲方提供的基礎設施（如總水電線路、總排污管道等）的維修。在甲方得知相關設施需要維修的情況下，應在______（具體時長，如3日）內安排維修人員進行維修，以保證店面的正常使用。若因甲方未及時維修而導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任范圍乙方負責店面內部的非主體結構部分（如隔斷墻、天花板等）以及乙方自行添加或使用的設施設備（如店內照明燈具、空調等）的維修和保養。乙方應定期對店面進行檢查，及時發覺并處理可能出現的問題。若乙方未能履行維修責任而導致店面或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.維修通知與處理流程若一方發覺屬于對方維修責任范圍內的設施設備出現問題，應及時通知對方。通知應以書面形式（如信件、郵件等）發送至對方的聯系地址或聯系方式。對方在收到通知后，應在______（具體時長，如2日）內給予答復，并根據實際情況安排維修工作。若因緊急情況（如漏水、漏電等可能造成重大損失的情況）需要立即維修，發覺方可以先行采取必要的維修措施，相關費用由責任方承擔。八、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務1.1甲方權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。（2）甲方有權對乙方使用店面的情況進行監督，保證乙方按照合同約定的用途使用店面，不從事違法違規活動。（3）若乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定采取相應的措施，如解除合同、扣除保證金、要求乙方賠償損失等。1.2甲方義務（1）甲方應按照本合同約定將店面交付給乙方，并保證店面符合交付條件。（2）在租賃期間內，甲方應保證乙方正常使用店面，不得干擾乙方的合法經營活動。（3）甲方應按照本合同約定履行自己的維修責任，保障店面的正常使用。2.乙方的權利與義務2.1乙方權利（1）乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用店面，自主開展經營活動。（2）若甲方存在違約行為，乙方有權根據本合同約定采取相應的措施，如要求甲方承擔違約責任、解除合同等。（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修責任，保障店面的正常使用。2.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和保證金。（2）乙方應按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。（3）在租賃期間內，乙方應合理使用店面，愛護店面的設施設備，不得故意損壞。（4）乙方應遵守國家法律法規以及當地的政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。（5）乙方應按照本合同約定履行自己的維修責任，保持店面的良好狀態。九、違約責任與爭議解決1.違約責任1.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定將店面按時交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；若逾期超過______（具體時長，如15日），乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的保證金，同時甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方干擾乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）若甲方未按照本合同約定履行維修責任，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。1.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；若逾期超過______（具體時長，如10日），甲方有權解除本合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）若乙方擅自改變店面用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；若乙方未能在規定期限內恢復原狀，甲方有權解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付違約金。（3）若乙方在使用店面期間故意損壞店面設施設備，應負責修復或按照損壞程度進行賠償；若因乙方原因導致店面無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。（4）若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，沒收保證金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.爭議解決方式2.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的______（具體時長，如10日）內進行協商，協商地點可以在雙方共同約定的地點（如店面所在地、雙方辦公地點等）進行。在協商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分表達自己的意見和訴求，尋求雙方都能接受的解決方案。2.2仲裁或訴訟選擇若協商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：（1）仲裁：若雙方選擇仲裁方式，應向______（具體仲裁機構名稱）申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁過程中，雙方應遵守仲裁機構的仲裁規則，提供真實、有效的證據材料，積極配合仲裁工作的進行。（2）訴訟：若