甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房小產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議模板2024年適用版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀1.5土地使用權(quán)情況2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及登記4.1過戶責任4.2過戶時間4.3登記責任4.4登記時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)費承擔9.3水電燃氣費承擔9.4維修責任9.5戶口遷出10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責任13.1出賣人違約13.2買受人違約14.爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4訴訟解決第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2房屋面積：建筑占地面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況為_______，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.5土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系電話：_______；地址：_______。2.2買受人信息：買受人姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系電話：_______；地址：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過_______方式向出賣人支付房款，即銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付等。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款全部支付給出賣人。第四條房屋過戶及登記4.1過戶責任：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3登記責任：買受人應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4登記時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀。5.3驗收標準：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，買受人應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負責整改。第六條合同的解除和終止6.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。6.2終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，自動終止。第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1稅費承擔：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2物業(yè)費承擔：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費用由買受人承擔。9.3水電燃氣費承擔：自本合同簽訂之日起，水電燃氣費用由買受人承擔。9.5戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常入住的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的生效，以買受人支付全部房款為條件。第十一條合同的修訂11.1任何一方提出修改或補充本合同的，應(yīng)書面形式提交給對方。11.2修訂后的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，成為本合同的一部分。第十二條合同的解除和終止12.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第十三條違約責任13.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。13.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條爭議解決方式14.1如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：交易稅費計算明細附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：房屋交付確認書附件十：房屋驗收報告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核實復(fù)印件與原件的一致性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的歸屬，買受人應(yīng)核實復(fù)印件與原件的一致性。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準確，反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局等情況。附件的說明：房屋平面圖用于幫助買受人了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，以便進行驗收和后續(xù)裝修規(guī)劃。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實、清晰，反映房屋的實際狀況。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交付時的實際狀況，買受人應(yīng)核實照片與實際情況的一致性。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件用于驗證交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件六：交易稅費計算明細詳細要求：交易稅費計算明細應(yīng)準確、清晰，列出所有相關(guān)稅費的名稱和金額。附件的說明：交易稅費計算明細用于明確買賣雙方應(yīng)承擔的稅費，以便雙方核實和繳納。附件七：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買受人已按照約定支付房款，出賣人應(yīng)核實復(fù)印件與原件的一致性。附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)合法、有效，明確授權(quán)事項和授權(quán)范圍。附件的說明：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書用于授權(quán)代理人代表買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件九：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應(yīng)明確、詳細，記錄交付的時間、地點、條件等。附件的說明：房屋交付確認書用于證明房屋已經(jīng)交付給買受人，買受人應(yīng)核實交付情況。附件十：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)客觀、詳細，記錄房屋的驗收情況和建議。附件的說明：房屋驗收報告用于記錄買受人驗收房屋的結(jié)果，出賣人應(yīng)根據(jù)報告進行整改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.出賣人提供的房屋實際狀況與約定不符。3.買受人未按照約定時間支付房款。4.買受人未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同并賠償損失。具體責任認定應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指