20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度還建房居民委員會管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1還建房基本情況2.2居民委員會職責2.3服務范圍3.居民委員會成立及組成3.1成立條件3.2組成人員3.3選舉程序4.居民委員會工作職責4.1社區管理4.2居民服務4.3社區活動組織5.居民委員會工作程序5.1工作計劃5.2工作報告5.3工作協調6.居民委員會經費6.1經費來源6.2經費使用6.3經費審計7.居民委員會人員待遇7.1人員任職條件7.2工資及補貼7.3社會保險8.居民委員會工作考核8.1考核內容8.2考核標準8.3考核程序9.居民委員會與政府及相關部門關系9.1政府指導9.2政策支持9.3事務協調10.合同期限10.1合同起始時間10.2合同終止時間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區街道社區居民委員會乙方：房地產開發有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區街道社區乙方聯系方式：電話：139xxxx6666，地址：市區街道房地產開發公司2.合同標的2.1還建房基本情況還建房位于市區街道社區，共棟，建筑面積平方米，共計套。2.2居民委員會職責居民委員會負責本社區的日常管理、服務和活動組織，保障居民的合法權益，維護社區和諧穩定。2.3服務范圍包括但不限于：社區環境衛生、公共設施維護、鄰里糾紛調解、文化活動組織、居民意見收集與反饋等。3.居民委員會成立及組成3.1成立條件在還建房交付使用后，居民戶數達到一定規模，符合相關法律法規規定的條件。3.2組成人員居民委員會由名委員組成，其中主任1名，副主任名，委員名。3.3選舉程序居民委員會成員由社區居民大會選舉產生，選舉程序嚴格按照《中華人民共和國城市居民委員會組織法》及相關規定執行。4.居民委員會工作職責4.1社區管理負責制定社區管理規劃，組織居民參與社區事務，維護社區秩序。4.2居民服務為居民提供便民服務，包括但不限于：代收代繳水電費、家政服務、維修服務等。4.3社區活動組織定期組織社區文化活動，豐富居民精神文化生活。5.居民委員會工作程序5.1工作計劃居民委員會應根據社區實際情況，制定年度工作計劃，并報甲方批準。5.2工作報告居民委員會應定期向甲方提交工作報告，匯報工作進展及成效。5.3工作協調居民委員會應與甲方保持密切溝通，協調解決社區工作中的問題。6.居民委員會經費6.1經費來源居民委員會經費來源于乙方提供的專項經費及社區居民委員會自行組織的活動收入。6.2經費使用居民委員會應合理使用經費，?？顚Ｓ?，接受甲方監督。6.3經費審計居民委員會應每年進行一次經費審計，并將審計報告報甲方備案。7.居民委員會人員待遇7.1人員任職條件7.2工資及補貼居民委員會成員的工資及補貼按照甲方規定執行。7.3社會保險居民委員會成員應依法參加社會保險，享受相應待遇。8.居民委員會工作考核8.1考核內容考核內容包括但不限于：工作計劃完成情況、居民滿意度、社區管理效果、服務活動開展情況等。8.2考核標準考核標準根據工作計劃完成率、居民滿意度調查結果、社區管理規范性、服務活動豐富性等方面進行綜合評定。8.3考核程序考核程序分為自評、居民測評和甲方評審三個階段，最終考核結果由甲方進行認定。9.居民委員會與政府及相關部門關系9.1政府指導甲方作為社區居民委員會的業務主管單位，負責對居民委員會的工作進行指導。9.2政策支持甲方將積極爭取政府及相關部門的支持，為居民委員會開展工作提供政策保障。9.3事務協調居民委員會在遇到重大事務時，應及時與甲方溝通，由甲方協助協調相關部門。10.合同期限10.1合同起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。10.2合同終止時間合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同；如一方提出終止，需提前一個月書面通知另一方。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在規定期限內糾正。（2）法律法規或政策變動，導致合同無法繼續履行。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續簽。（2）社區居民委員會解散。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達本合同通知以書面形式進行，送達地址以本合同約定的地址為準。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：居民委員會工作計劃、居民委員會成員名單、居民委員會經費使用明細等。14.4合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，為達成合同目的提供專業服務或協助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理公司、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同約定的服務內容，包括但不限于提供專業咨詢、技術支持、項目管理、法律服務等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務，確保服務質量符合行業標準和甲方要求。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得泄露甲方商業秘密。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定獲得報酬。（2）第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和支持。17.第三方與其他各方的關系17.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方負責支付第三方服務費用，并對第三方的工作進行監督。17.2與乙方的責任劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方關系，乙方負責協調第三方工作，并對第三方工作成果進行驗收。17.3與居民委員會的關系第三方與居民委員會的關系為協助與配合關系，居民委員會負責提供必要的信息和資源，協助第三方完成工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中第三方責任限額指第三方因自身原因造成甲方損失時，應承擔的最高賠償責任金額。18.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同服務總金額的%。（2）如第三方責任限額不足以覆蓋甲方損失，甲方有權要求第三方追加賠償。18.3責任限額的調整（1）如合同服務總金額發生變化，責任限額相應調整。（2）如法律法規或行業規范發生變化，責任限額可相應調整。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方需向乙方提出第三方介入申請，并說明介入理由、第三方資質及服務內容。19.2第三方介入審批乙方在收到甲方申請后，經審核認為符合合同約定及法律法規要求，同意第三方介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定及甲方要求開展工作。19.4第三方介入終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。（2）如第三方工作出現重大失誤，甲方有權要求終止第三方介入。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔方式第三方介入費用由甲方承擔，具體費用根據合同約定及第三方服務內容確定。20.2費用支付方式甲方應在合同約定的期限內，按照合同約定支付第三方介入費用。21.第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方商業秘密。如違反保密義務，應承擔相應法律責任。22.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同第13條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居民委員會工作計劃要求：詳細列出年度工作目標、具體實施步驟、預期成果等。說明：此附件為居民委員會年度工作指導文件。2.居民委員會成員名單要求：包括成員姓名、職務、聯系方式等信息。說明：此附件用于明確居民委員會成員身份和職責。3.居民委員會經費使用明細要求：詳細記錄經費收入、支出、用途等信息。說明：此附件用于監督居民委員會經費使用情況。4.居民委員會工作報告5.第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：此附件為第三方介入的正式合同文件。6.居民滿意度調查報告要求：調查方法、結果分析、改進措施等。說明：此附件用于評估居民對居民委員會工作的滿意度。7.社區活動策劃方案要求：活動主題、時間、地點、參與人員、預算等。說明：此附件為社區活動組織依據。8.社區環境衛生管理細則要求：環境衛生標準、責任分工、監督措施等。說明：此附件為社區環境衛生管理規范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供必要的工作條件。提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：未按合同約定提供服務質量。未按合同約定完成工作計劃。違反保密義務，泄露甲方商業秘密。第三方違約行為：未按合同約定提供專業服務。因自身原因造成甲方損失。2.責任認定標準違約行為的認定依據合同約定、法律法規及行業規范。責任認定標準根據違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素確定。3.違約責任認定示例甲方未按合同約定支付費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。乙方未按合同約定完成工作計劃，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第三方因自身原因造成甲方損失，應根據損失金額及第三方責任限額，由第三方承擔賠償責任。全文完。2024年度還建房居民委員會管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同目的和原則2.居民委員會的組成和職責2.1居民委員會的設立2.2成員資格和選舉2.3居民委員會的職責范圍2.4居民委員會的決策程序3.居民委員會的管理和服務內容3.1居民委員會的管理職責3.2居民委員會的服務項目3.3居民委員會的服務標準3.4居民委員會的服務質量保障4.居民委員會的財務管理制度4.1財務預算和審批4.2財務收支管理4.3財務監督和審計4.4財務報告和信息公開5.居民委員會與居民的關系5.1居民參與委員會工作5.2居民意見收集和處理5.3居民委員會的公開透明5.4居民委員會的溝通機制6.居民委員會與相關方的合作6.1與政府部門的溝通與協作6.2與社區組織的合作6.3與企業的合作6.4與其他相關方的合作7.居民委員會的培訓和提升7.1成員培訓計劃7.2業務能力提升7.3領導力培養7.4繼續教育支持8.居民委員會的監督和評估8.1監督機制8.2評估方法8.3評估周期8.4評估結果的應用9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同變更和終止的程序9.4合同變更和終止后的處理10.合同爭議的解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算11.4違約責任免除12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的生效和執行13.1合同生效條件13.2合同執行方式13.3合同執行的監督13.4合同執行的保障14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息本合同簽訂雙方為甲方（還建房居民委員會）和乙方（還建房居民），甲方負責還建小區的居民委員會管理工作，乙方為還建小區的居民代表。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限為一年，自2024年3月1日至2025年2月28日。1.4合同目的和原則本合同旨在明確甲方作為還建房居民委員會的職責，為乙方提供有效的管理和服務，維護小區居民的合法權益，共同創造和諧居住環境。合同遵循公平、公正、公開的原則。2.居民委員會的組成和職責2.1居民委員會的設立居民委員會由還建小區的居民代表組成，成員總數為7人。2.2成員資格和選舉2.3居民委員會的職責范圍居民委員會負責小區的日常管理，包括但不限于：物業管理、環境衛生、公共安全、鄰里關系協調等。2.4居民委員會的決策程序居民委員會決策事項應經過全體成員討論，采取少數服從多數的原則，并形成書面決議。3.居民委員會的管理和服務內容3.1居民委員會的管理職責居民委員會負責制定小區管理制度，監督執行情況，定期向居民公布管理信息。3.2居民委員會的服務項目居民委員會提供的服務包括但不限于：社區活動組織、鄰里糾紛調解、公共設施維護等。3.3居民委員會的服務標準居民委員會的服務標準應符合國家相關法律法規和行業標準，確保服務質量。3.4居民委員會的服務質量保障居民委員會應建立健全服務質量保障機制，對服務質量進行定期檢查和評估。4.居民委員會的財務管理制度4.1財務預算和審批居民委員會每年制定財務預算，報乙方審批后執行。4.2財務收支管理居民委員會應規范財務收支行為，確保收支平衡。4.3財務監督和審計居民委員會應接受乙方監督，定期進行財務審計。4.4財務報告和信息公開居民委員會應定期向乙方報告財務狀況，并公開財務信息。5.居民委員會與居民的關系5.1居民參與委員會工作居民可以通過多種途徑參與居民委員會的工作，如提出建議、參加會議等。5.2居民意見收集和處理居民委員會應設立意見收集渠道，及時處理居民反映的問題。5.3居民委員會的公開透明居民委員會應公開會議記錄、決策結果等信息。5.4居民委員會的溝通機制居民委員會應建立健全溝通機制，及時與居民溝通，解決問題。6.居民委員會與相關方的合作6.1與政府部門的溝通與協作居民委員會應與政府部門保持良好溝通，共同推進小區建設和管理。6.2與社區組織的合作居民委員會應與社區組織合作，共同舉辦各類活動。6.3與企業的合作居民委員會可與企業合作，為居民提供便利服務。6.4與其他相關方的合作8.居民委員會的監督和評估8.1監督機制乙方有權對居民委員會的工作進行監督，包括定期檢查、聽取居民意見等。8.2評估方法居民委員會的工作評估采用定量和定性相結合的方法，包括居民滿意度調查、工作績效評估等。8.3評估周期居民委員會的工作評估每年進行一次，評估結果作為改進工作的依據。8.4評估結果的應用評估結果將用于指導居民委員會的工作改進，提升服務質量。9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2合同終止的條件9.3合同變更和終止的程序合同變更和終止需提前30日書面通知對方，并按照法定程序進行。9.4合同變更和終止后的處理合同變更和終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括財務結算、工作交接等。10.合同爭議的解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，確保公平、公正。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起60日內，逾期未解決的，可依法申請仲裁或訴訟。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時履行合同義務、未達到服務質量標準、泄露居民隱私等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計算違約賠償應根據實際情況進行計算，確保損失得到合理補償。11.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方可免除責任，但應提供相關證明。12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序合同解除需提前30日書面通知對方，并按照法定程序進行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括財務結算、工作交接等。13.合同的生效和執行13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同執行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。13.3合同執行的監督乙方有權對合同執行情況進行監督。13.4合同執行的保障居民委員會應建立健全保障機制，確保合同得到有效執行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：居民委員會章程、財務預算、服務標準等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3合同的解釋和適用法律本合同解釋權歸雙方共同所有，適用中華人民共和國法律。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、技術支持、監督管理或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業管理、工程監理、財務審計、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方認為有必要引入第三方介入時，應協商一致，明確第三方介入的具體事項和目的。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同制定第三方介入方案；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.雙方與第三方簽訂相關協議；4.第三方介入履行職責。17.第三方的責權利17.1責任第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2權利第三方有權根據合同約定獲取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。17.3義務第三方應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供服務，甲方負責監督第三方的工作，并對第三方的服務質量進行評估。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供服務，乙方負責監督第三方的工作，并對第三方的服務質量進行評估。18.3第三方與居民的關系第三方應尊重居民的意見和建議，積極回應居民的需求，維護居民的合法權益。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、難度和潛在風險等因素設定，具體數額由甲乙雙方與第三方協商確定。19.2責任限額的適用第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，其責任限額將作為賠償的最高限額。19.3超過責任限額的處理若第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，共同承擔超出部分的損失。20.第三方介入的監督和評估20.1監督機制甲乙雙方應共同建立第三方監督機制，確保第三方按照合同約定履行職責。20.2評估方法甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，包括服務質量、工作效率、責任履行等方面。20.3評估結果的應用評估結果將作為調整第三方服務內容、改進服務質量的依據。21.第三方介入的變更和終止21.1變更條件第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并書面通知第三方。21.2終止條件21.3變更和終止的程序第三方介入的變更和終止需按照合同約定和法定程序進行。22.第三方介入的爭議解決22.1解決方式第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。22.2解決程序第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。22.3費用承擔第三方介入的爭議解決費用由責任方承擔，除非法律另有規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居民委員會章程詳細要求：明確居民委員會的組織結構、職責、成員資格、選舉和罷免程序等。附件說明：作為居民委員會運作的基本規范文件。2.財務預算詳細要求：詳細列出年度財務預算，包括收入和支出項目、預算金額等。附件說明：為居民委員會財務管理提供依據。3.服務標準詳細要求：明確居民委員會提供的服務項目、服務標準、服務質量保障措施等。附件說明：為居民委員會服務質量提供保障。4.財務報告詳細要求：定期報告財務狀況，包括收入、支出、結余等。附件說明：為居民委員會財務透明度提供保障。5.會議記錄詳細要求：詳細記錄居民委員會會議內容，包括議題、決議、參會人員等。附件說明：為居民委員會決策過程提供記錄。6.服務質量評估報告詳細要求：定期評估服務質量，包括服務滿意度、問題解決效率等。附件說明：為居民委員會服務質量改進提供依據。7.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。附件說明：為第三方介入提供合同依據。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。附件說明：為爭議解決提供指導。9.違約責任認定協議詳細要求：明確違約行為的定義、責任認定標準、賠償方式等。附件說明：為違約責任認定提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.居民委員會未按時履行管理職責責任認定標準：根據合同約定，居民委員會應在規定時間內完成管理職責。示例說明：若居民委員會未按時清理小區垃圾，導致環境污染，應承擔相應責任。2.居民委員會未達到服務質量標準責任認定標準：根據合同約定，居民委員會應提供符合服務質量標準的服務。示例說明：若居民委員會提供的物業服務不符合合同約定的標準，導致居民不滿，應承擔相應責任。3.居民委員會泄露居民隱私責任認定標準：根據合同約定，居民委員會應保護居民隱私。示例說明：若居民委員會未經居民同意，將居民個人信息泄露給第三方，應承擔相應責任。4.第三方未按協議履行職責責任認定標準：根據合同約定，第三方應按協議履行職責。示例說明：若第三方未按時完成工程監理工作，導致工程質量問題，應承擔相應責任。5.甲方或乙方未按時支付費用責任認定標準：根據合同約定，甲方或乙方應在規定時間內支付相關費用。示例說明：若甲方未按時支付物業管理費，導致居民委員會運營困難，應承擔相應責任。6.爭議解決未達成一致意見責任認定標準：根據合同約定，爭議解決應遵循雙方協商一致的原則。示例說明：若甲方和乙方在爭議解決過程中未達成一致意見，應按照合同約定的爭議解決程序處理。全文完。2024年度還建房居民委員會管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.還建房項目基本情況2.1還建房項目名稱2.2還建房項目地址2.3還建房項目規模2.4還建房項目產權歸屬3.管理服務內容3.1居民委員會組織架構3.2居民委員會工作職責3.3居民委員會日常工作安排4.管理服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續簽條件5.管理服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居民委員會選舉及罷免6.1選舉方式6.2罷免條件6.3選舉及罷免程序7.居民委員會會議制度7.1會議召開頻率7.2會議通知方式7.3會議決議執行8.居民委員會經費管理8.1經費來源8.2經費使用范圍8.3經費審計9.居民委員會與社區居民關系9.1溝通渠道9.2民情民意反映9.3社區活動組織10.社區環境衛生管理10.1環境衛生標準10.2環境衛生維護10.3環境衛生監督11.社區安全防范11.1安全防范措施11.2安全防范責任11.3安全事件處理12.社區公共設施管理12.1公共設施維護12.2公共設施使用規定12.3公共設施損壞賠償13.居民委員會與政府部門關系13.1政府部門支持13.2信息溝通13.3政策落實14.合同解除及違約責任14.1合同解除條件14.2違約責任承擔14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：還建房居民委員會乙方：物業管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區街道小區乙方地址：市區街道大廈1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx8765第二條還建房項目基本情況2.1還建房項目名稱還建房項目2.2還建房項目地址市區街道小區2.3還建房項目規模項目總占地面積：10000平方米住宅樓棟數：10棟住宅單元數：100個住宅套數：1000套2.4還建房項目產權歸屬該還建房項目產權歸市區街道小區全體居民共有。第三條管理服務內容3.1居民委員會組織架構居民委員會設主任1名，副主任2名，委員若干名，下設辦公室、環境衛生組、安全保衛組、文化宣傳組等機構。3.2居民委員會工作職責（1）組織居民開展自治活動；（2）協調處理居民間的矛盾糾紛；（3）協助物業管理公司開展物業管理；（4）組織居民參與社區文化活動；（5）維護居民合法權益。3.3居民委員會日常工作安排每日8:0012:00，14:0018:00，周末及節假日另行安排。第四條管理服務期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日4.3合同續簽條件如雙方同意，可在合同到期前一個月提出續簽申請，經協商一致后簽訂續簽合同。第五條管理服務費用5.1服務費用總額人民幣萬元整。5.2費用支付方式按季度支付，每季度支付萬元。5.3費用支付時間每個季度一個工作日支付。第六條居民委員會選舉及罷免6.1選舉方式采用直接選舉方式，選舉產生居民委員會成員。6.2罷免條件（1）嚴重違反居民委員會章程；（2）損害居民利益；（3）不履行職責，造成惡劣影響。6.3選舉及罷免程序按照《市居民委員會選舉辦法》執行。第七條居民委員會會議制度7.1會議召開頻率每月召開1次全體委員會議，每季度召開1次居民代表會議。7.2會議通知方式采用短信、電話、公告等形式通知。7.3會議決議執行第八條居民委員會經費管理8.1經費來源（1）本合同約定的管理服務費用；（2）政府補貼；（3）其他合法收入。8.2經費使用范圍（1）居民委員會日常辦公經費；（2）居民委員會組織開展的社區活動經費；（3）社區公共設施維護及更新經費；（4）社區安全防范設施購置及維護經費。8.3經費審計每年由市區街道財政所指定的審計機構對居民委員會經費進行審計，審計結果向全體居民公開。第九條居民委員會與社區居民關系9.1溝通渠道（1）設立居民意見箱，收集居民意見和建議；（2）定期舉辦居民座談會，聽取居民意見；（3）通過社區公告欄、群等渠道發布信息。9.2民情民意反映居民委員會應及時了解和反映居民的意見和訴求，協調解決居民關心的熱點、難點問題。9.3社區活動組織居民委員會應定期組織豐富多彩的社區文化活動，豐富居民的精神文化生活。第十條社區環境衛生管理10.1環境衛生標準社區環境衛生應達到國家《城市居民住宅區環境衛生標準》的要求。10.2環境衛生維護（1）設立環境衛生巡查制度，定期巡查社區環境衛生；（2）組織居民參與社區環境衛生整治活動；（3）對違反環境衛生規定的行為進行勸阻和糾正。10.3環境衛生監督居民委員會應設立環境衛生監督小組，對環境衛生進行監督，并向居民委員會報告監督情況。第十一條社區安全防范11.1安全防范措施（1）設立社區巡邏制度，加強社區安全防范；（2）定期對社區消防設施進行檢查，確保消防設施完好；（3）開展安全知識宣傳教育活動。11.2安全防范責任居民委員會負責社區安全防范工作的組織和實施，物業管理公司負責具體落實。11.3安全事件處理發生安全事件時，居民委員會應立即組織處理，并向相關部門報告。第十二條社區公共設施管理12.1公共設施維護居民委員會負責社區公共設施的日常維護，確保設施完好、安全、有效。12.2公共設施使用規定社區公共設施的使用應遵循相關規定，不得擅自改變設施用途。12.3公共設施損壞賠償損壞公共設施者，應承擔賠償責任，具體賠償金額由居民委員會與損壞者協商確定。第十三條居民委員會與政府部門關系13.1政府部門支持居民委員會應積極爭取政府部門的政策支持和資源保障。13.2信息溝通居民委員會應定期向政府部門匯報工作，及時溝通信息。13.3政策落實居民委員會應協助政府部門落實相關政策，確保政策在社區得到有效執行。第十四條合同解除及違約責任14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。14.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂的2024年度還建房居民委員會管理服務合同執行過程中，因特定目的而介入合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、專業顧問、審計機構、評估機構、保險公司、律師事務所等。第二條第三方介入的目的與條件2.1介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益、確保合同目標的實現。2.2介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和經驗；（3）第三方介入不違反法律法規及合同約定。第三條第三方的責任與權利3.1責任（1）獨立、客觀、公正地執行其職責；（2）對其提供的服務或意見承擔相應責任；（3）保守合同雙方商業秘密。3.2權利（1）獲得合同雙方提供的必要信息；（2）要求合同雙方提供必要的協助；（3）根據合同約定收取服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的關系第三方應服從甲方的指導和監督，并對其提供的服務或意見負責。4