20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經紀咨詢與服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人2.2受讓人2.3服務方3.服務內容與范圍3.1服務內容3.2服務范圍4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務終止時間5.服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務標準與質量6.1服務標準6.2服務質量7.保密與保密義務7.1保密內容7.2保密義務8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產經紀”指為促成房地產交易，提供專業服務的活動。1.1.2“服務方”指提供房地產經紀服務的乙方。1.1.3“出讓人”指將房地產委托給服務方進行經紀活動的甲方。1.1.4“受讓人”指通過服務方購買房地產的第三方。1.1.5“服務內容”指服務方為出讓人提供的包括但不限于市場調研、信息提供、交易協調等服務。1.1.6“服務范圍”指服務方在約定的地域范圍內提供的服務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。第二條雙方基本信息2.1出讓人2.1.1名稱：_________________________2.1.2住所：_________________________2.1.3聯系人：_________________________2.1.4聯系電話：_________________________2.2受讓人2.2.1名稱：_________________________2.2.2住所：_________________________2.2.3聯系人：_________________________2.2.4聯系電話：_________________________2.3服務方2.3.1名稱：_________________________2.3.2住所：_________________________2.3.3聯系人：_________________________2.3.4聯系電話：_________________________第三條服務內容與范圍3.1服務內容3.1.1市場調研：服務方根據出讓人要求，對房地產市場的相關情況進行調研，并出具市場調研報告。3.1.2信息提供：服務方為出讓人提供房地產交易的相關信息，包括但不限于政策、市場行情、交易案例等。3.1.3交易協調：服務方協助出讓人與受讓人進行交易談判，促成交易達成。3.2服務范圍3.2.1服務范圍限于中華人民共和國境內。3.2.2服務方應在服務范圍內提供全面、專業的服務。第四條服務期限4.1服務起始時間：____年__月__日4.2服務終止時間：____年__月__日第五條服務費用5.1費用計算方式：按成交金額的百分比計算，具體比例為_____%。5.2費用支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額如下：5.2.1第一階段：成交后____日內支付_____%；5.2.2第二階段：成交后____日內支付_____%；5.3費用支付時間：雙方應在約定的時間內支付相應費用。第六條服務標準與質量6.1服務標準：服務方應按照行業標準和約定提供優質的服務。6.2服務質量：服務方應確保服務的及時性、準確性、完整性，并按照合同約定履行職責。第七條保密與保密義務7.1保密內容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務：雙方對本合同項下所涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1出讓人提供的房地產信息、資料等，其知識產權歸出讓人所有。8.1.2服務方在服務過程中產生的商業成果，如市場調研報告、交易分析報告等，其知識產權歸服務方所有。8.1.3雙方合作產生的任何知識產權，按雙方另行約定的方式進行歸屬。8.2知識產權使用8.2.1出讓人授權服務方在合同約定的范圍內使用其提供的房地產信息、資料等。8.2.2服務方在提供服務過程中，有權使用自己的知識產權，但不得侵犯出讓人或第三方的知識產權。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1服務方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的；9.1.2出讓人未按合同約定支付費用的；9.1.3任何一方違反保密義務，導致對方利益受損的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條解除與終止10.1解除條件10.1.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同的；10.1.2出讓人或服務方因不可抗力無法履行合同義務的；10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同要求的。10.2終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2合同解除后，雙方應終止合同關系。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協商補充。12.2其他約定效力本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。第十三條合同生效與備案13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規定辦理備案手續。第十四條合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.1雙方身份證明文件；14.2服務內容詳細說明；14.3費用支付明細；14.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、融資機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業評估、法律咨詢、財務審計、融資服務等。第十六條第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方提出書面申請，明確第三方介入的具體事項和需求；16.1.2第三方具備相應的專業能力和資質，能夠滿足甲方或乙方的需求；16.1.3甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利和義務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行協議過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合作協議中約定，如未約定，按相關法律法規規定執行。第十八條第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合作協議要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權在履行協議過程中，獨立行使自己的專業判斷和權利。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合作協議約定，按時、保質、保量地完成服務；18.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3第三方在履行協議過程中，如發現甲方或乙方的合法權益受到侵害，應及時通知甲方或乙方。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方責任19.1.1第三方在履行協議過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；19.1.2第三方責任不包括因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因導致的損失。19.2甲方責任19.2.1甲方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；19.2.2甲方應配合第三方履行協議，確保第三方能夠順利完成服務。19.3乙方責任19.3.1乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；19.3.2乙方應配合第三方履行協議，確保第三方能夠順利完成服務。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲方、乙方和第三方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第二十一條第三方介入后的合同解除20.1.1.1第三方嚴重違反合同約定；20.1.2甲方或乙方認為第三方服務不符合要求，經協商無法達成一致；20.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。20.2第三方介入后的合同解除，甲方、乙方和第三方應根據合同約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業執照等證明文件。說明：用于證明甲方的合法身份和資質。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業執照等證明文件。說明：用于證明乙方的合法身份和資質。3.第三方合作協議要求：雙方簽訂的第三方合作協議，明確第三方的權利和義務。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。4.市場調研報告要求：服務方根據甲方要求出具的市場調研報告。說明：用于提供市場分析數據，為甲方提供決策依據。5.交易分析報告要求：服務方根據甲方要求出具的交易分析報告。說明：用于分析房地產交易情況，為甲方提供交易建議。6.費用支付明細要求：詳細列明各項費用的支付時間和金額。說明：用于明確費用的支付方式和時間節點。7.服務內容詳細說明要求：詳細列明服務方提供的服務內容和標準。說明：用于明確服務方的服務范圍和質量要求。8.合同變更協議要求：雙方協商一致后簽訂的合同變更協議。說明：用于記錄合同變更的內容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定提供必要的資料和信息。1.2乙方違約行為未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定；未按合同約定及時反饋信息；未經甲方同意，泄露甲方商業秘密。1.3第三方違約行為未按合作協議履行義務；因自身原因導致甲方或乙方損失。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按合同約定支付費用，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。2.2乙方違約責任認定乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經甲方同意，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定第三方未按合作協議履行義務，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔全部賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方未能按合同約定完成市場調研，導致甲方決策失誤，乙方應承擔賠償責任。3.3第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024版房地產經紀咨詢與服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方法定代表人2.2甲方法定代表人授權代表2.3乙方公司名稱2.4乙方法定代表人2.5乙方授權代表3.服務內容3.1房地產經紀服務3.2咨詢服務3.3其他相關服務4.服務期限4.1合同期限4.2延期條款5.服務費用5.1服務費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量6.1服務標準6.2服務監督6.3質量保證7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用13.1適用法律13.2適用法規14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產經紀服務：指乙方作為甲方的代理人，在甲方授權范圍內，代表甲方進行房地產買賣、租賃、抵押、置換等經紀活動。1.1.2咨詢服務：指乙方為甲方提供關于房地產市場、政策法規、交易流程等方面的咨詢服務。1.1.3甲方：指本合同中委托乙方提供房地產經紀咨詢與服務的一方。1.1.4乙方：指本合同中接受甲方委托，提供房地產經紀咨詢與服務的一方。2.雙方信息2.1甲方法定代表人：2.2甲方法定代表人授權代表：2.3乙方公司名稱：房地產經紀有限公司2.4乙方法定代表人：2.5乙方法定代表人授權代表：趙六3.服務內容3.1房地產經紀服務3.1.1乙方應在甲方授權范圍內，為甲方尋找合適的房地產交易對象，并協助甲方完成交易。3.1.2乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房地產交易信息。3.2咨詢服務3.2.1乙方應根據甲方需求，提供房地產市場分析、政策解讀、交易流程指導等服務。3.2.2乙方應在約定的時間內，對甲方提出的問題給予書面或口頭答復。4.服務期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2延期條款：如甲方需延期，應在合同到期前30天書面通知乙方，雙方協商一致后可簽訂延期協議。5.服務費用5.1服務費用金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式：甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內，一次性支付全部服務費用。5.3費用支付時間：如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停或終止服務。6.服務質量6.1服務標準：乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和甲方要求，提供優質、高效的服務。6.2服務監督：甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出改進意見。6.3質量保證：乙方承諾，在服務期間，如因乙方原因導致甲方遭受經濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.保密條款7.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2如甲方擅自終止合同，應向乙方支付相當于服務費用50%的違約金。8.2乙方的違約責任8.2.1如乙方未能按約定完成服務，應向甲方退還已收取的服務費用。8.2.2如乙方泄露甲方商業秘密，應賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付相當于損失額50%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；10.1.2發生不可抗力，導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。11.合同變更11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方協商一致，可以變更合同內容。11.2合同變更程序：變更合同內容應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結清各自的權利義務，并互不追究。13.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2適用法規：本合同未盡事宜，適用相關法律法規。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同內容有其他約定的，以書面形式補充。14.2其他約定解釋：本合同如有歧義，由雙方協商解決；協商不成的，按有利于維護甲乙雙方合法權益的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因甲方或乙方需求而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業服務、技術支持、資金支持等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容和服務質量確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，未約定的，按第三方自身規定的責任限額為準。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后，甲方或乙方應將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、法定代表人、聯系方式等）書面通知對方。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照合同約定，獨立完成其提供的服務或履行其義務。4.1.2第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付其服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，確保其提供的服務質量符合行業標準。4.2.2第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。5.1.2甲方有權對第三方的服務進行監督，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與甲方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。5.2.2乙方有權對第三方的服務進行監督，并提出改進意見。6.第三方介入時甲乙方額外條款6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。6.1.2甲方應承擔第三方因提供虛假資料而產生的全部責任。6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應確保第三方按照合同約定履行其義務。6.2.2乙方應承擔第三方因違約而產生的全部責任。7.第三方責任承擔7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任承擔方式：7.2.1第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失。7.2.2第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的間接經濟損失。7.2.3第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的其他損失。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改合同內容，甲方、乙方和第三方應協商一致，并以書面形式修改合同。8.2修改后的合同條款對三方均具有約束力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲方、乙方和第三方應結清各自的權利義務。9.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中未履行部分的繼續履行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發生爭議，應先由甲方、乙方和第三方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權委托書詳細要求：授權委托書應載明甲方授權代表的具體權限、授權期限及授權范圍。說明：甲方授權委托書是乙方認定甲方授權代表身份的依據。2.房地產交易合同詳細要求：房地產交易合同應包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。