甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居間服務誠信合同范本版B版本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房買賣信息提供1.2二手房買賣雙方撮合1.3二手房交易過程協助1.4交易風險提示1.5交易咨詢服務2.服務對象2.1購房客戶2.2賣房客戶2.3第三方服務機構3.服務期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止4.服務費用4.1居間服務費4.1.1購房客戶支付金額為成交價的1%4.1.2賣房客戶支付金額為成交價的1%4.2額外服務費用4.2.1雙方協商確定5.合同履行5.1居間方應及時提供真實、準確的房源信息5.2居間方應積極協調買賣雙方達成交易5.3居間方應協助辦理交易手續5.4居間方應保密客戶信息6.合同解除6.1雙方協商一致解除6.2居間方未按約定履行服務義務7.違約責任7.1居間方未按約定提供服務，應支付違約金7.2買賣雙方未按約定履行交易義務，應支付違約金8.爭議解決8.1雙方應友好協商解決8.2若協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更應書面確認9.3合同終止后，居間方應協助辦理產權過戶手續10.保密條款10.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露11.不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.適用法律本合同適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2產權證復印件14.3身份證明復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房買賣信息提供居間方應向購房客戶和賣房客戶提供真實、準確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構、產權狀況、交易價格等。1.2二手房買賣雙方撮合居間方應積極協調購房客戶和賣房客戶，促使雙方達成交易意向，并在交易過程中提供必要的協助。1.3二手房交易過程協助居間方應協助買賣雙方辦理交易手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。1.4交易風險提示居間方應在交易過程中向買賣雙方提示潛在的交易風險，并提醒雙方注意相關法律法規和政策變化。1.5交易咨詢服務居間方應對買賣雙方提出的有關交易的問題提供專業的咨詢服務，并盡力解決雙方在交易過程中遇到的問題。第二條服務對象2.1購房客戶居間方應向購房客戶提供二手房買賣信息，并協助購房客戶完成購房手續。2.2賣房客戶居間方應向賣房客戶提供二手房買賣信息，并協助賣房客戶完成售房手續。2.3第三方服務機構居間方可與第三方服務機構合作，為買賣雙方提供貸款、評估、過戶等服務，但需確保第三方服務機構的服務質量。第三條服務期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止居間方的服務期限自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。若交易未能完成，雙方可協商延長服務期限。第四條服務費用4.1居間服務費4.1.1購房客戶支付金額為成交價的1%居間方應向購房客戶收取成交價的1%作為居間服務費。4.1.2賣房客戶支付金額為成交價的1%居間方應向賣房客戶收取成交價的1%作為居間服務費。4.2額外服務費用4.2.1雙方協商確定居間方與買賣雙方可協商確定額外的服務費用，包括但不限于貸款服務費、評估費、過戶費等。第五條合同履行5.1居間方應及時提供真實、準確的房源信息居間方應在合同約定的服務期限內，及時向購房客戶和賣房客戶提供真實、準確的房源信息。5.2居間方應積極協調買賣雙方達成交易居間方應積極協調購房客戶和賣房客戶，促使雙方達成交易意向，并在交易過程中提供必要的協助。5.3居間方應協助辦理交易手續居間方應協助買賣雙方辦理交易手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。5.4居間方應保密客戶信息居間方應對購房客戶和賣房客戶的身份信息、聯系方式等保密，未經客戶同意不得泄露給第三方。第六條合同解除6.1雙方協商一致解除雙方可根據實際情況協商一致解除合同，并書面確認解除事宜。6.2居間方未按約定履行服務義務如居間方未按合同約定履行服務義務，購房客戶或賣房客戶有權解除合同，并要求居間方支付違約金。第八條違約責任8.1居間方未按約定提供服務，應支付違約金如居間方未按合同約定提供服務，應向購房客戶或賣房客戶支付違約金，違約金金額為居間服務費的20%。8.2買賣雙方未按約定履行交易義務，應支付違約金如購房客戶或賣房客戶未按合同約定履行交易義務，應向居間方支付違約金，違約金金額為居間服務費的20%。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決雙方在履行合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更應書面確認如雙方同意變更合同內容，應書面確認變更事項，并經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止后，居間方應協助辦理產權過戶手續合同終止后，居間方應協助買賣雙方辦理產權過戶手續，直至交易完成。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方泄露合同內容、房源信息及相關事宜。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。第十三條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方認為需要約定其他事項，可在本合同中予以明確。14.2合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、產權證復印件、身份證明復印件、其他相關文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為二手房買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：產權證復印件詳細要求和說明：本附件為房屋產權證的復印件，用以證明房屋的產權狀況。產權證應真實、有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件三：身份證明復印件詳細要求和說明：本附件為買賣雙方及居間方的身份證明復印件，用以證明各方的身份真實有效。身份證明應包括身份證、護照等有效證件。附件四：其他相關文件詳細要求和說明：本附件包括交易過程中產生的其他相關文件，如貸款合同、評估報告、過戶資料等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按約定提供服務示例說明：如居間方未在約定的服務期限內提供真實、準確的房源信息，視為未按約定提供服務。2.買賣雙方未按約定履行交易義務示例說明：如購房客戶未按合同約定時間支付購房款，或賣房客戶未按合同約定時間辦理產權過戶手續，視為未按約定履行交易義務。違約責任認定標準：1.居間方未按約定提供服務，應支付違約金違約金金額為居間服務費的20%。2.買賣雙方未按約定履行交易義務，應支付違約金違約金金額為居間服務費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過戶手續，取得房屋所有權證的存量住宅。2.居間方：指提供二手房交易居間服務的機構，本合