個人住宅租賃協(xié)議詳例指南本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修5.1維修責任5.2維修費用承擔第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條雙方權(quán)利義務(wù)11.1出租人權(quán)利義務(wù)11.2承租人權(quán)利義務(wù)第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅，包括【房屋內(nèi)設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付至【收款人名稱】。2.3租金支付時間租金應(yīng)在每個租賃周期開始前的【提前支付天數(shù)】內(nèi)支付完畢。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)支付【押金金額】元作為押金。3.2押金退還條件及時間押金在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項（如有），【退還時間】內(nèi)退還給承租人。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守【物業(yè)管理規(guī)定】。4.2房屋維護責任承租人應(yīng)負責日常的房屋維護，【維修責任范圍】。出租人負責【大修責任范圍】。第五條房屋維修5.1維修責任房屋及設(shè)施的正常磨損外的損壞，由承租人承擔維修責任。5.2維修費用承擔維修費用由【承擔方】承擔。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1違約行為一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向【法院/仲裁委員會】提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為【法院/仲裁委員會】所在地。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條雙方權(quán)利義務(wù)10.1出租人權(quán)利義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合約定的使用條件，并按照約定的時間交付租賃物。10.2承租人權(quán)利義務(wù)承租人應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃物，并按照約定的方式返還租賃物。第十一條房屋保險11.1保險購買承租人應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將出租人列為共同受益人。11.2保險理賠保險理賠事宜由承租人負責處理，出租人有權(quán)要求提供理賠進展情況。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租人的書面同意。12.2轉(zhuǎn)租程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。出租人應(yīng)在【回復(fù)時間】內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第十三條附加條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。14.2附錄本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片描述：記錄房屋在租賃開始時的實際狀況，包括內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋各個角落，并在每張照片上注明拍攝日期和特定部位的描述。附件二：設(shè)施清單描述：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。要求：清單應(yīng)逐項列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認。附件三：鑰匙交接記錄描述：記錄鑰匙的交接過程，包括交接時間、數(shù)量和接收人等。要求：記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并注明鑰匙的編號或其他識別信息。附件四：維修記錄描述：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄應(yīng)詳細準確，并由雙方簽字確認。附件五：租金支付記錄描述：記錄每次租金的支付時間、金額和方式。要求：記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并保留支付憑證的復(fù)印件。附件六：押金退還記錄描述：記錄押金的退還過程，包括退還時間、退還金額和扣除費用等。要求：記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并保留相關(guān)費用的收據(jù)或證明。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定。3.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。5.出租人未履行維修責任。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息百分比】作為逾期利息。2.出租人未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。3.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔維修費用或支付違約金【違約金金額】。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并可能面臨合同解除。5.出租人未履行維修責任，應(yīng)承擔維修費用，并可能面臨合同解除。示例說明：若承租人未能在每月【租金支付日期】前支付當月租金，則構(gòu)成違約。出租人可以在通知承租人后【通知期限】內(nèi)要求承租人支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)管理公司或小區(qū)管理機構(gòu)制定的關(guān)于小區(qū)管理的規(guī)則和制度。5.維修責任：指出租人和承租人在本合同中約定的維修租賃物的責任。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。租賃物：指本合同中雙方約定的出租房屋及設(shè)施設(shè)備。租金：指承租人按照本合同約定每月應(yīng)支付