甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標準個人住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的交付及驗收1.3租賃期限及租金支付方式第二條租金及押金2.1租金標準及支付時間2.2押金金額及退還條件第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任及費用第五條房屋轉租5.1轉租條件及程序5.2轉租租金分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用及管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限及違約后果第十一條附件11.1房屋平面圖11.2家具、家電清單11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險購買第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期及地點14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的交付及驗收甲方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方使用。乙方對交付的房屋及附屬設施設備進行驗收，并將驗收情況記錄在附件一《房屋驗收記錄》中。1.3租賃期限及租金支付方式租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金每月的支付日期為每月的____日，乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金。第二條租金及押金2.1租金標準及支付時間租金標準為每月人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金。2.2押金金額及退還條件乙方應在租賃開始日期前向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照約定返還房屋及附屬設施設備，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務甲方應保證房屋及附屬設施設備的安全性能，確保房屋滿足乙方的生活需求。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。3.2承租方的權利與義務乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，并按照約定的租金標準及時支付租金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定返還房屋及附屬設施設備，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施設備。未經甲方同意，乙方不得在房屋內進行裝修、改造或增設設施設備。4.2維修責任及費用（1）租賃期內，因房屋及附屬設施設備本身質量問題導致的損壞，由甲方承擔維修責任及費用；（2）租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方承擔維修責任及費用；（3）租賃期滿或合同提前解除后，因返還房屋及附屬設施設備時發(fā)現(xiàn)的問題，按照本合同第三條的規(guī)定處理。第五條房屋轉租5.1轉租條件及程序乙方如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租過程中，乙方仍需承擔原租賃合同的義務，并確保轉租行為的合法性。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租房屋。5.2轉租租金分配乙方轉租房屋所得租金，應與甲方按約定的比例分配。具體比例在補充協(xié)議中約定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除條件及后果（1）租賃期內，如甲方提前解除合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。（2）租賃期內，如乙方提前解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定返還房屋及附屬設施設備。如乙方未按照約定返還，甲方有權采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回過程中的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。9.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應于合同期滿前一個月內協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場計劃等，應予以嚴格保密。10.2保密期限及違約后果保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如任何一方違反本保密條款，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附件11.1房屋平面圖詳見附件二《房屋平面圖》。11.2家具、家電清單詳見附件三《家具、家電清單》。11.3其他重要文件詳見附件四《其他重要文件》。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應合理控制訪客人數，不得影響周圍鄰居的正常生活。如乙方確需舉辦大型活動，須事先征得甲方書面同意。12.3保險購買乙方應在租賃開始前購買房屋及附屬設施設備保險，并提交保險單副本給甲方備案。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件五《聯(lián)系方式》。第十四條合同的簽署14.1簽署日期及地點本合同于____年__月__日，在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。14.2簽署人信息甲方（出租方）：名稱（蓋章）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱（蓋章）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但未簽署書面協(xié)議的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、訪客、寵物等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應盡力避免第三方介入對本合同的履行產生不利影響。如第三方介入不可避免，甲乙雙方應立即通知對方，并共同商討解決方案。2.2如第三方介入導致合同條款無法履行或需調整，甲乙雙方應按照公平原則，協(xié)商確定合同的變更或解除條件，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。3.2第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方在補充協(xié)議中具體約定。責任限額可以采用固定金額、按比例分擔等方式。第四條第三方義務4.1第三方應遵守本合同的相關約定，不得違反合同條款，影響甲乙雙方的權利和義務。4.2第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.1甲乙雙方應共同負責對第三方進行協(xié)調與管理，確保第三方遵守本合同約定。6.2甲乙雙方應共同商討第三方介入事宜，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方如因特殊情況需變更或解除本合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方如因第三方違約遭受損失，有權向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1第三方介入協(xié)議詳見附件六《第三方介入協(xié)議》。11.2第三方責任限額協(xié)議詳見附件七《第三方責任限額協(xié)議》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件應包含房屋的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、家具擺放等信息。附件二：家具、家電清單詳細說明：本附件應列明房屋內所有家具、家電的名稱、型號、數量等信息。附件三：其他重要文件詳細說明：本附件應包含與合同有關的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、小區(qū)規(guī)定等。附件四：第三方介入協(xié)議詳細說明：本附件應詳細列明第三方介入的條件、方式、責任等內容。附件五：聯(lián)系方式詳細說明：本附件應包含甲乙雙方及第三方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細說明：本附件應明確第三方責任限額的金額或比例，以及違約責任的具體規(guī)定。附件七：寵物管理協(xié)議詳細說明：本附件應列明關于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物種類、數量、管理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方使用，甲方應支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照約定的租金標準及時支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如