甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業公司綜合維修管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業的定義第二條服務范圍與內容2.1維修管理服務的范圍2.2維修管理服務的內容第三條服務期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條服務質量標準4.1維修管理服務的質量標準第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式第六條乙方的義務6.1乙方應遵守的法律法規6.2乙方應提供的資料和信息第七條甲方的義務7.1甲方應遵守的法律法規7.2甲方應提供的資料和信息第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1雙方應通過協商解決合同爭議10.2協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改和解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××維修服務公司1.2乙方地址：××省××市××區××路××號1.3合同所稱物業：指甲方擁有的所有物業項目，包括但不限于住宅、商業、辦公樓等。第二條服務范圍與內容2.1維修管理服務的范圍：包括但不限于物業設施的日常維護、緊急維修、定期檢查、保養及維修后的恢復等工作。2.2維修管理服務的內容：2.2.1負責物業內部所有設施的維修保養，確保設施正常運行；2.2.2對物業外部公共區域進行定期清潔、綠化維護；2.2.3及時響應業主的維修需求，提供專業的維修服務；2.2.4定期對物業進行安全檢查，確保物業安全；2.2.5提供24小時客服，解答業主疑問及提供幫助。第三條服務期限3.1合同的開始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的結束日期：本合同期滿之日，除非雙方提前終止或續簽。第四條服務質量標準4.1維修管理服務的質量標準：按照國家和行業的相關標準執行，同時滿足甲方提出的特殊要求。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式：按照乙方提供的《服務費用明細表》計算。5.2服務費用的支付方式：甲方每月5日前，將當月服務費用支付給乙方。第六條乙方的義務6.1乙方應遵守的法律法規：乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家的法律法規，不得違法經營。6.2乙方應提供的資料和信息：乙方應向甲方提供完整的資質證明、維修人員名單、維修進度報告等。第七條甲方的義務7.1甲方應遵守的法律法規：甲方應遵守與物業相關的國家法律法規，保證物業的正常運行。7.2甲方應提供的資料和信息：甲方應向乙方提供物業相關設施的資料、業主聯系方式、維修需求等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：8.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；8.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規的規定；8.1.3合同變更不得影響物業的正常運行和業主的權益。8.2合同終止的條件：8.2.1合同期滿，雙方未續簽；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3一方違約，對方有權解除合同；8.2.4不可抗力因素導致合同無法履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應支付遲延付款的利息，并承擔乙方因此產生的損失；9.1.2甲方未履行合同約定的義務的，應承擔乙方因此產生的損失。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定提供服務的，應支付遲延服務的違約金，并承擔甲方因此產生的損失；9.2.2乙方提供的服務不符合約定標準的，應承擔甲方因此產生的損失。第十條爭議解決10.1雙方應通過協商解決合同爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：本合同有效期內及合同終止后兩年內，雙方應對合同內容保密。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，必要時可請求延長履行期限。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于服務項目的增加、服務費用的調整等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、分包商等。15.2第三方介入的條件：當甲乙方根據本合同需要第三方提供服務或參與項目時，應提前通知對方，并在合同中明確第三方的職責和義務。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對因其原因導致的損失承擔責任。16.2第三方責任限額：若第三方導致的損失超過其承擔的責任限額，由甲乙方按照本合同的約定承擔超出部分的責任。第十七條第三方支付17.1第三方支付方式：第三方應按照合同約定向甲乙方支付服務費用。17.2第三方支付責任：第三方未按時支付服務費用的，應承擔遲延支付的違約責任，并賠償甲乙方因此產生的損失。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理：如第三方未履行合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約導致的損失賠償：第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。19.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改：當甲乙方與第三方簽訂與本合同相關的補充協議或修改合同內容時，應通知對方，并在本合同中予以明確。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：第三方因故退出本合同履行，應提前通知甲乙方。21.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第二十二條第三方與合同解除22.1第三方與合同解除：第三方未履行合同約定，導致本合同解除的，第三方應承擔相應的違約責任。第二十三條第三方與合同終止23.1第三方與合同終止：本合同終止后，第三方對甲乙方的義務亦告終止。第二十四條第三方介入的其他事項24.1雙方約定的其他事項：甲乙方可以就第三方介入的其他事項進行約定，包括但不限于第三方的權利、義務、責任等。24.2本合同未盡事宜，甲乙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《服務費用明細表》詳細列出乙方提供服務所需的費用明細，包括各項服務的費用、材料費用、人工費用等。附件2：《維修管理服務范圍和內容詳細說明》詳細說明乙方應提供的維修管理服務范圍和內容，包括設施維護、緊急維修、定期檢查等。附件3：《第三方資質證明文件》提供第三方的資質證明文件，包括營業執照、稅務登記證、相關行業許可證等。附件4：《第三方服務人員名單和資質證明》列出第三方服務人員的姓名、職務、資質證明等。附件5：《物業設施資料》詳細列出甲方提供的物業設施資料，包括設施的型號、規格、安裝位置等。附件6：《業主聯系方式清單》提供甲方提供的業主聯系方式清單，以便乙方在提供服務時與業主進行溝通。附件7：《維修進度報告模板》規定乙方定期向甲方提交的維修進度報告的格式和內容。附件8：《客服服務標準》詳細說明乙方提供的24小時客服服務的標準，包括響應時間、服務態度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應支付遲延付款的利息，并承擔乙方因此產生的損失。示例說明：如果甲方未在約定的時間內支付服務費用，甲方應支付遲延付款的利息，并賠償乙方因遲延付款而產生的損失，如人工成本、材料成本等。違約行為2：乙方未按約定提供服務責任認定：乙方應支付遲延服務的違約金，并承擔甲方因此產生的損失。示例說明：如果乙方未在約定的時間內提供服務，乙方應支付遲延服務的違約金，并賠償甲方因乙方遲延提供服務而產生的損失，如業務損失、額外費用等。違約行為3：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此產生的損失。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因第三方違約而產生的損失，如額外費用、業務損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例說明：如果合同履行過程中發生了地震、洪水等自然災