甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版天津工廠租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養4.1租賃物的維修責任4.2維修費用承擔4.3保養周期及要求第五條保險責任5.1租賃物的保險5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的轉讓9.1租賃雙方的轉讓權9.2轉讓程序及要求第十條輔助條款10.1租賃物清單10.2特殊使用要求第十一條其他條款11.1租賃雙方的權益保障11.2合同的生效條件第十二條附件12.1租賃物相關證件12.2租賃雙方的身份證件第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2合同蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于天津市區號的工廠，工廠占地面積平方米，建筑面積平方米，工廠內包含生產設備、辦公設施等。1.2租賃物的交付租賃物將于租賃開始日期前交付給承租人，交付時租賃物應符合租賃合同約定的條件。1.3租賃物的使用范圍承租人應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前六個月向出租人提出續約申請，雙方協商一致后可以續約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金將于每月的第一個工作日支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條維修與保養4.1租賃物的維修責任4.2維修費用承擔出租人承擔租賃物的維修費用。4.3保養周期及要求出租人應按照租賃物的使用情況制定保養計劃，并進行定期保養，保證租賃物的正常運行。第五條保險責任5.1租賃物的保險承租人應自行購買租賃物的保險，保險費用由承租人承擔。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠程序如發生保險事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體處理方式如出租人未按照約定交付租賃物，或承租人未按照約定支付租金，違約方應支付違約金，違約金為租金的10%。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的要求，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同終止條件租賃期滿、雙方協商一致、依法解除等情況可以終止合同。第九條合同的轉讓9.1租賃雙方的轉讓權租賃雙方經協商一致，可以將其在合同中的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓程序及要求轉讓應簽訂書面轉讓協議，并通知對方，轉讓協議應經對方確認。第十條輔助條款10.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數量、規格等信息。10.2特殊使用要求附件二：特殊使用要求，列明對租賃物的特殊使用要求和使用限制。第十一條其他條款11.1租賃雙方的權益保障雙方應遵守合同約定，保障對方合法權益，不得擅自干擾對方正常使用租賃物。11.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1租賃物相關證件提供租賃物的相關證件，如產權證、營業執照等。12.2租賃雙方的身份證件提供租賃雙方的身份證件復印件。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字合同簽字人應具有授權代表資格。13.2合同蓋章合同簽訂后，雙方應加蓋公章。第十四條合同生效日期14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、型號、新舊程度等信息，確保承租人對租賃物的了解和確認。附件二：特殊使用要求列明對租賃物的特殊使用要求和使用限制，如生產工藝、環保要求、安全管理等，雙方需嚴格遵守。附件三：租賃物相關證件提供租賃物的相關證件，如產權證、營業執照、安全生產許可證等，以證明租賃物的合法性和出租人的合法身份。附件四：租賃雙方的身份證件提供租賃雙方的身份證件復印件，確保雙方的合法身份。附件五：保險單據承租人購買的租賃物保險單據，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定時間、地點交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供租賃物的正常維護和保養。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途，或進行轉租。5.租賃雙方未能按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為租金的10%。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。3.如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，則屬于違約行為。根據違約責任認定標準，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。5.維修保養：指對租賃物進行必要的維護和保養，確保其正常使用。6.保險：指對租賃物進行保險保障，以防止意外損失。7.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。8.合同終止：指合同約定的權利和義務提前結束。1.出租人應履行合同約定的交付租賃物、提供維修保養等義務。2.承租人應履行合同約定的支付租金、合理使用租賃物等義務。3.租賃物